リライズガーデン西新井住民板part４

掃除する時は、排水溝の端に簡易的なフィルターを置いています。　
(ストッキングやミカンネットなど)
お隣に不快な思いをさせないために…。　

浴室の排水溝から（特に浴槽の排水溝）下水のにおいがします。
それが気になり始めたのは去年にやっていただいたつまり防止の点検の後から。

浴槽の排水の出口を開けっぱなしにし、トイレを流すと下水のにおいが浴室中に充満します

なにか、工事がおかしかったんでしょうか？
同様の症状になっているお宅はありますか？

工事はなく単なる配管の清掃ですよ。
まったく関係ないと思います。

>浴槽の排水の出口を開けっぱなしにし
の理由がわかりませんが。。。その部分に水がたまってる(残しておく)のが正常な状態ですよ。

・匂いがするのは、配管が汚れてきていることと
　→これは先日清掃されて、以前よりましになったはずですが、経年とともにある程度汚れてくるものなので仕方がないかと。
・もうひとつ考えられるのは、乾燥です
　いまの東京は、今日は久々の降雨ですが、34日連続で乾燥注意報が出ています。
　これだけ乾燥が続くと臭いを防ぐトラップ（流しの下でぐるりと回っている管）にたまっている水がなくなり、匂いが上がってくる原因となります。
　浴室、洗濯パンも仕組みは違いますが、匂い防止のために水がたまるようになっているかと思います。
　匂いが気になるようでしたら、コップ一杯程度で良いので、浴室、洗濯パンに流すと匂いはかなり抑えられると思います。

>123　
ご返答ありがとうございます。

いろいろ試してみます。

業務用風呂洗剤 技・職人魂 風呂職人
で、ググって見てください。私は、これを使っています。ちょっと高いけど。。

ちなみに、鏡は、
鏡ガラス用 ダイヤモンドパッド S
を使っています。

西新井ドイトとかハンズにもありました。

管理会社の皆様、早朝から雪かきお疲れ様です。
…でも、実はこの位の積雪であれば、雪かきはしないほうが良いかと思います。
雪かきをして歩行スペースを確保するのは、雪が足首以上に積もってほんとに歩きにくくなってから。
今は雪の上を歩いたほうが滑りません。
早い時間に雪かきしたために、そこだけ凍結して非常に滑りやすく危険な状態になってしまっています。
皆さん、雪かきしたところではなくわざわざ雪の上を歩いていますね。
気温が上昇するか直射日光があたって氷が溶ければ良いですが…。
たまにしか降らないので、対処の仕方間違ってしまうんでしょうね。
皆さん、転んで怪我しないでくださいね。

管理会社も大変だな。
雪かきを行わなければクレームが出るだろうし、行えばまたクレームがでる。

確かに雪は柔らかいうちは大きく滑る事はないだろうけど、踏み固まってしまえば滑りやすくなる。
また、溶け難くなるから、そのまま夜になれば雪ではなくて氷となり滑りやすくなる。
以前に住んでいた所で、一部の家の前の雪だけが除雪されず残ったまま踏み固まり、次の日の朝には氷となっていたのでスケートリンクの様になっていた。

雪かきは、雪を可能な限り残さないように行って、凍った部分には砂を撒いておくのが一番です。

まあ、こんな状況で溝の無い靴で外に出る事自体が馬鹿だよね。

皆さん電気代、水道代はおいくらぐらいなのでしょうか？

二人暮らしで、先月電気代14000、水道代8000でした。

何となく高い気がするのですが…

＞131さん

こちらは二人暮らし（共働き）だけど、平均でみると電気代7000円／月程度、水道5000円／2ヵ月程度。

昼間いない分、そしてシャワーで済ませる日が多いから、エコキュートもこまめに休止設定をすることによって、
少なくなってるのかな。

132さん

安いですね～。うちも共働きですが毎日お風呂をいれてるので、仕方が無いですかね。

エコキュートが毎日100円かかっているみたいなのと、エアコンですね。床暖房は客が来た時にしか使って無いのに14000円は高いですね。

電気代が倍か～

床暖房は高くつきますね。　ウチはエアコンをメインに使っています。
最近のエアコンは非常に省エネで、去年購入したリビングの22℃設定で10円／時位しかかかりません。
床暖房に頼っていた初年度に比べると大幅減です。

やはり皆さん、省エネ頑張ってるんですね。

うちも頑張ります！

因みに、食器洗浄機の方が水道代は安いんですかね？15万位で付けれて、水道代が下がるなら購入を考えています。

スカイの駐車場に入れた方（来客用者）にわかりやすい様に、帰りに一通通行の標識等が必要ですね？
間違えて入口側に逆走しますよ？。

梅島駅の床に貼ってある広告とか、全ての販売広告を撤去するの大変そうですね。

さっさと撤去してもらいたいですが、すべて売れたら今度は駐車場問題は大きくなりそうですな。

やっと売れたか～

残念なのが中古での金額500万位下がっていること。
売ると損するから永住のつもりでいないと。
管理費大丈夫かな…。
今から心配になってきた。

それは普通ではないでしょうか？

一般的に中古の場合、それが購入して一年目で手放しても2割安くなると言われてますからね。

今、検討板で盛り上がってる通り2割引きで新しいのを売ってるくらいですから！

改行が特徴的だからバレバレですよ。
住民でもないのに書き込まないで頂きたいですね。
よっぽど価値を下げたいんでしょうけど…。

<141
下げるてるのか？ネットの書き込みでマンションの資産価値が下がると考える様な低脳住民が居ると思わせる貴方が質を下げてるんだよ！スルーできねーのかよ！

マンション無料査定のチラシが結構入って来るので一回試してみたい

免震マンションは先々に大規模修繕費がかかるとかネガティブが多いが
その辺に乱立している一般的な
耐震マンションのほうが度重なる地震によって普通では見
えない部分に致命的な損傷がある可能性が高いから
よっぽど大規模修繕費がかかる!!または住めないって結果になりかねない

それとも本当に
耐震マンションが万全と思ってるのかな？

ドコモの人に電波チェックしてもらった。

やはり、電波は悪すぎ。引き込みアンテナ設置することにした。

え？このマンション食洗機もついてないの？

ご相談です。お願いします。

上の階の子供（2歳位）の足音（？）が非常にうるさくて、正直イライラしてます。
ドタバタではなく、もはやドスンドスン！という感じ。

21時頃には寝てしまうようなので、以降は音がしないのですが、さすがに日中から毎日だと…。

以前のスレに「管理組合（管理会社？）に相談したら当事者同士で話してくれと言われた」とありました。

やはり直接お願いするしかないのでしょうか？

子供なので仕方ないとは思いますが、やはり集合住宅ですし、受忍限度というのをわきまえてもらわないとね…。

嫌がらせで音を出す人もいないでしょうから、
ほとんどの人は言えば何か対策をとってくれるでしょうが、
運悪くモンスター家族だと逆切れされるでしょうね。運次第でしょう。

>No.146
住民用の板に住民でもないのに書き込みご苦労様。
たかが、20万程度の設備で優位に思えるって幸せですね。


ちなみに、食洗機用の配管、コンセント等が配備されているので、
つけたい人は、つけられますので問題ありませんでした。
パネルもそろえられましたし。

>147

一度コンセルジュのおばさんに上の階の部屋の家族構成をきいてみたら？
そのくらいは個人情報でも教えてくださるし、
もしかしたら実は子供じゃないかもしてないし。

それを確認したうえで、丁重に挨拶に行くべし。

＞No.148　

そうなんです。だから逆に言いづらい部分もありまして。

音がそこまで響いていると思われていないだけかもしれませんね。

＞No.150

引越しの際に挨拶に伺った時に、お子様がいらしたので、そこは間違いないんです。

私たちが入居するよりも1ヶ月ほど、先方のほうが早く入居されたことも伺いました。


いずれにしても、今度直接お話してみようかと思います。
ずっと悶々としたまま過ごすよりいいかな。

とうとう後１件だね～

やっと完売しそうですね！

新耐震住宅「東京都ＬＣＰ住宅」の取得に動いて欲しい。リライズなら全て満たしていると思うけどね。。
これこそ、資産価値です。

①1981年に改定された建築基準法で定める耐震基準を満たすこと

②水の供給および1基のエレベーターの運転を同時若しくは交互に行う発電能力があり、燃料が安定継続して供給可能で、住宅外からの電力供給が途絶した場合でも、運転可能な常用発電機が設置されていること

③　②の常用発電機は、発電に伴い発生する熱の利用に努めることとし、熱の利用に必要な機能を備えること
④東京都LCP住宅としての登録に必要となる設備の設置・運営にあたり、居住者・住宅所有者に、原則として新たな負担が生じないこと
⑤　②の設備の設置・運営を委託する場合、委託期間を15年以上とし、住宅所有者が受託者の業務や納税・財務の状況、委託終了後の住宅の管理等を考慮の上、契約を締結していること。

>152
もう交渉中だそうですよ
審査が通らなかったら別ですがね

初書き込みです。

こんな時間に、エレクトーンだかギターだかなんか弾いてる(T_T)
音が響いて寝れません。スカイ中層階です。

上の家か、下の家か知らないけど迷惑すぎるー！！

え？このマンション二重床のくせに音響くの？

155です。
住民でないくせにでてくるな！

スルーしなよ
構うほど喜ぶぞ
二重床だろうが三重床だろうが限度超えれば聞こえるんだから

残り本当に1件なの？

それって誰、情報？

158さん
157です。そうですね、失礼しました。スルーですね（汗）

159さん
スーモとかで見ますと１２階の部屋残り1件になってましたよ〜。
早く完売してくれると良いですね！

160さん。
教えてくれてありがとうございます。

まだ入居されてない部屋があるので残り
1件とは思えなかったのですが
12階が後、1件なんですね。

完売してマンションギャラリーを解体するなら、あの内装品って中古販売してくれないのかな？

>161
あなた本当に住民ですよね？住民は住民でも子供とか？
契約後から鍵引渡しまで時間があるのはあなたの時も一緒だったでしょ？
そりゃ入居してない部屋もあるでしょうよ

かなり減っているような印象はありますが
先着受付があと１戸というだけで
これから公開する部屋がまだあるのではないですか？

と思ったのは、もしあと１戸なら
公式ＨＰに最終１戸とかって書くのでは？

体育館で週に1回位夜エアロビクスのレッスンとかやってくれないかなぁ〜？

なんか体育館全然使ってない気がする。。。

最終販売時に出し渋る意味がわからん
決算も近いのに

完売したみたいですね。良かった。

完売はいいですが、駐車場問題はこれから本気で考えなくてはいけませんね。

・貸し出す
・売る
・壊す
・費用/台数の値上げ！
・全世帯の管理費に組込み！住民全員負担制度

私が理事なら、一度駐車場借りてくれたら補助金出すよ！で車保有者増やす。有る程度増えたらヤッパリお金が無いからやめるす。車を売ってまでは…となって、諦めて車保有者になる。

名付けて、民主党：駐車場手当政策！

>駐車場問題

何か問題ありますか？
管理費あげれば良いだけ、金で方が付くことですよ。

確かにお金だけのことかもしれませんが、
管理費 or 駐車場代、お金の出しどころの問題なのでしょう。
私としては、コンテナを置いてトランクルームにして欲しいです。

完売したことですし、経費削減について本格的に考えていく時期ですね。

クリーニングやカフェって皆さんはどう思いますか。
私は、あったらいいなとは思いますが、
すごい赤字負担をしてまで残すものなのかなとも思っています。

クリーニングは必要だと思います

売店は。。。実際使ってません

トランクルームの案はいいですね。前向きに検討してほしいですね

私もトランクルーム賛成です。
でも駐車場での事故がないように設置して欲しいです。
子供が走り回っていてヒヤッとした事もあるので･･･

>コンテナを置いてトランクルーム

搬入及び据付の費用、劣化した際の除却の費用等を考えて書き込みしてますか。
大丈夫ですか？

ていうか、クリーニングの店員作業遅い！毎回ボタン確認して…どんだけ丁寧と言うか、暇なんだろうね。ホントイライラする。

駐車場は民主党駐車場政策に賛成

>№176
匿名の板で何を言っているのかww
いろんな意見を出し合って、具現化できそうなら
それから見積もりとって進めたらよいのではないかと。
会社の企画書じゃないんだから。。
批判するなら、意見の一つでも出したらどうですか。

>>178

あんた住民じゃないだろ。
クレーンどころかユンボも入らない駐車場にコンテナだ？
おめだたいな。

イラッときて間違えちゃったよ。

駐車場使ってないだけだろ
イライラしなさんな
自分も駐車場は外からしか見たことないし(笑)
まあ駐車料金値上げすれば良いだけのことさね

この程度でイラッと来るなんて、相当短気ですね。
今度の総会で貴方のような方が騒がないことを祈ります。
それと頭かたいですねー。
案を出すときは、もっと柔軟に考えましょうよ。
ほんとに、建設的なお話ができませんね。
対面でもこういった方なのでしょうか。
目的はコンテナを設置することではないですよ。
賛同している人も収納スペースがあったらなと思っているだけでしょ。
コンテナってのは、例えで書いてるだけで、プレハブであったり、
作りつけであったり、具現化できそうなものを
色々と考えていけばよいのではないでしょうか。
もちろん導入にあたっては、コストや安全性、
コンプライアンス等も一緒に考えないといけないことですね。

>>182

>対面でもこういった方なのでしょうか。

同じマンションに住んでることを忘れないようにね。
対面できるのを楽しみにしてるよ。

私は時々売店を利用するが、店員さんがいなくてもいいと思います。牛乳やお菓子などは自動販売機があればいいと思います。売店の売り上げと光熱代、人件費の採算が取れているか？と時々疑問になります。
それより、無線が使えるPCスペースや学習スペースみたいのがほしいですね。
隣のライオンズマンションには、喫茶店と読書コーナーが一体化になっているらしい。リライズにもこういうのがあればいいじゃないですか？
このマンションには小学校以下のお子さんがたくさんいますので、
学習スペースがあれば、お子さんが受験する時にわざわざ外の自習室に通わなくてもいいと思います。

話を変えてしまって申し訳ないのですが、浴室のTVは
後から工事して設置できるものですか？
費用はかなりかかると覚悟してますが、そもそも設置ができるか
どなたかご存知ですか？

浴室のTVの設置。
費用はいくらかかっても構わないのなら、問題無く付ける事は出来ます。
最悪バスユニットを交換してしまえば良いだけですから。
想定されている金額内で収まるかは、リフォーム会社等に見積もりさせなきゃわからないです。

私ならそんな大掛かりな事しないで下記の製品を用意して済ませるかな。
http://panasonic.jp/viera-1/me970/index.html

これなら、壊れても対応しやすいし、新製品にも変えやすい。

売店の方もクリーニングの方も、笑顔で接してくれるし、子どもの顔を覚えていてくれて
話しかけてくれます。とてもいい人達です。
そういう人達との触れ合いが全くなくなってしまうのは、なんか寂しいです。

それでもやっぱり、採算とかを優先して考えなきゃいけない局面になったら
自販機とかになっても仕方ないとは思いますが。

特に雨の日など、
体育館で小学生くらいの子ども達が集団で遊んでいるのを見かけます。
小学生以上になると子どもだけで借りられるからか、保護者の姿はありません。

ボールをガラスのほうに向かって思いきり投げたり蹴ったり、
バレーボールも蹴っていたし、使用状況が良いとは思えません。

やはり責任を取れない年齢である以上、保護者の方の付き添いはあったほうが
良いと思うのですが、みなさんはどう思われますか？

売店って、採算とれているか疑問どころか
500万ぐらいの赤字だったような。。。
友人が住んでいるのですが、イニシア千住曙町はなくしたそうですよ。

売店は便利だけど、使いたい時間帯に開いてないからな…
休日にちょっと適当なご飯買いにいくぐらいしか使ってない

ていうか営業時間逆にして欲しいぐらい(笑)
昼間なんかいくらでも近くにスーパーあるのに使わんよ…

個人的にはクリーニングも売店もつかってないので、あのスペースがコインランドリーになったらいいなと思います。

お酒を置いて欲しいという要望が通り、ビールなどか置かれるようになったと聞きました。
営業時間についても、みんなで要望書をだしたらなんとかならないかな。

開店を遅くして、その分閉店も遅らせるとか。
九時くらいまで開いてたら、もっと利用する人が増えると思う。

東武伊勢崎線が「東武スカイツリーライン」になるそうですね。
マンションに何かメリットがあるかな～
んー、とくにないかー!?

禁煙の世の中ですが、あえて喫煙場を設けて下さい。共用部にない、端でも地下でもどこでもいいので設置場所設けてほしいです。
部屋で吸って汚くなる、子供に悪影響、吸わない人に迷惑、火災の心配などありますからね。無理ですよね？
結構、愛煙家の人いますよね？よろしくご検討を願います。

家に洗濯機があれば(普通はある?)、コインランドリーはいらないように私は思うのですが、どういったときに必要なのでしょうか？今までコインランドリーを使ったことないので、ピンときません。
マンションを購入するにあたって、結構な件数を見ましたが、コインランドリーを設置しているところは、１件もありませんでした。なのでニーズがないと考えてしまうのですが、私の知らない何か便利な使い方があるのかしら？

夜中に洗濯したいが下の階に迷惑とか
乾燥機能なしの洗濯機使ってる人が早く乾燥までさせたいとか
大家族あるいは何日分かまとめて大量に洗濯するとき同時に何台も使えば短時間で済むとか
でしょうか？そう考えると案外面白いかも。

見栄え的にカッコ悪いからいいや…
駐車場の一角にプレハブで作るのなら良いけど(笑)

№197
特殊な個人的事情なので、共有施設に組み込むほどのものではないですね、私的には却下です。多数決とっても負けるでしょう。
それと、洗濯機の音ってそんなに下に響くものなのですか？
多少の生活音は聞こえてくる時もありますが、洗濯機の音と思えるものは聞こえたことがないです。

お布団やタオルケットを一度に何枚も洗えて乾燥までできたら、便利だな～。
高温乾燥でダニを殺したり除菌にもなるでしょ。

でもコインランドリーの実現は難しいだろうな～。

私は小児科とか内科とかのお医者さんが入ったら嬉しいけど。

敷地内ですよね…。
医者？
住民専用ってことですか？

>No.186 さん　ありがとうございます。

教えていただいたように試したのですが、ワンセグが見られなかったのです。
簡易アンテナも考えましたが、量販店の方が100％解決できるかは分かりませんって言うし、
コードを部屋から引っ張ってくるのでじゃまですよって・・・

とにかくありがとうございました。
検討してみます。

No.202さん
部屋から引っ張るのは現実的ではないですね。
浴室の天井に点検口がありますよね。そこにヒントがあるかも。。

スカイ12Ｆ布団が落ちそう。。

199さんのように頭ごなしに否定していたら、アイデア出してやろうと思う人が居なくなっちゃうよ。
否定する事は簡単に出来ますからね。

トランクルームを作る話やコインランドリーの設置なんかも共用施設を充実させると言う意味では良いアイデアだと思いますよ。
後は、メリット、デメリットを良く検討して決めればよいだけですので。

個人的には、トランクルームで畳一畳分くらいを月々2000円くらいで貸してくれたら使いたいし。
売店を潰して自販機を置き、Wifi環境を整え幾つかの机を並べられているようなスタディールームも欲しいな。
喫煙ルームを作ってやるのもいいんじゃないかな、そこに吸いに来てもらう事で住人の交流の場ともなりそうだし。

ガス通ってないからコインランドリーは難しいのでは？

>No.205さん
書き方はともかく｢私的｣、｢個人的｣ということで意見を述べているだけなので、いいのではと思います。賛成／反対の両方の意見があるのは、考えるにあたっては、よいことだと思います。
ちなにみ私としては、トランクルーム→ ◎、喫煙ルーム→ ○、コインランドリー→ ×、売店→ △、クリーニング→△です。

>205

“喫煙ルームを作ってやる”

こんな上からもの言う奴は自分の利益しか考えてないよ。
アイデアだすなら身元をあかして総会でどうぞ。

取り急ぎほしいものは、駐車場側のスロープでしょう。

免震のために分離しなくてはいけないのだったら、滑り止めつきの鉄板でもいいから作ってほしい
理事会で話し合ってくれてるが、却下された理由がよくわからない

スロープ、理由は簡単でしょ。
どこか場所は知らないけど周辺の人が嫌がった、それしか考えられない。
それをどう捉えるかは、あなたしだい。

スロープは欲しいですね
スカイは、ホント設計ミスかと思うぐらい動線が悪い！
フロントに近いほうならスロープ、自動扉があっていいけど、東側が一番戸数が多いのに。。。
金銭負担があってもいいので、やって欲しいです。

全額211さんが出してくれるなら否定はしないけど、スロープはいらないや。エントランスから出入りすればいいし。

完売したので、今までは売主負担で対応してくれてたものも、今後は積立金なんかでやる必要があるので、新たな設備設置には慎重になるのは当然かと。ドッグランのチップ入れ替えもそうだけど、少ない一部の人の利益にしかならないものは、基本却下を希望。

>却下された理由がよくわからない

スロープつけると今以上に“自宅前に自転車持ち込む輩”や東側駐車場脇の細い通路をを“自転車に乗ったまま暴走する輩”が増えて“危険”だからでは。

車椅子の利用なら車の付けられるエントランスを利用しそうな気がしますがね…

>“自宅前に自転車持ち込む輩”
これは、別の問題だと思います。エントランス前をそうですが、もっと厳粛に取り締まるべきと思います。だいぶ前に書かれてたと思いますが、違反車にワイヤーロックや罰金も導入してもよいのではと私は思います。

>212　あなたが少数意見かもしれませんよ。エントランスから駐車場には行けませんよね。車をお持ちでないのでしょうか。スカイ側で車を持ってて、お子さんがいらっしゃる方は、スロープの賛成も多いと思います。
チップは、私はわかりません。

215さん

そんなドヤ顔で言われても…エントランスの車寄せでいいんじゃないの？ってこと。
何事も多数ならいいと思うよ。でも、駐車場問題で積立が不足するであろう時に、コストかけてまでやる必要があるのかは見極めないと。スロープは作って、でも管理費修繕費が上がるのはヤダ、って言うのは無しね。

あと、スロープ作って構造替えちゃうと、瑕疵担保の責任が云々、って理由書いて無かったでしたっけ？勘違いならすいません。

スロープはベビーカーのために必要だからです。

だから、取り急ぎ必要。

ま、子供が歩くようになったらいらなくなりそうだが。

>スロープはベビーカーのために必要だからです。

購入時からの造作ならいざ知らず、子供の居ない家庭や幼児の居ない家庭もいるのに…
人様のお金を利用して、自分勝手な…

こういう簡易的なものでもいいから設置できないかなぁ

http://item.rakuten.co.jp/xhome/okd-d6-20x10/

>人様のお金って変な発想ww