パークタワー東雲についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都江東区東雲一丁目1番6（地番）
交通：
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩16分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.37平米～90.35平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社
[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/
[スレ作成日時]2011-10-28 10:07:33
確かに偏った意見で、勝てもしない訴訟しているは確かですが、
嘘をついてるとも思えないので
総合企画の肩書きであり解体業者である会社がマンションの
設計案や修正案を説明したというのは事実でしょうね。
ここ売り始める半年も前から広告を始めているんですね。
もう現地では工事が始まっているのかな？
売り始めの時期ではなく完成時期を基準に、宣伝を始めるのでは？
西巣鴨のパークタワーもここと同時期に完成ですが、
あちらも宣伝してますよ。売り始めはあちらは5月からですけど。
そもそも反対住民なんていないんだから初めからデマだよ。
のぼりすらなく、みんな歓迎ムード一色。
逆に公務員庁舎は厳しいだろうね、唾かけられるかも。
湾岸値下げ合戦の火蓋を切るのは何処か、というのが最近の業界の話題、
もう地下工事は終わって、免震層の下になるマットスラブの工事をしてるよ。
公務員庁舎って合同庁舎のこと？
別に嫌悪施設じゃないから。屋上のアンテナが気になるけど。
公務員宿舎なら浪江町などから1000名以上が避難に来ている。
36階建てなのに、ここいらでは一番低いんだって驚いていた。
首都圏地価が底をうち、湾岸マンションが値上がり傾向にあるというのに悠長ですな（笑）
安いうちに購入するのが投資の基本だよ。
反対住民のHPを見ると、合同庁舎のアンテナは高いですね〜
プラウドなどからはアンテナを見て暮らす住人が多くなるだろうに、気にならないのかな？
ここからは裏側だし灯台もと暗しで見え難そうだけど。
>安いうちに
2004年頃の話？
2007年頃のプチバブルで数割高くなったよ。
そのあと安くなったとは聞かないなあ。
え？2007年頃にリーマンショックがあって、そこからはどんどん値下がりしてましたよ。
そして、やっと底を迎えたという事ですから。
安いうちに購入したほうがいいという事ですよ。
なんかここは建てちゃいけないタワー型パーキングを北側部分に設置したので、ダミーのベランダを作り、夜は部屋の様に見せるため電気をつけるらしいですね。
だから形状が台形みたいな形をしてるらしいです。
リーマン後どころか、地震直後は3割値下がりしてましたけどね。
どんどん値上がりが進んできたという事ではないでしょうか。
高くなってから買いたいなら待てばよいのではないでしょうか？
その方が安心はすると思いますが、損だとは思いますよ。
412
そうなんですか。
図面見て、何でパーキング側にベランダが？
とは思ってました。
よく理解できないなー。
50年くらい前なんて、世田谷も30万円で一戸建てが建てられてしましたよね。
タイムマシンでもできれば、そういうところで購入できるけど、その頃とは違うでしょ？
なぜ、昔の価格を持ち出すんでしょうか？
その頃にもどって購入できるのかな？
50年前？
せめて、20数年前のバブルのその前は、とかの話じゃないと。
だいぶ話が逸れてますよ。
その資料で分かるのは「わが国」ですからねぇ。
もっとちゃんと考えてみたら？
東雲は人口が増えるのか減るのか。
ね？簡単でしょ？
今のうちに買わないと値上がりしていくよ。
>416
音の問題ということですよね。
ロの字型の配棟のマンション（駐車場棟はロの中にある）に住んだことがありますが
実際問題、パーキングの音は日常生活に問題ないレベルだと思います。静かです。
音では無く景観の問題。
理屈としては、万一の場合に避難用通路として使えます。
ってことになるんでしょうね。
住居じゃない部分のベランダは。
多分住宅のベランダとは
つながってないと思うぞ。
そんな用途なら最初から
設計されてると思うが
景観上の問題で、あとから付け足されて
いた物だから。
横、じゃなくて
避難ハッチを使った上からの避難用の意味。
タワーパーキングの脇にくっつけてあるだけなんだから、あくまで飾りでしょう。
100mも避難ハッチで降りる一本道
なんてすごいルートだなぁ。
最後の手段としていいんじない。
見た目の飾りバルコニー。
三井不動産は浦安の被害者と裁判で争うそうです。
想定外の地震で液状化したのは仕方のないことで、対策をする気味はなっかたとの主張。
他のデベロッパーの物件にほとんど被害のない中、また同じ三井でも商業施設はキッチリ対策をした中、
この対応は不誠実極まりないと感じました。
このタワーも、どこまで何を対策してるかわからないし、何かあっても「知らぬ存ぜぬ」を決め込まれるのか…。
購入を検討する方は覚悟が必要でしょう。
誤）対策をする気味
正）対策をする義務
三井の千代田富士見タワー、ここより戸数が少ないのに
エレベーターは８基だって。
都心のタワーの方が豪華なのか。
ここはもっとあるよ
ここは６基と物件サイトに書いてあります。
裁判、勝てますかね？
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
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7598万円・8298万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.07m2・70.62m2 |
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総戸数 85戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
