こちらはリライズガーデン西新井住民専用のスレッドです。
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住所：東京都足立区梅田8丁目14番1～2
東武伊勢崎線「梅島」駅徒歩2分
「西新井」駅徒歩5分
[スレ作成日時]2011-10-28 20:05:08
管理費、持分に応じて支払っているのは専有部分のみでしょ
(ベランダと専用のポーチ部分がある家はその部分も含んで)
通路の部分の管理費なんて支払っていないはず。
エレベーターホールなんかと同じでしょ
だから通路は共用部分なんじゃないの?
所構わず自転車を停めておくのはね、非常時に危険とかじゃなく（それもあるけど）、
とにかく見苦しいの。頭悪そうなの。mindo低いの丸出しなの。
団地にでも住んでろって思うわよ。正直。
見た目が悪いのはマンションの価値も下がるのでやですね。しかし、何故低層階にそういう人が多いのでしょう。5階のあの辺の住民は叩きまくって買った人かね。確か売れ残ってたエリアですよね？
>管理費、持分に応じて支払っているのは専有部分のみでしょ
>(ベランダと専用のポーチ部分がある家はその部分も含んで)
>通路の部分の管理費なんて支払っていないはず。
>エレベーターホールなんかと同じでしょ
>だから通路は共用部分なんじゃないの?
共有の意味が解っていないようですね。
共用部分は、このマンションで言えば738世帯が共同して所有している事になっている。
だから共用部分のどの部分を取ってみても、大雑把にいうと各世帯が1/738の所有権を有している。
その事は登記書にも書かれているし、規約集にも持分が明記されている。
だから廊下やエレベーター等の維持費は、各世帯が支払っている管理費や修繕積立金から捻出される。
決して東武の様なここに住んでいない者がお金を出している訳じゃない。
その事をふまえれば、管理費と修繕積立金を滞納していない限り「それに通路の部分の管理費は支払っていないでしょ。 」なんて事は言えない。
通路の部分の管理費は支払っていない理論で言えば、貴方も管理費を払ってない事になるから、通路を通る事も出来なくなるのでは。
でも実際は違うから問題なく通る事が出来ているでしょう。
売れ残りエリアではありません!!
初期からすんでいます。
でも初期からあんなに何軒も自転車は置いてなかった。
何軒も置きだしたのは一年位前からだったと思う
腐ったミカンが1個でもあると周りも腐るのよね。
ミカンは自転車のらないけどねｗｗｗ
もうさ、部屋番号書いちゃいなよ！
売れ残りエリアである事と初期から住んでいる事は関係無いですしね。結果的に売れ残ったエリアに始めから望んですんだという普通とは違った価値観を持っているという事。だから、自転車を廊下に置く事も違う価値観だからOKとなってるのでは？
イーストエントランスっていうんだっけ。
今、工事しているエントランス。
今日も前後にチャイルドシート載せたママチャリがいっぱい有りますね。
昨日も沢山置いてあって、なんだか張り紙（きっと置いてある事を注意する張り紙なんだと思う。）がしてあったけど、全く効果がないようです。
まあ、ペナルティが無ければそれも当然か。
今、ペナルティの具体的な案を考えていますので、少しお待ちを。
ちゃんとまとめて提案したいと思います。
それにしても。
怖くて注意出来なかったけど。
イーストエントランスにママチャリを置いていた30前後のママさんですけど。
随分と疲れた様子。
あれだけ覇気が無ければ、駐輪場まで行くなんて無理か。
余、余裕が無いのかもね。
ローン返済のために超節約生活or共働きで大変なんですぅ〜ってか。
でも、それ、他の住民には関係ないし、同じように大変な状況でも
ちゃんと規則守ってるお宅はいっぱいありますから〜
暑いからじゃないの～。
ここ数年夏が嫌いです。
あぢぃ…。
エントランス工事？
もしかして、ソライエガーデン西新井に館名変更か？
それとも、駐輪マナー違反の悪い部屋番号記載されたりして！
工事の邪魔って理由つけて放置自転車なんか撤去しちゃえばいいのに。
昨日、管理のおじさまが各部屋の玄関先を確認して何かメモってましたよ。
（ちょうど私の前方を歩いてたので、何となく分かりました）
ひょっとして、何か動きがあるのでしょうか？
エレベーターから降りてトコトコ歩くと、そこには玄関脇になんと！自転車が。。。
何階だったかな？記憶にないなあ。
実際のところ、ある階に集中砲火してるけど、現在トータル何件くらいなんですかね？玄関脇の駐輪。
フロントとスカイの間の来客用駐輪場も凄い事になっていますね。
腐ったみかんの増殖の勢いが凄まじい。
自動車の駐禁も厳罰化で少なくなったって聞いた事があるけど。
ここも反則金制度の確立は急務ですね。
見た所、全てがママチャリ。
違反をしているのはほぼ主婦でしょう。
全うな主婦なら、お金が掛かることに敏感だから、車の様に反則金制度にしてしまえばやらなくなると思うのですが。
どうでしょうかね。
スカイレジデンスから梅島駅へ抜ける、リライズロードの手前のベンチ。
毎日、毎日、タバコの吸い殻とかゴミが散乱していて、非常に不愉快になりますね。
マクドナルドの食べ終えたゴミが植え込みに投げ捨てられてることもありました。
一体、誰がこのような酷いことしているんでしょうか？
残念でたまりません。
マンションの住民ではないことを祈ってますが、一般の方も通れる今の状況では防ぎようがないのですかね・・・。
807さん
確かにいつも、吸殻捨ててありますね。
防犯カメラ1台そっち側に向けて撮影
↓
容疑者が見つかったらプリントアウト
↓
マンション掲示板＆ベンチの前に立札作って写真貼り付ける
ってのはどうですか？
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5 |
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3800万円台～5400万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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59.4m2～68.78m2 |
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総戸数 64戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
