パークタワー豊洲ってどうですか？(旧物件名：パークリュクス豊洲）

＞９４０
ここ人気あるんですか？

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人気あるというか、
三井のパークタワー冠で豊洲駅5分でしかも200戸弱
価格次第なのは言うまでもないけど、普通に売れるんじゃない？

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しかも坪２２０だからなぁ

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そんなに安いんだ？
買える人が羨ましい。

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ホントにそんなに安いの？

モデルルームもまだ開いてないって、聞いたんだけど。

２６０万円以下なら即完売だよね。

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あくまで住まいサーフィンの予想ですよ。

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その予想って今まで当たってるの？

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あたってますね。よそうに近い物件は竣工前にちょうど完売しそうですし、予想より高い物件は閑古鳥です。

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ググったら、キャッシュの過去レスにだけあった。そのネタ。

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モデルルーム、オープンしてますよね。

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20日からじゃないの？
プレオープンした？

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MRは3月末にオープンしていますよ。
三井・オーソの会員は先行優先していました。
ネットで資料請求した人は順次先週末からですけど。

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豊洲駅から多少近いだけで、マンションに囲まれ眺望なしで晴海通り沿いなんだから坪単価高くないでしょう。豊洲アドレスでも４丁目は高くないですよ。

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>>953

現実の話しですが、280〜290万円です。

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そんな値段でこんな立地のマンションが売れるのかね。
共有施設もなくパークタワーとは言え、普通のマンションみたいな感じなのに。
豊洲では違うデベの大規模タワマンがあんなに売れ残ってるのが現実。

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住まいサーフィン情報は結構あいまいですよ。あのサイトは情報が偏っていて主観に左右される印象です。大きく外した物件いくつもあるのが現状です。坪単価220万円予測を算出しているようですが、いくらなんでも220万円は有り得ないですね。具体例を出して申し訳ないですが、220万円は、錦糸町や木場の価格帯になりますから…。

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追記ですが、私は>>954さんが上げている数字くらいに結局は落ち着くと思ってしまいます。

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>>952さん
それは本当なんですか？あと、オーソ会員って何のことなんですか？それに入っているかたは優先的に案内されているのですか？

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ちなみに裏のマンション辺りの中古は坪単価２００万程度だよ。まだ築５年も建ってない位だし。
豊洲のマンションって言っても、６０メートル未満の中層物件は坪単価２００前半というのが相場でしょう。

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