住宅ローン・保険板「ソニー銀行ってどうですか?その8」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-21 19:06:29
【一般スレ】銀行の住宅ローン| 全画像 関連スレ まとめ RSS

その8です。
ソニー銀行について情報交換しましょう。

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/72736/
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[スレ作成日時]2011-10-28 16:56:48

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ソニー銀行ってどうですか?その8

  1. 451 匿名さん

    自分も同じく10年固定に変えました

  2. 452 匿名

    私も10年固定にしました。
    この選択が正しかったかどうかは神のみぞ知る

  3. 453 匿名さん

    WBSでソニー銀行の役員が取材に答えていました。
    少し迷いましたが変動継続します。

  4. 454 匿名さん

    固定し忘れました(T . T)

  5. 455 匿名さん

    うちは20年固定。
    これで安泰。

  6. 456 サラリーマンさん

    同じく20年固定。
    この低金利で20年間の安心を買えれば安いもの。
    フラット35のキャッチコピーみたいになってしまった。w

  7. 457 匿名さん

    手数料どうなるかな

  8. 458 匿名さん

    これまでソニーの変動でやってきたのですが、中央ろうきんの全期間固定1.9%に借り換える事にしました
    まだ残存期間が30年あるので10年固定でも不安だったのと20年超だと2.5%近くになってしまうのが理由です

  9. 459 匿名さん

    三井住友、3年固定住宅ローン0・6%に利下げ
    http://news.goo.ne.jp/article/yomiuri/business/20130601-567-OYT1T01400...

    他所も追随?ソニー銀行は?

  10. 460 入居予定さん

    4月に5年固定0.999%で借りたのは正解だったかな。

  11. 461 匿名さん

    金利下がってきましたねえ。もし今の水準なら7月は現状維持か微減ですかねえ

  12. 462 匿名さん

    手数料ゼロのまま15日を迎えたい

  13. 463 nano

    手数料を今チェックしたところ、1日には変わっていないようです。

  14. 464 111

    質問です。
    ボーナス月返済が7,1月にあります。
    これを6,12月に変更する場合、6月の返済日を過ぎてから変更した場合は
    7月は返済はなくて12月からになるのでしょうか?
    どなたか詳しい方よろしくお願いいます。

  15. 465 契約済みさん

    7月の返済はあります。
    その次は12月です。

  16. 466 匿名さん

    先月10年固定、手数料8万になった。
    まあ致し方ないですね。

  17. 467 匿名さん

    同じく先月10年固定で、手数料8万です。
    でも満足です。

  18. 468 匿名さん

    私も同じく10年固定で7万3000円ほどです
    金利差を考えたら当然ですね
    この10年の間になるべく元本を減らしたい

  19. 469 匿名さん

    他の固定の情報はないですか?

  20. 470 nano

    7年ものもベースレート下がりました。5/21~5/25と同じくらいの水準です。

  21. 471 匿名さん

    >469さん
    三井住友に続いて三菱とみずほも3年0.6%を始めました。
    ソニーも対応してくれると嬉しいのですが。

  22. 472 匿名さん

    この時期に三年なんて、中途半端すぎて怖い。

  23. 473 匿名さん

    三年はないな。
    いつ急激に変動するか分からないのに。

  24. 474 匿名さん

    来月は下がるかな

  25. 475 匿名さん

    下がるでしょうな

  26. 476 匿名さん

    明日土曜日ですけど金利発表されるんでしたっけ?

  27. 477 匿名さん

    >476
    土日の時は前倒し。なので今日です。

  28. 478 匿名さん

    >477さん
    ありがとうございます。そろそろですね

  29. 479 nano

    でましたよー

    西暦2013年06月基準金利 西暦2013年07月基準金利
    変動金利
    1.999% 1.987%
    固定金利
    2年 1.864% 1.864%
    3年 1.962% 1.962%
    5年 2.180% 2.098%
    7年 2.367% 2.347%
    10年 2.592% 2.540%
    15年 3.051% 3.051%
    20年 3.289% 3.275%
    20年超 3.439% 3.400%

  30. 480 匿名さん

    少し長期下がっただけですね。。
    他行の長期も観て判断しなくては。。
    ソニーが下げれば他行も下げてきそうですからね。

  31. 481 匿名さん

    nanoさま

    ありがとうございます。
    中長期の中で15年だけ変わらないんですね
    ほとんどが微減ですがやはり5月に比べたら高いですね〜

  32. 482 匿名さん

    nanoさん いつもありがとうございます。

  33. 483 匿名さん

    手数料下がれ

  34. 484 匿名さん

    手数料なければ、ソニーがいい。あるならSBIにしようかと…。

  35. 485 匿名さん

    この調子だと、他行の7月は据え置きでしょうね。

    長期金利が少し下がり気味なのは、
    3年固定激安金利など、
    他の方法で対応するのでしょうね。

  36. 486 匿名さん

    変更手数料、さらに上がってますね。

  37. 487 匿名さん

    思い立って、手数料分の金額を繰り上げ返済してみた。

  38. 488 nano

    ベースレートですが、7年ものは16日に微増(手数料は微減)になりましたが、今日21日は変化なしです。

  39. 489 匿名さん

    固定は失敗したかなあ。
    地道に返済していくしかない。

  40. 490 ビギナーさん

    他行で最近はやりの、
    2~3年固定0.5%とかの低金利キャンペーンは予定ないですかね?

  41. 491 匿名さん

    3年固定の超低金利はネットバンクにはできないんじゃないかな。

    日銀の基金使ってやってるからソニー銀行とかネットバンクは企業融資ほとんどやってないだけにあまり資金出さないだろうし。

  42. 492 匿名さん

    ソニーバンク金利変更についてお聞きします。
    現在10年固定の2年目の返済中です。
    今後の金利上昇が気になり
    固定→変動のシュミレーションを致しましたが
    手数料が554194円かかると表示されます。
    6/16、ローン引き落とし日(6/17)をすぎ 6/18に再度入力しても
    手数料は変わりません。月末25日には多少安くなりました。
    ビギナーで良く理解していないのですが、固定金利残存期間が長ければ
    変更手数料が多くかかるのでしょうか?

    私の場合などは、10年間の返済後または残存期間がどの程度になれば
    金利変更するべきなのか・・・?
    勉強不足で申し訳ありませんがどなたかご教授頂ければ幸いです、よろしくお願い致します。

  43. 493 匿名さん

    >491
    同業のネットバンクで、
    八疾病付で3年固定0.59%やってるから
    そこは、対抗すべきところでしょう

  44. 494 匿名さん

    >493
    住信SBIの住宅ローン商品は三井住友信託銀行の仲介ですからできること。
    イオンとかがやってる5年固定で1%くらいがソニーにもできる範囲かな。

    現状の3年固定も好評すぎて枠がなくなるのも時間の問題で
    9月までにはなくなると言われてますしね。

  45. 495 匿名さん

    >494
    訂正 ×9月まで→○7月まで

  46. 496 nano

    >>492さん
    手数料は、ローン引き落とし日を過ぎれば必ず変わるはずですし、月末に変わるとしたら25日ではなく26日のはずですが・・・、それはさておき、

    >固定金利残存期間が長ければ変更手数料が多くかかるのでしょうか?

    一概には答えられない難しい質問です・・・
    要素の1つとしてそういう面はありますが、逆の面を持つ要素もあります。


    手数料は、「2つのベースレートの金利差」「残債」「固定残期間」などで決まってきます。

    ベースレートに関しては、2つとは以下のものです。
    ・固定時の「10年もの」ベースレート
    ・その時点の「X年もの」ベースレート(現在は10年固定の2年目なので「8年もの」)

    前者は変わりませんが、後者は定期的に変わります(現状は月に3回程度)。
    また、後者は年数の経過とともに「7年もの」「6年もの」と変わっていきます。

    後者の金利が下がるほど手数料は大きくなり、後者の金利が上がるほど手数料は小さくなります。また、前者の金利を上回れば手数料は無料になります。

    ある時点での金利は、一般論として年数が短いほど低くなります。
    その意味では、年数の経過とともに手数料は高くなりやすい面があります。

    しかし、将来の全体的な金利がどうなるかは誰にも分かりません。
    将来金利が上昇すれば、手数料は下がります。

    また、ベースレートの差分が同じであれば、手数料は以下のことが言えます。
    ・「残債」が小さくなるほど手数料は下がる。
    ・「固定残期間」が短くなるほど手数料は下がる。
    その意味では、月数の経過とともに手数料は低くなる面があります。


    >私の場合などは、10年間の返済後または残存期間がどの程度になれば金利変更するべきなのか・・・?

    将来の手数料は誰にも分かりませんし、将来の金利も誰にも分かりません。
    492さんの残債、残期間、収入、年齢、家族構成などなど・・・何も分かりません。
    そもそも、なぜ10年固定を選択したのでしょう?今あるいは将来、どのような考えでどのように変更したいのでしょう?
    人の数だけ答えがあるように思います。


    ダラダラと分かりにくい長文で申し訳ありません。

  47. 497 匿名さん

    金利まだでてませんか?

  48. 498 nano

    西暦2013年07月基準金利 西暦2013年08月基準金利
    変動金利 1.987% 1.987%
    固定金利
    2年 1.864% 1.864%
    3年 1.962% 1.962%
    5年 2.098% 2.073%
    7年 2.347% 2.334%
    10年 2.540% 2.540%
    15年 3.051% 3.086%
    20年 3.275% 3.377%
    20年超 3.400% 3.520%

  49. 499 匿名さん

    もっと下がれ

  50. 500 匿名さん

    >499
    借り替えしよう♪

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