ソニー銀行ってどうですか？その８

>>1605 匿名さん
そっか、わたしにはそんな残高証明書、一回も来たことないと思ってたら、住宅ローン控除対象外の広さの物件のローンだからか！

西暦2022年11月基準金利 西暦2022年12月基準金利

変動金利
-- 1.807% 1.807%
固定金利
2年 1.885% 1.886%
3年 1.962% 1.954%
5年 2.151% 2.129%
7年 2.275% 2.251%
10年 2.250% 2.250%
15年 2.980% 2.971%
20年 3.208% 3.192%
20年超 3.349% 3.327%

変動と10年固定は変わらず、２年固定は微増（+0.001％）、他は微減（△0.008～0.024％）です。
7年は10年より高い状態が続いています。

西暦2022年12月基準金利 西暦2023年01月基準金利

変動金利
-- 1.807% 1.807%
固定金利
2年 1.886% 1.951%
3年 1.954% 2.037%
5年 2.129% 2.233%
7年 2.251% 2.355%
10年 2.250% 2.295%
15年 2.971% 3.026%
20年 3.192% 3.217%
20年超 3.327% 3.315%

変動は変わらず（5年間変わっていません）、20年超は微減（△0.012％）、他は全て上昇（＋0.025～0.104％）です。
2021年の夏過ぎから上昇トレンドが続いている感じです。多少の上下はありますが。

西暦2023年01月基準金利 西暦2023年02月基準金利

変動金利
-- 1.807% 1.807%
固定金利
2年 1.951% 1.995%
3年 2.037% 2.171%
5年 2.233% 2.450%
7年 2.355% 2.631%
10年 2.295% 2.513%
15年 3.026% 3.339%
20年 3.217% 3.504%
20年超 3.315% 3.533%

変動は変わらず、固定は全て上昇（＋0.044～0.313％）です。
金利水準としては、2010年から2013年頃に近い感じかなと思います。
10年固定は７年固定より低いです。

中古マンション購入　仲介提携で
変動0.347
手数料1.98%
提示されたけど、手数料1.65まではもう下がらないのか

>>1612 マンション検討中さん
私は新築ですが手数料1.98%でした

1.65とはいつ頃の話ですか？
スゴいですね

2021年初夏に物件契約したら1.65％でした
実行は昨年秋だったので変動金利の優遇幅も増えてラッキーでした

>>1614 マンコミュファンさん
私の1年前でしたか、
それはラッキーでしたね

他行はみな2.2でしたから、それでもお得と思ってます

変動金利の優遇幅も有利だったとはうらやましい限りです

>>1612 マンション検討中さん

わたしは金消契約2021年秋→2022.3実行で手数料1.65%でした。
ただし1612さんよりローン金利は少し高いです。
住宅ローン控除は1%適用(10年＋おまけ3年)です。

当時と比較して、
ローン金利を引き下げ(最優遇拡大)
手数料率を引き上げた(引続き2.2%よりは低い)
と考えられます。

世の中で言われるほど125%ルールはいいと思いませんし、ソニーの契約条件を気に入ってます。

>>1616 評判気になるさん
おっしゃるとおり、5年ルールも含めてソニー銀行はいいですよね

あと団信も決め手になりました
他行と比較して、私の場合はソニーしかなかったです

ソニー銀行は事前審査の段階で個人信用情報は見てるのでしょうか？事前審査に通過したときの信頼度は高いのでしょうか

自己資金入れればかなり金利がよかったのでソニー銀行に決めようと考えています。
ソニー銀行にした方、金利プラスの団信はつけていますか？

西暦2023年02月基準金利 西暦2023年03月基準金利

変動金利
-- 1.807% 1.807%
固定金利
2年 1.995% 1.996%
3年 2.171% 2.117%
5年 2.450% 2.379%
7年 2.631% 2.556%
10年 2.513% 2.438%
15年 3.339% 3.169%
20年 3.504% 3.345%
20年超 3.533% 3.368%

変動は変わらず、2年は微増（+0.001％）、その他は全て低下（△0.054～0.170％）です。
2月に跳ね上がったあと、少し戻りましたが、1月の水準までは下がっていません。

ソニー銀行の本審査の目安は
「必要書類をすべて提出してから7日～10日」
となっていますが、みなさんは実際にはどれくらいで審査結果の連絡がありましたか？
(私は30日くらいでした)

ここって事前審査通れば本審査も通る確率は地銀並？
それともザルで事前は通過？

>>1619 匿名さん

ガン団信なら付ける価値あるかもなと思いました。
年齢やガン家系などのリスクを加味して決めると良いかと。
※ガン団信、期待値とかで調べるとオススメです。

西暦2023年03月基準金利 西暦2023年04月基準金利

変動金利
-- 1.807% 1.807%
固定金利
2年 1.996% 2.003%
3年 2.117% 2.084%
5年 2.379% 2.294%
7年 2.556% 2.434%
10年 2.438% 2.345%
15年 3.169% 2.894%
20年 3.345% 3.055%
20年超 3.368% 3.071%

変動は変わらず、2年は微増（+0.007％）、他は低下（△0.033～0.297％）です。
長期ほど下がる傾向ですね。
おおまかには、10年以下は今年の1月に近づいていて、15年以上は昨年10月頃の水準に戻っているという感じです。

ソニー銀行の担当者が居る場合の事前審査でcicの確認はありますか？

お恥ずかしい話、令和５年５月末まで保有期限の遅延履歴が携帯割賦に10個程保有りまして、、

嫁さんが4月に事前審査を希望しています。。

cicを見ていないなら４月に事前審査を出して、本審査を６月以降に申し込みたいと思っています。

甘い考えだとは重々承知していますが、最近ソニー銀行で事前審査をし、その後に自分の個信をチェックされた方いらっしゃいましたらご回答よろしくお願いします。

>>1625 匿名さん
フラットでええやん。