ソニー銀行ってどうですか？その８

10年固定だけ変化なしか…

珍しく３年金利が２年金利より低くなっていますね。
これは何を意味しているのでしょうか。

どなたか12月の金利アップお願いします。

タイプ　　　変動セレクト 　　住宅ローン
　　　 11月 　　 12月 　　　　11月 　　 12月
変動金利
-　　　 0.499％ 0.499％ 0.799％ 0.799％
固定金利
2年　　 0.750％ 0.767％ 0.650％ 0.667％
3年　　 0.750％ 0.764％ 0.650％ 0.664％
5年　　 0.800％ 0.842％ 0.700％ 0.742％
7年　　 0.800％ 0.842％ 0.700％ 0.742％
10年 　 0.842％ 0.842％ 0.742％ 0.742％
15年　 1.065％ 1.106％ 0.965％ 1.006％
20年　 1.181％ 1.232％ 1.081％ 1.132％
20年超 1.254％ 1.331％ 1.154％ 1.231％

あれ？３年ものベースレートが久しぶりに上がったかも。

12月けっこう上げてきたな。20年だけどやはり今月実行しとこう。

3年が上がったってことは…
　

>>1364 購入経験者さん

ありがとうございます。

そういえば、9月の日銀総括の前に、12月から1月頃に二段底が来ると豪語していたおっさんはどこに行かれたのでしょう？

遂に長期国債金利がプラス圏に戻りました。一時的な流れかどうか注視ですね。

長期が上がっても、基本的に変動は何処吹く風ですよね？たんプラが急上昇しない限りは。

>>1371 匿名さん

短プラは日銀が政策金利を変更しない限り変わりませんが、ソニー銀行の変動は短プラとは関係ありませんね。

>>1372 匿名さん
確かにソニーは独自のレートという前提がありますね。

しかし過去のソニー変動の上昇局面では、少なからず、他行の動向含めて相関はあったのではと思います。

指し値オペってやつで当分１２月の金利辺りで推移ですかね？

>>1374 匿名さん

制御したいのだろうけど、思うようにはならないというのが、これまでの経験則ですね。

10年物の国債が今の0.03～0.05で推移したら、1月の10年固定金利はどれくらい上がるんでしょうか？これまでの経験則から予想出来る方いらっしゃいませんか？

http://www.bb.jbts.co.jp/marketdata/marketdata01.html

長期金利のチャートを見ると、概ね今年3月、4月辺りの水準だから、大体0.8%～0.9%位では？

>>1376 匿名さん

他行は12月ほぼ据え置くみたいですね。３月まではジリジリ様子見で行くかも知れないが、ソニーだけは独自路線で行く可能性はある。８月に期待はずれだったから。

長期金利はちょうど一年前の水準に戻りましたね。

>>1379 通りがかりさん

また上がりますね。

>>1380 匿名さん
？あがるんですか？

http://www.bb.jbts.co.jp/marketdata/main_rate.php
長期金利は今年2月の水準まで上がってますよ。
30年債、40年債に至っては1週間で0.2％も上昇。
米FOMCも0.25％利上げは折込済みだし、これに引っ張られる形で短期的には債券安の方向性でしょう。

1月の金利は年度末需要を見据えて横ばい、みたいな記事を見ましたけど、
個人的には固定20年超で0.1～0.2％程度上昇するんじゃないかと予想してます。

米利上げっすねー

超長期国債オペ、購入増…利回り高騰に対応
http://mainichi.jp/articles/20161215/k00/00m/020/108000c

日銀の機動的な対応きたね。いつまで続けられるのかわからないけど、今日のローン金利発表には良い材料かな。

でも今日の長期金利上がってるよ。
日銀がどこまでコントロールできるか見ものですね。

金利発表しました?

１月金利が公表されました。

西暦2016年12月基準金利 西暦2017年01月基準金利

変動金利
-- 1.849% 1.849%
固定金利
2年 1.717% 1.765%
3年 1.714% 1.785%
5年 1.792% 1.891%
7年 1.792% 1.898%
10年 1.792% 1.898%
15年 2.056% 2.248%
20年 2.182% 2.406%
20年超 2.281% 2.512%

短期は15年9月まで戻った感じ、長期は今年の3月～4月の間です。

>>1387 nanoさん

ありがとうございます！

まあ、鶏のぬか喜びやな
ご祝儀相場に舞い上がっとるのも今のうちじゃ

>>1390 匿名さん

9月ごろに、黒田さん仕込中だから年始に2番底が来るって言ってましたよね。トランプ大統領も予想通りでしたか？

>>1390 匿名さん

2番底も外してよく出て来ましたねオッさん！

オッさんまだ生きてたの？
全部はずしとるやないかい！（笑）

来月の金利見て8月に20年超に切り替えた俺は優越感に浸っている。

>>1394 匿名さん

私もそうです。でも自分の返済額が変わるわけではないんですよね。

しかしソニーがこれだけ上げると他の銀行はどうなるのかな？

>>1396 匿名さん

気にしてもしょうがないですね。

8月の金利でさえ　変動が0.85以上にならないと総額余分に払わないとあかんね、リスク費用としての130万円　年間四万円近く

せや
世界一安定した変動のワイ
高みの見物

やで

>>1399 匿名さん

さよか

長期はすべてあがりましたね。
２月は変わらないでしょうか？

ところで、皆様はソニーの火災保険に入りましたか？

>>1402 検討板ユーザーさん

いえ、入っておりません。

>>1403 匿名さん
どこにはいったのか、おしえてもらってよいですか？

>>1404 検討板ユーザーさん

購入時に紹介された東京海上に入りました。

返答ありがとうございました

西暦2017年01月基準金利 西暦2017年02月基準金利

変動金利
-- 1.849% 1.849%
固定金利
2年 1.765% 1.757%
3年 1.785% 1.763%
5年 1.891% 1.837%
7年 1.898% 1.837%
10年 1.898% 1.837%
15年 2.248% 2.185%
20年 2.406% 2.344%
20年超 2.512% 2.454%

固定は全て少しずつ下がりました。が、12月よりは高いです。

>>1407 nanoさん

いつもありがとうございます。

初心者板に書き込むべき内容かもしれませんが、
時間があまりなく、人の多そうなこちらでご相談させてください。

・金利タイプ：住宅ローン
・融資実行日：2017年1月31日（2017年1月27日までに金利タイプ決定が必要です。）
・将来的に長期固定を希望

当初「2年固定（0.715）」にして、
来月以降に長期固定する際、高い手数料を取られるのも微妙なので、
いまのところ「変動（0.799）」で進めて様子を見ようと思っているのですが、
実際のところ「2年固定」で様子を見るのと「変動」で様子を見るのとでは、
どちらの方が賢い選択なのでしょうか？

色々認識が間違っている気もします。
ご教示いただければ幸いです。

Ｈ２０からソニー銀行から変動で組んでいましたが、他行への借り換えにメリットが出てきたので思い切って借り換えを行いました。当時、低い利率だと感じてましたが、最近は更に低くなってますね。自分で最善だと判断していても、時の流れで状況も変わります。その時には、また考え直せばいいですね。いろいろと面倒くさいことも多いですが。この度は、他行へ借り換えを行うことにしましたが、個人的にはソニー銀行はとてもよかったと思います。今の利率でソニー銀行に借り換えできればいいのですが、それは出来ないので仕方なく他行へ借り換えました。