パークタワー東雲ってどうですか？

ここは、キャナルコート外です。　
キャナルコートの色んな規制を受けていません。　

でも容積率600％のメリットを最大限に活用してるね。

キャナルコートはペット不可の賃貸メイン故に
S字はペットを歩かせられないなど愛犬家には
お勧めできない街でした。
しかしこのドッグラン付マンションで湾岸地域
ナンバーわんのマンションになりました。
しかも値段が安いときてる。
豊洲マイナス2000万はインパクト大です。

いい車買えちゃうね。

今までもこれからも色々とネガ要素書かれるかもしれないけど
正直全てが霞むほど価格にインパクトがありますね
久々にお祭りかもね

液状化も霞んじゃうよね〜

キャナルコートの制約が無いから
晴海通りに近接物件もあり。
低層大通り近接物件は客寄せパンダ。
眺望のいい南と西の高層物件は高額販売。
簡単に言うならそんな戦略でしょう。

価格はまだ個別に発表してからじゃないとわかりません。

南向き高層は坪250と予想。

キャナルコートのような再開発
の物件では有り得ないひどい
位置の物件もあるから
再安価格で大騒ぎするのは早計。
全体を見て判断だね。

同じ東雲のマンションはともかく辰已の物件より安いからね

辰已の物件の関係者さんは大変ね

野村より安いとはｯ!!
わけありなのかな？
訴えられてケチついちゃったからかな？
wコンからの移り組がいたりして！

どちらにしろ、パークタワー豊洲
が霞んでしまった。
まだ１期を締め切ってはいないのに。

坪２００万切るなら投資用にもいいかも！

駅遠だからやめときな。

りんかい線東雲駅から７分
メトロ辰巳駅から１０分

駅遠マンションは一般的に、駅徒歩１１分以上の物件の事。

二桁はダメ。

投資するなら駅3分以内。

ヤフーの新築・中古検索で探すとき駅徒歩条件が、５分以内１０分以内で切られるから、
１０分でOKよ。

ダメだよ二桁は。
心理つかなきゃ。
10分も表示するから
他の一桁が映える訳。

東雲駅からは７分だから、どーでもよし。

東雲駅で検索なんかせん。

区で検索が駅検索の上だから、どーでもよし。

みんな住むつもりないみたいだね〜

再開発されないかなー

どこを再開発して欲しいの？

東雲、有明、辰巳、資産価値が上がるよ

立派な天然ガス火力発電所が湾岸に計画されてるからなあ。

激安はパンダ部屋だが、全体的にも@240ぐらいなの？
土地は野村より高かったはずだし、利ざやをそんなに削る訳ないから、やっぱり建設コストが安いのか。
まあ東雲検討者には朗報だね。

野村もガンバレよ。

まぁ周知の通り建設コストが安いんでしょ。
かといって免震が悪いわけじゃないから消費者にとってはありがたい話だね
良い物を安すれば売れるよね。
耐震がいいか免震がいいかは好き好きだけど
個人的には高層でも揺れが少ない免震がいいと思う
耐震の高層は怖くてちょっと・・

いや、液状化の心配なんてどうでもいい。この安さなら納得。免震でも耐震でも安心価格。

まあ、免震で納得できるなら、それでいいんじゅない。

全戸タワーパーキングと全戸平置き駐車場の違いは
もはやそんな感覚で語れない格差を将来生むと思うが。

格差という意味がわかりにくいが、30年後、クルマを抱えている世帯の比率は、都心近傍では今の半分ぐらいになるんじゃないか。だいたい機械式じゃプラグイン・ハイブリッドに充電するにも設備改良が必要。駐車場余りまくりでお荷物になるのは必至っぽい。

そのお荷物がマンション本体と
一体化して免震装置の上に
乗っかってるわけだ。
数年住んで売るマンションとして
考えるならいいんじゃない。

駐車場なんてたいした問題じゃないしな。
それよりも耐震タワーじたいが怖いから無理。
価格的にもこっちの方が全然いいね

免震の上なら駐車場も倒壊の危険性は小さいね。
ちょっと安心

免震でこの価格。どこのコスト削ったんだろう。

全戸タワーパーキングなのかよ　やられたな


　

まあネガは駐車場を重点的に狙ってくるんだろうね

レックスと価格は同等とみたが、駅近・内廊下・ダイレクトウインドウのレックスにはかなわず

キャナルコート側に半開のドッグラン、
１Ｆのシガーバー
もあるよ。

安いけどやっぱり600戸近くを売り切るのは大変だろうね。

所詮東雲

安いとはいえこの数を瞬間蒸発したら景気上向きと思うべきだな。

今まで瞬間蒸発と言えるのはWコンしか
ないからね。
さて、どうなる。