こちらはリライズガーデン西新井住民専用のスレッドです。
有意義な情報交換の場にしましょう。
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住所：東京都足立区梅田8丁目14番1～2
東武伊勢崎線「梅島」駅徒歩2分
「西新井」駅徒歩5分
[スレ作成日時]2011-10-28 20:05:08
強風でうっすら家が揺れているように感じるのは。。うちだけですかね？
中高層階です。
>397さん
対話型の総会を望むことが、望み高すぎとか、理想論、はたまた理想郷とは少々言い過ぎではないでしょうか。むしろ、一般的な総会のあり方だと思いますが。
仕事で疲れているんだから、休みの時に無給でやっているんだから、プロじゃないんだから・・・いろいろあるでしょうが、だからと言ってこれらが理事の責務もを果たさなくても良い理由にはならないと思います。こんなことがまかり通ったら、月１回の理事会すら不参加する人が続出してしまいます。(すでにその状態かも)
私は今回の理事の方に文句を言うつもりはありませんし、気に食わないなんてことはありません。
ただ、そう遠くない将来の総会では、長期修繕計画の見直し、管理費・修繕費の増額など私たちの生活に直結した議案について決議が生じるものと想像したとき、少なくともこのような重要な議案においては、ある程度納得のいく議論をした上で決議に入ることが好ましいと思いますし、一般的にとられている総会のあり方だと言いたいのです。ですから、今後の総会では、時間を区切ったうえでも質疑応答等の時間を頂ければありがたいということです。
>403
みなさん結構嫌々やってる方が多いと思うので、403さんみたいに本気で考えている方に
理事をお任せしたいのですがいかがでしょうか。これだけの世帯があるマンション
なのですから、将来に向けてよりよいマンションを作りたいという方もいらっしゃる
はずです。当番制ではなくて立候補制に切り替えるように働きかけてはどうでしょう、403さん。
スカイ高層階は、南風のときの騒音がひどい。
2期の理事さん方は良くやってくれたと思いますよ。
あと、リライズクラブでしたっけ？夏祭りや餅つきなどの運営は大変だったと思いますが、非常に良かったと思います。
3期の方々にも期待してます！
うちは多分来年理事が回ってきます｡｡｡
強風でゆらゆら揺れてる感じ…。
調べたら免震は地震の時だけではなく
強風でも揺れてるみたいですね。
聞いてないよ～。
この程度の強風で揺れるわけないでしょ。
本当に感じるのなら耳鼻科か脳神経外科のどちらかをお勧めします。
いやいや、本当に揺れてますよー～。
敏感な人は揺れてるって感じるみたい
普通は全く気にならないんだけどね
その後スカイ５階の迷惑駐輪世帯はどうなりました？
迷惑駐輪しています
風で２４時間換気うるさくて寝れない。
先日の総会で地域自治会への参加についてはメリット、デメリットを考えるとデメリットが多く、
消極的な方向で検討中との説明がありました。
個人的には、
・災害時における地域自治会、区役所との協調、連携、情報の伝達
・地域防犯活動の連携、情報共有化
・子供が係る地域活動への参加
などを考えると自治会への参加も必要かと思います。
リライズの所帯数であれば単独の自治会として承認されるようです。
近隣でもマンション単位で参加されているところもあります。
総会での説明のように自治会参加はデメリットが多いんでしょうか？
（メリット、デメリットの内容は会費の徴収について言われた事を記憶しておりますが詳細は聞き取れませんでした）
現状では地域社会との連帯感が希薄のような気がします。
既に活動されている方がおられましたら、当方の認識不足で申し訳ございません。
昨日の強風確かに揺れてたね。
風騒音も凄かったしこのマンション大丈夫なのかな？
＞＞４２０さん
４１８です。
個人的な意見として、リライズガーデン全体で、自治会への参加も検討事項かなと思い書き込みました。
個別のご質問については申し訳ございませんが、回答は控えさせていただきます。
>418さん
言われている理由の為に地域自治会へ参加するのが良いのではと言う事ですが。
個人的にはそれだけでは必要性を感じません。
理由としては、言われている事のだいたいの事項は地域自治会を頼らなくてもカバーする事が可能と思われ、わざわざお金をかける必要は無いと思いました。
「子供が係る地域活動への参加」これが何を意味しているのか今一解らないのですが。
当マンションにはクラブも存在していますし、色々とイベントも行われています、これ以上何が必要となるのでしょうか。
迷惑駐輪世帯、数が減っているみたいです。
直接注意していただけたのかな?
今朝4時くらいから犬の鳴き声がうるさかったなぁ。三十分くらいずっと泣いていた。勘弁してほしい。
スカイ5Fの人、駐輪だけじゃなく足音もうるさいです。
>418さん
自治会へ個人が参加することは良いことだと思います。
ただし管理組合が組合員に対し自治会への加入を義務づけたり強制したりすることは法的に問題があり、仮に強制したとしても、無効とされます。
自治会に参加するかしないかは個人が決めなくてはなりません。
ただそれだけのことです。
5階の迷惑駐輪世帯は減っていなかった…
足音もうるさいとかあるようで5階のイメージが悪くなってるみたいですけど、マナーをきちんと守る生活をしている人もいます。
５階の迷惑駐輪とは、どんな自転車なんですか？
子供自転車？大人用？ママチャリ？
住民の皆さんも気分悪くしてるし、早急に解決しなければ。
減ってないって、そんなに何台も？何世帯も？迷惑駐輪してるんですか？
うちの真上のお宅も子供が走り回ってる足音がうるさくて
廊下にママチャリ置いてるわ。
スカイ南東の中層階。
一事が万事というか、その程度のご家庭ってことなんでしょう。
イーストエントランスの迷惑駐輪も住民のはいつも同じママチャリだし、
管理の人に訊いたら、すでに個別に注意はしているそうだから
恥知らずなバカには何を言っても無駄なんですよ。
真ん中の来客用駐輪場も迷惑駐輪多いです。
明らかに住民の自転車ばかりです。
強風で自転車がたくさん倒れてるし来客用駐輪付近（センターコート）は小さいお子さんもいっぱい遊んでいるので自転車が急に倒れたりしたら危険です。
来客用ですよね。住民駐輪場ではないですよ。
Ｅエントランスも迷惑駐輪多いですが来客駐輪に一時置きするのもやめてほしいです。
ところで、リライズに住んでから一年が経とうとしているものです。
住んでみて一年ですが、値段の割にはとてもいいところかもしれないと思いました。
買い物は便利だし、意外と静か、駅も近いです。東京中心へのアクセスも悪くないです。
住民の皆さんの中で、買って後悔したと思われる方はいますか？
私も初期購入者じゃありませんが、買ってよかったですよ。
営業担当も良かったから値引きたっぷりたっぷりでしたしね。車も置ける。駅近い。
地震の時も安心でしたしね。
ただマナーの悪い方が意外に多いですね？バルコニーから煙草投げる方。ごみの分別しない方。
自転車も駐輪場に置かないで廊下でしょ？
さすが足立区！貧乏人の町って感じです。
まー上層階ですから構いませんがね！
ひとつ不満は、ミニショップ営業時間短い！１度も使用したことありません。残念・・・。
確かにマナーの悪い方はたまにいますね。
しかし、ほとんどの人はマナー（自転車以外）を守っているかと思います。
マナーは
リライズは足立区の中ではそんなに安い物件でもないと思いますので、
そこそこ常識のある人が住んでいると思いますので、
話し合えばわかってくれるはず…
自転車のマナーはとても悪いと思います。
ほぼ毎日、中庭を結構なスピードで走る人やゲスト用の駐輪所に置く人を見かけます。
リライズガーデンという小さな世界で違反をすると目立ちますね。
もし全ての住民がが同じことをやったら、どうなるかとか考えたことはあるんでしょうか？
もし違反者の子供が、親がルール違反をしているのを見たら、
将来その子はルール違反をしても
問題ないって考える大人になる可能性があります。
私は子供のためにもルール違反はしたくないです。
地震の時もかなり安心感があるのは高ポイント。
駅から近いし不便さを感じる事も無く、体育館等も便利。
悪い点は、やっぱり一部の人だろうね。
ゴミは投げる、分別しない、自分の子を注意出来ない。
若い世代でもしっかりしてる人はしてるんだけど、ごく一部との落差が激しい。
そんなもん、ここに限った事では無いだろうけど。
一年以上住んでみて、左右のおうちとは仲良くしてるし、うちの階は迷惑な駐輪などもないので静かに暮らしています。
しかし、上の階の物音はきになりますね。
よかった点；地震で何一つ倒れなかった。（スカイ南西上層階）
悪かった点；とくになし。（小さいことはあるが、大目にみれる）
ネットでさんざん叩かれていたけど、
そんなにひどいマンションでもないです。
リライズの敷地内ないなら、子供もたくさん遊ばせる
場所もあるし。
足立区が犯罪が多いといっても、
リライズ内なら安全に思えます。
災害時も敷地内に入れば安全かと思います。
少し離れたところに一軒家が密集しているから、
災害時は外の方が危険そうですね。
ここも３年近くなりました。ポツポツ引っ越しする人も出てきましたね？
どこもそうですが、その後安く中古で購入して住む方になるとまた状況が変わりますからね？
１０年経つとかなり状況かわりますよ！以前住んでいたところも１０年で大分状況変わりましたから。
マンションは新築して３年ですよ。車の最初の車検３年と同じですね？
急な転勤・ローン返済・リストラ・離婚等家庭には色々ありますからね。
№432さんって本当に住民の方？
値引きの頃、上層階ってもう売れていたと思いますが
同感。
最近不動産会社から、リライズガーデンのお部屋探しています！みたいな広告がたまにはいりますね。ほんと探しているのかな？？
２４時間換気って風が強いと、こんなにも騒音が酷いのかな？わが家だけなのか…
結構風が強い日は換気口がうるさいですが、前にすんでいたマンションもそうでしたから、あまり気になりません。
最近気になるのは梅島駅出口からでてすぐにあるベンチのタバコの吸殻です。あのエリアの清掃ははリライズガーデンの住民が管理費払っているんですよね？
今日届いた4/15付けの管理組合からの封書ってみなさん届いていますか？全世帯に配るような内容でしたが、わざわざ封書で部屋番号が書かれていたのが気になりました。手間をかけずにA4、2つ折で配れば良いと思いますが、部屋指定だったのかな？
部屋指定です。
どんな内容ですか？
届いてないですね～
今海外赴任の話が出ていて、折角良い住処を手に入れたのに売る事を視野にいれてます。初め買った時は永く住みたいと思ってたのですが、なかなかおもいどうりにはならないですね。そういう時に売れるマンションだと助かります。いつか戻りたいとも考えている位良いところなんですがね～
>450さん
気に入っているのなら、海外赴任の間は貸し出しておくというのも手ですよ。
私の友人なんかは、会社と話をつけて海外赴任の間、会社の福利厚生施設の社宅として使ってもらったようです。
本人いわく、ただ単に賃貸した場合、都合良く立ち退いてくれるかが心配だったけど、会社に話をつけて貸し出せば立ち退きの心配も減るとか力説していましたね。
アドバイスありがとうござます。貸すという事がアタマに無かったので調べたら、既にこのマンションでも賃貸出てますね。16-18万前後で貸せるなら貸すのも一つの方法ですね。一度相談してみたいと思います。妻は汚されたら嫌だから貸したくないと言ってますが…
ゴミ置き場のバリケードやめて欲しいですね。みっともないです。対処策はバリケードではなく住民がそこを通れる様にする事だと思いますが、どう思いますか？
マンションギャラリーが解体ですね。
ありがとうでした。
ゴミ置き場のバリケードを無くして
人が通れる様にするにはお金がかかると思います。
一部の人の便利さのために管理費を使うのには反対です。
もともとある通路を歩くべきだと思うので。
実際そんなに不便を感じません。
自転車を含めマナーのない住民の方々が多くなってきた感じがします。
コーンを置いている部分に通路を造る。
全く特定の個人しか使えない施設じゃないので、個人的には作るの賛成です。
今まで通っていた訳ではないですが、あそこを通れるようになると便利だなと思っていまっした。
ちゃんとした手続きをふんで、有る程度の住人に理解を得られれば、作っても良い様に思います。
どこのおはなし？？？
一部の人の為に管理費を使うなという455さんの発言にびっくりしました。私はEV使ってないからEVのメンテ代は払わないというタイプですね。
10歩程度の遠回り回避の為に、ですね。
通路があれば便利だろうけど、必要不可欠ではないと思う。
必要だと思う方は、その必要性の根拠と無かった時のデメリット、費用対効果まで論理的に述べてほしいね。
私もその場所は住居の場所により使用していませんが、普通に道が有っても良いのではと思います。
今は健康で若くて少しの回り道も何とも思わない方々が多いと思いますが、長く住んで年をとったら辛くなりませんか？
私は生涯住むつもりですので、住みやすくなるリニューアルは賛成です。
>普通に道が有っても良いのでは
設計者の意図を考えたことはありますか？
463さんは自分に正対する通路から人の流れと死角となる真横からの流れと、どちらが“安心安全”ですか？
>長く住んで年をとったら辛くなりませんか？
横移動が長い当マンションを選択されたの住民の皆さんには問題なしですね！
>設計者の意図を考えたことはありますか？
>463さんは自分に正対する通路から人の流れと死角となる真横からの流れと、どちらが“安心安全”ですか？
死角となる真横から流れている場所なんて他にも沢山有りますが、設計者はそこの部分の事はどう考えたのでしょうか。？
私はこの長いマンションを歩くのにさほどつらいとは
思いません。
このマンションを選んだ時点で、ある程度歩く事を考えていたほうが良かったですね。
バリケードを撤去して、また花壇を踏み荒されるくらいなら、ちゃんとした通路を作ってしまうのも悪くないと思います。
現状、パイロンをあのように置いて置くのはみっともないから早く撤去して欲しい。
原則、歩く事が基本なのに、交差点で衝突するから危ないって事あるんですかね。
現状の通路だって建物から1mは離れているのに。
結果、花壇を踏み荒らす人のために作る通路。
なっとくいかない。
心が捻くれてますね。愛情を与えられて育たなかったのでしょう。ネットでだけ威張り散らす可哀想な人です。
>心が捻くれてますね。
>愛情を与えられて育たなかったのでしょう。
>ネットでだけ威張り散らす可哀想な人です。
誰に向けての書込みですか？
一度病院へ行ったほうが…
まあまあ、皆さん落ち着きましょう。
５階の自転車駐輪場地帯のマナーに比べたらたいしたことないですよ。
要は花壇を踏むタコの問題でしょ？
監視カメラで対応すれば？
花壇を踏むなんて子供が注意されるような事ですよ。
やっちゃいけないって学校で教わりませんでした？ましてや大人がやることではありません。
一番の解決策は、またげないような大きな植え込みを作る事でしょうか。
これなら見た目も悪くならないし、バリケードの必要も無い。
定期的に造園業者が入っているのだし、その業者に依頼すれば、それ程追加料金が発生しないで実現しそうな気がします。
個人的には、あそこの部分は通路となってくれた方がいいのだけど。
なんだかギスギスしてるなぁ。
皆さん「ご近所さん」なんだから人の揚げ足ばっか取るのやめましょうよ。
スカイのごみ置き場のバリケードに関しては、今のままではさすがに景観が悪いと思います。
また実際に、植え込みの中を通っていた人がいるのも事実です。
したがって、何もしないままバリケードを解くことはできないでしょう。
そこを通っていた方はひょっとしたらごく一部の方かもしれませんし、意外と多数だったかもしれません。
でもあそこを通路にして、より利便性を感じられるというのであれば賛成です。
「死角」がとおっしゃるなら壁際から少し離して設置すればよろしいのでは。
475さんみたいな方がお隣さんだったらいいなあ。
共用部分に新たな通路が欲しい！
共用部分に新たな造作をする訳ですから軽微な変更であっても普通決議として、区分所有者及び議決権の過半数が必要ですよね。
無理でしょ！
物事は建設的に考えていかないと、より良い建物にはならないですよ。花壇を荒らすのは良くないと思いますが、通路になった方がより快適になるのであればそれがいいと思います。通路になる事で犠牲にしなくてはいけない事が有るのであれば嫌ですけどね。
通路があった方が良いという方々は、通路の設置が“利益相反行為”だと言うことを理解された方が良いと思います。
フロントの住民やスカイ西側の住民からすると新な通路の設置が、そのコストに見合う利益を住民にもたらすとは思えないのでは。
“利便性のために通路があった方が良い”等と書かれても説得力がありません。
不利益になる住民に何故その通路の設置が必要なのか、その設置は優先順位が高いものなのか、その設置の効果がもたらす利益はどのようなものなのか等を書込みされることをお薦めします。
“利益相反行為”という言葉、この様にも使っていいんだ。
「“利益相反行為”＝不法行為」というように認識をしていたので、この様な場合に使える言葉だとは思っていませんでした、勉強にまります。
>“利便性のために通路があった方が良い”等と書かれても説得力がありません。
利便性だけでは説得材料にならないと言う事は、費用対効果を示さなくてはならないという事なのでしょうか。
だとすると、マンション内と言えども、一般の企業内で行われていように。
改良する事で、管理に関わる費用が削減出来るとか、電気代が削減出来るという様に数値化したメリットを示す事が必要って事なのですね。
これから色々な要望が出て来るとは思いますが、その実現は実際には困難そうですね。
“利益相反行為”ではないと思います。法的に何か不利益が証明できれば別ですが。
単にコストメリツトがあるかないかだけでの話しでは。
この間のエントランスの○協の販売のほうがよっぽと、“利益相反行為”に近いと感じます。（あくまでも個人的な意見です。）
477さんの書いているとおり普通決議として、区分所有者及び議決権の過半数の賛成とれば
文句もなく作れるのでは?
作って欲しい人は総会の決議にあげてもらえるよう働きかけたらよいと思います。
五階の駐輪世帯は全然変化なしですね。
注意の張り紙だけでなくもっと強力な対策をとってほしいと思います。
ちなみに子供の遊具が増えているのに驚いた!!
＞五階の駐輪世帯は全然変化なしですね。
＞注意の張り紙だけでなくもっと強力な対策をとってほしいと思います。
＞ちなみに子供の遊具が増えているのに驚いた!!
私も驚いた！
夜中にこっそり捨てちゃえば？ｗ
来客用駐輪場に放置してある住民ママチャリ、雨の日もそのままでビショ濡れ。
もうアホかとバカかとｗｗ
もう、自転車はずっと直らないんじゃないですかね？
玄関前のは勝手に撤去して、すっごく遠くに移動すれば（フロントの端のほうとか）
駐輪場のが近いから減りますかね？？
ところで、フィットネス使う前に前の人の汗？が全面パネルに飛び散っていたり、
手を握るところが汗ばんでいて拭いてなかったりするととても不快です。
ほとんど皆さん拭かずに使ってるようですが。
当然私は使う前後に持参したタオルで拭いています。
セントラルでは雑巾がセットされていますので、真似してこちらでも一台に一つ設置してもらえないですかね？
フィットネスの機械って長谷工の方が掃除してくれてるんですかね？
知ってる方がいたら教えてください。
景観が悪い？ただの愚痴ってとこでしょ？カラーコーン取っても、近道する人はする。
通路を作ればいいとのことだが、決まりそうにない。
そのまま、カラーコーン設置の状態が続くかね。
あとはロープ等で立ち入り防ぐってのもあるかね。
面倒くさいからフェンスを作っちゃえば?
それよりも、アルコープの私物多くなってきた。もう収集つきません。
それよりも住民の質が下がってきた。もう収集つきません。
フェンス作る？そんな事する位なら全部木を抜いて真っ平らな土地にすればいいじゃん。そしたら手入れもいらない、自由に歩けるよ。
緑が豊富なの気に入って、ここ買ったんですよ。
一部の怠惰で公共心のない人のために殺風景にされちゃ堪らない。
３月に行われた第二期総会の議事録によれば、駐輪問題他について、今期は「直接注意等更に対策をしていく。」としています。ということで、今後は、これまでのまったく効果のない掲示板による注意喚起から一歩踏み込んだ対応がなされるのではないでしょうか。（ただ、繰り返し話題になっている５階宅は直接注意があったにも関わらず、屁理屈言って無視しているのではと想像しますが。。。）
いずれにしても、管理組合は、共用廊下に私物を勝手に置くという規約違反行為に対して、厳格な対応をとらないとね。
上の足音がうるさすぎ
ガキが走り回ってるよ…
子供よりも、躾が下手な大人が悪いと思います。
自分の子供にさえろくに注意も出来ない人が多い。
でも一握りの子供は本当に礼儀正しくて、たまにほっこりする。
今年の夏祭り、ビアガーデン風に駐車場上のスペースでやるってどうでしょう？
ペット飼っている人もドッグランが近くにあるので安心して夏祭りにも参加できるし。
夏祭りを駐車場の上でって話ですが。
個人的には、上まで食べ物やビールを取りに行くのが面倒なので、今まで通りの場所での開催がいいです。
まあ、子供が居なきゃ参加しずらいような行事を、毎年きっちりとやらなきゃいけないんですかね。
欧米人じゃないんだし。
場を作ったから、適当に参加されている人に声をかけて楽しんでくださいって言われてもね。
餅つき大会なんかもそうだけど。
無料でもらえる分を頂いて、部屋で飲み食いして終わるのがおち。
そんな事へお金を使うんだったら、修繕積立金へプールしていて欲しい。
最近暑くなり、寝る時窓をあけますが、
バイクの音って結構うるさいですね。
車はきにならないのですが。
夏祭り等の「子供が居なきゃ参加しずらいような行事」には賛同。
子供中心ならば子供会みたいなものを作って活動したらよいのでは?
子供会に参加する世帯は今の会費にプラス、参加しない世帯は会費そのままとかどうでしょう?
夏祭りは別に子供いなくても参加しやすいイベントだったと思いますが…。
リライズクラブ会費ではサークル活動への補助もやってますし「全員が対象」のイベントだけに使うっていう思想じゃないでしょう。
全員が参加しやすくて満足するのなんて無理ですよ。
ただ夏祭りに関してはその理想に近いイベントだとおもいます。
もしそうでないならどんなイベントがいいのですか？
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
5100万円台～7200万円台（予定） |
|
3LDK |
|
55.92m2～63.18m2 |
|
総戸数 78戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
|
6900万円台・7900万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
|
53.76m2～66.93m2 |
|
総戸数 65戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
|
4800万円台・6600万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）・2LDK |
|
45.14m2・56.43m2 |
|
総戸数 72戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
|
4670万円～8390万円 |
|
1LDK～2LDK+S（納戸） |
|
35.34m2～65.43m2 |
|
総戸数 42戸 |
千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5 |
|
3800万円台～5400万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
59.4m2～68.78m2 |
|
総戸数 64戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
|
3900万円台～5900万円台（予定） |
|
2LDK・3LDK |
|
58.01m2～72.68m2 |
|
総戸数 39戸 |
