パークタワー東雲ってどうですか？

免震
オイルダンパー
72時間自家発電
400リットル台の貯湯タンク
スペックは完璧です
まさに業界初のすまいです

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そして次に分譲するマンションは、さらにスペックは完璧なんでしょ。

電化製品じゃあるまいし。

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シガーバーがあるマンションなんだから、煙草を吸う事を前提にした
住環境であるのは当然。
煙草を吸うのに快適な環境づくりを管理費から捻出するのは当たり前でしょ！

モンスター住民、その２

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日本最大のクルーズ客船の飛鳥Ⅱにはシガーバーがあるけど・・・
ちっちゃな部屋構成の家族向けマンションにシガーバー？

間違いなく、数年後の総会で必要無しの烙印だろうね。
デベもそんな事わかっていて高級イメージの姑息な演出。
ヤダヤダ。

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リビング天井高2650以上二重床二重天井で共用施設も無駄なく充実
三井さんが本気だしちゃうとこうなるんだ
うちは買いますけどどうせ抽選だから当たる事を祈ります

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愛煙者、の数をナメてはいかんなあ。
シガーバーがあるのを承知で、みんな買うんだから
必要無しの可決は簡単には無理。
シガーバーから単なる喫煙所に変わる事はあっても。

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シガーバーって葉巻を嗜む場所でしょ。

まさか喫煙所の事を・・・。そりゃ無いだろ。

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そのただの喫煙所の名がかっこよく言うと、シガーバーなんだよ。
なんか三井信者が必死に買い煽りしてるみたいだが。

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そりゃ最初から喫煙所として売るより
シガーバーの名前にしておけば高級イメージが出せる。

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かなりお金をかけたマンションなので値段が心配です。安くしてください。

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まじか？

本当ならそれは虚偽記載だよ。

せめて

ホテルライク、もといシガーバーライクだろ。

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別に、売主がシガーバーとして売り
住民がどう使うかは自由でしょう。

売主がベッドルームとして売ったからって
買った人がベッドを置くかどうか自由なのと同じで。

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住民がどう使うかは自由だけど、最初から喫煙室なら虚偽記載でしょ。

シガーバーで普通のタバコぷかぷかなんて聞いた事ない。

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ネット上で調べたら、シガーバーと呼ぶには
葉巻も置いてある、ってだけでいいみたいですよ。
普通にタバコを吸ってても。

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売出しは9月からですね。やっと出会えたと言う感じで楽しみです。
いろいろ見てきましたけど勢いで決めなくて良かったと今は思ってます
三井に住んでます＾＾

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そりゃ、たばこを吸ってもいいけど、

喫煙所に葉巻が置いてあればシガーバーか？

葉巻の横にコイン入れが置いてあって、
一本100円と書いてあってもシガーバーか？

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まあ、駐車場の屋上をドッグランと呼んじゃうデベだもんね。
なんでもありかも。
ドッグランの定義に広さはないよな。
ベットルームを我が家のドッグランにしてドッグラン付き物件もあり？

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767さん
ドッグランは駐車場の屋上ではなく、マンション内28階に
できるみたいですよ。吹き抜けで

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その28階の下にあるのが立体駐車場。
立体駐車場の施設の上という意味で767さんは屋上と言ったんじゃない？
吹き抜けなだけではなく、キャナルコート側に開いてる部分がある。　

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28階のドックランを犬は喜ぶのでしょうか？

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喜んでワンキャンと騒いでくれるでしょう。
キャナルコート内に向かって。　

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ドッグランの柱が白い十字架に見える。その真下には偽バルコニー。その奥は四角い横長のコンクリートの壁。何か箱のようなものが縦にたくさん並んでいるように見える…

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個人的な好みだけど、あの偽バルコニーは頂けない、、
豊洲のスミフツインでも駐車場部分が偽窓だけど、あれより酷い。住民の苦情を受けて偽バルコニーに変更したらしいけど、あれだけ広いフリーな面積あるんだから何か他にデザイン的なアプローチは出来なかったのかな…

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広告を書かせて広告代を組合の収入にするとか？

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広告塔に住むのなんて、やだ。

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法的にはドックランから下は
マンションとは別の構造物な
んじないかな。
詳しい事はわからないけど、
少なくとも、マンションの床面積
に含まれない駐車場の扱い。

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冷静に考えてみたが、
犬を飼う予定もなく、喫煙もしない人
には向かないマンションだね。
臭いや傷の付いたドッグランや臭いの付いたシガーバーは頻繁に、
壁や床の張り替えをすることになるんだろうから。
みんなの修繕費を使って。
更にそれにプラスして、立体駐車場の将来のコストか…

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Nムラもここも50歩100歩かと。

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今どき耐震のNムラは最初から検討外。

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庭でバーベキューできるみたいですね。缶ビール飲みながらワイワイ騒げて楽しめそうですね。
煙草もまあいいでしょう。シガーバーがあるくらいらね。

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訂正
あるくらいだからね。
犬も連れちゃていいよね。

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東雲の駅周りも三井が綺麗にしてくれればまだ少しは売れる期待もあるが、なんとかならないものか。

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国際展示場駅から、東雲で一気に昭和な雰囲気に戻してくれまよね、
未来都市へ、三井さん、是非、デザインと推進をお願いします。

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三井は、小さな土地を買って最大限の利益を得る戦略に出ているからなぁ。
街づくりのデザインは無いね。
豊洲駅から東雲駅まで晴海通の歩道を歩くと、豊洲の端で暑苦しい出っ張り
三井マンションがあらわれ、
歩道の充実した東雲キャナルコートのエリアを過ぎると
究極の暑苦しい出っ張り三井マンションがあらわれる。

そんな事になるのでしょう。

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のらえもんさんのブログ、
このマンションの北側を南側と間違えてるね。
確かに広告写真を見たら、南側だと思い込むよね。

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そりゃ、致命的な間違えですねぇ。

あの縦長の広告の絵、あれは立体駐車場ど真ん中にドーンの絵なんです。

でも、マンションに詳しい人まで誤解させるだまし絵ですよね。

あそこに4つのエレベータ方式の駐車場ができます。

メンテナンス費用を考えると、長期居住には適さないと私は判断しています。

高層立体駐車場に隣接する北側の住民にはおまけのベランダ付きです。

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北側面を表向きにデザインするとドッグランの十字架柱の下に横長四角の窓のないコンクリ部屋が並んでて見た目よろしくないんだけどね。

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あの広告には晴海通り沿いの西側にも端から端まで大きな樹木が描かれていますね。
あの樹木、必ずお願いしますね三井さん。

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ていうか、晴海通り沿いにべったり建てるのはよろしくないかと。

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ＭＲは、いつ、どこに開設されるんでしょうか？　秋の風を感じる頃かな

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ココは長く住もうと考えていて、かつ車を持たない人は絶対やめた方がいいマンションだと思う。
それでも購入したいというなら、高層立体駐車場４基の詳細な保守費用と更新時期と
更新費用の予定額を書面で確認した方がいい。
書面で確認できて、それを容認できるのであれば、検討してもいいと思うけど。
車の所有者は減る傾向にあり、将来、大規模マンションの住民対立の火種になる事は必定。

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立体駐車場は入出庫の待ち時間が長いので嫌だなあ。ちょっと車で出掛けようと考えても待ち時間考えると億劫になってしまいそう。

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立体駐車場のみのマンションは車好きの人やヘビーユーザーはそもそも
検討しないだろうし、
入出庫の待ち時間が不満でますます車の利用者が減って、
利用料金も高いと思うのでますます車の利用者が減って、
あー考えただけでもココの将来の理事会は大変。

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犬好きではない人、タバコ嫌いな人、
にも向かないマンション。

マンションが住む人を選ぶ。

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広告見るとドッグランでリードはずして野放している犬がいるけど、犬同士けんかしたり、人を襲ったりしたらちょっと恐いですね。

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リードはずして野放するエリアをドッグランと言うのでないの？

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ですね。
意外とレス伸びないには人気ないということなのかな。

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まだ販売は先だから。
同時期完成の西巣鴨タワーは売り始めたけど。

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＞意外とレス伸びないには人気ないということなのかな。

ヒント：キャナルコートじゃないから

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オール電化割引が廃止。

ここに住むメリットが減るなあ。

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