【契約者・入居者専用】Brillia 有明 Sky Tower その8

今晩ようやく3月17日理事会の議事録でましたね。
しかしこの中で議案に関する言及は、防犯カメラの設置は議案に出さないことにした、だけですね。
議案作成に至る議論の経緯を記せと言われてるのに、出さない件についてだけは記録に残すんですね。
ペットカート置き場設置案を出さないことにした、今後検討していくことにした、とは書かないんですね。
やっぱり特別決議で通る議案だとは思えないから？

大型犬の処分を求める掲示はペットクラブによる要請とありますが、あれは全くおかしいと思います。
何かあのような話にしておく意図があるんでしょう。

資産運用だけは本当に勘弁してもらいたい。

やっと、ゲートブリッジの”グランドライトアップ”が実施される様です。
開始日 4月25日（18時40分 若洲海浜公園にて点灯式）

来月、スカイツリーもオープンするので楽しみですね。

　８２２

えっ!!
資産運用って何ですか??
理事会がなにかに投資するんですが??

みんなの財産を私物化ですか…。

信じられないんだけど…。

＞８２２　＞８２４

そんなことがまかり通れば、いくらでも不明瞭なお金の動きが出てきてしまうのではないですか
絶対にありませんよ

もう少し信じてみてはどうですか

総会の議案に資産運用について載ってますよ。
総会の出席者が少ないと委任状で可決されそうで怖い！

発案者に利害関係でも居るんですかね、もしくは○メニティサポートにそそのかされたとか、さすがにリスクが有りすぎます。国債ですら満期前に必要になった場合等のリスクは有りますからね。

ところでエントランスの悪戯はいつ直すのでしょう現地モデルを見にきてもあのままじゃ

資産運用は議案には含んでおらず今後の検討事項に書かれてる。

今日みたらエントランスの鍵パネル直ってますよ。どこかに修理の告知があったのでしょうか見逃してました。

修理を終えたのは正面も南東側もですか？
正面エントランスについては遅くとも昨日の時点までは
犯人（あるいはその親）に対して名乗り出るように呼びかける文書が掲示がされてました。
議事録にあった犯人特定/責任追及完了という事実はなく、実際は犯人は捕まっていないのだと思ってます。


資産運用については、議案書（冊子）とは別のペーパー「今後の検討事項」の4番目に書いてありますが、
資産を運用することは理事会によってもう決定済みです。
はっきり「資産運用を視野に入れていくこととします」と書かれています、
これから彼らが検討するのは『どの金融商品に投資するか』です。

理事会らしいと感じたのは、
昨日公開された議事録において、議案以外の理事会検討事項として（総会で住民に）報告すること、として
・防犯カメラの増設
・ＬＥＤ照明変更
・居住者アンケートの検証 “等”
となっていて「資産運用」の手前で列挙を止めてます。

この議事録の公開が4月9日にしたのは、それが欠席者による議決権行使の期限後だからではないの？
引っ張れるだけ引っ張ってまごまごしてる内に締切。
議案配布から10日と待たず、自分達は必要な議事録も公開せずに終了ー。以後は自動的に賛成票にカウント。

＞これから彼らが検討するのは『どの金融商品に投資するか』です。
ＡＩＪみたいなのにひっかからないことを祈ります。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

いまの時代、どこのマンションも資産運用をするのが常識なんですか？
売主の関与はないんですかねぇ～

東京建物と東武鉄道が資産運用を仲介とかアリエナイと思うよ(笑)
売主が資産運用の関与までしてくれると思った？

ところで、お隣ブリリアでは管理費から資産運用してるのでしょうか？
オリゾンは運用して確実に増やしてるとか書き込みは見たことありますけどね。

デタラメの理事会を公開して
出まかせの議事録作って
その裏であんな膨らんだ予算案を作ってた理事会が
資金運用て。
順番が違いますよ。
これまで11回の公開理事会で
資産運用の「し」の字も出て来たことないじゃないですか。

今の理事の怖いところは恥の無さだと思っています。
前回の総会で住民からカート置き場設置案の内容が規約に反することと
決議要件に欠ける無効なものであることを指摘された時、理事は笑ってました。
驚くでも焦るでもなくただ可笑しそう笑って聞き流していました。
そして、ご意見はわかりました、それではそろそろ決議に移らせていただきます、と宣言した。
あの時あの人たちはモンスターだと思いました。

理事会は欠席者の委任状を持ってるから強気、賛成票が多数で可決だもんね。
この掲示板で書かれてることも可笑しいと笑ってると思うよ。

今回の議案のひとつ、予算案が可決になれば組合費もイベント費も雑費も備品費も前年度アップの予算がついてホクホクだろうね。
監査法人への報酬とか支払うのはいいけど、いつから監査法人と契約したんだろうね？
どこから連れてきたのかも不明。

以前は、２０戸にも満たない分譲マンションに住んでいました。
とても運用するだけの資産もありませんでした。
今回の資産運用が超大型マンションのメリットになるのかデメリットになるのか私達は見ている事しか出来ないのでしょうか。。。

理事会の活動には疑問も多く、自分が理事に立候補して少しでも改革の手伝いが出来ればと思いますが、ここの理事会はあまりにも勢力が大きくて、自分が染まってしまうのではないかと不安です。また、周りから理事と敵視して自分もそのようなを目で見られるのが怖いです。

以前、外からの嫌な匂いが入ってこないように、
別途吸気口フィルターをつけたと書き込みがあったかと思うのですが、
メーカーや方式をご存知の方がいらしたら教えてください。

>>837
とりあえず行動してみれば良いんで無い？
少なくとも今回の新理事に、この掲示板から二人は出ているはずなので、何かしら新しい風を巻き起こしてくれると期待してます。
総会の場で離反や告発があれば盛り上がりそうですね。

話は変わりますがオールデイラウンジの防犯カメラの真下で携帯を充電している方を見かけました。
微々たる物かもしれませんが管理費から出費している物なのであまり好ましくありませんね。
1円分でも窃盗罪になった事例もありますし。

>839

私はその二人の中のひとりです。
先週の理事会も参加しました。まだ正式に役員になったわけではないので、ほとんど見学みたいな感じでした。
大型犬の件もでました。話を聞くと、飼い主が元理事ではなさそうです。理事会も解決しようとしています。

＞840
理事に立候補したのならここに何かを書き込むのは控えましょう。理事はマンションの内情を知りすぎる
ところがあります。ついつい書き込んでしまったこと事が大騒ぎになりかねません。
ここの掲示板で騒がれているような内容と実際の理事会は相違がありすぎますからここで騒いでいる
人達の相手をしないように。第三者への情報提供を控えましょう。

本来は議事録を見れば予算作成の経緯、議案作成の経緯、変更に至る経緯、資産運用を決めた経緯など理事会活動の全てがわかるようになっていなければなりません。
情報を一切出さすに、ポンと一方的に数字だけを出して「１週間以内に賛成反対を決めないと自動的に賛成票として扱う」などとするから、ここで情報共有したいという人が現れるのだと思います。
当たり前に検討がされ、その内容が当たり前に議事録が残っていれば、こういうことにはなりません。

大型犬については去年夏からずっと報告していますが
理事会は一切リアクションを見せませんでした。
建物内で大型犬を歩かせ、
カートを好き放題の場所に放置して散歩に出かける飼い主の
行動は以降半年以上何も変わらず
防犯カメラの前で毎日毎夕続けられて来ました。
とても理事会に解決する意志があったとは思えません。

急転直下、ここに来てペット会に花を持たせた形で
解決に向けた動きをアピールすることで
ペットケアサービス代を管理費から支出するための
膳立てに使っていると見えます。

同じ問題に関する要請でも
住民の声は10か月以上無視して
ペット会の声には即対応とは。
その話の持って生き方が不自然極まりないと感じます。

>838
書き込みされた方とは別の者ですが、失礼します。
我が家はあの書き込みを見て色々探し、フィルターカバー自体をエリアという商品に付け替えました。
ベランダ喫煙の不快感もありましたが、花粉や黄砂も気になりますし、北西側なので運送会社の排ガスや道路工事、築地移転工事の土ぼこり等も考えて購入することにしました。

＞843
貴方自身の意見が本当に正しいと自分自身で思うのなら匿名掲示板に書き込むのではなく理事会に参加して
貴重な御意見を発言したらどうでしょうか？理事でなくても参加は出来ますよ。

＞844
もし貴方がここの本当の住民だとすると私は恐怖すら感じます・・・
「私は理事に言ったのだから理事はすぐに行動するべき」「でも私は何もしたくない（理事には立候補しない）」
と言っているようなものですよ・・・カート放置者を見つけたなら貴方から注意も出来たのでは？
”私は報告したのだからそれについて理事がリアクションを取るべき”という考えはどうかと思いますが・・・
貴方中心で理事会が動いているのではないのですよ。もし理事に不満があるのなら貴方が理事をすれば良い。
貴重な土曜日の時間を使い理事会に参加しましょう。
それをしないでただただ理事の文句を言うだけの住民をモンスター住民と言うのですよ。

よくわからないけど、とりあえず議事録に大事なことが書かれていない。

貴重なご意見は理事会で直接言うのが一番だけど、だからといって理事たちのやってることを棚にあげて、ここの書き込み者をモンスターと呼ぶのはね。
それもどうかと思いますよ。

私は予算案を見て、理事会に対して恐怖すらかんじました・・・

>841 >846

まぁ～強烈な方ですね(笑)

何様？理事様？

以上！

不満だけ書き込んで自分では理事会に参加せず、理事に立候補しない住民がもし居るなら残念ですね。理事会を見に行っても殆ど他の見学者はおらず、前回の総会では活発なやり取りがあったが理事の立候補は定員割れ。何回か呼び掛けのあったオフ会も不調だったのでしょ？情報交換は重要だけど、内情を細かく書き込みされて快く思わない住民がいることを考慮してください。因みに決して理事の味方ではありませんし、不満もありますよ。もしネット弁慶で無いなら、総会では沢山の意見や不満が出ることでしょうから、期待しています。当然私も不明な点は質問の予定ですが。

>細かく書き込まれ…快く思わない住民が居るのを…

理解します。
このような掲示板に事の詳細は書き込むべきではありません、そして誰もそれを望んでいません。

ただし組合員が閲覧する議事録は別です、どのような事が起こりどのような処理が行われたか、またどのような話し合いのもと議案の提出に到ったのか、それを組合員全員が閲覧出来る形で残すのは至極当然の事ですよね(もちろん当事者の個人情報まで出す必要はありません)。

大切な議案も、前段もなければ詳細もない、そのような議案に賛成か反か問われても答えようがありませんし。それを確認する場となるであろう総会は委任状を集めた後に行われる。不信や不満が出るのは当然です。

せっかく有益な話し合いが行われているのにそれを公表しないのは理解しがたいし、そもそもあってはならない事です。

理事会を観覧するように促したり
オフ会を促したり
理事は一体何がしたいんでしょうか。

住民の意思はこれまでの約1年、意見箱やアンケートに出されているんですよ。
なぜそれでは足りないのか？
理事の皆さんに顔を見ていただいて、部屋番号と氏名を名乗ったうえで
本来は発言の許されない観覧者による不規則発言への許可をいただいた上で述べた意見でないと
理事会のお耳を頂戴することはできないんですか？

大型犬オーナーに個人が注意すべき？
住民は通報で十分でしょう。
いくら対応を求められても放置し続ける理事が何を言うんだか。
何のために管理組合があると思ってるですか？
何のためにその管理組合の役員が存在すると思っているんですか？

オフ会は理事に不満を持つ人を特定するために理事が企画したんだと思ってた。

議案の内容について一行でも記載されてたら、簡略化と呼ぶけど。簡略どころじゃなくて寝耳に水の議案です。

私は理事に立候補していませんが、立候補しないと意見や要望は出してダメでしょうか？
立候補してない組合員はモンスターとでも？

尚、わたしは852さんではありません

理事は自分達の敵を特定したいんでしょう。
だから熱心にオフ会やら理事会観覧やらを持ちかける。

・理事になってから言え
・じゃあ聞くけど、あなたは一体何をしたの？
・一度話し合いませんか？

理事さんのお決まりのフレーズです。

やはりあの予算案を見て不安に思う人がいましたか。
私も見た瞬間「ありえない」と思ってしまいました。
しかも金が足りないから資産運用？その前に支出削ること考えるのが先じゃねぇのか・・・
備品費って何買うんだ・・・

もう次から次に？のオンパレード。
こういうことを気にしているようじゃ、ここの住民失格かな。
総会には出席してしっかり話は聞くつもりですが、日ごろからただでさえ管理費が高いと感じているケチな私ではあまり長くは住めなさそうです。
部屋は気に入ってるんだけどなあ。

ベランダの壁の汚れが気になりませんか？この前掃除しましたがあまり綺麗になりません。もし良い掃除方法や汚れ防止の工夫をご存知の方がいれ教えてください。

備品費が前期の実績よりも増額ですからね。
前期の数百万も金額は不明瞭だけど、台車とか自転車の空気入れとか竣工後に足りない物を買ったんだと想定もするけど。他に何を買おうと思ってるのか謎ばかり。

そして、何かが足りないといった記述は議事録には出てない。

私は個人的にここの管理費は高いとは思いませんがペット業務委託費などに流れるのは嫌です
それならば予算案から外されてしまった項目に予算を割り当てたほうがいいです

1期にはあって2期には無い項目がありますが、なぜ予算から外したのかの経緯が分からないけど、これも議事録の簡略化ですかね？

私も設備の割りに管理費は高くないと思います。
その辺りを判断するに当たっては
一期の予算が大変参考になると思いました。
一期の支出を12ヵ月分に引き直してみると
1期予算はかなりの余裕を持って組んであったことがわかります。
1年経て、実際の支出が1期予算を大幅に下回ったことが
わかったのですから
2期予算は実情に合わせて1期よりも予算が縮小されて当然です。
今後の巨大地震災害に備えてストックを増やすべきです。

しかし、実際に理事会が作った2期予算は1期よりも支出を増やしています。
そして、各項目の数字を算出した経緯・根拠は全く明らかにされていません。
これはおかしいです。

一体いつ予算を作ってたの？
どこで話し合ってたの？
なんで痕跡がないの？
と、その謎を考えると。

結局、毎度公開されてる理事会は
閉鎖的と言われない為と批判住民を炙り出す為に
好き好んで開催してる「イベント」だということになるよね。

わざわざ理事会の体裁をしたショーを
毎度開催するのには
それなりの手間と時間がかかるから？
だからなの？

だから組合運営費があんなに上がったのかしら？
通信交通費があんなに上がっちゃうのかしら？
備品費があんなにも上がってしまったわけなのかしら？
イベント費があんな大変なことになっちゃうわけなのかしら？

で、なんでそれを住民が払うわけ？

公開理事会では大事なことは一切話せないから
主要な内容を決めるための別の場での打ち合わせが必要になるだけでしょ？

で、なんでそんな工作費用を住民に請求するわけ？

・・・と思えてならないわけですよ。

よくよく読むと月に一回の理事会以外に、必要に応じて理事会をしていると書いてありますね。

月一回以上の理事会を開くのは良いけどさ、些細な打ち合わせで何かを決めたんなら定例以外でも議事録として記録を残すべき。

この掲示板では理事会は悪く叩かれていますが、叩かれている対象に2期の理事になられた方々のことは含みません！

どうか、ここを見て心を折らすことがないようにしてください。

ここに書き込みしている本当の住民は自分で変えようという気はないのか？誰かに変えてもらわないと
自分では何も出来ないのか？自分で変えもせずその割に他人が変えることには文句を言う・・・
一体貴方達は何がしたいんだ？？

ここの住民は、理事会が勝手に変えたことに不満を漏らしてるんだよ。
当初のルール通りに運営して欲しいだけだと思います。

こんなんでマンションの価値なんて変わりません
どこも異なる人間が集まればこんなもんですよ

＞868
残念ながら理事は至って規定を厳守して物事進めていますよ。住民の投票が必要な変更に関しては
きちんと投票を取っている。住民の投票が不必要な変更に関しては理事に変更権があるため不満を
もらしても仕方がない。不満があるなら自分が理事になり変更しないように、もしくは当初通りに
戻せば良いだけのこと。勝手にと言うが自分が理事会に参加しないのを”勝手”というのはおかしいのでは？
理事はきちんと公開の場で話し合っているのだからそれを聞きにいかないで勝手に変えたはないのでは？
不平不満があるということは少なからずマンション運営に興味があるのになぜ理事にならないのかが
わからない・・・世の中働かない者の意見なんか通りはしない。自分の意見を聞いてほしいなら
まずそれなりの働きをしなければ誰にも相手にされはしない。ここのマンションに限らず会社でも
そうですよ。そこを勘違いしないように。理事は住民からお金をもらい働いているわけではないの
ですよ。理事自身住民であり同じように管理費を払い、なおかつ自分の貴重な時間を割いてマンション
運営に励んでいる。何もしないでただ文句を言っている人と理事とどちらの意見が反映されるかは
誰だってわかることなのでは？まずそこを十分理解したほうがいいですよ。

まだ一年しか経っていないのにと言えばいいのか、もう一年も経っのにと言った方かいいのか、
住民同士がいがみ合っうのって辛いじゃないですか。一生この問題と付き合っていくしかないんでしょうか。残念でなりません。

＞872

　スレにこなきゃいいじゃん

購入を検討している人も当然見ているので、詳細な書込みは止めてください。ここに不満書いても何も変わりませんよ。理事や管理会社の人間が匿名の掲示板の意見等全く相手にしていないでしょうから。明日は総会なので、そこで不満をぶつけてください。

＞８７４

購入検討者も見てるって（笑）臭いものにフタされて、知らなかったアンタが悪いのよ～くらい言いかねないな（笑）
１０００近い入居があり、その何倍もの人間が住んでいるんだからいろんな意見があって当然、匿名の掲示板であっても個人が包み隠さず意見を述べている掲示板だからあんたも見にくるんだろ？まあ、モロ真実ありのままのエグイ意見も多いけど、早いとこ膿を出すにはいいんじゃないの。検討者サン、悪い住民ばかり者ないよ、ちゃんと挨拶もするよ。

毎度ながら住民A氏の意見は大変興味深いですね。

>残念ながら理事は至って規定を厳守して物事進めていますよ。
何が残念なのでしょうか。
>住民の投票が必要な変更に関してはきちんと投票を取っている。
そんなことは当たり前のこと。
前回の総会でそんな当たり前のことを行わせるために住民は一体どれだけの時間と労力を消費したと思っておいでで？
住民と管理会社が延々規約を説明して道理を説いて、ようやく渋々取り下げたことはお忘れでしょうか。
規約の内容も趣旨も無視するような、いちいち子守や見張番が要るような理事にはやめていただくのが最良です。
>理事はきちんと公開の場で話し合っているのだからそれを聞きにいかないで
公開の場で話し合ってる?何をですか？
いつ予算額について話し合いましたか？
いつ管理契約の変更について話し合ったんですか？
いつ資産運用について決めたんですか？
理事会が注視している“私文書偽造事件”はいつ話し合いましたか？
一体どこに記録が残してあるんですか？
話が全くつながらないのはなぜなんですか？
理事会の自己都合で好んで公開している見世物にも、いちいち住民の見守りが必要なの？
そんな帳尻合わせは誰も頼んでいませんよ。
>それなりの働きをしなければ誰にも相手にされはしない。
理事会を公開しても相手にされず、
住民にアンケートを取れば何事も過半数の住民によって反対される。
やはり理事の働きが“それなり”には程遠いものだと人々から相手にされはしないのでしょうか。
>理事は住民からお金をもらい働いているわけではないのですよ。
>自分の貴重な時間を割いてマンション運営に励んでいる。
そんな毎回毎回、お金、お金、て。
割に合わないと言いたいんでしょうか。何が？
貴重な時間を無償で提供することに被害者意識を持つ方は管理組合の理事をやめればいいですよ。
1000戸の平社員を従える経営者の気分なのでしょうか。勘違いしないように。
私利私欲のために理事になった人間に永久理事で居座られてありがたい住民は居ません。
“後進に譲る”て話はどうなったんでしょうか。

８７８が書いてることが守れてないから、売れ残るんだよ。

何時の間にか駐輪場はペットが通れるようになってたり、ペットエントランスに水の入ったペットボトルを並べたり、夜のバーで子どもが走り回っていたり。

何時の間にか理事長の判断で、ルールが変わった。
議事録には、これらは書かれていないか変更後に事後報告。

前回の設立総会の時に、理事長と理事会が住民投票を取らずに変更できる範囲を過大解釈していると指摘されていましたけどね。

＞875＞878＞880　社会に揉まれた意見に賛同　
いっぱい交えたい気分だす！
みんな削除かな　率直な住民の声だと思うよ

ぼく、コナン君は住民さんＡさんを理事のひとりだと推理する　☝上記の意見にＡさんのご意見をおねがいします！
頑張れ　住民さんＡ　さん

・・・３０年は大丈夫でもご近所さんは頼れませんね。

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

理事の運用は正しい判断だと思いますよ。皆の資産を先見の目をもって運用している。皆さんは蚊帳の外で文句ばかりで信念を持って行動されてますか??

＞878
理事を批判をしたいならすればいいですよ。そのうち理事立候補者もいなくなり管理会社の独裁政治が始まるだけですから。
そうなったときに理事を責めてもどうしようもないですよ。私達の資産を住民ではない第三者が管理するようになって
しまうのですから。住民と理事会は同じ立場でなおかつ理事は責任感で働いています。正直理事は皆誰もやりたくはない
と思いますよ。それをやってくれている方々に感謝の気持ちの一つもあっていいのではないですか？
挙げ足ばかり取るような878さんは悲しい住民ですね・・・

残念ながら、昨日の総会では理事長が住民の為に責任感を持って動いているとは思えませんでしたよ。
あまりに失礼な言動が二回ありました。
呆れます。

＞896
失礼な言動って？何様？

ここの住民は自分達の問題を対岸の火事のように思っていますねｗ

896さんの
＞残念ながら、昨日の総会では理事長が住民の為に責任感を持って動いているとは思えませんでしたよ。

では貴方は住民の為に責任感をもって動いたことはあるのですか？

住民の為に責任感をもって動いたこともないやつが偉そうにものもうしてんじゃないよ

理事長が、今回意見を出した人の部屋番と名前は書き留めたと、ちょっと笑いながら言ってました。
責任感を持って理事長になったとは思えない、恫喝的な言動だと感じました。

899さんも、物申すな、と書かれていますがまさにそんな感じでした。

やり過ぎ、言い過ぎだと思ったのは、後から入居したと言ってる男性に対して、マンションの防災訓練には出たのか？そんなに関心があるなら防災用品格納庫ぐらい見たことあるんだろう？と問い詰めていた事です。

また、質問で、議事録に載ってる議事録を読めといった回答もありました。

初めて理事さんを直接拝見しました。
色々な意味で見応えがありました。

ここで予備知識をもらっていたものの
なぜキレ気味？
なぜ寝る態勢？
と驚きは尽きませんでした。

皆さんは慣れてる様子でしたから
前回もあのような感じだったことと想像します。


住民の皆さんの見識と意識の高さ、
一部の理事さんのご苦労がわかって良かったです。

経験から言うと録音しといたほうがいいよ

理事長も確かに大人げなかったが、理事にだけ当然のごとく仕事をさせ、自分は意見や不満を言うことが権利とばかり主張する住民を見たらやはり理事にはなりたくないと思ったよ。こうして理事が輪番制になっていくんだろうね。また誰とは言わないが、あの住民が近くに住んでいなくてよかったよ。

無理な要望や不満を言う住民っていましたか？
権利を主張するというより率直な質問と疑問と要望でした。
要望も議事録に載せて欲しいとか、閲覧できるようにして欲しいとか、熟考して欲しいとか、無理難題の要望は無かったように記憶します。

本当に、議長の逆ギレさえなければ良かったと思います。

理事長からマイクを離そうとする理事の姿を見て、私は理事さんたちのご苦労がよく理解できました
怒りだす理事長と、居眠り副理事と、その他の理事を一緒くたにしてはいけない

905さん、震災は竣工直後じゃなく直前です
大規模ゆえに管理費として集まるお金が多額で今のところ潤沢なので、その使い道に関心が集まります

自身のロジックのどこがおかしいのかを
議長は心底から理解ができないみたいでしたね。
ああいう考えの人物が大将だと支える理事さんは大変ですね。

ペットカート置き場案について明確に断念が表明された点も良かったです。
あれはペット担当理事が提出した議案でしたが
最後まで議長におんぶにだっこで幕引きなのが印象的でした。

あの住民って、どなたのことを指してるんだろう。
もしかして副理事長が寝てると指摘した人のことですか？

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

>912
実際に発言された事実がないことを
わざわざセリフ調に作り上げて書くのは、
その意図がなくても事実を歪曲しているように見えますし
読む方に余計な誤解を生じさせかねません。
再度推敲の上で再投稿されてはいかがでしょうか。

また出席人数は、区分所有者1名につき1名、です。
複数名の共有名義で区分所有しているのであれば
その限りにおいて1戸から何名で出席していても
問題はありませんよ。

・住民が理事会の考えたことや決めたことに総会で意見をした場合には
　その住民は次回の理事に立候補することに同意したものと見做す
・防災訓練の場に居なかった住民には、防災に関する議案について
　意見する権利を与えない
議長の求めるものを突き詰めればこうなると思います。

住民は意見を述べる前提として少なくとも理事立候補者でなくてはならない、
双方が当事者として同じ経験を共有していなければ議論は成り立たないので拒否する、
これでは総会の意義そのものが失われます。

全出席者が理事立候補者で、
全出席者が全ての理事会を漏れなく観覧していて、
全出席者が議案作成の経緯に理事と同程度に精通し、
全出席者が理事と同等に当事者としての経験（防災訓練、設備の把握、消防署との協議など）あって初めて
全出席者に議案審議において意見を述べる権利が与えられる、となるとそれはもはや住民総会ではない。

それは理事会です。

＞914
それでは管理規約や議事録に書いてある内容をわざわざ総会の場で再度確認しなければならないのですか？
時間の無駄。質問する＝関心がある　ならまずご自身で調べてから質問するべきなのでは？どこの世界でも
そうだと思うのですが？
しかも住民の中にも失礼な人多数いましたよ・・・私は聞いてて聞き苦しかった・・・
まず質問の前の挨拶が「ご苦労様です」って・・・
貴方がどれだけ偉いのか？って話からはじまるよね

理事会は住民の代表者なわけでしょう？それなのに　理事会ＶＳ住民　の構図が出来てしまっているのは、やはりこういう掲示板での発言に問題があるとおもいます。　理事達も身構えて、住民は何とか攻め込む機会をうかがって、輪番制で誰もが参加できる理事会にしたらどうでしょう。

まあご近所なんだから、いつまでま目くじら立てないで仲良くやろうよ。


自分は初めて総会に出席したけど、議案は委任状で事実上可決されちゃってた事がちょっとショックだった。

自分のマンションのことだからもっと感心があるのかと思ってたけど、今のご時世あんなものなのですかね。

やり取りを聞くのも採決するのもなんか虚しくなっちゃったなあ。

採決になれば可決されるのは虚しいですね。

ただ、設立総会の時のように質疑応答の中で納得しきれない点が残り、採決まで至らず差し戻しという道もあります。

今回の総会では、理事会VS住民の図に見えませんでしたよ。若い理事さんたちを悪く言う住民はいないと思いますし、実際に私個人は心から感謝しています。

強いて言えば、理事長の怒りのマイクパフォーマンスがあったぐらいです。
理事会と住民が対立しているというのは欠席された方に誤解を与える気がします。

総会前の書き込みを見ると、デタラメな議事録を公開したとか、予算が増えたからおかしいとか、理事に対する疑念が渦巻いていたが、総会での住民の質問で大部分が解消出来たのではないでしょうか。今後は理事も議事録に詳細な経緯を残すと言ってくれましたので、皆で協力して良いマンションにしていきましょう。