東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークタワー豊洲ってどうですか?(旧物件名:パークリュクス豊洲)」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 江東区
  6. 豊洲
  7. 豊洲駅
  8. パークタワー豊洲ってどうですか?(旧物件名:パークリュクス豊洲)
匿名さん [更新日時] 2012-04-17 22:52:03

パークタワー豊洲についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:東京都江東区豊洲四丁目3番36他(地番)
交通:
東京メトロ有楽町線豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ豊洲」駅 徒歩7分
間取:1LDK~3LDK
面積:41.13平米~79.20平米
売主:三井不動産レジデンシャル
施工会社:大成建設株式会社
管理会社:三井不動産住宅サービス株式会社


【スレッドタイトルを変更しました。2012.2.16 管理担当】



こちらは過去スレです。
パークタワー豊洲の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2011-10-28 10:03:27

[PR] 周辺の物件
ミオカステーロ南行徳
グランリビオ恵比寿

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

パークタワー豊洲口コミ掲示板・評判

  1. 881 匿名さん

    CGが嘘だとしても、あのCGが良くて買ったのに~、とか文句言う人は
    さすがに相手にする必要はないかな。

  2. 885 匿名さん

    >870
    埋立地のステータスとは?

  3. 886 匿名さん

    豊洲は最高!

    とても充実したららぽーとがありディズニーランドも近い。
    都心なのに、この手のショッピングセンター。貴重な存在。

    船でお台場行ける、銀座すぐそば。月島でもんじゃ。
    もう少し足をのばし飯田橋まで行けば神楽坂グルメスポット。

    そのうち魚市場も越してくる。
    駅前に大手塾日能研があり、私立へのアクセスも良し。

    まさに言うことなし!

    江東区には豊洲よりは格下の下町もあります。

    東京も色々あるんだなー。


  4. 887 匿名

    でも足立ナンバーなんです。

  5. 888 匿名さん

    足立、という表記は、もうすぐ無くすんでなかったっけ。

  6. 889 匿名さん

    基礎杭は200~300m打たないと岩盤には到達しない。
    しかし現在のタワマンは50m程度の杭でかろうじて支持層に達しているのが現状である。
    支持層の上は泥土からなる軟弱層で、杭を豆腐で包んでふにゃふにゃの摩擦力で周囲から支持しているようなものである。
    泥土層が液状化してマンションがピサの斜塔よろしく傾斜する可能性を否定できない。



  7. 890 匿名さん

    ナンバー表記変更は、まだ決まった話ではないよ。
    だから江東区はまだ足立ナンバー。

  8. 891 匿名さん

    >890 次のどれかに変更することになるでしょうね。
    1位 湾岸:32%
    2位 東京湾岸:27%
    3位 豊洲:21%

  9. 892 匿名さん

    ずっと足立だよ。
    湾岸ナンバーなんて議論の土台にも上がってない。

  10. 893 匿名さん

    >>890足立ナンバーは結構キツイですね。
    足立って、悪いけど低所得者のイメージしかありませんよね?

  11. 894 匿名

    都心高台も支持層まで同じ位杭を打つ必要があると聞いたけど。イメージとは裏腹ですね。

  12. 895 匿名

    ナンバー変更が検討されてるのしらないの?少しは新聞読みなよ。横長になるんだよ?

  13. 896 匿名

    超細長ナンバープレート変更の検討は知ってるけど足立ナンバーは足立ナンバーなんですよ。

    夢でも見てんの?

  14. 897 匿名

    検討してるだけで決まってない、って知らないの?

  15. 898 匿名さん

    湾岸ナンバーなんて、運送会社さんの車かと思っちゃうw

  16. 899 匿名さん

    >891
    豊洲ナンバーもいいですね

    豊洲ナンバーのベンツで銀座に乗りつけたらVIP待遇かも。

  17. 900 匿名さん

    だけど豊洲ナンバーは3位なんだね。1位になれないで。
    あれ、豊洲の人に聞いたアンケート結果でしょ。

  18. 901 匿名

    かつて海だった湾岸の埋立地は311のようなM8クラス以上の長周期地震動で液状化します。実際に現在液状化に対して三井が住民訴訟を起こされており、施工者売主がどこまで責任を持って対応するのか注目していますが、ここも同じ問題のリスクを抱えていると考えられます。

  19. 902 匿名さん

    かつて海だった山の手も一緒だな。盛り土、よう壁、危険極まりない。
    大体山の手でくい打ち30mって湾岸よりひどい。

  20. 903 匿名さん

    それに液状化した地域は沿岸部より内陸の方が多かったからね。

  21. 904 匿名さん

    実際、内陸では
    震災後に液状化が起きたのに、砂が落ちてただけ
    って解釈して、住民たちが液状化を無視した場所もあった。

  22. 905 匿名さん

    プライベートガーデンの大きさは、横23メートル、縦14メートル
    テニスコートの規格サイズが横23メートル、縦12メートルだから、
    プライベートガーデンは、テニスコート1面くらいしかないという事情

  23. 906 匿名さん

    敷地面積 3964.53平米 建築面積 1345.89平米

    なので2600m2が空地なわけだけど都心のマンションでそんな大きな中庭をもてる物件あったっけ?



  24. 907 購入検討中さん

    あれでしょ?
    豊洲ナンバー希望の方は、当然足立区の人が豊洲ナンバーになってもいんでしょぅ?

    でなきゃ、自分達は湾岸住まいの特別な人間なんだって言う間違った虚栄心があることを否定できない。

  25. 908 匿名さん

    906
    そりゃ平置き駐車場だよ。
    中庭なんて小さいし、目の前に壁の様にマンション建ってるよ!

  26. 909 匿名

    2600平米が中庭だと思っていた906さん涙目(笑)
    総合設計制度と建ぺい率容積率の関係を勉強したほうがいいよ、906さん(笑)

  27. 910 匿名さん

    中庭なんて作らずに、
    晴海通りからもっと奥まったマンションにして欲しかったなあ。

  28. 912 匿名さん

    公開空地ではないし
    平置き駐車場や中庭を空地とは言わないし
    虚しいレスだねえ。

  29. 913 匿名さん

    ↑中庭は公開空地ではないことを理解しましょう。あと、地下に駐車場掘れないから地上に平駐車場があることを理解しましょう。

  30. 914 匿名さん

    913です
    913は911へのレスね

  31. 916 購入検討中さん

    何でここは地下掘れないの?
    有楽町線の問題?

  32. 917 匿名

    その通り
    深く掘れないから構造が心配
    地下鉄の影響で、確か深く杭が打てないんですよね?

  33. 918 匿名さん

    地図を見れば分かるけど、
    地下鉄は敷地を僅かにカスメテいるだけですよ。
    敷地下のドマンナカを走ってる野村東雲と違って。

  34. 919 周辺住民さん

    豊洲在住7年の私が何でも答えてやるぞ。
    豊洲から枝川、東雲、木場、仲町、月島まで幅広く。
    マンションからファッション、グルメ。何でもいいぞ。

  35. 920 匿名さん

    >918

    >※本マンション敷地地下に東京メトロ有楽町線のトンネルがあり、敷地の一部に地上権が設定されています。そのため、地下16.3m以下の範囲に利用の制限等があり、設定範囲の土地に工作物を築造する場合、東京地下鉄(株)との事前協議が必要となります。

  36. 922 匿名さん

    >920
    だから?
    その、トンネル、ってのがカスメテいるだけなんだが。

  37. 924 匿名さん

    >敷地の一部に地上権が設定
    >設定範囲の土地に

    の意味が分かんないのかな?

  38. 925 ビギナーさん

    >>921
    それ以外にも、何か建物、工事してるよね…
    マンションに配慮してだろうけど、
    意地でもどかないという決意の現れのような…

  39. 926 匿名さん

    マンションに配慮とか、どかない、っていうより
    ここは道路じゃないから、パークタワーは角地ではないんだぞ。
    と言いたいような…

  40. 928 匿名さん

    学校ではないんだから
    自分で考えなさい。

  41. 933 匿名さん

    けん制が熱すぎる。みんな冷静に。抽選は公平。

  42. 935 匿名さん

    ネガに関係なく抽選に参加。但し北向き系を買う気は無いんで、
    南西側に申し込む。
    何故かサイトに載ってるプランは北東ばかりなんだけど。

  43. 936 匿名さん

    南西は数が少ないからでは?
    それにビュー期待なら南西はNGかなーと。
    南西なら少なくとも5階以上じゃなきゃ恥ずかしくて友達を呼べないんじゃない?

  44. 937 ご近所さん

    この場所が嫌なら、何でこのサイトわざわざ見て投稿するんだろう?(笑)

  45. 938 匿名さん

    >937
    やっぱりネガティブな投稿は禁止にすべきだよね。

    投稿すべきはポジティブな投稿限定!!

  46. 939 匿名さん

    ここはデベ主催の仲良しクラブじゃない、ネガも含めて初めて参考になる。
    ネガを禁止にしたらヤラセだよ。

  47. 940 匿名

    人気があるからネガが多い

  48. 941 匿名さん

    >940
    ここ人気あるんですか?

  49. 942 匿名さん

    人気あるというか、
    三井のパークタワー冠で豊洲駅5分でしかも200戸弱
    価格次第なのは言うまでもないけど、普通に売れるんじゃない?

  50. 943 匿名さん

    しかも坪220だからなぁ

  51. 944 匿名さん

    そんなに安いんだ?
    買える人が羨ましい。

  52. 945 匿名さん

    ホントにそんなに安いの?

    モデルルームもまだ開いてないって、聞いたんだけど。

    260万円以下なら即完売だよね。

  53. 946 匿名さん

    あくまで住まいサーフィンの予想ですよ。

  54. 947 匿名さん

    その予想って今まで当たってるの?

  55. 948 匿名さん

    あたってますね。よそうに近い物件は竣工前にちょうど完売しそうですし、予想より高い物件は閑古鳥です。

  56. 949 匿名さん

    ググったら、キャッシュの過去レスにだけあった。そのネタ。

  57. 950 匿名

    モデルルーム、オープンしてますよね。

  58. 951 匿名さん

    20日からじゃないの?
    プレオープンした?

  59. 952 匿名さん

    MRは3月末にオープンしていますよ。
    三井・オーソの会員は先行優先していました。
    ネットで資料請求した人は順次先週末からですけど。

  60. 953 匿名さん

    豊洲駅から多少近いだけで、マンションに囲まれ眺望なしで晴海通り沿いなんだから坪単価高くないでしょう。豊洲アドレスでも4丁目は高くないですよ。

  61. 954 匿名

    >>953

    現実の話しですが、280〜290万円です。

  62. 955 匿名さん

    そんな値段でこんな立地のマンションが売れるのかね。
    共有施設もなくパークタワーとは言え、普通のマンションみたいな感じなのに。
    豊洲では違うデベの大規模タワマンがあんなに売れ残ってるのが現実。

  63. 956 匿名さん

    住まいサーフィン情報は結構あいまいですよ。あのサイトは情報が偏っていて主観に左右される印象です。大きく外した物件いくつもあるのが現状です。坪単価220万円予測を算出しているようですが、いくらなんでも220万円は有り得ないですね。具体例を出して申し訳ないですが、220万円は、錦糸町や木場の価格帯になりますから…。

  64. 957 匿名さん

    追記ですが、私は>>954さんが上げている数字くらいに結局は落ち着くと思ってしまいます。

  65. 959 匿名

    >>952さん
    それは本当なんですか?あと、オーソ会員って何のことなんですか?それに入っているかたは優先的に案内されているのですか?

  66. 960 匿名さん

    ちなみに裏のマンション辺りの中古は坪単価200万程度だよ。まだ築5年も建ってない位だし。
    豊洲のマンションって言っても、60メートル未満の中層物件は坪単価200前半というのが相場でしょう。

  67. 961 匿名さん

    220万とかウソばっかり言ってるから、ネガ荒らしは信用されなくなるんだよ。

    結局280万とかなんでしょ。
    騙されて、ほかの掲示板に書き込んでしまったじゃないか。

  68. 962 匿名さん

    裏のマンションと比べられてもねえ。
    裏などは普段、全く掲示板の話題にはならないマンションだから。

  69. 963 匿名さん
  70. 964 匿名さん

    正直このマンションでたかが70平米で5500万もするなら買いたくないな。
    高層階にしても前のマンションがあるから眺望なし、開放感ないし。
    大規模のタワマンならわかる気がするが、このCGの雰囲気ではちょっとな・・・

  71. 965 匿名さん

    ”三井のマンション”ということと、
    ”駅からの距離”を考えると
    住まいサーフィンの予測223万円は
    どう考えても無茶苦茶ですな。


    普通に考えれば260万円〜270万円くらいが妥当ですな。

  72. 966 匿名さん

    5500万だと、まず買えなくなる人が多いんじゃない?

    君もだろうけど、俺だって年収800万円前後。
    ちょっとぎりぎりだよね~~。

  73. 967 匿名さん

    >959三井不動産レジの会員登録すれば優先案内されます。
    ネットからでも簡単に登録できます。
    クオカードくれたり、『こんにちは』も毎月送ってくれます。

  74. 968 匿名

    966は年収800万円しかないのに5500万円のマンション買おうとしてるの?(笑)
    信じられない。
    買えたとしても、生活が破綻するのは時間の問題なんじゃないか?
    カツカツローン組んで苦しい生活して。
    キミは旅行とか行かないの?
    頭金3000万円くらいあるなら話しは違うけど。

  75. 970 匿名さん

    駅に近い、って以外
    メリットが少ないマンションだからね。高けりゃ買いたくないな。

  76. 972 匿名さん

    坪260万以下だったら、瞬間蒸発。

  77. 973 匿名

    >971
    なぜ 当たり前のことをわざわざ聞く必要が?

  78. 974 匿名さん

    土壌汚染なぞ気合いで跳ね除ければ良い

  79. 975 匿名さん

    そんなの気にしてたら、
    隅田川から東の物件は買えないよ。

  80. 976 匿名さん

    すぐ裏にコンクリート工場というか会社があるのも気になるよね。
    しっかり現地を確認しないと気付かなそうだからね。

  81. 977 匿名

    >>976
    クレーンで船からセメント原料を積み替えをしている際、白い粉塵が広範囲に舞い上がっているのを実際に何度も見ています。。
    今後、小さい子供に与える影響が心配です。私は心配なんですが、みなさんは気になりませんか?
    一度実際に積み上げ作業を見ると状況がよくわかると思います。道からも見えます。

  82. 978 匿名さん

    >坪260万以下だったら、瞬間蒸発。

    どういう意味?

  83. 979 匿名さん

    豊洲4丁目でしょ、、、、1分で枝川かぁ。
    そこに何十年も住むという判断は悩むよね。

  84. 980 匿名さん

    確かに。
    橋を渡ればそこは枝川。
    いろんな意味で躊躇してしまいますね。

  85. by 管理担当

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
サンクレイドル西日暮里II・III
ジェイグラン船堀

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

クレヴィア西葛西レジデンス

東京都江戸川区中葛西4-16-1

6990万円~8390万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

56.35m2~70.62m2

総戸数 48戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3998万円・5948万円

2LDK・3LDK

58.01m2・72.68m2

総戸数 39戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~104.44m²

総戸数 78戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

9290万円~1億5990万円※権利金含む

2LDK~4LDK

57.4m2~82.67m2

総戸数 522戸

サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

東京都新宿区信濃町11-2

9,440万円~13,480万円

2LDK

49.74m2~63.42m2

総戸数 37戸

ピアース西日暮里

東京都荒川区西日暮里1-63-1他

未定

2LDK・3LDK

44.33m2~70.9m2

総戸数 48戸

グランリビオ恵比寿

東京都目黒区三田2丁目

未定

1LDK~3LDK

44.12m2~184.24m2

総戸数 16戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6490万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

1億800万円

1LDK

43.9m2

総戸数 280戸

サンウッド大森山王三丁目

東京都大田区山王三丁目

8,430万円・13,780万円

2LDK・3LDK

44.22m2・68.50m2

総戸数 21戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

4980万円~7830万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

52.91m2~77.27m2

総戸数 42戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6398万円(うち販売事務所使用住戸価格6198万円)

3LDK・3LDK+S(納戸)

72.51m2・76.45m2

総戸数 27戸

サンウッドテラス東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

4,298万円~6,498万円

1DK~3LDK

34.81m2~59.95m2

総戸数 33戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5198万円~6168万円

2LDK・3LDK

43.42m2・53.4m2

総戸数 49戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~7900万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5600万円台・8200万円台(予定)

2LDK・2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

[PR] 東京都の物件

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7400万円台~9600万円台(予定)

2LDK~3LDK

50.41m2~70.48m2

総戸数 93戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4390万円~9290万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~8348万円

3LDK

68.4m2~73.26m2

総戸数 31戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7498万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

5790万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

6168万円~7198万円

3LDK

66.72m2~72.59m2

総戸数 62戸