ソニー銀行ってどうですか？その８

私が昨年他行でミックスローンを借りた時は、全期間固定1.75%、変動0.725%で約1%の開きがありました。しかし最近はその差が0.5〜0.6%まで縮まっています。つまり、固定を希望される方にとってはまだ有利な状況であると言えます。

>>1281 匿名さん
本来一パーセント開くのが正常って誰かいってました、去年末ソニーも一パーセント開いてましたしね

固定派としては8月の20年超1.004は夢の様な数字ですよね。私の借りた五年前は2.2、労金が3年ほど前に1.9を出して当時は借り替えようかとても迷いました。悩んで悩んで月日が経つとマイナス金利が始まりいつの間にか今の数字に。
ありがとうソニー！

愉快犯のおっさんに釣られすぎだよみんな・・。
明らかに煽るのが目的で本当のこと言ってるのかもわからないよ。

おっさんの人物像を勝手にまとめてみますと
①関西人？
但し関西人からみると少し不自然な言い回しもあるようだ
②年齢50代以上？
バブル、失われた30年、チキンといった40以下は絶対に使わない単語をさらりと使用
③変動金利？
変動セレクト新規借入0.47%を適用し、ローン控除との差額で30数万儲かる見込みとのこと。強気な言動に似合わずカネに細かいところもある。初めての購入か、買い替えかは不明。
④爆下げ？
9月に金利が爆下げと予想したがスベる。黒田総裁の仕込みは継続中で、年末にどっかーんとくるらしい。海外の情勢には全く触れていない。
⑤まとめ（予想）
最近家を購入したにも関わらず、何かに不満か不安を抱えている40代後半から50代の男性。他人をけなす、また他人が悔しがるのを想像して優越感に浸る傾向が強く、現実の世界では自分に自信がもてない。自身の評価ほどに周りの評価が高くない。車を運転するとイライラしやすい。お世辞を言ったり人に頭を下げるのは苦手。しかしソニーの審査に通るぐらいは収入が安定している。

これらの結果を総合すると、おっさんは公務員かそこそこ大きい会社の課長未満クラスと想像するのですが、いかがでしょう？ご本人のコメントをお待ちしています。

>>1285
しつこいよ。
面白くもないし。

せっかくスレがいい感じに戻ってきたのに。

過去の変動金利の推移をみるとほとんど一直線ですね。マイナス金利導入後もほとんど変わらない。逆に何があると変動が動くのだろう...

すいません質問させて下さい。
ネットではソニーって審査厳しいと書いている所があるのですが本当に厳しく好条件じゃないと借りれませんか？

>>1288 匿名さん

ソニー銀行は保証会社を付けずに自前で債権管理をするから、自ずと審査は厳しくなるみたいですよ。

私の場合は築6年でしたが中古住宅だったのでソニー銀行での新規借入はできませんでした。他行で借りて、1年ほど経過して最近ソニー銀行に借りかえた次第です。
他行からすると、優良債権をどんどんソニーさんに取られて行くからたまったもんじゃないでしょうね。

>>1289 匿名さん
三井住友信託は保証会社を付けますが審査が厳しいのはなぜでしょうか？

保証会社の有無は審査の厳しさに関係ないとおっしゃっておられますか？

>>1291 検討板ユーザーさん

金利が低いから客を選んでいるのでは？！

その点ソニーも同じですかね？新築で客と物件を見て選んで中古だと過去の支払いで客を判断できますもんね。
本当に良い顧客を選ぶ

>>1291 検討板ユーザーさん

自前で債権管理をするなら相対的に審査は厳しくなるでしょうね。
低金利で勝負しているネット系金融機関はどこも厳しく審査しているでしょう。
保証会社を付けている三井住友信託と付けていないソニーで、どれぐらいの差があるのか分からないですが、もし審査の厳しさが同じであれば保証会社の有無は関係ないといえます。

三井住友信託の審査が通って、ソニーに落ちたという例もあまりなさそうですが。
それほど審査の基準に差があるようには思えません。

1288です。皆様ありがとうございます。
三井住友信託だと融資の月で金利が変わるのでソニーの変動から固定ってやり方がいいなと思っています。
私の今の状況ですが、
会社は従業員約40000人、年商約4兆円
年齢三十歳、年収630万、貸し入れ希望額3500万
五年前に完債したが20歳〜25歳まで消費者金融に200万の借金経験あり。
この五年前に借金の経験がある事で心配になっています。

滞納せずに完済なら問題なさそうですが、どうなんでしょうね。

>>1297 匿名さん

長期固定は現在三井住友信託の方が低いですから、同時に審査に出されておくことをお勧めします。

>>1298 匿名さん

ありがとうございます。滞納はありません。

>>1299 匿名さん

ありがとうございます。二つ審査出してみます。

フラット金利はどうなる？のスレッドでソニーは金利優遇を勝手に辞めれるヤバイ銀行って話が盛り上がってるのですが金利優遇や変動金利をいきなり上げる事なんてよほどの事がないとあり得ないですよね？

>>1302 匿名さん

金利優遇をいきなり中止することはソニー銀行が破綻寸前にでもならない限り不可能です。
しかしながら基準金利をいきなり大きく上げることは理論上はあり得ます。
短プラ連動型と異なり基準金利の算出方法が不明確なためです。
ただ、現実的には他行の動向見ながらなので無いと思います。

>>1303 匿名さん

それは固定金利にも言えるのですか？

それでも心配な人は三井住友信託にするべき

>>1305 匿名さん

都銀、信託系の銀行でも同様な条項があるような記事をみたのですが、そんなことはないですかね？

>>1306 匿名さん

優遇の中止ができる云々は同じですよ。

大きく異なるのは変動金利の基準金利算出方法がソニーは不明確だということです。
市場金利に事務コストを上乗せして決定するとのことですが、事務コストは検証しようがないので、市場金利が変わらなくても事務コストが1%上がったので変動金利を1%上げますということが理論上は可能です。
現実的にはないと思いますが、そういうリスクに晒されているということです。

固定については基準金利は関係なさそうですね

他行の場合も基準金利の算出方法は同じように思うのですが、ソニーとは違うのでしょうか？

ソニーの変動金利は短プラじゃないから独自の変動金利で難しいのでは？
ソニーグループが傾くと先ずは変動金利の上昇、金利優遇廃止は企業存続不可能レベルまで行けばあり得るって話になるのかな。

フラット金利はどうなる？【26】スレでソニー銀行の話題でもりあがっているようです。

チキンをバカにしてたオッサン！フラットはどうなるのスレで対抗してきて下さいよ！その関西弁で！！

あちらではフラットが安全なのに対し、ソニー銀行のローンは最高に危険だということになっている。
そんなところにソニーの変動推しの方を送り込んだら火に油を注ぐようなものだからやめときなさい。

国債利回りが微妙に下げてきている。なぜだろう？

マイナス金利廃止を見越して手放していたのを、継続するということで、安心感から買い戻してきたのか。

あのおっさんが言っていた方向に近づきつつある？

そろそろ出てくるかな？

21日に発表された日銀の施策と今回の急な下げは整合性がない。しばらく動きがなかったから。
もしかすると海外で悪い材料がでているのかもしれない。

日銀の許容範囲がどこまでなのか市場が探ってるんでしょ。

長期金利を上げてイールドカーブを適正化していくという所信表明をしたのに、なぜ逆の方向に進んでいくのだろう。

>>1320
日銀の発表までに市場は既に折り込み済みでイールドカーブが改善されていたので、材料出尽くしでそこから長期金利が下がったのでしょう。
これ以上は下がらないと思いますが。

10月の10年固定以上の金利上昇は他行より大きめとなりそうですね。
11月金利は少し下げてくるでしょうか？

今日も下げ止まらない！おっさんの＊＊か！？

祟り？

ライバル銀行の金利は10月ほぼ据え置きでしたね！来月ソニーも固定はやや下がるかな？

下がらない。

>>1325 匿名さん
9月15日付近より今の方が国債利回りが下がっているのでこのままいけば来月は少し下がりそうですね

今日発表じゃなかったっけ？

11月
20年超1.204%

10年以上は0.03〜0.05%の下げですね。

>1329
有難うございます！
詳細記載頂けると助かります！

今変動利用したばかりのものですがログインしても11月の金利を確認できません。
何処で見られるんでしょうか？

西暦2016年10月基準金利 西暦2016年11月基準金利

変動金利
-- 1.849% 1.849%
固定金利
2年 1.700% 1.700%
3年 1.700% 1.700%
5年 1.750% 1.750%
7年 1.750% 1.750%
10年 1.822% 1.792%
15年 2.026% 2.015%
20年 2.168% 2.131%
20年超 2.251% 2.204%

引き下げ前の基準金利です。7年以下は変わらず、10年以上は下がります。

>1331さん
ログイン後、上の「ホーム」「残高」・・・の右の方にある「金利」をクリック

出てきた画面のタブ、「円預金」「外貨預金」「ローン」で、「ローン」をクリック

その下のボタン、「カードローン」「目的別ローン」「住宅ローン」で、「住宅ローン」をクリック

です。
基準金利なので、適用金利はここから各自の引き下げ幅を差し引いて下さい。

ログイン後の画面での公表は、原則として15日（土日祝日の場合は直前の平日）です。
時刻は決まっていませんが、たいてい夕方から夜だと思います。

翌日の０時になると、ログイン前の画面でも公表されます。

>1333
nanoさんありがとうございます。
ログインすると上にメニュー、残高、為替レート、振込
とあり、右上にはログアウトしかないです。
住宅ローンお手続きナビゲーションはありますがどこ探してもないんです。
一度電話して聞いてみます。

10月の長期を契約した人は損したの？

>>1335 利用者さん

PC用の画面でないと見れませんよ。

>>1336 通りがかりさん
そのようですね。
http://az-home01.com/sonybank11-942
こちらに比較が載ってました。

今年の4月に変動セレクトで0.4台で35年借りたものですが、固定金利も安い今、住宅ローンプランの固定10年などに乗り換えたほうがよろしいのでしょうか？
すでに60万円を手数料として払っています、10年後には減税が終わるので1千万円程は繰り上げする予定です。

>>1339 匿名さん
いくら借りていますか？変動優遇での契約なら焦って動かない方がよいと思われます
十年後切り上げるなら尚更　大変計画的に借用していると思われます

>1339さん
「変動セレクトプラン」から「住宅ローンプラン」への変更はできません。
http://faq.moneykit.net/faq_detail.html?id=1240303

けれど「変動セレクト」のまま、変動から10年固定に金利タイプをすることは可能です。
現在適用の変動金利が0.499％でしたら、11月の10年固定だと0.842%かと思います。
固定時の金利は「住宅ローン」より0.1％高いです。（提携とかだと条件が少し違うかも。）


固定するのはいつでも無料ですぐにできるし、返済日に関係なく翌日から適用ですので、焦る必要は全然無いと思いますが、
そもそも、変動セレクトで借りていて、変動金利は当面は低金利が続きそうな状況なのに、固定してしまうのはもったいないというか、だったら最初から「住宅ローン」で借りれば手数料も４万円でよかったし、固定金利も0.1％低いのに・・・と思ってしまいます。

まぁ借りる前と借りた後では考えが変わる、というのはわかりますが。

>>1341 匿名さん
低金利が続きそうなんて誰にもわからないですよ。その時は足音もなくいきなりやってくるものです。

>>1342 匿名さん

大雑把すぎるコメントだな〜

>>1342 匿名さん

なんだｺｲﾂ

めんどくせー

>>1342 匿名さん

中身すっかすかのコメントをしたり顔で打ってると思うとイライラしますね。

1342さんのコメントに同意しますけどね。
金利が上昇し始めてから固定に切り替えるのでは遅いと思っています。
考えは人それぞれです。

有益な情報ですか　自分が一番有益だと思う情報は短期固定終了後の優遇幅が銀行によって変わるので気を付ける事、銀行のローンは不動産屋に任せない、十年間の減税はあくまで減税なので最大限に利用するなら所得の低い人は夫婦で分けてローン組むか等の工夫が必要あとは、なんだろ？

どうせネットで拾ったニュースの受け売りだから大した情報はないですよ。
技術的な話は過去の書き込みで充分確認できますしね。

>>1349 匿名さん
そういうのが一番いらない。

これだけ低金利だとなーんにも言うことなし。

12月10年固定下がりますかね？

>>1352
それがわかれば苦労しない。自己判断してください。

>>1353 匿名さん
そういうのもいらねーわ。

>>1354
一番いらんのお前やで（笑）

>>1352 匿名さん

下がるかも知れないし上がるかも知れないですね。判断する材料がない。据え置きかも知れないですね。方向感なし。
という回答しかできません。

トランプ大統領爆誕ですかね。株安→円高→金利低下の流れでまた下げがくるのでしょうか。

12月は長期は上がりそうですね

>>1357 匿名さん

今のところ円安→株高→金利上昇の流れですね。

12月の20年越2.281%
少し上昇

10年固定だけ変化なしか…

珍しく３年金利が２年金利より低くなっていますね。
これは何を意味しているのでしょうか。

どなたか12月の金利アップお願いします。

タイプ　　　変動セレクト 　　住宅ローン
　　　 11月 　　 12月 　　　　11月 　　 12月
変動金利
-　　　 0.499％ 0.499％ 0.799％ 0.799％
固定金利
2年　　 0.750％ 0.767％ 0.650％ 0.667％
3年　　 0.750％ 0.764％ 0.650％ 0.664％
5年　　 0.800％ 0.842％ 0.700％ 0.742％
7年　　 0.800％ 0.842％ 0.700％ 0.742％
10年 　 0.842％ 0.842％ 0.742％ 0.742％
15年　 1.065％ 1.106％ 0.965％ 1.006％
20年　 1.181％ 1.232％ 1.081％ 1.132％
20年超 1.254％ 1.331％ 1.154％ 1.231％

あれ？３年ものベースレートが久しぶりに上がったかも。

12月けっこう上げてきたな。20年だけどやはり今月実行しとこう。

3年が上がったってことは…
　

>>1364 購入経験者さん

ありがとうございます。

そういえば、9月の日銀総括の前に、12月から1月頃に二段底が来ると豪語していたおっさんはどこに行かれたのでしょう？

遂に長期国債金利がプラス圏に戻りました。一時的な流れかどうか注視ですね。

長期が上がっても、基本的に変動は何処吹く風ですよね？たんプラが急上昇しない限りは。

>>1371 匿名さん

短プラは日銀が政策金利を変更しない限り変わりませんが、ソニー銀行の変動は短プラとは関係ありませんね。

>>1372 匿名さん
確かにソニーは独自のレートという前提がありますね。

しかし過去のソニー変動の上昇局面では、少なからず、他行の動向含めて相関はあったのではと思います。

指し値オペってやつで当分１２月の金利辺りで推移ですかね？

>>1374 匿名さん

制御したいのだろうけど、思うようにはならないというのが、これまでの経験則ですね。

10年物の国債が今の0.03～0.05で推移したら、1月の10年固定金利はどれくらい上がるんでしょうか？これまでの経験則から予想出来る方いらっしゃいませんか？

http://www.bb.jbts.co.jp/marketdata/marketdata01.html

長期金利のチャートを見ると、概ね今年3月、4月辺りの水準だから、大体0.8%～0.9%位では？

>>1376 匿名さん

他行は12月ほぼ据え置くみたいですね。３月まではジリジリ様子見で行くかも知れないが、ソニーだけは独自路線で行く可能性はある。８月に期待はずれだったから。

長期金利はちょうど一年前の水準に戻りましたね。

>>1379 通りがかりさん

また上がりますね。