住宅ローン・保険板「ソニー銀行ってどうですか?その8」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-26 20:00:58
【一般スレ】銀行の住宅ローン| 全画像 関連スレ まとめ RSS

その8です。
ソニー銀行について情報交換しましょう。

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/72736/
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[スレ作成日時]2011-10-28 16:56:48

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ソニー銀行ってどうですか?その8

  1. 1401 匿名さん 2016/12/20 12:43:14

    長期はすべてあがりましたね。
    2月は変わらないでしょうか?

  2. 1402 検討板ユーザーさん 2016/12/21 05:37:16

    ところで、皆様はソニーの火災保険に入りましたか?

  3. 1403 匿名さん 2016/12/24 05:10:19

    >>1402 検討板ユーザーさん

    いえ、入っておりません。

  4. 1404 検討板ユーザーさん 2016/12/25 02:33:07

    >>1403 匿名さん
    どこにはいったのか、おしえてもらってよいですか?

  5. 1405 匿名さん 2016/12/25 08:37:18

    >>1404 検討板ユーザーさん

    購入時に紹介された東京海上に入りました。

  6. 1406 検討板ユーザーさん 2016/12/27 05:04:24

    返答ありがとうございました

  7. 1407 nano 2017/01/13 13:48:08

    西暦2017年01月基準金利 西暦2017年02月基準金利

    変動金利
    -- 1.849% 1.849%
    固定金利
    2年 1.765% 1.757%
    3年 1.785% 1.763%
    5年 1.891% 1.837%
    7年 1.898% 1.837%
    10年 1.898% 1.837%
    15年 2.248% 2.185%
    20年 2.406% 2.344%
    20年超 2.512% 2.454%

    固定は全て少しずつ下がりました。が、12月よりは高いです。

  8. 1408 匿名さん 2017/01/13 15:04:05

    >>1407 nanoさん

    いつもありがとうございます。

  9. 1409 匿名さん 2017/01/26 01:11:38

    初心者板に書き込むべき内容かもしれませんが、
    時間があまりなく、人の多そうなこちらでご相談させてください。

    ・金利タイプ:住宅ローン
    ・融資実行日:2017年1月31日(2017年1月27日までに金利タイプ決定が必要です。)
    ・将来的に長期固定を希望

    当初「2年固定(0.715)」にして、
    来月以降に長期固定する際、高い手数料を取られるのも微妙なので、
    いまのところ「変動(0.799)」で進めて様子を見ようと思っているのですが、
    実際のところ「2年固定」で様子を見るのと「変動」で様子を見るのとでは、
    どちらの方が賢い選択なのでしょうか?

    色々認識が間違っている気もします。
    ご教示いただければ幸いです。

  10. 1410 借り換えしました 2017/01/26 09:43:14

    H20からソニー銀行から変動で組んでいましたが、他行への借り換えにメリットが出てきたので思い切って借り換えを行いました。当時、低い利率だと感じてましたが、最近は更に低くなってますね。自分で最善だと判断していても、時の流れで状況も変わります。その時には、また考え直せばいいですね。いろいろと面倒くさいことも多いですが。この度は、他行へ借り換えを行うことにしましたが、個人的にはソニー銀行はとてもよかったと思います。今の利率でソニー銀行に借り換えできればいいのですが、それは出来ないので仕方なく他行へ借り換えました。

  11. 1411 nano 2017/01/26 17:53:55

    >1409さん

    いくらぐらいのローンで、毎月どのぐらいの収支で、どのぐらいの金利(返済額)になったら長期固定したいのか、
    にもよると思いますが、


    案1:長期固定の金利(例えば20年超2月 1.404%)が少しでもあがるなら、2月中にでも固定したい場合

    →変動(0.799%)で、長期固定するまでひっぱる
    (※固定時に手数料はかからない)


    案2:固定するまで金利的(あるいは返済額的に)ある程度の余裕があって、時間的にも少しは引っ張ろうと思っている場合(必ずしも最低金利は狙わない)

    →2年固定(0.715%)で実行し、翌日2/1に2年固定(これで0.707%)
    (※2/1の変更時に手数料はかかならいはず。)
    (※次に固定するときは、手数料がかかるかもしれない)


    といったところでしょうか。
    時間が無いようなので、理由等は省きますし、あくまで個人的見解で異論はあることはご了承ください。

    あ、余談ですが、
    長期固定の期間は、ご家族の年齢的に収支が一番厳しくなりそうな時期を越せれば十分だと思います。今の収支バランスが35年間続く訳がないので。

  12. 1412 マンション検討中さん 2017/01/26 22:13:08

    私は2年固定で始めて一年程度で長期固定しましたが、手数料は4万ほどでした。
    変動で始めた場合どうなったか計算しましたが、数千円しか変わらなかったです。
    金利情勢にもよりますが、多分悩むほどの差はありません。

  13. 1413 匿名さん 2017/01/27 01:22:15

    >>1411
    >>1412

    1409です。

    ご返答ありがとうございます!
    返済額的には多少の余裕がありますので、案2でいこうと思います。

    2年固定の1年後の手数料が4万円ほど(実際変わる可能性もあると思いますが)ということ、
    長期固定の期間は、家族の年齢的に収支が一番厳しくなりそうな時期を越せれば十分ということ、
    とても参考になりました。

  14. 1414 戸建て検討中さん 2017/02/15 10:34:27

    また固定が上がったようですね。
    他も上がるんだろうなー涙

    固定期間 11月 1月 2月 3月
    変動 1.849% 1.849% 1.849% 1.849%
    2年 1.700% 1.765% 1.757% 1.779%
    3年 1.700% 1.785% 1.763% 1.794%
    5年 1.750% 1.891% 1.837% 1.896%
    7年 1.750% 1.898% 1.837% 1.915%
    10年 1.792% 1.898% 1.837% 1.915%
    15年 2.015% 2.248% 2.185% 2.277%
    20年 2.131% 2.406% 2.344% 2.445%
    20年超 2.204% 2.512% 2.454% 2.557%

  15. 1415 匿名さん 2017/02/16 03:46:09

    >>1414 戸建て検討中さん

    ありがとうございます。
    ガッツリきましたねー

  16. 1416 借り換え検討中 2017/02/18 15:54:52

    約10年前からソニー銀行にて変動金利で借りていますが、
    他行の方が金利が安いため、借り換えを検討中です。
    いろいろ調べてみると、現在のローンを組んでいる銀行で、
    金利の引き下げをしてもらえることもあるということなのですが、
    ソニー銀行に相談したら金利の引き下げに応じてもらえるのでしょうか?
    それが出来れば、一番嬉しいのですが・・・

    素人の質問ですが、よろしくお願いします。

  17. 1417 匿名さん 2017/02/19 13:34:39

    >>1416 借り換え検討中さん

    それができるのは対面窓口のある一般の銀行だけだと思います。支店ごとに成績管理されてますから、そこの判断で相談に乗ってくれるかも知れない。
    ソニーにも相談窓口があるのはありますが、決定権限がないでしょうし、わざわざそんな相談に乗らなきゃいけない理由もない。何十億も借りてる重要顧客ならまだしも、普通の数千万のローンだと、足下を見られてできませんと言われて終わりですよ。

  18. 1418 e戸建てファンさん 2017/02/21 05:20:22

    仮審査してみたら思った以上に厳しくてびっくりしました。上場企業の勤続10年、年収500でも2900万が限度のようです。
    低金利で貸しまくって、もし金利上がって焦げ付きとかならないようにしてるのだろうか。

  19. 1419 匿名さん 2017/02/21 08:50:39

    >>1418 e戸建てファンさん

    年収の5倍ぐらいが適正値でしょうからまあまあじゃないですか?物件の担保価値にもよると思いますが。

  20. 1420 住民板ユーザーさん1 2017/02/21 09:26:58

    自分は勤続3年(前職は勤続6年)、前年年収490万円で希望通り3,000万円出ましたよ。
    頭金が薄かったとかでは?

  21. 1421 1418です 2017/02/21 13:51:19

    >>1419 匿名さん
    >>1420
    今の低金利だと年収の6倍はいける見込みだったんです。メインバンクの仮審査じゃ3300万でしたから。約500万も開きがあるとはねぇ。

    現金の自己資金は800くらい予定で入れました。まぁ仕方ありません、諦めます。
    ちなみに年齢は30代前半です。

  22. 1422 坪単価比較中さん 2017/03/02 12:48:13

    >>1418 e戸建てファンさん
    提携ローンで借りたら年収の7倍近く借りれましたけどね。

    年収690万で4800万
    家の担保価値とかの関係もあると思います。

  23. 1423 匿名さん 2017/03/07 03:24:29

    >>1422 坪単価比較中さん

    返済は手取りの3割超ですか。
    かなりキツイですね。

  24. 1424 名無しさん 2017/03/12 11:01:02

    自分は勤続5年、27歳のときに35年で2800万借り入れました。
    年収550万で頭金ゼロでした。
    審査基準とかの知識はありませんが、参考になれば。

  25. 1425 匿名さん 2017/03/12 12:16:55

    ソニー銀行って借りてる人って
    最初は変動で始めるけど、変動→固定にした人って
    いるのですか?

    変動が変動しない情勢なので
    完済まで変動一択と考えているのですが。

  26. 1426 匿名さん 2017/03/13 11:17:24

    >>1425 匿名さん
    2015年の3月に借りて8月に固定に変えました。もともとその予定で変動セレクトでは契約しませんでした。
    30年後の情勢は予想できませんし0.95%団信ありで35年固定できたので我が家は良しと見ております。

  27. 1427 匿名さん 2017/03/14 04:18:23

    変動セレクトの人はずっと変動予定でしょうね。
    こちらの金利プランを選択したのに後で固定化する人は、
    個人的に余程の事情ができた方だけかと。

    逆に住宅ローンの人は、
    短期固定or変動で回しつつ、金利が大幅に下がったら長期固定化する予定の人です。
    (2016年8月にほとんどの方がこの目標を達成してしまったかと。)

  28. 1428 e戸建てファンさん 2017/03/14 06:06:05

    もう固定金利が下がることはないでしょうね。現状維持か上がるのみかと。

  29. 1429 匿名さん 2017/03/15 08:52:07

    4月金利、
    変動は変わらず、固定は微減。
    固定は全体的に上がると思っていたので想定外の動きです。

  30. 1430 e戸建てファンさん 2017/03/15 09:44:22

    長期金利ターゲットが固定されているので、当面その辺りで微増減を繰り返すのでしょう。

  31. 1431 nano 2017/03/15 16:07:58

    西暦2017年03月基準金利 西暦2017年04月基準金利

    変動金利
    -- 1.849% 1.849%
    固定金利
    2年 1.779% 1.772%
    3年 1.794% 1.788%
    5年 1.896% 1.888%
    7年 1.915% 1.906%
    10年 1.915% 1.906%
    15年 2.277% 2.261%
    20年 2.445% 2.422%
    20年超 2.557% 2.535%

  32. 1432 匿名さん 2017/04/14 08:05:35

    5月の15年、20年、20年超の金利がだいぶ下がりました。
    20年超のうちは一旦変動に戻して来月は様子見することで決定!

    ちなみに2017年に入ってからの融資実行ですが、
    20年超でも変動へ戻す際の手数料は0でした。

  33. 1433 名無しさん 2017/04/14 15:04:09

    >>1432
    5月の10年固定は何%ですか?

  34. 1434 nano 2017/04/14 18:27:36

    西暦2017年04月基準金利 西暦2017年05月基準金利

    変動金利
    -- 1.849% 1.849%
    固定金利
    2年 1.772% 1.753%
    3年 1.788% 1.758%
    5年 1.888% 1.841%
    7年 1.906% 1.884%
    10年 1.906% 1.884%
    15年 2.261% 2.172%
    20年 2.422% 2.315%
    20年超 2.535% 2.420%

    変動以外は全て下がりました。

  35. 1435 マンション検討中さん 2017/04/17 23:27:01

    うちはまだ手数料10万かかるな。
    4年前くらいの実行。

  36. 1436 通りがかりさん 2017/04/21 09:57:17

    うちは手数料90万円

  37. 1437 匿名さん 2017/05/15 09:49:00

    西暦2017年05月基準金利 西暦2017年06月基準金利

    変動金利
    -- 1.849% 1.849%
    固定金利
    2年 1.753% 1.760%
    3年 1.758% 1.770%
    5年 1.841% 1.860%
    7年 1.884% 1.911%
    10年 1.884% 1.911%
    15年 2.172% 2.212%
    20年 2.315% 2.368%
    20年超 2.420% 2.486%

    変動以外は全て微増です。

  38. 1438 匿名さん 2017/05/24 06:53:00

    >>1437 匿名さん
    いつもありがとうございます。

  39. 1439 nano 2017/06/15 09:53:49

    西暦2017年06月基準金利 西暦2017年07月基準金利

    変動金利
    -- 1.849% 1.849%
    固定金利
    2年 1.760% 1.773%
    3年 1.770% 1.785%
    5年 1.860% 1.874%
    7年 1.911% 1.907%
    10年 1.911% 1.907%
    15年 2.212% 2.181%
    20年 2.368% 2.320%
    20年超 2.486% 2.430%

    5年以下は微増、7年以上は微減です。

  40. 1440 匿名さん 2017/06/16 22:28:26

    ありがとうございます。

  41. 1441 匿名さん 2017/06/16 22:29:52

    膠着してますね....

  42. 1442 住民板ユーザーさん1 2017/07/06 18:39:47

    長期金利、6月末あたりから上げてきてるね。

  43. 1443 nano 2017/07/14 11:34:46

    西暦2017年07月基準金利 西暦2017年08月基準金利

    変動金利
    -- 1.849% 1.849%
    固定金利
    2年 1.773% 1.779%
    3年 1.785% 1.801%
    5年 1.874% 1.905%
    7年 1.907% 1.956%
    10年 1.907% 1.956%
    15年 2.181% 2.242%
    20年 2.320% 2.389%
    20年超 2.430% 2.513%

    固定は全て微増です。

  44. 1444 匿名さん 2017/07/18 23:21:46

    いつもありがとうございます。
    1年経って長期固定は0.5%上がった格好ですね。と言っても元に戻っただけとも言えますが....

  45. 1445 nano 2017/08/15 19:17:50

    西暦2017年08月基準金利 西暦2017年09月基準金利

    変動金利
    -- 1.849% 1.849%
    固定金利
    2年 1.779% 1.757%
    3年 1.801% 1.774%
    5年 1.905% 1.870%
    7年 1.956% 1.913%
    10年 1.956% 1.913%
    15年 2.242% 2.196%
    20年 2.389% 2.344%
    20年超 2.513% 2.478%

    固定は全てわずかに下がりました。

  46. 1446 マンション検討中さん 2017/09/08 22:58:34

    いつもありがとうございます。
    なかなか動きがなく方向感も定まりませんね。

  47. 1447 nano 2017/09/15 17:04:54

    西暦2017年09月基準金利 西暦2017年10月基準金利

    変動金利
    -- 1.849% 1.849%
    固定金利
    2年 1.757% 1.750%
    3年 1.774% 1.765%
    5年 1.870% 1.854%
    7年 1.913% 1.889%
    10年 1.913% 1.889%
    15年 2.196% 2.171%
    20年 2.344% 2.322%
    20年超 2.478% 2.458%

    来月も固定は全て下がるようです。

  48. 1448 匿名さん 2017/09/17 03:06:54

    ありがとうございます。
    方向感が全くないですね。

  49. 1449 nano 2017/10/13 13:36:08

    西暦2017年10月基準金利 西暦2017年11月基準金利

    変動金利
    -- 1.849% 1.849%
    固定金利
    2年 1.750% 1.764%
    3年 1.765% 1.786%
    5年 1.854% 1.887%
    7年 1.889% 1.928%
    10年 1.889% 1.928%
    15年 2.171% 2.213%
    20年 2.322% 2.367%
    20年超 2.458% 2.513%

    固定は全て少しずつ上がるようです。

  50. 1450 匿名さん 2017/10/15 23:09:47

    ありがとうございます。

    ここまで上がってくるとソニーで借りようという訴求力があまり無いかも知れないですね。

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    東京都文京区小石川4丁目

    9290万円~1億5990万円※権利金含む

    2LDK~4LDK

    57.4m2~82.67m2

    総戸数 522戸

    クラッシィタワー新宿御苑

    東京都新宿区四谷4丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    56.86m2~208.17m2

    総戸数 280戸

    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    5790万円~9590万円

    2LDK~3LDK

    54.27m2~72.79m2

    総戸数 36戸

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5600万円台・8200万円台(予定)

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

    総戸数 45戸

    カーサソサエティ本駒込

    東京都文京区本駒込一丁目

    2LDK+S・3LDK

    74.71㎡~83.36㎡

    未定/総戸数 5戸

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4390万円~9290万円

    1LDK~3LDK

    35.34m2~65.43m2

    総戸数 42戸

    ジェイグラン船堀

    東京都江戸川区船堀5丁目

    6998万円・7248万円

    3LDK

    70.34m2・74.58m2

    総戸数 58戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    7400万円台~9600万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    50.41m2~70.48m2

    総戸数 93戸

    グランリビオ恵比寿

    東京都目黒区三田2丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    44.12m2~184.24m2

    総戸数 16戸

    オーベルアーバンツ秋葉原

    東京都台東区浅草橋4丁目

    1LDK~3LDK

    34.63㎡~65.51㎡

    未定/総戸数 87戸

    リビオ光が丘ガーデンズ

    東京都練馬区高松6丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    43.67m²~75.44m²

    総戸数 74戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    ピアース西日暮里

    東京都荒川区西日暮里1-63-1他

    未定

    2LDK・3LDK

    44.33m2~70.9m2

    総戸数 48戸

    サンクレイドル西日暮里II・III

    東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

    6490万円・7940万円

    2LDK

    50.02m2・52.63m2

    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~130.24m2

    総戸数 815戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~7498万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    55.04m2~72.33m2

    総戸数 42戸

    サンウッド西荻窪

    東京都杉並区西荻北2丁目

    8470万円~1億2480万円

    2LDK・3LDK

    55.12m2・70.2m2

    総戸数 19戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

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    サンウッドテラス東京尾久

    東京都荒川区西尾久7丁目

    4,298万円~6,498万円

    1DK~3LDK

    34.81m2~59.95m2

    総戸数 33戸

    サンウッド大森山王三丁目

    東京都大田区山王三丁目

    8,430万円・13,780万円

    2LDK・3LDK

    44.22m2・68.50m2

    総戸数 21戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    クレヴィア西葛西レジデンス

    東京都江戸川区中葛西4-16-1

    6990万円~8390万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    56.35m2~70.62m2

    総戸数 48戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    サンクレイドル南葛西

    東京都江戸川区南葛西4-6-17

    3998万円・5948万円

    2LDK・3LDK

    58.01m2・72.68m2

    総戸数 39戸

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    東京都江戸川区東葛西6丁目

    未定

    1LDK~4LDK

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    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

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    総戸数 70戸

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    2LDK・3LDK

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