ソニー銀行ってどうですか？その８

あーあ、引っ越してもローン中は貸せないよ
事業目的になるから一括返済か借り換え
フラット35にしておけば良かったのにね

ソニー銀行で借換を検討しています。
がんに罹ったらローンの支払いが半分になる団信が無料で付帯するようになりましたが、
じぶん銀行の同様の団信と違いはありますか？

ソニー銀行もじぶん銀行も、団信の引受会社はクレディ・アグリコル生命なので、内容は同じです。
ただ、100％保障にしたい場合、ソニーは+0.1％なのにじぶんは+0.2％なので、100％保障にしたければソニーがいいかと思います。

>>1483
どうもありがとうございます。
100％までは不要かな。

リフォーム費用を上乗せして借り換えできる銀行を探していますが、条件の良い銀行は
ソニー銀行くらいです。

じぶん銀行やＳＢＩも良いけど、リフォーム費用は借り換え対象外です。

西暦2018年10月基準金利 西暦2018年11月基準金利

変動金利
-- 1.807% 1.807%
固定金利
2年 1.784% 1.788%
3年 1.806% 1.813%
5年 1.912% 1.924%
7年 1.982% 1.999%
10年 2.010% 2.030%
15年 2.431% 2.462%
20年 2.570% 2.609%
20年超 2.694% 2.737%

変動は変わらず、固定は0.004～0.043の上昇です。長期ほど上がり幅が大きいです。

ところで、
11月の借入分から、固定セレクトや様々な団信の選択肢がさらに広がりますね。
既に受付が始まっています。
既に借りている人には関係が無いのですが。。。

西暦2018年11月基準金利 西暦2018年12月基準金利

変動金利
-- 1.807% 1.807%
固定金利
2年 1.788% 1.767%
3年 1.813% 1.783%
5年 1.924% 1.881%
7年 1.999% 1.948%
10年 2.030% 2.030%
15年 2.462% 2.416%
20年 2.609% 2.567%
20年超 2.737% 2.698%

変動と10年固定は変わらず、その他は全て下がります。

西暦2018年12月基準金利 西暦2019年01月基準金利

変動金利
-- 1.807% 1.807%
固定金利
2年 1.767% 1.737%
3年 1.783% 1.743%
5年 1.881% 1.824%
7年 1.948% 1.878%
10年 2.030% 1.980%
15年 2.416% 2.328%
20年 2.567% 2.478%
20年超 2.698% 2.612%

固定は▲0.030％～▲0.089％です。
7年以下は約2年ぶりの低金利、10年以上は8月と9月の間あたりの金利です。

西暦2019年01月基準金利 西暦2019年02月基準金利

変動金利
-- 1.807% 1.807%
固定金利
2年 1.737% 1.728%
3年 1.743% 1.727%
5年 1.824% 1.796%
7年 1.878% 1.842%
10年 1.980% 1.940%
15年 2.328% 2.266%
20年 2.478% 2.398%
20年超 2.612% 2.514%

固定は▲0.009％～▲0.089％です。

nanoさん　毎月ありがとうございます。参考にしています。
5年の固定（一度手数料無しで固定→変動→固定としたので実質5年以上）が切れて変動ですが、固定にするタイミングを伺っています。

西暦2019年02月基準金利 西暦2019年03月基準金利

変動金利
-- 1.807% 1.807%
固定金利
2年 1.728% 1.705%
3年 1.727% 1.705%
5年 1.796% 1.768%
7年 1.842% 1.816%
10年 1.940% 1.940%
15年 2.266% 2.266%
20年 2.398% 2.398%
20年超 2.514% 2.514%

7年以下の固定は▲0.022％～▲0.028％
変動と10年以上の固定は2月と同じです。

再度マイナス金利深掘りしてるのに中々下がりませんね。

西暦2019年03月基準金利 西暦2019年04月基準金利

変動金利
-- 1.807% 1.807%
固定金利
2年 1.705% 1.700%
3年 1.705% 1.700%
5年 1.768% 1.750%
7年 1.816% 1.796%
10年 1.940% 1.940%
15年 2.266% 2.242%
20年 2.398% 2.365%
20年超 2.514% 2.463%

変動と10年固定以外はダウンです。

ここは頭金１割入れると金利が下がるサービスがありますが、みなさん頭金入れてますか？

西暦2019年04月基準金利 西暦2019年05月基準金利

変動金利
-- 1.807% 1.807%
固定金利
2年 1.700% 1.700%
3年 1.700% 1.700%
5年 1.750% 1.772%
7年 1.796% 1.821%
10年 1.940% 1.940%
15年 2.242% 2.246%
20年 2.365% 2.357%
20年超 2.463% 2.442%

変動、２年、３年、10年は変わらず。
５年、７年、15年はアップ。
20年、20年超はダウンです。

西暦2019年05月基準金利 西暦2019年06月基準金利

変動金利
-- 1.807% 1.807%
固定金利
2年 1.700% 1.700%
3年 1.700% 1.700%
5年 1.772% 1.762%
7年 1.821% 1.807%
10年 1.940% 1.940%
15年 2.246% 2.229%
20年 2.357% 2.342%
20年超 2.442% 2.434%

変動、２年、３年、10年は変わらず。（先月もそうでした）
他はわずかにダウンです。

西暦2019年06月基準金利 西暦2019年07月基準金利

変動金利
-- 1.807% 1.807%
固定金利
2年 1.700% 1.700%
3年 1.700% 1.700%
5年 1.762% 1.750%
7年 1.807% 1.750%
10年 1.940% 1.930%
15年 2.229% 2.211%
20年 2.342% 2.306%
20年超 2.434% 2.430%

変動、2年、3年は変わらず、5年以上は全てダウンです。
なお、変動、2年～7年は、過去最低と同金利です。

毎月ここに書いているのは、基準金利なので、
実際の適用金利は、これよりもかなり低くなっている人がほとんどだと思われます。

西暦2019年07月基準金利 西暦2019年08月基準金利

変動金利
-- 1.807% 1.807%
固定金利
2年 1.700% 1.700%
3年 1.700% 1.700%
5年 1.750% 1.750%
7年 1.750% 1.800%
10年 1.930% 1.930%
15年 2.211% 2.201%
20年 2.306% 2.292%
20年超 2.430% 2.415%

７年はアップ、15年以上はダウン、他は変わらずです。

西暦2019年08月基準金利 西暦2019年09月基準金利

変動金利
-- 1.807% 1.807%
固定金利
2年 1.700% 1.700%
3年 1.700% 1.700%
5年 1.750% 1.750%
7年 1.800% 1.800%
10年 1.930% 1.930%
15年 2.201% 2.083%
20年 2.292% 2.192%
20年超 2.415% 2.287%

変動と10年以下は変わらず、15年以上はダウンです。

頭金１割以上入れると金利安くなるみたいですが、みなさん頭金１割入れてますか？

他行で借り入れですが住宅ローン減税と金利優遇で比較して頭金は１割入れました。
金利+事務手数料が安くなるほうがメリットあり。ケースバイケースですよ。

西暦2019年09月基準金利 西暦2019年10月基準金利

変動金利
-- 1.807% 1.807%
固定金利
2年 1.700% 1.700%
3年 1.700% 1.700%
5年 1.750% 1.800%
7年 1.800% 1.820%
10年 1.930% 1.930%
15年 2.083% 2.198%
20年 2.192% 2.321%
20年超 2.287% 2.390%

変動と2年、3年、10年は変わらず。他はアップです。
15年以上は、8月に戻った感じです。

10%頭金を入れた上、購入不動産の提携ローンを使えたので、変動0.407%で借りられています。

基準金利 2019年10月 2019年11月

変動金利
－ 1.807％ 1.807％
固定金利
2年 1.700％ 1.700％
3年 1.700％ 1.700％
5年 1.800％ 1.800％
7年 1.820％ 1.820％
10年 1.930％ 1.920％
15年 2.198％ 2.186％
20年 2.321％ 2.313％
20年超 2.390％ 2.393％

変動～7年は変わらず、10年～20年は微減、20年超は微増です。

西暦2019年11月基準金利 西暦2019年12月基準金利

変動金利
-- 1.807% 1.807%
固定金利
2年 1.700% 1.700%
3年 1.700% 1.720%
5年 1.800% 1.800%
7年 1.820% 1.838%
10年 1.920% 1.920%
15年 2.186% 2.254%
20年 2.313% 2.381%
20年超 2.393% 2.455%

変動、2年、5年、10年は変わらず。
3年、7年、15年以上は上昇です。

西暦2019年12月基準金利 西暦2020年01月基準金利

変動金利
-- 1.807% 1.807%
固定金利
2年 1.700% 1.709%
3年 1.720% 1.730%
5年 1.800% 1.826%
7年 1.838% 1.879%
10年 1.920% 1.920%
15年 2.254% 2.282%
20年 2.381% 2.405%
20年超 2.455% 2.474%

変動と10年は変わらず。
その他は、約0.01～0.04の上昇です。

西暦2020年01月基準金利 西暦2020年02月基準金利

変動金利
-- 1.807% 1.807%
固定金利
2年 1.709% 1.733%
3年 1.730% 1.756%
5年 1.826% 1.855%
7年 1.879% 1.907%
10年 1.920% 1.930%
15年 2.282% 2.300%
20年 2.405% 2.420%
20年超 2.474% 2.488%

変動は変わらず。固定は0.010～0.029の上昇です。

私も購入したマンションデベの提携で、頭金10%入れて、変動0.407%、手数料2.2%→1.65%で借りれましたよ

個人事業2年目ですがココで再来年借りれるように年収考えて動いて行こうと思ってます。

ここで借り入れできた先輩方にご教授願いたいのですが、返済比率何パーセントで計算されました？？
あと、CICというか、借入れ件数の上限も調べたいです。CICほかの借入れ何件あったけど通った、受かった等の経験ある方、ぜひご教授願いたいです。

提携ローンでペアローン組んだ場合、金利、融資手数料以外に優遇されるものがあるかご存知の方いらっしゃいますか？

ここ、なんと2億まで借りれるらしい。すごいね。年収いくらくらい必要なんだろ

西暦2020年02月基準金利 西暦2020年03月基準金利

変動金利
-- 1.807% 1.807%
固定金利
2年 1.733% 1.700%
3年 1.756% 1.720%
5年 1.855% 1.800%
7年 1.907% 1.840%
10年 1.930% 1.920%
15年 2.300% 2.220%
20年 2.420% 2.338%
20年超 2.488% 2.398%

変動は変わらず、固定は全て下がります。12月頃に戻った感じです。

質問ですが、ソニー銀行住宅ローン本審査結果通知はキャッシュカード受け取り後でしょうか？本審査許可、拒否ともにキャッシュカード到着後？

競合他社はは変動金利0.3台もしくは0.4台前半に突入しましたが、ここは動きが遅いですね。

>>1509 匿名さん
私は借入件数は前の住宅ローンのみ。ハウスメーカーから勧められた信託銀行でした。
サラリーマンで、当時勤続10年強、地方住まい、当初借入から3年経過、年収630万の時点で借り換えました。
残りの残債額を全額借りたいと思ってましたが、ソニーバンクから200万円強減らすことができればと言われ、希望より減額して借りました。
結果、実質の返済比率は年収比19.3%以下から、18.2%まで下がりました。
その時のソニーバンクからの電話で覚えているのは、返済比率を見る時は、実勢金利からの返済見込みではなく、3%とか4%とかの金利で計算して、大丈夫か審査する風なことを言ってたと思います。
参考になれば、、

西暦2020年03月基準金利 西暦2020年04月基準金利

変動金利
-- 1.807% 1.807%
固定金利
2年 1.700% 1.700%
3年 1.720% 1.720%
5年 1.800% 1.800%
7年 1.840% 1.820%
10年 1.920% 1.900%
15年 2.220% 2.173%
20年 2.338% 2.272%
20年超 2.398% 2.316%

変動と５年以下の固定は変わらず。7年、10年は、0.020ダウン。15年以上は、0.047～0.082ダウン。です。
昨年9月～10月頃に戻ったような感じです。

基準金利からの引き下げ（優遇）幅は人によって違うので、基準金利を書いています。

>>1513さん
結果が出たという通知はメールで届きますが、
その内容はサービスサイトで確認なので、カードが届いていないと見られないと思います。

転職3ヶ月でしたが4400万のローン通りました_(._.)_感謝

西暦2020年04月基準金利 西暦2020年05月基準金利

変動金利
-- 1.807% 1.807%
固定金利
2年 1.700% 1.700%
3年 1.720% 1.720%
5年 1.800% 1.800%
7年 1.820% 1.821%
10年 1.900% 1.900%
15年 2.173% 2.270%
20年 2.272% 2.378%
20年超 2.316% 2.426%

変動と10年以下は、ほぼ変わらず。15年以上は、0.1程度アップです。

>>1515 匿名さん

ソニーの借り換え審査は結構厳しめと聞いたことありますので、他行からすると優良顧客を取られていい気はしませんよね。
わたしも借り換えの時は元々借りていた某都市銀で冷たくあしらわれたのを覚えてます。

西暦2020年05月基準金利 西暦2020年06月基準金利

変動金利
-- 1.807% 1.807%
固定金利
2年 1.700% 1.700%
3年 1.720% 1.720%
5年 1.800% 1.800%
7年 1.821% 1.820%
10年 1.900% 1.900%
15年 2.270% 2.244%
20年 2.378% 2.354%
20年超 2.426% 2.397%

変動と10年以下は、ほぼ変わらず。
15年以上は、0.024～0.029アップで、３月に戻ったような感じです。

質問です。ここは当初固定例えば基準金利マイナス1.05%で借りて固定期間終了したらその時点での基準金利からマイナス0.65%になってしまう話は本当ですか？

>1522さん
その話は間違い（誤解？）です。

ソニー銀行は、３つの商品を用意しています。
ご質問の「基準金利マイナス1.05％」なのは「（普通の）住宅ローン」で、引き下げ幅は完済までマイナス1.05％のまま変わりません。

これとは別に、当初マイナス1.35％の「固定セレクト住宅ローン」があり、それだと固定明けは基準金利マイナス0.65％になります。

もう一つ、「変動セレクト住宅ローン」というのもあります。

「住宅ローン」「固定セレクト」「変動セレクト」を途中で相互に変更することはできません。

結局、「住宅ローン」「固定セレクト住宅ローン」「変動セレクト住宅ローン」のどれが良いのでしょうか。

>>1524 住民板ユーザーさん8さん
何を重要視するかによって変わります。

西暦2020年06月基準金利 西暦2020年07月基準金利

変動金利
-- 1.807% 1.807%
固定金利
2年 1.700% 1.700%
3年 1.720% 1.720%
5年 1.800% 1.800%
7年 1.820% 1.823%
10年 1.900% 1.900%
15年 2.244% 2.263%
20年 2.354% 2.384%
20年超 2.397% 2.440%

変動、5年以下、10年は変わらず。
7年、15年以上は、微増です。
何となく５月に戻ったようなイメージ？

いま気付きましたが、
>1521 の一番下の行、アップではなくダウンの間違いです。（金利の数字は正しいです。）スミマセン。

コロナの影響はいつ頃出てきますかねー

西暦2020年07月基準金利 西暦2020年08月基準金利

変動金利
-- 1.807% 1.807%
固定金利
2年 1.700% 1.700%
3年 1.720% 1.720%
5年 1.800% 1.800%
7年 1.823% 1.839%
10年 1.900% 1.900%
15年 2.263% 2.284%
20年 2.384% 2.410%
20年超 2.440% 2.473%

変動、5年以下、10年は変わらず。
7年、15年以上は、微増です。
って先月と同じコメントですね。(^^;
15年以上は、1～2月に戻ったようなイメージです。

変動は他社が下げてるのに追随しないんですね。
さすがに最安の会社より0.1%近く高くなってくると新規獲得は厳しそうですね。

西暦2020年08月基準金利 西暦2020年09月基準金利

変動金利
-- 1.807% 1.807%
固定金利
2年 1.700% 1.701%
3年 1.720% 1.720%
5年 1.800% 1.806%
7年 1.839% 1.849%
10年 1.900% 1.900%
15年 2.284% 2.289%
20年 2.410% 2.412%
20年超 2.473% 2.475%

変動、３年、10年は変わらず。
その他は、0.001～0.010％の微増です。