パークタワー東雲ってどうですか？

贔屓目なしで客観的に分析しても近くでやってる52階建てより全然良いね。あとは東雲をどう考えるかだけだわ。豊洲なら即決してたけど…

豊洲なら住友価格以上で買ったのに…

豊洲も埋立地で一緒。まあ東雲は60m以上の軟弱地盤。しかもありえない免震。直下地震は縦揺れが激しいから躯体の強度を落とした免震に激しいインパクトを与えることを誰も黙っている。
免震の信頼性は確立されていない事を理解した方がよい。
ゴムの寿命が60年、オーストラリアで100年大丈夫と証明されているとか言うが、所詮天然ゴム。加工しようがしれてるよ。自転車タイヤの虫ゴムの寿命を知らない人も少ないのでは？一緒だよ。
と知り合いの知識を持っている人が言っていた。
なるほどな、ボロボロに劣化したゴムはいざという時に役に立つのだろうか。
交換はジャッジで持ち上げて簡単にできるよ、って言ってる方がいたけど、その時に巨大地震に襲われたら…。有り得ない事があるのがこの世の中。

ここはタワマンだけど眺望がたいした事なさそうだな。
西側なんて真横の大きい運送会社の場所に、いずれタワマン建ちそうだもの。
東側はWコンと都民タワーあって開放感ないし。
犬好きなら楽しめそうな位かな・・・

よくあるよね。免震と耐震の違いを比較説明したgif画像。あれってよく見れば耐震は杭自体が横揺れ激しくて、何故か不思議な事に免震だと杭自体がほとんど横揺れしていない…
ほんと不思議だよねぇ。
側方流動したら免震なんて揺れを激しくする以外なにものでもないのにね。

>>803
素人さんが書き込むとこうなるのね。日本のゴム技術舐めたらあかんぜ〜(笑)

っていうか、この前の大地震で橋の免震装置のゴムが切れちゃったらしくて、早期に原因解析と検証するって問題になってたけど。免震ゴムは少しでもひびなど損傷したら交換だよ。その上で支えてるんだから。

橋は知らんけどマンションのゴム交換って話は聞かないけど
この前の地震でどれほどのマンションが交換を迫られたのでしょうかね？

>>807
免震を必死に否定してますけど…虚しくないですか…

まあ建設屋ならよく知っていると思いますが、デベも建設会社も経済性はきっちり追求してるんですわ。
免震だとコストかかるから建物の強度をガツンと落としてるんだよな。
梁がなくてすっきりとか柱がスリムで目立たないとかいいこと言うけど、裏返せば弱々しい躯体なんだって事。トータルコストで考えれば超高層マンションでは免震のほうが安上がりって事だよ。
建設屋ならわかるよね。コンクリ自体の強度とコストの関係…

ぶっちゃけ近隣の免震新築タワマンも特別人気ないしな。晴海の免震も。
免震が悪いってわけじゃなく、検討する１部にしかなってないよね。
スーパーゼネコン施工なら日本の技術は高いから問題ないだろうし。
免震なら大丈夫で耐震だと倒れちゃうとか思ってる人はさすがにいないだろうから・・・

免震の否定ではなく、盲目的に免震が一番優秀と信じたい人への警鐘。

免震だから地下階も無いね。

まぁ構造的に免震の方が躯体にダメージ受けないのだからそれなら別に問題ないんじゃない
耐震がいいか免震がいいかはは好みの問題なので別に否定する気もないけれど
免震が甚大な被害受けたって報告も先の震災では報告聞かないですしね
しかもここは長周期にも対応してみたいだし

制震も耐震も甚大な被害受けたって報告ないし
結局、直下型の大震災の場合は何がいいかはわからんという事でしょ。

揺れまくる耐震より揺れない免震のほうがいいね
まあ好みの問題だけど

好みの問題かなぁ。
日常によくある地震にはいいかもね。
でも免震は命にかかわるような大震災時には信用できない。

免震も万全じゃないらしいですね。

免震建物、3割で不具合!?
http://allabout.co.jp/gm/gc/389917/

この話聞いたらちょっと怖くなります。
安心と思っていた免震が何かの原因で想定どおり作動しなかったらと考えると耐震でがっちりしていたほうが実績と証明があって安全かなと思いますが、いかがでしょうか。

耐震タワーが信頼出来るかと言われればそれも疑問ですが
まぁ免震が嫌な人は耐震にすればいいだけの話だよね
私は揺れない免震に傾いていますが、信用できないならそれなりの
情報など教えて頂けると参考になりますね

必死に貼りついてますけどその記事にはおちがあります
業界関係者は皆さん口を揃えてやはり免震の凄さに安堵してましたよ(笑)

それは免震のコンセプトであって、まだまだ進化途上の技術だからねぇ。
それに、湾岸で重要なのは、杭工法の基礎部分の施工。どの方式だろうが、
その基礎の上に「のっかってる」だけだからね。

耐震の50階建ても十分怖いよね。上層階はどんだけ揺れることやら・・

上層階ほど揺れるわけではないけど、揺れるだろうね。
しっかりと家具の固定は必要。
免震なので家具の固定は必要ありませんと宣言するマンションが
もしあればスゴイと思う。

ここは土壌の基礎工事している時に周りの歩道がその影響でぐにゃぐにゃ波うったり穴が空いたりで大変だったんだから。地盤は相当ゆるゆるだわさ。
側方流動で杭傾けば、免震なんてなんの意味があるのだろう。

建設屋の検討者が絶賛してるみたいだが、考えてみ、普通埋立地で東京埋没谷中央のここの地盤どんだけ深くてゆるいんだ。豆腐に爪楊枝たくさん刺してなんの効果があるんだろう。
そういうイメージしか残念ながら持てないな。

そんな地盤なら周囲のマンションも皆倒壊するから大丈夫よ

露骨にプラウドと比較対象してるけど、あっちはここがもう少しで建つ事がわかってるのに５００戸も完売させてるのが現実。この辺の５、６０００万のファミリー層の需要をかなり先に食っちゃた感が強いよね。もっと安いのは回りにたくさんあるんだし。

プラウドの関係者が他所の物件スレでやっきなってネガってますからね
あちらが焦ってる証拠ではないですかね

爪楊枝さしてるのはこの辺のマンションどこも一緒でしょう。
今度は湾岸ネガですかね。

湾岸埋立地なんてそれだけでイメージ悪いさ。べた基礎で岩盤に乗ってるMSとはわけが違うね。免震は直接基礎の幅広低層MSに有効なんだよ。

考え方の思考が古いですね。いつの時代の話でしょうか・・

それより縦揺れ激しい地震で立体駐車場が壊れ落ちたら恐ろしいな。
ガソリン燃料抱いているからまさかの大爆発とか起きないといいが…

ドッグランひろすぎ
真面目に検討しようっと
でも毛が抜けてお隣さんに飛んだら更に恨まれそうでコワイな

　ＤＭが来たのですが、Ｗコンお見合い向きで
60㎡で坪単価180以下～！！
晴海通り側だと68㎡で坪単価190以下～。
他のマンションの営業から聞いた価格より２割くらい安いので
ビックリしました。

ほら前に書いた通りプラウド東雲より安かったでしょう？

経済性を追求したのでしょう。

安いですね。プラウドが焦るわけだ

プラウドなどの他のマンションが、この辺を検討する客たちを、
持っていった後ですからね。そりゃ安くしなきゃ売れないでしょう。

やっぱり免震は安いね。

なら、晴海はもっと安くなってもいいはずだが。

犬好き、タバコ好き、立体駐車場可、の人達に限定しないで、
安いブランドデべマンションが欲しい人達、も買いそうだね。

耐震タワー涙目状態

久しぶりの祭マンションかな。

格が違いましたね。

本当ですか～

信じられん...

ついに真打ち登場！
湾岸の価格破壊！
豊洲周辺で最安値！
辰巳・枝川・塩浜・潮見より安いタワー。

皆さん！

この情報は、思いっきり嘘です。

こういう嘘は、やめて欲しいですね。
人格疑います。

嘘なの？
信じてしまった…

2LDK 2,980万〜、3LDK 3,830万〜、4LDK 4,980万
向きにもよるけど、かなり安いよ。

待っててよかった！