ソニー銀行ってどうですか？その８

明日は運命の分かれ道になるか

3月の金利出てないですねー

なんで絡まれているのかよくわかりませんが・・・(^^;)

３月金利が出ました。

西暦2013年02月基準金利 西暦2013年03月基準金利
変動金利
-- 2.021% 2.021%
固定金利
2年 1.822% 1.824%
3年 1.830% 1.831%
5年 1.916% 1.920%
7年 2.117% 2.121%
10年 2.399% 2.399%
15年 2.993% 2.972%
20年 3.246% 3.218%
20年超 3.411% 3.411%


>>301さん
情報ありがとうございます。m(_ _)m

とりあえず
変動…増減無
2〜7年…微増
10年…増減無
15,20年…微減
20年超…増減無

のようです。
とりあえず変動継続しようかな

nano様にかぶってしまった…申し訳ありません。

>>297-299さん
10年固定ならシミュレーションでの比較がしやすいので、借り換えの諸経費（手数料、登記費用など）を含めて比べてみるのがよいと思いますが、
保証料の戻りを考えると、借り換えのメリットがあるようには思います。

>>300さん
３月金利が出ましたね。
収入もお子さんの年齢も分からないので何とも言い難いですが、
・金利がどのくらい動くと返済額がどのくらい変わるのか
・返済額がどの程度まで許容できるのか
・変動セレクトの場合、55万円の手数料に納得できるのか
などを考えるポイントになさってはいかがでしょうか。
あまりアドバイスになっていない気もしますが・・・

ベースレートですが、16日になって７年ものは若干下がりました。12/26～1/5と同じくらいかと思います。

教えて下さい。
2800万円を借り入れる場合で、部分固定金利を採用したいのですが、お勧めの金利選択と振り分けを御教示願います。

このまま変動継続で様子見します。

nanoさん

アドバイスありがとうございます。
変動セレクトは固定に変更した時に優遇が低いため、いずれ固定に変更する可能性もありますし、通常のローンでいきます。
ちなみに変動からスタートする予定です。

短期固定は1月が底だったのかな。今考えると5年固定0.999%はインパクトありましたね。

>311
冷たいようだけど、それを自分で考えない人は部分固定は向いていないと思う。

判りました。すみませんでした。頑張って勉強します。またアドバイスをお願いします。

>314
私も1月に短期固定にしようか、かなり迷ったのですが結局、決断できず変動のままです。変動金利以下の短期固定をうまく繋いでいくのが良いとは思っているんですけど、なかなか踏み切れません。

>317 さん

変動金利に戻したい時の金利タイプ変更手数料を
気にされているかと思いますが、

５の付く日に固定→変動に戻して
６の付く日に変動→固定にすることで
金利の低い固定を利用する方法があります。
（1か月の内、3日分が変動金利で、残りが固定金利ということになるかと。）

以前、確か「KASHIさん」という人がこのスレで紹介してました。
（過去レスを確認してください。）

結構手間なのでマメな人向きな方法だと思います。

１月の五年固定を選択。五年後はどうなっているか不安だが、それほど金利は上がっていないのではないか(希望含む)

ずいぶんと長期金利が下がったね

今回の長期金利に対する来月金利はどんなもんだろう？

長期国債がかなり下がってしまいましたね。
明後日のベースレート変更でどのくらいレートが
下がる（変更手数料が上がるのか）のか、かなり興味深いですね。

1月に１０年固定に切り替えたのですが、
2月分の支払日当日にあんなに手数料が上がるとは思いませんでした。
（これまで変動⇔20年超しかしていなかったので）

０円⇒168,000円（残り25年）

長期金利との連動性について、今後記録していきたいと思います。

固定に変更してから手数料を一回しか確認していない。今はいくらなのか？