パークタワー豊洲ってどうですか？(旧物件名：パークリュクス豊洲）

>>519
プラウド評価し過ぎ・・・
価格設定が評価されて盛況なのは確かだけどね

そうですか…
価値観の違いだと思いますが、騒音や子供の成長のことを考えると、私は幹線道路沿いは絶対に選びませんね。
平均@265万なんて価格表を見せられたら無言で去ります。
パビリオンに行くことは無いと思いますが、どんな価格で出るのかだけ注目しています。

既に目の前の晴海通りは幹線じゃ無くなって豊洲駅前の交差点が渋滞する事がなくなりました。
トラックは既に晴海大橋の通りと辰巳海浜公園横の三ツ目通りに分散されていますね。

255～260位じゃないかなぁ。
280出すなら4丁目より3丁目の方が良くない？って思ってしまう。

525さん。
いい読みだね。そのﾗｲﾝかなぁ。

でも部屋が全体的に小さめだから坪単価にするともう少し
上がる感じかな。

タワー系とは較べないほうがいいんじゃない？
タワーに価値があるのか微妙だけど、界隈では小規模物件になるここの押し出しは極めて弱いよね。
駅にやや近いという以外、環境も悪いし。

確かに狭小部屋が多いから、総額では5000万円台前半が中心で、その点はぱっと見の受けは良いかも。

平均坪290万円で確定だろ。
お前ら、甘すぎ。

その坪単価で出したら野村も住友も喜ぶと思うよ。

3丁目ってどこ？住友のツインとシンボル？
あれ、いいかねぇ・・・。

幹線道路沿いよりは…って話。
共用施設とか周辺環境をトータルで考えたら、ね。

住友のマンションはまず外観で好みが分かれるよね。
スレ違いなのでこれくらいで…

駅のレンタカーの横？シエルタワー横の新しいビル、
下のテナントは何が入るんですか？
ご存知の方がいたら教えて下さい。

19階ってことは超高層じゃないから
大臣認定無しってことかな？

むしろ逆に大臣認定取りたくないから19階にしたんだろｗ

ゲストルームって要る？

不要な人は検討する必要なしでしょ。
管理費に盛られるんだし。

60m超えてるから超高層だね。
なんとも中途半端。

当然免震だろう。
ところがどっこい、か？

低いから免震でも長周期の心配はないのに、ここは制震。

コストをケチったということだなﾜﾗ

中庭のプライベートガーデンは実際にはたぶん超狭い。がっかりすると思う。

↑完成を見る前にがっかりさせること言うなよな〜

とにかくパビリオンの完成を待ちましょう！

いくらでもマンション建つね。

ここあんまり盛り上がってないね。。

ただ、豊洲駅から徒歩５分の新規分譲って

今後あまりないのでは？？


そういう点では、この物件検討の余地あり！？

新豊洲にはタワマンがまだ何棟か建ちますから、魅力的にはどうでしょうね。

しかもエコタウンっていうセールスポイント付で。
更にもしかしたら、晴海でお馴染みの『永久眺望』か？

557の文末２行は、新豊洲タワマンの事。

確かこのエリア一帯は、液状化現象が顕著にあらわれる地域でしたよね？

浦安ほど酷くないとは、思いますがそれって大丈夫ですか？

これからもおそらく遅かれ早かれ地震ありますよね？

イオン東雲では3月からカルチャー教室が開講される！
築地市場も移転して、
大学病院が徒歩5分以内。夜間救急も対応する。
やっぱ豊洲は資産価値下がらないと思う。
便利！

病院は聖路加に行きたいなあ。救急を含めて。
たとえここに住んだとしても。

豊洲5丁目と1丁目が危ないと言われても、そんなハッキリ番地で線引きできるわけないし、それはデータ上の設定でしょ？
地盤は繋がっているんだから豊洲エリアは包括的に液状化が起こると考えるべきでは？

新聞などで報道された豊洲6丁目、もなんだけどね。

>565
そんなに気になるなら江東区役所のHPでもぐぐってみては？
ちゃんと記載されてるから。
そういう情報は信用できるところで収集したほうが宜しいかと…

余計なお世話ですが、豊洲エリア包括で液状化するような地震が起きたら、あなたの住まいを含めて関東一円は潰れるかもよ。

>>565
浦安は区画？で顕著だったよね
どちらかというと風評被害のほうが惨かったんじゃない？

てかこのご時勢、地震や二次災害についての話題はやっぱ避けて通れないのかねぇ・・・
もういい加減飽き飽きなんだけどさ、どこのスレでもループするし・・・

確かにいい加減飽き飽きなんだけど、真相言っておくと、

１丁目：三井の賃貸横のガーデン内で一部なった
５丁目：堤防側というか陸地の端の方でなった

浦安のように区画や生活道路までやられた訳ではなく、何れも対策していない
ところがなった訳で、生活圏内ではなかった。

東日本大震災で液状化しなかったところは、今後しない、といえるのであれば意味があるけれど、都心に近いところで大きな地震があった場合にどうなるかの判断としては、今回液状化したところと似たような場所はリスキー、という整理になるのが自然でないのかね。

浦安って言ったって、戸建を除くマンションでは、震災後でも普段どおりに生活しているよ。
新浦安駅前のタワーマンションでは今でも高い中古価格を維持しているよ。
豊洲4丁目のマンションより依然、全然高値だよ。

場所も４丁目だし、エリア的には枝川だし、下落局面の豊洲、かなり低いインパクトのある
販売価格を出さないと売れないでしょうね。

>>586
4丁目が枝川って…
どこをどうみたら4丁目が枝川なわけ？
まーここは豊洲というよりは東雲だけんどね

>>586
人気エリア（といっていいのかな？）で徒歩五分
しかも三井の中規模分譲・・・
期待しないほうがいいですよ（笑

586さんはいったいどんな場所に住んでいるのだろう（笑）
豊洲は枝川エリアか…斬新な発想ですね！
一般的には駅寄り地域をエリアと呼称するけど、個々の発想に制限は無いので否定しません。

ここは坪240万くらいみたいだから、豊洲エリアでは割安かもね。一方、枝川エリアの発想なら割高ですね。
再開発区域じゃないから割安じゃない！とか割高じゃない！とか反発されるかも知れませんが。

再開発区域じゃない、って表現は変なんだけどね。
4丁目だって再開発は行われているのだから。
それに6丁目の再開発が始まれば、
豊洲で最新の再開発区域は6丁目ってことになる。

坪220とみた。

594さん
確かに。四丁目も再開発区域ですね。
失礼しました…

地震も液状化も恐いけど、大手の傲慢さも恐い。
言論統制はかの国以上。アエラ必読です。

＞豊洲は枝川エリアか…斬新な発想ですね！ 一般的には駅寄り地域をエリアと呼称するけど、
だから豊洲駅を利用ならここは枝川豊洲エリアってことになるし、枝川駅が出来ても同様ってことだね。
そもそも枝川ともろ接しているのだから同じエリア、学区だって同じでしょ。

>>598
それじゃ、住友ツインタワーも枝川だね…
人の価値観はそれぞれでいいんじゃんと思うけど、
枝川と隣接している辰巳も枝川になるのかな？
東雲は辰巳になるのかな？

個人としてはパークタワーは手頃なマンションで、いいけど、
もう少し広い間取りの部屋ないのかね？

教育環境が充実していればね、豊洲もなしではないのだけどね。

幼稚園や小学校、私立・インター含めて、選択肢がなさ過ぎ。

は？？？？

朝鮮学校って枝川だよ。。。大丈夫か？

削除依頼して欲しいとかそういうやつ？

220だったら殺到しますね。
少なくとも親戚を参戦させます。
プラウド東雲より安いと言うことはまずないでしょう。
ここは戸数が少ないから最安値も230くらいじゃないですか
豊洲駅から徒歩5分なので平均260くらいで出すんじゃないですか？
それでも三井は徒歩6分で290のシンボルより安いでしょと。

こんだけ豊洲駅近いのに枝川にしたい人が張り付いているね。

その枝川というのと、銀座、どちらが近いですか？

ここから枝川駅まで５分で行けるような距離ではないな。
それ以前に、有楽町線延伸はまだ決定していないし。