ソニー銀行ってどうですか？その８

>>1258 マンション検討中さん

荒れてますねぇ
関西風の方が紛れ込んできてからですね。

近い将来日本って財政破綻する恐れありますか？

遠い将来ならありうるけど、近い将来なら財政破綻はないでしょう

>>1258 マンション検討中さん

じゃあ変動金利が1%の世の中は？

１%なんていくらでもあり得るよね。

1.5%はどうでしょう？

3%は行き過ぎかも知れないが、1.5%なら普通にあってもおかしくない。

オッサンは残り年数少ないから変動でもいいのでしょう。
私は8月に20年超にしました。子供2人まだ幼稚園なので子供を私立高や大学行かせる事を考えたら変動は怖くて将来不安になります。
オッサンが言う今後下がるのにチキンって言葉は私にとってギャンブルに過ぎない。

8月に固定にしました。
変動0.5%、固定1.0%とすると、差し引き0.5%部分を保険料として支払い、1.0%を超える部分の保障を得る取引ですね。保険料は変わらないが保障の上限はないからかなり良い取引に思う。

更に、借り換え組なら変動が0.85%なので、保険料が0.15%まで下がります。それで20年以上の保障を得られるというのは凄い好条件だと思います。

>>1263 匿名さん
財政破綻ってジワジワくるものではなくて、ある日突然くるものですよ。庶民にはその足音を一切感じさせないようにするから怖い。

将来上がるか下がるか分からないのに、下げに賭けているおっさんは丁半博打をやってるようなものでしょう。
喚いたり罵ったりするのは、上がるのを恐れていることの裏返しです。

実際に下げてから優越感に浸ればいいのに。

今回の予想が大滑りしたことで、おっさんの評価はかなり下がりました。

実社会ならクビだな。

その点を自覚していただき、今後の奮起に期待したいところです。

財政破綻の前に指標として金利が相当上がるでしょう。住宅ローンにとってはそれが怖い。

8月に固定に切り替えたオッサンのひとりです(笑)
変動と固定との金利差は、将来のリスクへに対する保険代と思っていましたが、ソニーの(セレクトでは無い)10年固定の場合は変動の金利が固定より高かったので、ちょっと得をした気分です。
なにより、10年後には金利が上がってもいいように元金を減らすなど、支払い計画を具体的にすすめる覚悟ができたことが最大のメリットでした！

まぁ、固定、変動どちらも考え方としてはあり。どっちが正解とも言えない。

ただ、オッサン煽るから。。

自分の考えと違う考え方を認めず、攻撃する人っているよね。ただ、現実では少ないと思うけど(笑)

おっさん…
あんたのおかげでもりあがったよ

本題から、ソニーが他行よりお勧めできない所ってあるのかな？審査通りにくいのと、パソコンや、基礎知識がなければ便利な点がつかいにくいぐらい？

利率だけで見ると他行でより低いところはありますね。

短期固定の終了後優遇の変化がなく、通常の住宅ローンなら契約時手数料も定額　半月前に来月の金利がわかる
ソニー以外ほぼないサービスです　この点をどう評価するかでしょうね

9月に20年超にします。8月間に合いませんでした。＊＊＊ですが、観念しました。

私が昨年他行でミックスローンを借りた時は、全期間固定1.75%、変動0.725%で約1%の開きがありました。しかし最近はその差が0.5〜0.6%まで縮まっています。つまり、固定を希望される方にとってはまだ有利な状況であると言えます。

>>1281 匿名さん
本来一パーセント開くのが正常って誰かいってました、去年末ソニーも一パーセント開いてましたしね

固定派としては8月の20年超1.004は夢の様な数字ですよね。私の借りた五年前は2.2、労金が3年ほど前に1.9を出して当時は借り替えようかとても迷いました。悩んで悩んで月日が経つとマイナス金利が始まりいつの間にか今の数字に。
ありがとうソニー！

愉快犯のおっさんに釣られすぎだよみんな・・。
明らかに煽るのが目的で本当のこと言ってるのかもわからないよ。

おっさんの人物像を勝手にまとめてみますと
①関西人？
但し関西人からみると少し不自然な言い回しもあるようだ
②年齢50代以上？
バブル、失われた30年、チキンといった40以下は絶対に使わない単語をさらりと使用
③変動金利？
変動セレクト新規借入0.47%を適用し、ローン控除との差額で30数万儲かる見込みとのこと。強気な言動に似合わずカネに細かいところもある。初めての購入か、買い替えかは不明。
④爆下げ？
9月に金利が爆下げと予想したがスベる。黒田総裁の仕込みは継続中で、年末にどっかーんとくるらしい。海外の情勢には全く触れていない。
⑤まとめ（予想）
最近家を購入したにも関わらず、何かに不満か不安を抱えている40代後半から50代の男性。他人をけなす、また他人が悔しがるのを想像して優越感に浸る傾向が強く、現実の世界では自分に自信がもてない。自身の評価ほどに周りの評価が高くない。車を運転するとイライラしやすい。お世辞を言ったり人に頭を下げるのは苦手。しかしソニーの審査に通るぐらいは収入が安定している。

これらの結果を総合すると、おっさんは公務員かそこそこ大きい会社の課長未満クラスと想像するのですが、いかがでしょう？ご本人のコメントをお待ちしています。

>>1285
しつこいよ。
面白くもないし。

せっかくスレがいい感じに戻ってきたのに。

過去の変動金利の推移をみるとほとんど一直線ですね。マイナス金利導入後もほとんど変わらない。逆に何があると変動が動くのだろう...

すいません質問させて下さい。
ネットではソニーって審査厳しいと書いている所があるのですが本当に厳しく好条件じゃないと借りれませんか？

>>1288 匿名さん

ソニー銀行は保証会社を付けずに自前で債権管理をするから、自ずと審査は厳しくなるみたいですよ。

私の場合は築6年でしたが中古住宅だったのでソニー銀行での新規借入はできませんでした。他行で借りて、1年ほど経過して最近ソニー銀行に借りかえた次第です。
他行からすると、優良債権をどんどんソニーさんに取られて行くからたまったもんじゃないでしょうね。

>>1289 匿名さん
三井住友信託は保証会社を付けますが審査が厳しいのはなぜでしょうか？

保証会社の有無は審査の厳しさに関係ないとおっしゃっておられますか？

>>1291 検討板ユーザーさん

金利が低いから客を選んでいるのでは？！

その点ソニーも同じですかね？新築で客と物件を見て選んで中古だと過去の支払いで客を判断できますもんね。
本当に良い顧客を選ぶ

>>1291 検討板ユーザーさん

自前で債権管理をするなら相対的に審査は厳しくなるでしょうね。
低金利で勝負しているネット系金融機関はどこも厳しく審査しているでしょう。
保証会社を付けている三井住友信託と付けていないソニーで、どれぐらいの差があるのか分からないですが、もし審査の厳しさが同じであれば保証会社の有無は関係ないといえます。

三井住友信託の審査が通って、ソニーに落ちたという例もあまりなさそうですが。
それほど審査の基準に差があるようには思えません。

1288です。皆様ありがとうございます。
三井住友信託だと融資の月で金利が変わるのでソニーの変動から固定ってやり方がいいなと思っています。
私の今の状況ですが、
会社は従業員約40000人、年商約4兆円
年齢三十歳、年収630万、貸し入れ希望額3500万
五年前に完債したが20歳〜25歳まで消費者金融に200万の借金経験あり。
この五年前に借金の経験がある事で心配になっています。

滞納せずに完済なら問題なさそうですが、どうなんでしょうね。

>>1297 匿名さん

長期固定は現在三井住友信託の方が低いですから、同時に審査に出されておくことをお勧めします。

>>1298 匿名さん

ありがとうございます。滞納はありません。

>>1299 匿名さん

ありがとうございます。二つ審査出してみます。

フラット金利はどうなる？のスレッドでソニーは金利優遇を勝手に辞めれるヤバイ銀行って話が盛り上がってるのですが金利優遇や変動金利をいきなり上げる事なんてよほどの事がないとあり得ないですよね？

>>1302 匿名さん

金利優遇をいきなり中止することはソニー銀行が破綻寸前にでもならない限り不可能です。
しかしながら基準金利をいきなり大きく上げることは理論上はあり得ます。
短プラ連動型と異なり基準金利の算出方法が不明確なためです。
ただ、現実的には他行の動向見ながらなので無いと思います。

>>1303 匿名さん

それは固定金利にも言えるのですか？

それでも心配な人は三井住友信託にするべき

>>1305 匿名さん

都銀、信託系の銀行でも同様な条項があるような記事をみたのですが、そんなことはないですかね？

>>1306 匿名さん

優遇の中止ができる云々は同じですよ。

大きく異なるのは変動金利の基準金利算出方法がソニーは不明確だということです。
市場金利に事務コストを上乗せして決定するとのことですが、事務コストは検証しようがないので、市場金利が変わらなくても事務コストが1%上がったので変動金利を1%上げますということが理論上は可能です。
現実的にはないと思いますが、そういうリスクに晒されているということです。

固定については基準金利は関係なさそうですね

他行の場合も基準金利の算出方法は同じように思うのですが、ソニーとは違うのでしょうか？

ソニーの変動金利は短プラじゃないから独自の変動金利で難しいのでは？
ソニーグループが傾くと先ずは変動金利の上昇、金利優遇廃止は企業存続不可能レベルまで行けばあり得るって話になるのかな。