住宅ローン・保険板「ソニー銀行ってどうですか?その8」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-21 19:06:29
【一般スレ】銀行の住宅ローン| 全画像 関連スレ まとめ RSS

その8です。
ソニー銀行について情報交換しましょう。

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/72736/
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[スレ作成日時]2011-10-28 16:56:48

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ソニー銀行ってどうですか?その8

  1. 981 匿名さん

    http://jp.reuters.com/article/boj-market-idJPKCN10E0PT

    こういう記事を読むと、0%よりは上らない気もしますね。邦銀にも一応需要はアリますし。

  2. 982 匿名さん

    >>970 匿名さん

    金利上昇局面ですので、15日の発表を待たずに7月26日変更のベースレートを適用したうえで固定したいと思います。
    選択肢②の場合、4日中に固定の手続きをするということでしょうか?それとも5日中に固定の手続きでも7月26日変更のベースレートが適用になるのでしょうか?
    また、もし9月適用金利が下がっていたもしくは横ばいの場合には、15日に変動に戻すということでしょうか?

  3. 983 nano

    >982さん

    http://moneykit.net/visitor/hl/hl19.html
    固定金利適用日のベースレート(年利、期間は固定金利期間と同じ)と固定金利の金利タイプ変更をお手続きした日のベースレート(年利、期間は残存期間)の差分


    というわけで、
    ・固定時に適用されるベースレート:固定金利適用日(固定手続きの翌日)
    ・変動に戻すときに比較されるベースレート:金利タイプ変更を手続きした日(変動に戻す手続き当日)
    です。

    つまり「ベースレート変更が6の付く日」ということが変わっていなければ、
    固定時は4日の手続き(5日適用)までが7/26のベースレートになるはずですし、
    その後、仮に8/15の金利発表当日中に変動に戻そうと思うと8/6のベースレート、16日以降に戻そうと思うと8/16のベースレート、との比較で手数料が決まります。

  4. 984 通りがかりさん

    最近は、ベースレート変更されてないみたいですね。
    変更手数料頻繁にチェックしてますが、返済日後にしか変わりません。

  5. 985 匿名さん

    最悪の場合でもたぶんそんなに高くはない手数料払えばまた変動に戻せるので、この辺でいったん固定しとくのもいいかもしれないですね。

  6. 986 匿名さん

    国債の長期金利と超長期が上昇基調のため7/26のベースレートの適用希望で8/4に変動→20年固定に変更しました。8/6に変動戻しのオペを試しましたが手数料は0円でした。ソニー9月金利上昇または横ばい+三井住友信託の8月実行が間に合えば(審査依頼中)借り換えします。
    できれば手続めんどうだからソニー残留希望ですけど、8/3に仮審査の申し込みに三井住友信託の店舗に行ったところ、8月実行間に合いそうとのことだったのであとはソニーの9月次第です。借り入れ額と期間が少なかったら残留一択でしたが。

  7. 987 匿名さん

    三井住友信託銀行の30年当初金利引き下げは何年間なの?探したけど見つからなかった
    30年間当初引き下げの金利優遇って事はないよね

  8. 988 匿名さん

    >>987 匿名さん
    30年だと思いますよ

  9. 989 匿名さん

    >>988
    ありがとうございます
    他の銀行の当初引き下げとは違うのですね

  10. 990 匿名さん

    ソニーは8月金利据え置き、他行は下げて来たからソニーのメリット感は既にあんまりない。
    若干長期金利は上昇傾向だけど、9月金利上げたらソニーから逃走する人が増えて新規も減る。他行が9月下げ又は横ばいと来たら更に。だからソニーの9月・10月の上げはないと予想。
    次回の金融政策決定会合の結果が出るまでは他行も同様だと思う。
    長期金利が若干上がったとはいえ、まだまだマイナス圏内で日銀の緩和縮小もないみたいだから、日銀の国債保有が積み上がっているこの状況下での多少の国債の増発や短期筋の国債売りごときでは長期金利の上げは限定的。日銀もマイナス金利の撤回は絶対にできないだろうし、年間80兆の国債が日銀の保有が増えていくんだから、長期金利とそれに連動する住宅ローンはもう少し下がる。日銀も9月はさすがに手を打つだろうしね。

  11. 991 匿名さん

    20年超固定の方にお伺いします
    8月に入ってベースレートは上がりましたでしょうか?

  12. 992 匿名さん

    最近の長期金利も落ち着いてきたので、9月の変動〜10年固定までは8月から横ばい〜微上げで収まるでしょうか
    ただ20年超はこれまでガッツリ下がってた分、上がりそうですかね、、

  13. 993 匿名さん

    そろそろ9月の金利発表されたかな?

  14. 994 借り換え8月実行予定

    9月は10年以上の固定がわずかながら上昇しましたね。。。

  15. 995 匿名さん

    10年以上は軒並み上がりましたね。
    20年超1.004→1.1

  16. 996 匿名さん

    やっぱり上昇ですか。。

    私も8月融資実行なんですが、やはり最初から固定ですかね。。

  17. 997 借り換え8月実行予定

    来週借り換え実行ですが、長期固定志向ですので20年超固定で確定させる予定です。

  18. 998 匿名さん

    住宅ローン金利が他社と比べ相対的に高くなったソニー銀行なので、9月以降は金利下げるかと思ってら、あがってましたね!

    読みが外れたので、変動から固定に変更します。

  19. 999 匿名さん

    西暦2016年08月基準金利 西暦2016年09月基準金利

    変動金利
    -- 1.849% 1.849%
    固定金利
    2年 1.700% 1.700%
    3年 1.700% 1.700%
    5年 1.750% 1.750%
    7年 1.750% 1.750%
    10年 1.750% 1.800%
    15年 1.876% 1.961%
    20年 1.962% 2.048%
    20年超 2.004% 2.100%

  20. 1000 匿名さん

    でしょ?大して上がりゃしないんだよ。
    騒ぎ過ぎだ。

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