ソニー銀行ってどうですか？その８

明日どんなバズーカが飛んでくるのだろう。

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>>1225 匿名さん
もうバズーカはないでしょう。

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>>1222 匿名さん
＞＞どちらかというと金利の上昇以上に家の価値がさがるから、オリンピック終了後の中古マンション等の販売価格みたほうがおちこむよきっと

価格は常に需要と供給で決まる。
資材価格の落ち着きによる新築価格の下落に伴う中古価格の下落。
オリンピック後の下落を期待しての買い待ちの増加による需要増。
恐らく相殺で変わらないと思う。

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>>1227 匿名さん

オリンピック時に日経平均30000円
再び海外投資家からの住宅購入増加って予想しているアナリストもいますね。ネットサーフィンしてるとちょこちょこ見ます。

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マイナス金利深掘りでも３〜40年国債買い入れ制限がいいなー。そうすれば今の長期固定が当分底だった事になりそう。

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>>1221 匿名さん
今日の発表見る限り悩まなくて良さそうですね。

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8月固定組の皆さん、貴方達は勝ち組です。
チキンって言ってたオッサン、あんたのトサカのハゲが進行する事が目に見える。そのまま変動でトサカと一緒に爆発してくれ。

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インフレ率超えるまで金融緩和は続ける。2%長期金利を0%に誘導とのことなので、今後しばらくは、ずっと金利は張り付いて動かないのでは。しばらく変動でいいんじゃないですかね。
インフレ率2%超えるまでは金利上げませんってお墨付きくれたようなものでしょう。

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早くも新発10年国債利回りがマイナスからプラスに転じたようです。
まあ、それでも以前と比べれば低金利には変わりありませんが。

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一年前に家を買ったから知ってるがその当時35年で金利1,89だったんだよね。今でも十分安い

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変動〜短期固定はしばらくは動かない。
長期固定は8月が最低で、今後据え置きまたは徐々に上がっていく流れでしょうか。

あとは米国の利上げですね。

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>>1190 匿名さん

ひとことお願いします。

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>>1190 匿名さん

一言お願いします。

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>>1190 匿名さん

総括的検証をお願いします。

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何も言えねぇ〜（笑）

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>>1233 匿名さん

まだマイナスですよ。
前日比プラスという意味ですか？

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>>1241 匿名さん
今日の昼間に一瞬プラスになったんですよ。

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そう言えば8月末に固定して、9月に最初の支払い過ぎましたけど、手数料まだ0のままでした。途中でベースが上がったてたのでしょうか？

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もし日銀の目標2%達成した時はついに変動が上昇していく流れなんですかね？

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>>1244 匿名さん
ソニーの変動はその前に上昇している

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やれやれ流れが読めんやつばっかやのう
過去の流れでもチキンをひっかけるための上昇期は数ヵ月から半年は続くんや
仮にいま多少あがろうがこの不景気経済、それに黒田はまだ仕込んでる最中で金融緩和は永遠に続く
まあ年明けぐらいには全て織り込んで猛烈に下がり始める
やろ
その頃に吠え面かけやチキンども(爆笑

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まあうちは現在優遇後0.495のセレクト変動やから、長期金利が上下しようが痛くも痒くもないがのう。
のんびり恩恵享受しながら、まだまだ待てるよってな。

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>>1246 匿名さん

やれやれ
随分とゴールが移動しましたね。

先の話はいいから、まずは1190の総括的検証をお願いします。″21日を震えて待てや″と仰っていましたよね。

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>>1247 匿名さん
ソニーの変動って、短プラ連動じゃなかったですよね？

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>>1246 匿名さん

ついでに1111についてもひとことお願いします。″来月以降爆下げや″って仰ってましたよね。

今回の日銀会合についてはサプライズもなく読みが外れたということでよろしいか？

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>>1246 匿名さん

みんな1190の話を待ってるよ！

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>>1246 匿名さん

そう言う妄想に囚われているから1111とか1190で外しまくっているのでは？

失敗をなかったことにしたい気持ちは分かりますが、反省しないとまた同じ過ちを繰り返しますよ。

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>>1247 匿名さん

ワシは8月に固定化したから今後金利が上がっても下がっても痛くも痒くもないがのう。

何がセレクト変動じゃ。いつでも固定に変更できる保険付きのヘタレ変動に申し込んでちまちまタイミングをはかってるんじゃねえぞ。このヘタレが。人のことチキン言うんやったら最後まで変動で返したれや、のうヘタレ。

と、おっさん風にコメントしてみました。

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固定したから痛くも痒くも無いとか言いつつ、その後下げたらホンマに悔しいもんらしいでえ
なんしろ数百万円違ってくることもあるからのう
過去の局面で固定にしたりフラット選んで後悔しとる奴山ほどおる
とあるデベの営業マンから聞いたが、実はそいつ自身もそうだと言ってて思いっきり笑ったわ

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数百万も違ったら借り換えしますね。

あと、変な関西弁やめてください。
関西人バカにしてます？
by関西人

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>>1254 通りがかりさん

おたくが書いた1111と1190をもう一回読み返してごらんよ。忘れた？
いま8月に固定化した人が悔しがる要素が何かある？
読みが大外れして悔しいのはわかりますけど、先の話はどうでもいいから、おたくの書いた1111と1190について早く総括的検証してください。

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>>1254 通りがかりさん

いま大滑りして笑われとるのはあんたやろ。

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あ～荒れてるな。このスレは紳士な人ばかりだったのに。

マイナス金利だろうが何だろうが
今後も変動一択でしょ。
変動と言う名の変動しない金利ですからね。

変動金利が３％の世の中ってどんな世の中？
想像できない。

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>>1254 通りがかりさん

何をわろとんねん。どこがおもろいんや？

大滑りして笑かしてくれたとこまではおもろかったのに、しょーもないこと言うて白けさすなや。これからも滑りまくって笑かしてくれるのがおまえの役目やろ？関西人やったら言わんでもわかるな⁉︎楽しみにしとるから、頼むで！

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>>1258 マンション検討中さん

まだ20年以上ある人にとってはそこは想像したほうがいいのでは。
将来のことはほぼ予測不可能だから、上がる可能性と下がる可能性と動かない可能性が全部ありうるでしょう。だから現時点においては固定も変動もどっちの選択もありなんですよ。
ただ住宅ローンは上がった時のほうが困るから、それを嫌って固定を選択するのもいいんです。ここまで低いとメリットも大きいし。

多少上がっても余力があって構わないというなら分かるが、変動するはずがないという思い込みで変動一択というのは違うような気がする。

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>>1258 マンション検討中さん

荒れてますねぇ
関西風の方が紛れ込んできてからですね。

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近い将来日本って財政破綻する恐れありますか？

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遠い将来ならありうるけど、近い将来なら財政破綻はないでしょう

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>>1258 マンション検討中さん

じゃあ変動金利が1%の世の中は？

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１%なんていくらでもあり得るよね。

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1.5%はどうでしょう？

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3%は行き過ぎかも知れないが、1.5%なら普通にあってもおかしくない。

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オッサンは残り年数少ないから変動でもいいのでしょう。
私は8月に20年超にしました。子供2人まだ幼稚園なので子供を私立高や大学行かせる事を考えたら変動は怖くて将来不安になります。
オッサンが言う今後下がるのにチキンって言葉は私にとってギャンブルに過ぎない。

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8月に固定にしました。
変動0.5%、固定1.0%とすると、差し引き0.5%部分を保険料として支払い、1.0%を超える部分の保障を得る取引ですね。保険料は変わらないが保障の上限はないからかなり良い取引に思う。

更に、借り換え組なら変動が0.85%なので、保険料が0.15%まで下がります。それで20年以上の保障を得られるというのは凄い好条件だと思います。

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>>1263 匿名さん
財政破綻ってジワジワくるものではなくて、ある日突然くるものですよ。庶民にはその足音を一切感じさせないようにするから怖い。

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将来上がるか下がるか分からないのに、下げに賭けているおっさんは丁半博打をやってるようなものでしょう。
喚いたり罵ったりするのは、上がるのを恐れていることの裏返しです。

実際に下げてから優越感に浸ればいいのに。

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今回の予想が大滑りしたことで、おっさんの評価はかなり下がりました。

実社会ならクビだな。

その点を自覚していただき、今後の奮起に期待したいところです。

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財政破綻の前に指標として金利が相当上がるでしょう。住宅ローンにとってはそれが怖い。

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8月に固定に切り替えたオッサンのひとりです(笑)
変動と固定との金利差は、将来のリスクへに対する保険代と思っていましたが、ソニーの(セレクトでは無い)10年固定の場合は変動の金利が固定より高かったので、ちょっと得をした気分です。
なにより、10年後には金利が上がってもいいように元金を減らすなど、支払い計画を具体的にすすめる覚悟ができたことが最大のメリットでした！

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