パークタワー東雲ってどうですか？

585さん、そこは運河近くの遊歩道ですよね？
問題があるのはパークタワー東雲とWコンフォートタワーの間の細い歩道です。

ｗコン私有地だから、またまたもめそうだな。

去年は揉め事だらけだったよ
漏水や外壁白化減少、樹木も枯れましたよね？まさか知らなかったのですか？理事会の報告読んでますか？

理事会の報告、ってwコンに住んでる人？
部外者は読めないよ。
中古を検討する人が議事録を読ませろと要求でもしない限り。

580の写真はキャナルコートではないな。
陥没の話は知らんが、パークタワー側の工事の土留が悪いのか？　だとしたらまずいな。

576は液状化って、なんで今ごろ。震災当時は全く問題なかったけど。

最近の地震の影響だね。三菱は液状化対策サボったみたいだけど、三井はサンドコンパクションとかちゃんとやってくれそう。

よくいうよ。
去年の震災では何でもなかったけど
数メータ先で地下何メートルも掘り下げ
た上、重機で振動させれば陥没するよ。

今日も現場みてきたけど、急激に悪化してるね。
あきらかに建設現場側の地盤がさがってきてる。
来週ぐらいにはあの道、立ち入り禁止になりそうな勢いだね。

つまりWコンは液状化対策してないから避けるべきと

液状化とは違うでしょ！

パークタワー側から始まり､Ｗコン側へ拡がってきてますね。通るたび悪化してます。
あの道は､通勤で東雲駅へ向かう人が結構 通ります。通行禁止になったら困るなぁ。

液状化とはまったく関係なく、もちろんｗコンフォートとも関係なし。
三井側の対応はどうなんでしょう。訴訟のこともありますし。

三菱を悪く言って三井を持ち上げる方がいますが、裁判沙汰にまでなっているのは三井なのでは？

自分のところの対策不備を隣人のせいにするなんてやだやだ

まあ、訴状の件は別として
余震も含めて何の問題もなかった
レンガの敷石が、ここの工事の影響で
陥没したのは確かだよ。
陥没した場所は、工事で掘り下げた
ラインの歩道に一番近い場所で発生してる訳だし。
通行に支障があるから直してもらえれば
それでいいんだけど。

そういえば
東雲水辺公園北側で去年発生したヒビだか陥没だかも、
毎日新聞には近くのマンション工事が影響みたいに書いてあった。

陥没ほんとなんだね。
wコンの掲示板に、危険なので通行止めにするかも知れませんていう予告（！）が掲示されてた。
日増しに悪化してるみたいだ。

さすがに周囲に無頓着すぎる気がするよ。
一事が万事じゃないことを祈るのみ。

三井はしっかりとした誠意ある対応をするでしょう。

三井は、っていうより
清水建設の対応じゃないの？施工上の問題ならば。

ここもう通れませんね。
陥没がひどくて、
人ひとりがやっと
通れるくらい。

ここの物件の話をしませんか。
話が逸れすぎです。

トラブルに対しての、売り手の対応に注目したいですね。
想定外とか法律上問題ないで済まされてしまっては、大変
ですから。

はい。

清水建設が、今後の土日で遊歩道を補修することが決まりました。
MSの掲示板に同社名で掲出されてました。

おしまい。

まあ、当然ですね。
三井のマンションの住民も利用する
事になる生活道路ですから。

三井の住人には、別途、ポンプ場側の道路に接続する裏口が設けられる予定。

マンションが一つの街に匹敵するというのは、すごい話しです。
たしかに、585戸もあるとなると、入居が開始されたら、周辺の人の往来も変わりますね。
ドッグランやライブラリや茶室など、棟内に作られるみたいですけど、どんな感じになるのか、興味あります。

いらない人にはいらない。
ドッグラン、ライブラリ、茶室。
管理費に上乗せされるんだろうなあ。

維持コストは安いでしょうから、あまり問題ではないでしょう。
屋内プールとか温泉とか付けてるマンションもあることですし
そういうのと比較すればかわいいものです。

犬の飼う人とそうでない人で
2大勢力ができそうな街。
主導権争いが起きそう。

間違いなく犬の飼う比率が高いマンション
だから犬派が優位になる。
犬嫌い、もしくは犬の飼い主のマナーに
腹が立った事のある様な人は
避けた方がいい物件かな。

鳴き声がうるさいとか苦情が多いとドックランもそのうち利用禁止になる可能性ありますね。

子供が噛まれたとかなれば、管理上大問題になりそうだしね。

外側オープンになってるそうなのでキャナルコート側にうるさいかもね。
マンション中心側は壁やドアで閉じてるだろうから。

お金の掛からない設備ばっかなのである意味良かったと思う。
あとは駐車場をきっちりとした稼働率で計算してくれれば問題ない

でも結構、建物の空間を使ってるみたいですね。
ドッグランや空中庭園などの設備で。

換気のための開口が必要だから、そこを有効利用しているだけ。

公式HPの間取図は、最大でも75㎡（南西角の最高条件部屋なのに）しかないので、UBが1418しかないな。
角住戸以外は、やっぱり外廊下側に窓がある。
バルコニーの手摺は、上端が内側に振ってあるみたいで、時代錯誤。バルコニーが実質的に狭くなるじゃん。
（晴海通りにあまりに近接してるので、ヒト・物の落下防止対策か？）

スカイドッグランは発想は良いけど、放した犬が子供と一緒じゃ嫌がる親も多いだろう。
共用スペースとしては特等席だから、入居後、利用形態について揉めるかも知らんな。
犬禁止またはリード必須とか。

そしてPT豊洲と同じく、エントランスホールのイメージイラストには白人というセンス。


住戸内の柱にはPSがとってあるみたいだから、エアコンの配管が見えなくて済むのは良さそうだよ。

先日まで、最上階の90Dが載ってたよ。
UBは1620

最近有名になった某氏のブログでも、ここと豊洲の批評が書かれているね。

訴訟の件はいつ白黒つくのでしょうかね？例のＨＰの方も長らく更新無いようですけど。。

なんでここだけ、エコキュート置き場が室内にないんだ？
http://www.31sumai.com/mfr/X0816/plan_70g.html

そりゃ、タンクには寿命があるから将来交換が必要になる。
室内にあるのと室外にあるのとでは、室外にあった方が交換が楽なのは明白。

>>630
近隣のマンションはエコキュートを室内に置くことで容積率緩和を得てるんだよ？
ここの土地はなんでもありだな？

ここはキャナルコート外だからじゃない？　

パークタワー豊洲って、ありましたっけ？
なんだか、プラウドだの、パークタワーだの、東雲だの豊洲だの、いろいろと似たようなのがあって頭がこんがらがってきました。

確実に室外だと確実に塩害受ける。
ちなみに隣の通路また地割れが出てる。
地割れは続いてる。崩落するまでほっとくのか？
こっちの訴訟が心配。

永久眺望だし高そうだな。

ん？全く永久眺望じゃないけど？
ちゃんと調べたら？

でも免震はとっても安心だね。
プラウドみたいにあんな超高層で耐震とか、良く住めるなと思うよ。
高層階なんかグチャグチャになるんじゃないの？
そもそも想定外レベルの大地震だと耐震じゃ耐えられなそうだし。