【契約者・入居者専用】Brillia 有明 Sky Tower その8

汚れて張り替える時にでも考えれば良いんでない？

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ダ○○ンでコーティングをした者ですが、ブラウンの床はどうやっても、ホコリが目立ちます。
水滴などは、今の所、にじまず、直ぐ拭くと水筋は残りません。
コーティングされてるせいか、傷は目立たず、艶があります。

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>350
コーティング非推奨のフローリングにも施工する業者も色々居るので迷いますよね。
我が家は引渡し後、入居前のタイミングでメーカー推奨のワックスコート剤を塗りましたよ。
重ね塗りすることで光沢感を選べます。
塗り乾かして様子を見ながら重ねてみられると良いと思います。
我が家は2回塗ってあります。
引渡し時のマットな質感とは全く違い、控えめにツヤっと光っています。

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そろそろエントランスのBGMはクリスマスソングにしてほしい！！

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やめろ永久理事

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みなさま、ありがとうございます。

ワックスコート剤を重ね塗りすれば光沢が出るんですね。
しかもメーカー推奨だから安心ですし。
でも、自分でやるとしたら結構難しそうですよね。

かといって、業者のコーティングも仕上がりがどんな感じになるのか
読めないですし。


悩ましいところです。

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フローリングは、シート。
鉄の板に木目調印刷したりする特許製品を持っている会社の技術をつかったフローリングシート。
かなり高機能な製品で、普通の木材より優れてるんだからチープなコーティングしちゃうのは勿体無いと思います。

キッキンの天板は天然石で、お醤油などの液体は石の繊維が吸収したら拭いてもシミになります。
こっちはコーティングお勧め。

理事会はかなりブラックなので、ご入居されたら理事会や総会などの集まりには是非ご参加ください！

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キッチンに油シミが出来てしまったのですが
もう手遅れですよね？
ちなみにキッチンのコーティングは何を使えばいいのでしょう？

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>358
油染みですか？
色が変わってしまっているということですか？？

我が家は引っ越し前にコーティング剤を塗ったのですが
水分を完全に防ぐわけではないようで
しばらく水に塗れたままの状態だと石の色が変わり、
乾くと元の色に戻るという感じなのです。
だから、コーティングの意味あったのかな？なんて思っていました。
でもこれまで油染みや醤油染みになったことはありません。
ということは意味があったのかも知れませんね。
ちなみに商品は、アクアミックスのストーンシーラー、です。
玄関の大理石にも塗ってあります。

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ドレッシングの瓶を一晩放置してたらシミになりました。
そこだけ濡れてるような濃い色になってますが、濡れてません。

ノーブルホワイトのキッチンだから、色は白地に黒いポツポツした模様。
一目でシミっぽく見えないのが救いだけど、悲しい！

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あぁ、それは油が染み込んでしまったんですね。
食器用の中性洗剤とスポンジを使って上から洗う＋拭き取って水拭き、
これを何度か繰り返すと綺麗になるかも知れません。
石の間の細かい穴に油が染み込んでいるものと思います。
油を上手く引き上げて来れれば落ちるはず。

アフターサービスの方に相談したら
何か良い方法を教えてくれるかも知れませんよ。

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シートフローリングはコーティングしなくても良いのではないでしょうか？
コーティングしないで良いようになっていると思います。
お手入れもし易いと何かで読んだ事があります。
普通のシートワックスで十分なようですけど。

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ドアの下の隙間に足を挟んだり怪我を何度かしているのですが何か良い対処方法ありませんか？
今までで五回程怪我しているのでそろそろ対処が必要かと思いました。

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どこのドアですか？
足が挟まったことがないです。足デカイからかな？

洗面室のドアは洗面室側に開くので、朝はうっかり豪快に開けると洗面使ってる人にぶつける。
ホール側に開けばいいのにと思った。

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フローリングは、三ヶ月点検の時に引越しでついた傷を補修してもらった。
補修指摘したわけじゃなくて三井住友建設の人が気が付いて直してくれた。
たぶんコーティングしてたら対象外で補修してもらえない。

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>>364
私と部屋の作りがかなり違うようですね。
ホワイトカラーのフロアで、リビングと廊下の間のドアによく挟みます。
よそ見しすぎなのかな。

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我が家はコーティングの効果を見る為に一部屋を残し、コーティングしました。約６か月経ちましたが、ここの床材は絶対コーティングした方がいいですよ。汚れは付きにくいし、掃除も楽です。艶の出ないタイプなら違和感も無くおススメです。

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バーラウンジの音楽がそろそろクリスマスっぽくなってもいいんじゃないかな？と思います。

ツリーはいつ頃から飾られるのでしょうね。

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ワックスを一旦取ればコーティング出来るみたいですね。

ちなみに、コーティングされた方はどの業者を使われたのでしょうか？

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３６９
ツリーと門松のアンケートはご存知ですか？
２階のコンシェルジュカウンターにツリーと門松の候補になっている商品と金額がのったファイルがありますよ。

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コーティングやWAXに関しては業者のステマな気がしてする気になれませんね。
バスルームやキッチン周りに使った方がよっぽど効果的だと思いますが。

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358さん

ありがとうございます！
オリーブオイルがもれていて結構なシミになってしまっています。
これ以上シミが増えないようにコーティングしてみます。

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うちは御影石にシミがつきましたがハイターに長時間浸し、擦りを繰り返したら綺麗になりましたよ。
カビキラーでも出来そうですね。

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ツリー等のアンケート、終わりましたね。
どう決まるのでしょうか。住民のセンスが分かる気がします。

早く結果がみたいです。

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豪華にいこうぜ！！

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ＢＭＡのツリーを参考にしてね。
あれは、いいよ。マンションに帰るとクリスマスソングとツリーでハピーになれる。

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ツリーと門松のアンケートの結果がMCPに出ましたね。
過去最速の公開！
お金を浪費することに関しては仕事が早い、見事です。

ＢＭＡを意識して、天井に届くような盛大で豪華なＬＥＤイルミネーション付きのツリーが両エントランスに設置されますね。
ＢＡＳ初代理事会の浪費の象徴として語り継がれることになるでしょう。

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クリスマス商戦が11月初旬から始まっている世間と合わせて、
早めに設置してもらいたかったですね。
来年は早めにお願いします。。。

できれば、２月３月はVD、WDもあるので、街や世のイベントに合わせて
今回の装飾LED電球を飾ることってできないでしょうかね。

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理事会、グッジョブ！！

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ツリーのアンケートですが、有効投票数が居住者の10%未満でした。90%の人は知らないまたは投票していない状況で多数なんですねー。

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多くの住民はツリーの件はどちらでも良いと思ってると思います。
にぎわいロードができるまでは当分南東側がメイン出入り口でなっているという実態もあるでしょう。

来年の予算報告は注目されるでしょうね。
今年の6月末に最初の理事会。8月末時点で600万を超える支払い。
つまり3ヶ月で200万ペースで支払いを続けている。
来年2月には2000万超える備品費が「支払い済み」となると予測されるわけですから。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

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残念なお知らせですが、にぎわいロードの完成は平成26年3月(2014/3)に延期に。実際に使用できるのはその一年後(2015/3)あたりになりました。実に残念。
メインロードの道路拡幅整備は平成25年3月、電線地中化工事はその一年後あたりなので平成26年3月あたりを目処に終了予定だそうです。

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住友の商業施設はどうなっているのでしょうね

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＞３８５
どこ情報ですか？

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>387
東京都第一区画整理事務所です。有明北な地区どの施工管理してるところになります。

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ありがとうございます。
残念ですが、いつもの道もありますし、楽しみが延びたと思えばいいですね。
ちなみに、なぜ延期になったのかご存知でしたら、
教えてください。

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延期の理由は施工上の問題に対応するため、各工程の工期が伸びたためです。にぎわいロードのあたりは新しく埋め立てたエリアになり、想定よりも地盤に手を入れながら共同溝や水道管を埋設する必要があることがわかったためです。推測ですが、それゆえ都の編成する予算などとは関係がなく、工期の短縮は難しいのかもしれません。

にぎわいロードの延期は残念ではありますが、北西の眺望はわりと長く維持されるのかな、と思いました。

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一次情報ですのでネットにはまだ掲載されてはいないと思います。ソース元も明示していますので釣りや自作自演と思われるのであれば問い合わせてみてはいかがでしょうか。

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＞３９０
ありがとうございます。
延期は残念ですが、安全安心を優先にするということだと思いますので、仕方ないですね。

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にぎわいロード延期は残念ですが、
2-2のタワーマンションも、自動的に延期になり、
北側の眺望も５年以上は確保できるのでその点は◯です。

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>あんたみたいな物言いする人の為にボランティアでやってる理事に同情するわ。

理事さん... ツリーくらいで何を熱くなってるの？
ツリーをどれしますか？の回答率が10％未満だったのが不満なの？
ここに挙がった指摘に従って丁寧に慎重にやれば応援してもらえると思ったの？
確かに、90％の住民がこの状況下でツリーどころではない、ツリーなんてどちらでも良い、あるいは必要ないなどと思ってると解すると、この結果は愉快ではないかも知れませんね。

しかしこれは因果応報ですよ。
理事さんが作った資料によれば、今の理事さんは月額200万円以上もの現金を、どこを見回しても現物の見つからない“備品”費の“購入代”に支払ってるんですよね。
事実、予算案にそう書いて出しましたよね。
毎月住民の財布からこの金額を費消し続けて住民の理解が得られると思ってるの？
言い換えれば、住民は無報酬の約束で選んだ理事から強制的に月額200万円という法外なバイト代を取られてるのと同じでしょう。
そう考えると、“ボランティアでやってる理事”と言えるかも、多いに意見が分かれるでしょうね。
こんな異常な使途不明金の脇に置いておいて、さぁクリスマスですね☆ツリーはどれがいいですか？て訊かれてもね。
それ以前から買い続けてる“備品”については訊いてくれないの？報告してなくれないの？ツリー？何が？てなるでしょう。

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管理事務所で領収書の提示してもらえば良いでしょ。
それすら無いとか開示不可ってなったら動けば？
だろうとかかもしれないで適当な事言ってると痛い目みるよ。
なぜここの人は動こうとしないで評判落とすような事ばかりしているのだろう。
とても理事や住民とは思えない。

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もうその手の話題は飽きたんだけど。いつまで続けるの？
先週、下で確認しました。約600万円の備品費は入居前に既に購入されているとの事です。清掃道具～事務所の椅子まで。防災センターで資料の閲覧も可能だし、管理人さんに質問も出来る。ちなみにゲストルームはコンシェルジュの方が抽選しているとの事。しつこくネガの投稿してる人は住民とは思えないな。

ここの書き込みが、いかに適当か分かりウンザリ。ネットに頼らないで自分の目で確認してね。

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396みたいのは掲示板でしか言えない人だから全然ましだよ。もっと周りを見ないスゴいモンスターは現実にいるからなぁ。

ツリー、いいじゃんね。
今購入検討者も毎週来てるし、もっと雰囲気盛り上げていかないと。とっとと完売してもらいたいし。

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軒並み新市場の完成に近づいてきましたね。親水公園はいつでしょうね。

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昨日のお台場の花火　北西側から結構見えましたね。
最初カミナリかと思ってしまいましたが。笑
12/24まで毎週土曜19：00から10分らしいです。
http://www.yurikamome.co.jp/news/hp0001/index.php?No=611&CNo=2

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花火綺麗でしたね。素晴らしかったです。
そういえばレインボーブリッジの虹色イルミネーションはいつからかご存知の方いらっしゃいます？昨年は12/3だったと記憶しているのですが。

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理事の、オーナーズスイート ザスカイの毎月宿泊が厳正な抽選って驚き！
過去の当選者リストが公開されれば判明することですが、優先当選は事実ですよ。

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物品購入の稟議が、メール申請で理事長決裁とかですよ？
理事長決裁後でもいいので、稟議をMCPに掲示すれば少しはクリアーになりますけどね。

実際のところ関心無い人が多いわけだけど、ツリーと飾りで幾ら使ったのかが周知されれば、もっと理事会に関心が集まると思います。

とにかく、今は新理事を応援します。

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ラウンジからお台場の花火は見えますかね？

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>>406
難しいかもね。
屋上からは見えるよ。
日曜日は富士山まで見えてた。

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花火は北西ではベランダに出れば見えますね

花火の夜はスカイテラスで４０名ぐらいの人が見物していました。

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クリスマスツリーが飾られていますね。
正直あれは無駄すぎる。
置く場所が悪いと思いました。

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クリスマスツリーの置き場は考えて欲しかったですね。
サウスエントランスへ飾っていただけたら朝夕楽しめたと思います。
アンケート用紙にも書いたんですけど少数派だったのでしょうか。
マーレのツリーは綺麗ですね…。

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クリスマスツリー飾ってあったのですか？
サウスエントランスしか使わないので、全く知らなかったです…

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クリスマスツリー、要らなかったね。
あれならガーデンの樹木にイルミネーションのが安上がりなうえに、まだ華やかになったと思う。

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ツリーは寄贈って掲示されてましたよ。
置き場所は確かにサウスがいいですね。
椅子をどけて。

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>410 >413
それ賛成。サウスエントランスのほうがよいですね。

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私はグランドエントランスの設置で良かったと思いますよ。サウスエントランスに設置すると、世間にはあちらがメインエントランスだと思われてしまうので。
そもそもの問題は「にぎわいロード」の完成を楽観視していた設計にはあるとは思いますが、早く完成する事を願うばかりです。

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にぎわいロードの完成を考慮しない設計より、有明全体の開発を見込んだ今のメインエントランスの作りは凄く良いと思ってますよ。

文化堂への動線の悪さの方が、住んでみて微妙だと感じますね。

あとは、ここ数日のエレベーターの動きがおかしい。
階上から階下に降りるエレベーターが次々とフロアに止まりだして、一つの籠に人がパンパンに乗り込むようになった。
以前は一階待機より階下へ降りる方が優先されてたのに、待機優先になったように感じます。
プログラム改悪？

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>>416
そうですよね。
非常用エレベーターを利用した際、何度か昇降した後に私のフロアにきたので動きがおかしいと感じました。

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e-マンション使うと議事録見れるとのことですが、URLおしえてもらっていいですか？
e-マンション使ってるので見てみたいです。
（こー言う事って、マンション購入時に部屋にあった大きい青いBOXとかの資料に書いてるんでしょうか？）

なんか前に誰かがゲストルームとか来客用駐車場の予約もe-マンション使ってるなら出来ますよ的なことを
言ってたのですが、それも同じURLなんでしょうか？

あと管理費にe-マンションの費用って含まれてるようですが、クレジットカードの請求にe-マンションが
はいってるのですが、これは普通ですか？

色々教えてちゃんですが、ご存知のかた教えて下さい。

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４１８さんは賃貸の方でしょうか？
分譲ならイーマンションの料金は管理費と一緒に徴収され、クレジットカードでの支払いはできないような気がします。

賃貸なら、オーナーの方にユーザ名とパスワードを教えてもらう必要があるんじゃないでしょうか？
URLだけではログインは不可能です。
URL自体は、イーマンションのサイトにリンクがあります。
イーマンションにログインすると、ゲストルームや駐車場の空き確認と予約、議事録、管理会社からのお知らせが閲覧できます。

イーマンションとは関係ありませんが、宅配BOXの初期設定もWeb上で必要で、これも入居時にパスワードが配布されたような気がします。

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>>４１９さん

賃貸じゃないです。。。

このクレジットカードに来てる請求ってIPフォンかな・・・
つなぐねっと８６３円・・・多分そーですよね。。。

イーマンションのページからのリンクってＭＣＰ（マンションコミュニケーションパック）の事ですかね？

イーマンションのＢｒｉｌｌｉａ有明　Ｓｋｙ　Ｔｏｗｅｒというところにはログインできてるので、
ＭＣＰに行けばいいのかな・・・同じアカウントで入れないんだけど、違うんでしょうか・・・

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マンションコミュニケーションパックでした。無事ログインできました。
お騒がせしました。

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入居してから気になっていたのだが、駐輪場出入口～非常用エレベータまでをペットを平気で歩かせている飼い主がいる。
又、非常用エレベータ内でもペットを床に置き、私が乗った瞬間抱きかかえた人がいた。規約は守ろうね。

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ガキが騒がしすぎ。

親注意しろよ！！！！！！一戸建てじゃねーぞ！！！！！

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

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苦情はコンシェルジュか防災センターに言ったほうがいいですよ。

でも、ここのマンションってテレビとか音楽の音も、歩く音とか、結構響きますよね。
作りが安いのかなぁ・・・

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

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＞425
コンシェルジュや防災センターに言っても無意味ですよ。私も以前上の住人が非常にうるさく（走っている音がずっとする）コンシェルジュに相談しましたが当人同士で解決してください。とのことでした。しょうがなく手紙を出して少しは改善されましたが、子持ちの部屋の下は最悪ですね・・・親はどれだけ下に子供の歩く、走る音が響いているか全くわかっていない

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部屋番号を出さざるを得ないほどひどいんでしょうね。
管理会社に求めれば書面で注意してくれますが、悪質な場合はそれでも意に介さないのかもしれないね。
そういう時に、具体的な解決策を探るのが理事会。

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子どもにスリッパを履かせるのを義務化すれば解決ですね。

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そこまで景観かわらないでしょ・・・

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>>429
夏の大花火大会には影響はないが、今やってるお台場のイベント花火は見えなくなるかもね。

今夜は、花火とスカイツリー期間限定ライトアップが楽しめますよ。

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北西のタワーマンションってどの位置にできるんですかねえ

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今やっているレインボー花火には全く影響ないですよ。


>432
重説受けている住民さんなら皆さんご存知かと。

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来年着工のmsとは関係なく、ふと思ったのですが
basの正面の北西の土地は開発しにくそうですね。
完全にbasの影に入ってしまうから南東側だと午前中は日が入らない。特に日が低い時期は。
一体どうやって建てるんだろう。
このままいつまでも手が入らないといいな、なんて。

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北西方面のマンションって、海に近い角の方に建つとかって聞いたような、あったような・・・

この北西側と違って
BASの北西側すぐ（東京オリンピック選手村予定地だった場所）ってまだ決まってないですよね？

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Googleマップを使ったこんなものありますよっと。

http://maps.google.com/maps/ms?ie=UTF&msa=0&msid=2025930098389...

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>435
そこはまだ決まってませんね。

>436
これ、わかりやすいですね。ありがとうございます。

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昨夜のお台場花火の際、スカイテラスで椅子の上に立って観覧している方が多数居り驚きました。更に警備員が居るにも関わらず一切の注意を行わない事に呆れました。

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>>436
旗の位置が微妙に違いません？契約時貰った資料だと315号の西側(台場側)では無く東側になってます。

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＞428
＞子どもにスリッパを履かせるのを義務化すれば解決ですね。
それでは根本的な解決にはならない。なぜ部屋でうるさくしてはいけないかを子供に教えなくては意味がない。
その子供が大人になった時にその子供が同じ事をしても注意できなくなる。そういったつけが今の世代の親
となっている現状がある。だから子供に注意できない親が増えている。なぜいけないか親自体が解っていない。

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騒ぐ事は確かに悪いですが、周りにどの程度響くか解らないのもあると思います。
タバコや騒音に対して管理会社が仲介を放棄している事が最大の問題なのですけどね。
早く運営が変わらないかしら。

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一部なのかわかりませんが、ペット飼い主の傍若無人な振る舞いがすごいですね。
非常エレベーター内に写真が貼ってありますが。
今後は一歩進んでもう映像から飼い主本人の写真公開して掲示するしかないと思います。

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>442
仲介放棄してますかね？
我が家の場合は今のところ彼らの対応で解決がされている状態です。
ただ管理会社さんもコンシェルジュさんも異口同音なのが、まだ具体的な対応が決まっていない、なんですよね。雇い主である管理組合の指示を待っている。
つまりは理事会。彼らが、なにをどのように対応するのかを早く決定して管理会社に依頼しないと。雇われてる側の判断で動くわけにいかないわけで。

実際、未だにベランダ喫煙禁止の確認も行わないのはどういう意図なのかと思います。
管理会社はこのマンションではベランダ喫煙は禁止されていない、という認識です。理事会はそれを正さず放置してる。

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北西側の部屋に住んでいますが、想像していたよりも暖房が効かずに寒いです。
空気が冷たくて澄んでいるので景色が美しいから、できればカーテンを開けておきたいけどエアコンの効率重視でカーテンを閉めてます。
エアコンと床暖の他にも暖房器具は使ってますか？

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我が家は南東側です。冬場は廊下まで日が入り、晴れた日は夕方ぐらいまで暖かいですよ。夜は寒いのでエアコンを付けています。ここの床暖はイマイチ効きが良くない気がしますね。

ちなみに夏は太陽の位置が高いので直射日光は入らず、熱い事は無かったです。

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私も北西側ですが床暖房＋エアコンで十分すぎるほどあったまります。（エアコン26℃設定）外側の壁についている換気用の通気口は閉めたほうがいいかも・・・

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445です、ありがとうございます。

換気口は閉じてませんでしたので試します。
我が家のエアコンの設定温度は24度でした。床暖房も弱めの設定になってました。
今ある暖房器具で改善の余地がたくさんあることに気付きました。

本当に私の些細な質問に答えていただきありがとうございました。

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＞442
おっしゃられていることはごもっともだと思います。仲介放棄もこのマンションの一つの問題だと思います。ですが、一番の問題は本来仲介してもらうようなこと起きないのが普通だと私は思っているのですが。それが起きていることが問題だと私は思います。つまりモラルのない住人の方の意識の低さが一番の問題かと・・・それに下にどの程度音が響くかは内覧会時に音の実験をしていますので大方わかるかと思いますが・・・そのときに私は以外に響くなという印象を持ちました。ここの掲示板でも話題になっていましたよ。規約は守る。他人に迷惑はかけない。どうして普通のことが出来ないのだろうか・・・

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