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その8です。
ソニー銀行について情報交換しましょう。
前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/72736/
前々スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29957/
[スレ作成日時]2011-10-28 16:56:48
その8です。
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[スレ作成日時]2011-10-28 16:56:48
自殺したくなる位爆上げじゃないか!(怒)
何十万も変わりそうだけど、損を補填する手段が思いつかない…
むしろ翌月に望みを繋ごうかな。
これぐらいの動きを受け入れられないなら家なんて買わない方がいいよ。
そんな考えじゃどうせ収入も大したことないだろうし。
1001って、こんなんで自殺するの?
バカじゃないの。
私の場合(2500万残24年)、20年超固定で月々1000円、総額30万円ぐらいの差です。
大騒ぎするほどのことはありませんが、元々固定にしようと考えてましたので、月末前まで様子をみて判断します。
残り2500万なんかで、借り換え検討するんだ!?
検討ではなく、7月に借り換え実行しました。当初借りたのは昨年の3月で、変動0.8と固定1.725のミックスです。まだ1年しか経過していませんでしたが、全期間固定化したいと思っていましたので良かったと思います。
ダメでしたか?
固定金利期間(2年)が9月27日で終了します。これを機に15年固定金利にしようと思うのですが、9月金利はあがってしまったので、8月金利を適用したいです。
この場合、8月27日より前に変更したほうが良いですか、それとも8月28日から31日までの間に変更したほうが良いですか? 金利変更手数料は8月27日前後で変わるのでしょうか。
賢者の皆さま、アドバイスよろしくお願いします。
>1009さん
8月中で手数料が変わる可能性が高いのが、8/16、8/26
確実に変わるのが、8/27or29(原則は27ですが土日がらみなので29かも)です。
まず、今の変更手数料を確認して下さい。
無料なら、もう15年固定に変えてしまっても良いのではないでしょうか。
有料なら、8/26よりは、8/27or29の方が小さいはずなので、
8/29か8/30に15年固定で良いと思います。
2年固定→15年固定に直接変更できます。
8/31の手続きだと9月金利になるので要注意です。
>>1004 匿名さん
残24年で20年超固定は勿体ないですね。
・20年固定にする
・毎年一万円繰上返済する。(実質4,000円位)
21年後に実効金利が2%でも20年超の場合より返済月額を低くできますね。
総支払額もマイナス25万
>>1013 匿名さん
毎月の支払額の差が20年超と20年で約500円あるので、毎年一万円は繰上できるなと思って書いたまでで深い意味はありません。
まあ、月二万円繰上てれば20年で完済ですけどね。
酔っているので色々はしょって書いてしまい脈絡がなく申し訳ありません。
いずれにせよ、繰上するなら期限の利益は自ら捨てないようにしてください。
1010, 1012さん、
ありがとうございます。
現時点での手数料は7500円程度でした(残額2200万円)。
8月29日か8月30日に手続きします。
ソニー銀行の固定に借り換えようと思ってるのですが
これから仮審査申し込むと実行までどれくらいかかるものなんでしょうか?
他のサイトだと2カ月近くかかるという記載もあったのですが・・・。
9月の金利でいけそうですかね?
マイナス金利終わって、9月がまだマシだったったこともありえるけど
9月が最悪って、そんなに高いか?
ちょっと上がると本当ギャーギャー騒ぐけど、そんな金利差なんか以上に君らの給与が今後落ちるかもよw