ソニー銀行ってどうですか？その８

>1339さん
「変動セレクトプラン」から「住宅ローンプラン」への変更はできません。
http://faq.moneykit.net/faq_detail.html?id=1240303

けれど「変動セレクト」のまま、変動から10年固定に金利タイプをすることは可能です。
現在適用の変動金利が0.499％でしたら、11月の10年固定だと0.842%かと思います。
固定時の金利は「住宅ローン」より0.1％高いです。（提携とかだと条件が少し違うかも。）


固定するのはいつでも無料ですぐにできるし、返済日に関係なく翌日から適用ですので、焦る必要は全然無いと思いますが、
そもそも、変動セレクトで借りていて、変動金利は当面は低金利が続きそうな状況なのに、固定してしまうのはもったいないというか、だったら最初から「住宅ローン」で借りれば手数料も４万円でよかったし、固定金利も0.1％低いのに・・・と思ってしまいます。

まぁ借りる前と借りた後では考えが変わる、というのはわかりますが。

>>1341 匿名さん
低金利が続きそうなんて誰にもわからないですよ。その時は足音もなくいきなりやってくるものです。

>>1342 匿名さん

大雑把すぎるコメントだな〜

>>1342 匿名さん

なんだｺｲﾂ

めんどくせー

>>1342 匿名さん

中身すっかすかのコメントをしたり顔で打ってると思うとイライラしますね。

1342さんのコメントに同意しますけどね。
金利が上昇し始めてから固定に切り替えるのでは遅いと思っています。
考えは人それぞれです。

有益な情報ですか　自分が一番有益だと思う情報は短期固定終了後の優遇幅が銀行によって変わるので気を付ける事、銀行のローンは不動産屋に任せない、十年間の減税はあくまで減税なので最大限に利用するなら所得の低い人は夫婦で分けてローン組むか等の工夫が必要あとは、なんだろ？

どうせネットで拾ったニュースの受け売りだから大した情報はないですよ。
技術的な話は過去の書き込みで充分確認できますしね。

>>1349 匿名さん
そういうのが一番いらない。

これだけ低金利だとなーんにも言うことなし。

12月10年固定下がりますかね？

>>1352
それがわかれば苦労しない。自己判断してください。

>>1353 匿名さん
そういうのもいらねーわ。

>>1354
一番いらんのお前やで（笑）

>>1352 匿名さん

下がるかも知れないし上がるかも知れないですね。判断する材料がない。据え置きかも知れないですね。方向感なし。
という回答しかできません。

トランプ大統領爆誕ですかね。株安→円高→金利低下の流れでまた下げがくるのでしょうか。

12月は長期は上がりそうですね

>>1357 匿名さん

今のところ円安→株高→金利上昇の流れですね。

12月の20年越2.281%
少し上昇

10年固定だけ変化なしか…

珍しく３年金利が２年金利より低くなっていますね。
これは何を意味しているのでしょうか。

どなたか12月の金利アップお願いします。

タイプ　　　変動セレクト 　　住宅ローン
　　　 11月 　　 12月 　　　　11月 　　 12月
変動金利
-　　　 0.499％ 0.499％ 0.799％ 0.799％
固定金利
2年　　 0.750％ 0.767％ 0.650％ 0.667％
3年　　 0.750％ 0.764％ 0.650％ 0.664％
5年　　 0.800％ 0.842％ 0.700％ 0.742％
7年　　 0.800％ 0.842％ 0.700％ 0.742％
10年 　 0.842％ 0.842％ 0.742％ 0.742％
15年　 1.065％ 1.106％ 0.965％ 1.006％
20年　 1.181％ 1.232％ 1.081％ 1.132％
20年超 1.254％ 1.331％ 1.154％ 1.231％

あれ？３年ものベースレートが久しぶりに上がったかも。

12月けっこう上げてきたな。20年だけどやはり今月実行しとこう。

3年が上がったってことは…
　

>>1364 購入経験者さん

ありがとうございます。

そういえば、9月の日銀総括の前に、12月から1月頃に二段底が来ると豪語していたおっさんはどこに行かれたのでしょう？

遂に長期国債金利がプラス圏に戻りました。一時的な流れかどうか注視ですね。

長期が上がっても、基本的に変動は何処吹く風ですよね？たんプラが急上昇しない限りは。

>>1371 匿名さん

短プラは日銀が政策金利を変更しない限り変わりませんが、ソニー銀行の変動は短プラとは関係ありませんね。

>>1372 匿名さん
確かにソニーは独自のレートという前提がありますね。

しかし過去のソニー変動の上昇局面では、少なからず、他行の動向含めて相関はあったのではと思います。

指し値オペってやつで当分１２月の金利辺りで推移ですかね？

>>1374 匿名さん

制御したいのだろうけど、思うようにはならないというのが、これまでの経験則ですね。

10年物の国債が今の0.03～0.05で推移したら、1月の10年固定金利はどれくらい上がるんでしょうか？これまでの経験則から予想出来る方いらっしゃいませんか？

http://www.bb.jbts.co.jp/marketdata/marketdata01.html

長期金利のチャートを見ると、概ね今年3月、4月辺りの水準だから、大体0.8%～0.9%位では？

>>1376 匿名さん

他行は12月ほぼ据え置くみたいですね。３月まではジリジリ様子見で行くかも知れないが、ソニーだけは独自路線で行く可能性はある。８月に期待はずれだったから。

長期金利はちょうど一年前の水準に戻りましたね。

>>1379 通りがかりさん

また上がりますね。

>>1380 匿名さん
？あがるんですか？

http://www.bb.jbts.co.jp/marketdata/main_rate.php
長期金利は今年2月の水準まで上がってますよ。
30年債、40年債に至っては1週間で0.2％も上昇。
米FOMCも0.25％利上げは折込済みだし、これに引っ張られる形で短期的には債券安の方向性でしょう。

1月の金利は年度末需要を見据えて横ばい、みたいな記事を見ましたけど、
個人的には固定20年超で0.1～0.2％程度上昇するんじゃないかと予想してます。

米利上げっすねー

超長期国債オペ、購入増…利回り高騰に対応
http://mainichi.jp/articles/20161215/k00/00m/020/108000c

日銀の機動的な対応きたね。いつまで続けられるのかわからないけど、今日のローン金利発表には良い材料かな。

でも今日の長期金利上がってるよ。
日銀がどこまでコントロールできるか見ものですね。

金利発表しました?

１月金利が公表されました。

西暦2016年12月基準金利 西暦2017年01月基準金利

変動金利
-- 1.849% 1.849%
固定金利
2年 1.717% 1.765%
3年 1.714% 1.785%
5年 1.792% 1.891%
7年 1.792% 1.898%
10年 1.792% 1.898%
15年 2.056% 2.248%
20年 2.182% 2.406%
20年超 2.281% 2.512%

短期は15年9月まで戻った感じ、長期は今年の3月～4月の間です。

>>1387 nanoさん

ありがとうございます！

まあ、鶏のぬか喜びやな
ご祝儀相場に舞い上がっとるのも今のうちじゃ