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匿名さん [更新日時] 2024-11-08 23:46:19
【一般スレ】銀行の住宅ローン| 全画像 関連スレ まとめ RSS

その8です。
ソニー銀行について情報交換しましょう。

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/72736/
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[スレ作成日時]2011-10-28 16:56:48

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ソニー銀行ってどうですか?その8

  1. 741 匿名さん

    債券市場の長期金利はがっつり下がりましたね。
    半月の間にどう動くか気になります。

  2. 742 匿名さん

    >737
    >738
    金利ではなく返済額で考えています。
    ○万円を超えるようならその前に固定、のつもりです。
    でも、マイナス金利の影響次第では考え直すかもしれません。

  3. 743 匿名さん

    マイナス金利の影響は限定的というし、長期固定にするのなら、本当に最大最後のチャンスが来ているのかも

  4. 744 匿名さん

    長期固定2.465%で借りてます。
    ここ一年くらい、金利タイプ変更しようと思っても、手数料が300万円くらい表示され、身動きが出来ません。
    ここを読むと皆様、そんな手数料がかかってないようなんですが、同じような方、いらっしゃいますか?
    ソニー銀行のメリットがなんら感じられません。

  5. 745 匿名

    >744
    切り替える時は残期間が影響するからね。
    だから皆2年や3年の短期で繋いでる。
    安心料払ってると思ってあきらめろん

  6. 746 匿名さん

    >744
    長期固定にしちゃったのが失敗でしたね。
    みんな手数料かかっていない人は745の言うとおり短期の繰り返し。
    メリットを享受するにも事前に手数料の算出方法とかローンアドバイザーなりネットで確認しなかったのが敗因。
    300万は授業料と割り切るか借換するかのどちらかですね。

  7. 747 匿名さん

    744です。
    そうですか…勉強不足でした…。

    借り換えの方向で考えてみます。

    ありがとうございました。

  8. 748 匿名さん

    2.465%でしたら借り換えでも十分お得になりますね。
    今は10年固定でみ1%程度ですから…

  9. 749 匿名

    ここでつなぎ融資アプラス使うんだけど手始めにつなぎで土地の代金振り込みすんだけど当日は俺何すればいいの?
    つなぎだから抵当権つけないだろうけど所有権移転とかどうすんだろ?
    誰か経験者教えて下さい

  10. 750 ご近所の奥さま [女性 30代]

    長期金利0%だってよ。
    数ヶ月前のアメリカが金利上げ発表した時に日本も上げるのかも?固定にしようか?と迷ったけど、やめておいてよかった。

  11. 751 匿名さん

    金利が下がるのは住宅ローン借りている身にはうれしいけど、日本経済は一体どうなるのやら。
    もう景気浮揚とインフレで政府の借金返すってストーリーは完全に無理筋だね。
    いくら財政出動したって金融緩和したってどうしようもない。第三の矢なんて政府にばかり期待しても民需は動かない。
    景気が腰折れしたのは中途半端な時期に消費税上げたせいだという話が一人歩きしているが、そんなのでたらめ。
    そのでたらめを国民が真に受けて、また選挙やって民主党や維新みたいな連中選んで、また失敗して自民党選んで・・同じことの繰り返し。
    終わってるよ。

  12. 752 匿名

    >751
    でたらめな理由を教えてくれないと説得力にかけるな。
    個人的には消費を促進しときながら消費を「悪」とみなす税をかける事、更にその料率を上げる愚挙がでたらめ以外何物でもないと思うけど。

  13. 753 匿名さん

    >>752
    全く影響がないとは言わないが、消費税なんて大したことではないよ。
    国内政策の経済への影響なんか世界経済の動向や大規模災害ひとつで消し飛ぶんだよ。
    麻生の時のリーマンショックしかり、民主党の時の東日本大震災しかり、今回の中国経済の減速しかり。
    それを政治的な理由で消費税だののせいにして世論をミスリードして権力を握りたい政治屋、金を稼ぎたい経済評論家がいるんだよ。
    もう騙されるのは止めにしようや。


  14. 754 サラリーマンさん [男性 30代]

    皆様の知恵をかりたくご相談させて頂きます。

    現在某信用金庫に以下の条件で住宅ローンを借りております。
    ローン残高:3630万
    金利:1.2%(10年固定)
    ※約2年前に35年で借入

    長期金利の下げを受けて、
    変動への借りかえ(変動セレクトなど)を検討してます。アドバイス頂けると幸いです。

  15. 755 匿名さん

    長期金利の下げは、変動金利には直接の影響は小さいように思います。
    変動金利が上がる気配がさらに遠のいた、という趣旨でしょうか?それならそうかなと思います。

    ここ数日、市場の長期金利のブレが大きくなっていますが、このままだと3月の固定金利はけっこう下がるかな。
    月曜の夜にはわかりますので、それから考えてもよいかもしれませんね。

  16. 756 サラリーマンさん [男性 30代]

    >>755
    ご回答ありがとうございました。お礼申し上げます。
    あまり変動金利には影響ないのですね…借入時に変動or固定でかなり悩みました。(結果的に変動の方が良かったですが)

    変動も大きく下がる方向であれば、借り換えして変動又は固定から変動への切り替えを画策しておりました。

  17. 757 匿名さん

    ソニーの金利出ませんね…。普通預金金利も異常に下げたし大丈夫なんだろうか。

  18. 758 匿名さん

    通常であればもう翌月の金利が発表されても良い頃なのでしょうか?

    一気に下がることを期待します

  19. 759 匿名さん

    金利発表されてます。

    変動~7年  :-0.02%
    10年~25年超:-0.1%

    かなり下がっています。
    住宅ローンの金利は下がる方向に行きそうですね。

  20. 760 匿名さん

    >>759
    ソースはありますか?公式サイトには出ていませんが

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