ソニー銀行ってどうですか？その８

ソニー銀行ってどうですか？その8（笑）

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>>1200 匿名さん

オッサンは金利変化に限らず日銀会合でマイナス金利深掘り決定したら1190と同じような話を持ち出すでしょうね！

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自分は八月実行組ですが、ここの書き込み読んでる方で無知な方はいないでしょうから、そのうえで変動を選択している方は貧乏人の自分には出来ない選択をしているので凄いと思いますし　自分は銀行にリスクを持ってもらったチキンなので自らリスクを背負うのは尊敬する。

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>>1203 匿名さん
＞＞ここの書き込み読んでる方で無知な方はいないでしょうから、

そんなことねーだろ

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>>1204 匿名さん
無知で変動選択とか、わらけるでしょ

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>>1205 匿名さん

意味がよく分からん。

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>>1206 匿名さん
無知で、変動選択って上がったとき考えてない人でしょ
家族もいて、何千万の買い物を何も考えないとか　わらけるでしょ

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>>1207 匿名さん

わらけるって意味はなんですか？

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>>1207 匿名さん

よく分かりました。
仰る通りですね。

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>>1208 マンション掲示板さん
笑けるです　わかりにくい言葉つかってしまいました　ごめんなさい

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>>1207
補足として　何も考えてない人は　わざわざここには来ないので、無知はいないと言いました。思い込みが激しくても決して無知でないと思います

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この話しまとめると確かに1195さんみたいな変動借りじゃリスク高いわな。
俺も東京だから賃貸なら買ったほうが安いって考えは理解できる。俺の周りも結婚して変動でギリギリ買ってる奴何人かいる。これは東京で生き抜く仕方ない手段。地方とはこの辺の考えは違うと思う。だって東京はよほどの外れじゃなければ賃貸で15万くらいは払うんだぜ？

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>>1211 匿名さん
何も考えていない人以外は無知ではないは成り立たない論理です。
また、このスレに来る人はすべて考えている人であるということも論理に無理があります。

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>>1213 匿名さん

その話どうでもいいです

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マイナス金利深掘りでも日銀が国債買い入れ制限すると金利は下がるどころか上がる方向に傾く感じですかね？
国債の動きって住宅ローンやすくなるのはいいけど退職金や年金などに響く副作用もあるんですよね？

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変動は変化なしで長期固定が上がるかも？
買い入れ制限範囲外でも10年固定は上がっちゃうかな。

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年内に米国利上げ⇨海外株価下落⇨円高⇨日本株下落⇨日銀金融追加緩和
というシナリオを予想しているのですがどうでしょう。いま円高も100円割れまでは進んでいませんし、イベントも乏しいので、切り札は残しておくような気がしてます。

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同じ状況の方はいらっしゃいますか？

今年の8月に融資を受けて1回目の返済が9月27日。
なので変動から固定に8月中に変更して今日の日銀会合の結果次第でまた変動に戻す可能性ある方はいますか？
この場合27日の返済前に変動に戻すのは手数料無料みたいで今日明日の会合を見たら頭がパニックになりそうです。笑

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>>1218 匿名さん
なぜ変動にする？

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>>1219 匿名さん

手数料無料なので日銀会合の結果次第で長期固定が下がる可能性があれば皆さんどうするかなと思いまして。手数料無料じゃなければこのままですけどね。

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>>1220 匿名さん

日銀会合の結果で長期固定が下がる可能性があってもソニーが低い金利を発表するまで変動に変えません。
その時には手数料かかるようになっていると思うけどその時は諦めます。
会合の結果により大きな下げ期待が高まったとしても銀行側が一時的なものだと判断すれば市場通りに下げない事もあると思っているので・・・

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>>1221 匿名さん
なるほど10年は控除がプラスする1%以下のローンで更に低い金利を求めますか　十年前に固定にした人が発狂しそうですね
、
答えは　どちらも正解ていうか　今買った事が金利だけなら最善の選択なので…

どちらかというと金利の上昇以上に家の価値がさがるから、オリンピック終了後の中古マンション等の販売価格みたほうがおちこむよきっと

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今が底だ。変動はリスクが高い。変動を選ぶなんて馬鹿だ。
20年前からそういわれ続け、結果変動が正解だったわけですが、まだ同じことを言って他人をけなす人がいるのに驚きます。
先のことなど誰にもわかりません。

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ＪＧＢ日本国債先物(10年) 4ヶ月前の水準の152円まで戻しましたね。
長期金利(国債10年)の方も、4ヶ月前の-0.1%あたりに落ち着いてきそうです。

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明日どんなバズーカが飛んでくるのだろう。

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>>1225 匿名さん
もうバズーカはないでしょう。

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>>1222 匿名さん
＞＞どちらかというと金利の上昇以上に家の価値がさがるから、オリンピック終了後の中古マンション等の販売価格みたほうがおちこむよきっと

価格は常に需要と供給で決まる。
資材価格の落ち着きによる新築価格の下落に伴う中古価格の下落。
オリンピック後の下落を期待しての買い待ちの増加による需要増。
恐らく相殺で変わらないと思う。

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>>1227 匿名さん

オリンピック時に日経平均30000円
再び海外投資家からの住宅購入増加って予想しているアナリストもいますね。ネットサーフィンしてるとちょこちょこ見ます。

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マイナス金利深掘りでも３〜40年国債買い入れ制限がいいなー。そうすれば今の長期固定が当分底だった事になりそう。

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>>1221 匿名さん
今日の発表見る限り悩まなくて良さそうですね。

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8月固定組の皆さん、貴方達は勝ち組です。
チキンって言ってたオッサン、あんたのトサカのハゲが進行する事が目に見える。そのまま変動でトサカと一緒に爆発してくれ。

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インフレ率超えるまで金融緩和は続ける。2%長期金利を0%に誘導とのことなので、今後しばらくは、ずっと金利は張り付いて動かないのでは。しばらく変動でいいんじゃないですかね。
インフレ率2%超えるまでは金利上げませんってお墨付きくれたようなものでしょう。

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早くも新発10年国債利回りがマイナスからプラスに転じたようです。
まあ、それでも以前と比べれば低金利には変わりありませんが。

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一年前に家を買ったから知ってるがその当時35年で金利1,89だったんだよね。今でも十分安い

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変動〜短期固定はしばらくは動かない。
長期固定は8月が最低で、今後据え置きまたは徐々に上がっていく流れでしょうか。

あとは米国の利上げですね。

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>>1190 匿名さん

ひとことお願いします。

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>>1190 匿名さん

一言お願いします。

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>>1190 匿名さん

総括的検証をお願いします。

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何も言えねぇ〜（笑）

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>>1233 匿名さん

まだマイナスですよ。
前日比プラスという意味ですか？

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>>1241 匿名さん
今日の昼間に一瞬プラスになったんですよ。

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そう言えば8月末に固定して、9月に最初の支払い過ぎましたけど、手数料まだ0のままでした。途中でベースが上がったてたのでしょうか？

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もし日銀の目標2%達成した時はついに変動が上昇していく流れなんですかね？

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>>1244 匿名さん
ソニーの変動はその前に上昇している

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やれやれ流れが読めんやつばっかやのう
過去の流れでもチキンをひっかけるための上昇期は数ヵ月から半年は続くんや
仮にいま多少あがろうがこの不景気経済、それに黒田はまだ仕込んでる最中で金融緩和は永遠に続く
まあ年明けぐらいには全て織り込んで猛烈に下がり始める
やろ
その頃に吠え面かけやチキンども(爆笑

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まあうちは現在優遇後0.495のセレクト変動やから、長期金利が上下しようが痛くも痒くもないがのう。
のんびり恩恵享受しながら、まだまだ待てるよってな。

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>>1246 匿名さん

やれやれ
随分とゴールが移動しましたね。

先の話はいいから、まずは1190の総括的検証をお願いします。″21日を震えて待てや″と仰っていましたよね。

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>>1247 匿名さん
ソニーの変動って、短プラ連動じゃなかったですよね？

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>>1246 匿名さん

ついでに1111についてもひとことお願いします。″来月以降爆下げや″って仰ってましたよね。

今回の日銀会合についてはサプライズもなく読みが外れたということでよろしいか？

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>>1246 匿名さん

みんな1190の話を待ってるよ！

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>>1246 匿名さん

そう言う妄想に囚われているから1111とか1190で外しまくっているのでは？

失敗をなかったことにしたい気持ちは分かりますが、反省しないとまた同じ過ちを繰り返しますよ。

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>>1247 匿名さん

ワシは8月に固定化したから今後金利が上がっても下がっても痛くも痒くもないがのう。

何がセレクト変動じゃ。いつでも固定に変更できる保険付きのヘタレ変動に申し込んでちまちまタイミングをはかってるんじゃねえぞ。このヘタレが。人のことチキン言うんやったら最後まで変動で返したれや、のうヘタレ。

と、おっさん風にコメントしてみました。

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固定したから痛くも痒くも無いとか言いつつ、その後下げたらホンマに悔しいもんらしいでえ
なんしろ数百万円違ってくることもあるからのう
過去の局面で固定にしたりフラット選んで後悔しとる奴山ほどおる
とあるデベの営業マンから聞いたが、実はそいつ自身もそうだと言ってて思いっきり笑ったわ

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数百万も違ったら借り換えしますね。

あと、変な関西弁やめてください。
関西人バカにしてます？
by関西人

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>>1254 通りがかりさん

おたくが書いた1111と1190をもう一回読み返してごらんよ。忘れた？
いま8月に固定化した人が悔しがる要素が何かある？
読みが大外れして悔しいのはわかりますけど、先の話はどうでもいいから、おたくの書いた1111と1190について早く総括的検証してください。

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>>1254 通りがかりさん

いま大滑りして笑われとるのはあんたやろ。

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あ～荒れてるな。このスレは紳士な人ばかりだったのに。

マイナス金利だろうが何だろうが
今後も変動一択でしょ。
変動と言う名の変動しない金利ですからね。

変動金利が３％の世の中ってどんな世の中？
想像できない。

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>>1254 通りがかりさん

何をわろとんねん。どこがおもろいんや？

大滑りして笑かしてくれたとこまではおもろかったのに、しょーもないこと言うて白けさすなや。これからも滑りまくって笑かしてくれるのがおまえの役目やろ？関西人やったら言わんでもわかるな⁉︎楽しみにしとるから、頼むで！

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>>1258 マンション検討中さん

まだ20年以上ある人にとってはそこは想像したほうがいいのでは。
将来のことはほぼ予測不可能だから、上がる可能性と下がる可能性と動かない可能性が全部ありうるでしょう。だから現時点においては固定も変動もどっちの選択もありなんですよ。
ただ住宅ローンは上がった時のほうが困るから、それを嫌って固定を選択するのもいいんです。ここまで低いとメリットも大きいし。

多少上がっても余力があって構わないというなら分かるが、変動するはずがないという思い込みで変動一択というのは違うような気がする。

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>>1258 マンション検討中さん

荒れてますねぇ
関西風の方が紛れ込んできてからですね。

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近い将来日本って財政破綻する恐れありますか？

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遠い将来ならありうるけど、近い将来なら財政破綻はないでしょう

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>>1258 マンション検討中さん

じゃあ変動金利が1%の世の中は？

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１%なんていくらでもあり得るよね。

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1.5%はどうでしょう？

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3%は行き過ぎかも知れないが、1.5%なら普通にあってもおかしくない。

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オッサンは残り年数少ないから変動でもいいのでしょう。
私は8月に20年超にしました。子供2人まだ幼稚園なので子供を私立高や大学行かせる事を考えたら変動は怖くて将来不安になります。
オッサンが言う今後下がるのにチキンって言葉は私にとってギャンブルに過ぎない。

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8月に固定にしました。
変動0.5%、固定1.0%とすると、差し引き0.5%部分を保険料として支払い、1.0%を超える部分の保障を得る取引ですね。保険料は変わらないが保障の上限はないからかなり良い取引に思う。

更に、借り換え組なら変動が0.85%なので、保険料が0.15%まで下がります。それで20年以上の保障を得られるというのは凄い好条件だと思います。

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>>1263 匿名さん
財政破綻ってジワジワくるものではなくて、ある日突然くるものですよ。庶民にはその足音を一切感じさせないようにするから怖い。

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将来上がるか下がるか分からないのに、下げに賭けているおっさんは丁半博打をやってるようなものでしょう。
喚いたり罵ったりするのは、上がるのを恐れていることの裏返しです。

実際に下げてから優越感に浸ればいいのに。

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今回の予想が大滑りしたことで、おっさんの評価はかなり下がりました。

実社会ならクビだな。

その点を自覚していただき、今後の奮起に期待したいところです。

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財政破綻の前に指標として金利が相当上がるでしょう。住宅ローンにとってはそれが怖い。

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8月に固定に切り替えたオッサンのひとりです(笑)
変動と固定との金利差は、将来のリスクへに対する保険代と思っていましたが、ソニーの(セレクトでは無い)10年固定の場合は変動の金利が固定より高かったので、ちょっと得をした気分です。
なにより、10年後には金利が上がってもいいように元金を減らすなど、支払い計画を具体的にすすめる覚悟ができたことが最大のメリットでした！

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まぁ、固定、変動どちらも考え方としてはあり。どっちが正解とも言えない。

ただ、オッサン煽るから。。

自分の考えと違う考え方を認めず、攻撃する人っているよね。ただ、現実では少ないと思うけど(笑)

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おっさん…
あんたのおかげでもりあがったよ

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本題から、ソニーが他行よりお勧めできない所ってあるのかな？審査通りにくいのと、パソコンや、基礎知識がなければ便利な点がつかいにくいぐらい？

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利率だけで見ると他行でより低いところはありますね。

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短期固定の終了後優遇の変化がなく、通常の住宅ローンなら契約時手数料も定額　半月前に来月の金利がわかる
ソニー以外ほぼないサービスです　この点をどう評価するかでしょうね

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9月に20年超にします。8月間に合いませんでした。＊＊＊ですが、観念しました。

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私が昨年他行でミックスローンを借りた時は、全期間固定1.75%、変動0.725%で約1%の開きがありました。しかし最近はその差が0.5〜0.6%まで縮まっています。つまり、固定を希望される方にとってはまだ有利な状況であると言えます。

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>>1281 匿名さん
本来一パーセント開くのが正常って誰かいってました、去年末ソニーも一パーセント開いてましたしね

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固定派としては8月の20年超1.004は夢の様な数字ですよね。私の借りた五年前は2.2、労金が3年ほど前に1.9を出して当時は借り替えようかとても迷いました。悩んで悩んで月日が経つとマイナス金利が始まりいつの間にか今の数字に。
ありがとうソニー！

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愉快犯のおっさんに釣られすぎだよみんな・・。
明らかに煽るのが目的で本当のこと言ってるのかもわからないよ。

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おっさんの人物像を勝手にまとめてみますと
①関西人？
但し関西人からみると少し不自然な言い回しもあるようだ
②年齢50代以上？
バブル、失われた30年、チキンといった40以下は絶対に使わない単語をさらりと使用
③変動金利？
変動セレクト新規借入0.47%を適用し、ローン控除との差額で30数万儲かる見込みとのこと。強気な言動に似合わずカネに細かいところもある。初めての購入か、買い替えかは不明。
④爆下げ？
9月に金利が爆下げと予想したがスベる。黒田総裁の仕込みは継続中で、年末にどっかーんとくるらしい。海外の情勢には全く触れていない。
⑤まとめ（予想）
最近家を購入したにも関わらず、何かに不満か不安を抱えている40代後半から50代の男性。他人をけなす、また他人が悔しがるのを想像して優越感に浸る傾向が強く、現実の世界では自分に自信がもてない。自身の評価ほどに周りの評価が高くない。車を運転するとイライラしやすい。お世辞を言ったり人に頭を下げるのは苦手。しかしソニーの審査に通るぐらいは収入が安定している。

これらの結果を総合すると、おっさんは公務員かそこそこ大きい会社の課長未満クラスと想像するのですが、いかがでしょう？ご本人のコメントをお待ちしています。

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>>1285
しつこいよ。
面白くもないし。

せっかくスレがいい感じに戻ってきたのに。

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過去の変動金利の推移をみるとほとんど一直線ですね。マイナス金利導入後もほとんど変わらない。逆に何があると変動が動くのだろう...

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すいません質問させて下さい。
ネットではソニーって審査厳しいと書いている所があるのですが本当に厳しく好条件じゃないと借りれませんか？

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>>1288 匿名さん

ソニー銀行は保証会社を付けずに自前で債権管理をするから、自ずと審査は厳しくなるみたいですよ。

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私の場合は築6年でしたが中古住宅だったのでソニー銀行での新規借入はできませんでした。他行で借りて、1年ほど経過して最近ソニー銀行に借りかえた次第です。
他行からすると、優良債権をどんどんソニーさんに取られて行くからたまったもんじゃないでしょうね。

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>>1289 匿名さん
三井住友信託は保証会社を付けますが審査が厳しいのはなぜでしょうか？

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保証会社の有無は審査の厳しさに関係ないとおっしゃっておられますか？

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>>1291 検討板ユーザーさん

金利が低いから客を選んでいるのでは？！

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その点ソニーも同じですかね？新築で客と物件を見て選んで中古だと過去の支払いで客を判断できますもんね。
本当に良い顧客を選ぶ

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>>1291 検討板ユーザーさん

自前で債権管理をするなら相対的に審査は厳しくなるでしょうね。
低金利で勝負しているネット系金融機関はどこも厳しく審査しているでしょう。
保証会社を付けている三井住友信託と付けていないソニーで、どれぐらいの差があるのか分からないですが、もし審査の厳しさが同じであれば保証会社の有無は関係ないといえます。

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三井住友信託の審査が通って、ソニーに落ちたという例もあまりなさそうですが。
それほど審査の基準に差があるようには思えません。

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1288です。皆様ありがとうございます。
三井住友信託だと融資の月で金利が変わるのでソニーの変動から固定ってやり方がいいなと思っています。
私の今の状況ですが、
会社は従業員約40000人、年商約4兆円
年齢三十歳、年収630万、貸し入れ希望額3500万
五年前に完債したが20歳〜25歳まで消費者金融に200万の借金経験あり。
この五年前に借金の経験がある事で心配になっています。

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滞納せずに完済なら問題なさそうですが、どうなんでしょうね。

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>>1297 匿名さん

長期固定は現在三井住友信託の方が低いですから、同時に審査に出されておくことをお勧めします。

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>>1298 匿名さん

ありがとうございます。滞納はありません。

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>>1299 匿名さん

ありがとうございます。二つ審査出してみます。

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フラット金利はどうなる？のスレッドでソニーは金利優遇を勝手に辞めれるヤバイ銀行って話が盛り上がってるのですが金利優遇や変動金利をいきなり上げる事なんてよほどの事がないとあり得ないですよね？

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>>1302 匿名さん

金利優遇をいきなり中止することはソニー銀行が破綻寸前にでもならない限り不可能です。
しかしながら基準金利をいきなり大きく上げることは理論上はあり得ます。
短プラ連動型と異なり基準金利の算出方法が不明確なためです。
ただ、現実的には他行の動向見ながらなので無いと思います。

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>>1303 匿名さん

それは固定金利にも言えるのですか？

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それでも心配な人は三井住友信託にするべき

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>>1305 匿名さん

都銀、信託系の銀行でも同様な条項があるような記事をみたのですが、そんなことはないですかね？

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>>1306 匿名さん

優遇の中止ができる云々は同じですよ。

大きく異なるのは変動金利の基準金利算出方法がソニーは不明確だということです。
市場金利に事務コストを上乗せして決定するとのことですが、事務コストは検証しようがないので、市場金利が変わらなくても事務コストが1%上がったので変動金利を1%上げますということが理論上は可能です。
現実的にはないと思いますが、そういうリスクに晒されているということです。

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固定については基準金利は関係なさそうですね

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他行の場合も基準金利の算出方法は同じように思うのですが、ソニーとは違うのでしょうか？

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ソニーの変動金利は短プラじゃないから独自の変動金利で難しいのでは？
ソニーグループが傾くと先ずは変動金利の上昇、金利優遇廃止は企業存続不可能レベルまで行けばあり得るって話になるのかな。

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フラット金利はどうなる？【26】スレでソニー銀行の話題でもりあがっているようです。

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チキンをバカにしてたオッサン！フラットはどうなるのスレで対抗してきて下さいよ！その関西弁で！！

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あちらではフラットが安全なのに対し、ソニー銀行のローンは最高に危険だということになっている。
そんなところにソニーの変動推しの方を送り込んだら火に油を注ぐようなものだからやめときなさい。

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国債利回りが微妙に下げてきている。なぜだろう？

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マイナス金利廃止を見越して手放していたのを、継続するということで、安心感から買い戻してきたのか。

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あのおっさんが言っていた方向に近づきつつある？

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そろそろ出てくるかな？

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21日に発表された日銀の施策と今回の急な下げは整合性がない。しばらく動きがなかったから。
もしかすると海外で悪い材料がでているのかもしれない。

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日銀の許容範囲がどこまでなのか市場が探ってるんでしょ。

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長期金利を上げてイールドカーブを適正化していくという所信表明をしたのに、なぜ逆の方向に進んでいくのだろう。

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>>1320
日銀の発表までに市場は既に折り込み済みでイールドカーブが改善されていたので、材料出尽くしでそこから長期金利が下がったのでしょう。
これ以上は下がらないと思いますが。

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10月の10年固定以上の金利上昇は他行より大きめとなりそうですね。
11月金利は少し下げてくるでしょうか？

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今日も下げ止まらない！おっさんの＊＊か！？

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祟り？

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ライバル銀行の金利は10月ほぼ据え置きでしたね！来月ソニーも固定はやや下がるかな？

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下がらない。

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>>1325 匿名さん
9月15日付近より今の方が国債利回りが下がっているのでこのままいけば来月は少し下がりそうですね

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今日発表じゃなかったっけ？

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11月
20年超1.204%

10年以上は0.03〜0.05%の下げですね。

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>1329
有難うございます！
詳細記載頂けると助かります！

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今変動利用したばかりのものですがログインしても11月の金利を確認できません。
何処で見られるんでしょうか？

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西暦2016年10月基準金利 西暦2016年11月基準金利

変動金利
-- 1.849% 1.849%
固定金利
2年 1.700% 1.700%
3年 1.700% 1.700%
5年 1.750% 1.750%
7年 1.750% 1.750%
10年 1.822% 1.792%
15年 2.026% 2.015%
20年 2.168% 2.131%
20年超 2.251% 2.204%

引き下げ前の基準金利です。7年以下は変わらず、10年以上は下がります。

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>1331さん
ログイン後、上の「ホーム」「残高」・・・の右の方にある「金利」をクリック

出てきた画面のタブ、「円預金」「外貨預金」「ローン」で、「ローン」をクリック

その下のボタン、「カードローン」「目的別ローン」「住宅ローン」で、「住宅ローン」をクリック

です。
基準金利なので、適用金利はここから各自の引き下げ幅を差し引いて下さい。

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ログイン後の画面での公表は、原則として15日（土日祝日の場合は直前の平日）です。
時刻は決まっていませんが、たいてい夕方から夜だと思います。

翌日の０時になると、ログイン前の画面でも公表されます。

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>1333
nanoさんありがとうございます。
ログインすると上にメニュー、残高、為替レート、振込
とあり、右上にはログアウトしかないです。
住宅ローンお手続きナビゲーションはありますがどこ探してもないんです。
一度電話して聞いてみます。

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10月の長期を契約した人は損したの？

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>>1335 利用者さん

PC用の画面でないと見れませんよ。

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>>1336 通りがかりさん
そのようですね。
http://az-home01.com/sonybank11-942
こちらに比較が載ってました。

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今年の4月に変動セレクトで0.4台で35年借りたものですが、固定金利も安い今、住宅ローンプランの固定10年などに乗り換えたほうがよろしいのでしょうか？
すでに60万円を手数料として払っています、10年後には減税が終わるので1千万円程は繰り上げする予定です。

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>>1339 匿名さん
いくら借りていますか？変動優遇での契約なら焦って動かない方がよいと思われます
十年後切り上げるなら尚更　大変計画的に借用していると思われます

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>1339さん
「変動セレクトプラン」から「住宅ローンプラン」への変更はできません。
http://faq.moneykit.net/faq_detail.html?id=1240303

けれど「変動セレクト」のまま、変動から10年固定に金利タイプをすることは可能です。
現在適用の変動金利が0.499％でしたら、11月の10年固定だと0.842%かと思います。
固定時の金利は「住宅ローン」より0.1％高いです。（提携とかだと条件が少し違うかも。）


固定するのはいつでも無料ですぐにできるし、返済日に関係なく翌日から適用ですので、焦る必要は全然無いと思いますが、
そもそも、変動セレクトで借りていて、変動金利は当面は低金利が続きそうな状況なのに、固定してしまうのはもったいないというか、だったら最初から「住宅ローン」で借りれば手数料も４万円でよかったし、固定金利も0.1％低いのに・・・と思ってしまいます。

まぁ借りる前と借りた後では考えが変わる、というのはわかりますが。

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>>1341 匿名さん
低金利が続きそうなんて誰にもわからないですよ。その時は足音もなくいきなりやってくるものです。

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>>1342 匿名さん

大雑把すぎるコメントだな〜

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>>1342 匿名さん

なんだｺｲﾂ

めんどくせー

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>>1342 匿名さん

中身すっかすかのコメントをしたり顔で打ってると思うとイライラしますね。

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1342さんのコメントに同意しますけどね。
金利が上昇し始めてから固定に切り替えるのでは遅いと思っています。
考えは人それぞれです。

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有益な情報ですか　自分が一番有益だと思う情報は短期固定終了後の優遇幅が銀行によって変わるので気を付ける事、銀行のローンは不動産屋に任せない、十年間の減税はあくまで減税なので最大限に利用するなら所得の低い人は夫婦で分けてローン組むか等の工夫が必要あとは、なんだろ？

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どうせネットで拾ったニュースの受け売りだから大した情報はないですよ。
技術的な話は過去の書き込みで充分確認できますしね。

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>>1349 匿名さん
そういうのが一番いらない。

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これだけ低金利だとなーんにも言うことなし。

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12月10年固定下がりますかね？

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>>1352
それがわかれば苦労しない。自己判断してください。

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>>1353 匿名さん
そういうのもいらねーわ。

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>>1354
一番いらんのお前やで（笑）

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>>1352 匿名さん

下がるかも知れないし上がるかも知れないですね。判断する材料がない。据え置きかも知れないですね。方向感なし。
という回答しかできません。

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トランプ大統領爆誕ですかね。株安→円高→金利低下の流れでまた下げがくるのでしょうか。

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12月は長期は上がりそうですね

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>>1357 匿名さん

今のところ円安→株高→金利上昇の流れですね。

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12月の20年越2.281%
少し上昇

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10年固定だけ変化なしか…

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珍しく３年金利が２年金利より低くなっていますね。
これは何を意味しているのでしょうか。

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どなたか12月の金利アップお願いします。

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タイプ　　　変動セレクト 　　住宅ローン
　　　 11月 　　 12月 　　　　11月 　　 12月
変動金利
-　　　 0.499％ 0.499％ 0.799％ 0.799％
固定金利
2年　　 0.750％ 0.767％ 0.650％ 0.667％
3年　　 0.750％ 0.764％ 0.650％ 0.664％
5年　　 0.800％ 0.842％ 0.700％ 0.742％
7年　　 0.800％ 0.842％ 0.700％ 0.742％
10年 　 0.842％ 0.842％ 0.742％ 0.742％
15年　 1.065％ 1.106％ 0.965％ 1.006％
20年　 1.181％ 1.232％ 1.081％ 1.132％
20年超 1.254％ 1.331％ 1.154％ 1.231％

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あれ？３年ものベースレートが久しぶりに上がったかも。

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12月けっこう上げてきたな。20年だけどやはり今月実行しとこう。

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3年が上がったってことは…
　

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>>1364 購入経験者さん

ありがとうございます。

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そういえば、9月の日銀総括の前に、12月から1月頃に二段底が来ると豪語していたおっさんはどこに行かれたのでしょう？

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遂に長期国債金利がプラス圏に戻りました。一時的な流れかどうか注視ですね。

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長期が上がっても、基本的に変動は何処吹く風ですよね？たんプラが急上昇しない限りは。

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>>1371 匿名さん

短プラは日銀が政策金利を変更しない限り変わりませんが、ソニー銀行の変動は短プラとは関係ありませんね。

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>>1372 匿名さん
確かにソニーは独自のレートという前提がありますね。

しかし過去のソニー変動の上昇局面では、少なからず、他行の動向含めて相関はあったのではと思います。

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指し値オペってやつで当分１２月の金利辺りで推移ですかね？

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>>1374 匿名さん

制御したいのだろうけど、思うようにはならないというのが、これまでの経験則ですね。

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10年物の国債が今の0.03～0.05で推移したら、1月の10年固定金利はどれくらい上がるんでしょうか？これまでの経験則から予想出来る方いらっしゃいませんか？

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http://www.bb.jbts.co.jp/marketdata/marketdata01.html

長期金利のチャートを見ると、概ね今年3月、4月辺りの水準だから、大体0.8%～0.9%位では？

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>>1376 匿名さん

他行は12月ほぼ据え置くみたいですね。３月まではジリジリ様子見で行くかも知れないが、ソニーだけは独自路線で行く可能性はある。８月に期待はずれだったから。

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長期金利はちょうど一年前の水準に戻りましたね。

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>>1379 通りがかりさん

また上がりますね。

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>>1380 匿名さん
？あがるんですか？

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http://www.bb.jbts.co.jp/marketdata/main_rate.php
長期金利は今年2月の水準まで上がってますよ。
30年債、40年債に至っては1週間で0.2％も上昇。
米FOMCも0.25％利上げは折込済みだし、これに引っ張られる形で短期的には債券安の方向性でしょう。

1月の金利は年度末需要を見据えて横ばい、みたいな記事を見ましたけど、
個人的には固定20年超で0.1～0.2％程度上昇するんじゃないかと予想してます。

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米利上げっすねー

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超長期国債オペ、購入増…利回り高騰に対応
http://mainichi.jp/articles/20161215/k00/00m/020/108000c

日銀の機動的な対応きたね。いつまで続けられるのかわからないけど、今日のローン金利発表には良い材料かな。

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でも今日の長期金利上がってるよ。
日銀がどこまでコントロールできるか見ものですね。

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金利発表しました?

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１月金利が公表されました。

西暦2016年12月基準金利 西暦2017年01月基準金利

変動金利
-- 1.849% 1.849%
固定金利
2年 1.717% 1.765%
3年 1.714% 1.785%
5年 1.792% 1.891%
7年 1.792% 1.898%
10年 1.792% 1.898%
15年 2.056% 2.248%
20年 2.182% 2.406%
20年超 2.281% 2.512%

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短期は15年9月まで戻った感じ、長期は今年の3月～4月の間です。

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>>1387 nanoさん

ありがとうございます！

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まあ、鶏のぬか喜びやな
ご祝儀相場に舞い上がっとるのも今のうちじゃ

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>>1390 匿名さん

9月ごろに、黒田さん仕込中だから年始に2番底が来るって言ってましたよね。トランプ大統領も予想通りでしたか？

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>>1390 匿名さん

2番底も外してよく出て来ましたねオッさん！

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オッさんまだ生きてたの？
全部はずしとるやないかい！（笑）

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来月の金利見て8月に20年超に切り替えた俺は優越感に浸っている。

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>>1394 匿名さん

私もそうです。でも自分の返済額が変わるわけではないんですよね。

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しかしソニーがこれだけ上げると他の銀行はどうなるのかな？

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>>1396 匿名さん

気にしてもしょうがないですね。

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8月の金利でさえ　変動が0.85以上にならないと総額余分に払わないとあかんね、リスク費用としての130万円　年間四万円近く

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せや
世界一安定した変動のワイ
高みの見物

やで

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