パークタワー豊洲ってどうですか？(旧物件名：パークリュクス豊洲）

サカガミって紀伊国屋の系列だと誰かいっていたきがするが・・・
ホント？

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わかんない。魚以外は高級品を売ってるよ、質はイマイチだが。豊洲はどこのスーパー行っても海鮮が異様に高い。質はイマイチなのに。何でだろ。。

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都心だから地方と同じというわけにはいかない。

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会社帰りにスーパー寄る人が多そうですね。
共稼ぎか独身さんが検討者に多いのかな？

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>>381
それサントクだよ
似てるからな、ロゴイメージが…

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土日でどっさり買い物だったら、イオンか文化堂かAOKIで
会社帰りにちょっと買いだったらサカガミかセブンってことですね。

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ヨーカ堂も近いよ。
歩いて20分位、自転車で10分以内。
個人的にイオンよりヨーカ堂の方が使いやすい。

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木場のヨーカドーまで行って
買物荷物持って歩いて帰りたくはない。

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配送していないの？

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木場のヨーカドーなら、ネットスーパーも頼めますよ。
普通の日は５０００円以上は送料無料になります。８のつく日は送料８０円で配送してくれますよ。
お米や飲み物、トイレットスーパーなど計画的に買えば送料がかからないで
お買いものできそうですよね。
歩いて重いものもって帰ってくる事を考えれば断然便利です。

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不便なわけないでしょ。ここが不便なら都心の高台なんて絶対住めないよ。

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動線上なら辰巳チェーンでいいじゃん

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そもそもが
都心の高台に買う層とは違うでしょう。

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単身者なら大して変わりませんよ

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豊小は学区変更で、入学転入生徒が急増。
今年の新一年生は30名×3クラスから5クラスになるそう。
今増築してるよ。
豊洲駅周辺には主要な塾も揃っているし、共働きなら学童も多数あって
子育て、教育環境いいんじゃないかな。

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急増、っていいことなの？

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人が増えれば地域が発展し、活性化します。

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私はセメント工場の粉塵が人体に与える影響を気にしています。
前の道は通学路ですし、風向きによっては子供達が粉塵を被ることになりますので不安定な環境です。
コンタクトレンズを装着しているかたは要注意のエリアなのは事実ですね。風が強いと粉っぽく感じます。
船から石灰の粉を荷下ろしする際、巨大なショベルやクレーンで作業していますが、少なからず粉塵は舞い上がっていますよね？まったくゼロってわけいはいかないと思います。
つまり小さいお子様がいるようなご家庭や、アレルギーに弱いかたは、気にしたほうがいいかもしれません。
セメントの目に見えないくらい細かい粉塵が肺に蓄積される現象は大丈夫か不安です。

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399さん、東雲で豊洲駅が最寄りのマンションスレにも書いてあげれば？
東雲から豊洲駅利用の方たちも前の道を毎日使うから。

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＞400
前を通るだけと、住んじゃうのとは蓄積のレベルが全然違うと思うが・・

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近所の歩道を良く見ると、アスファルトの砂利の隙間一面に白い粉がこびりついてる。
工場の取り付け道路は真っ白け。
不安を煽るつもりはないが、認識はしておくほうがいいなあ。

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石灰粉がどれだけ浮遊してるのかは知りませんが以下参考までに。

石炭の粉を吸い込むことで、炭粉沈着症・炭肺　といわれる塵肺症になります。
小さな粉塵は肺胞まで届き、長い間には　周辺組織の繊維性増殖を促進し、
肉芽腫が形成されることがあるそうです

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宇部コンももうどくだろう。
時間の問題だ。

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「セメント工場の住民は喘息および呼吸器疾患、鼻炎、皮膚疾患など環境性疾患が対照地域に比べ３～４倍高い。」
外国では上記のような調査報告もあります。

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栄光ゼミナール、明光義塾、SAPIX、日能研など有名塾が
豊洲４丁目に集中している。
子供も１人で行ける距離で、
中学受験させたい教育熱心な方には良い。
シエルタワーにも日能研がある。

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ファミレスは
サイゼリア、バーミアン、ジョナサンなどあるんですが、
次は是非、ガストとデニーズができればなぁ～！

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現地行って来ました！
エントランスは三菱よりになるんでしょうかね。
立地悪くないと思いました。駅からは本当に近いです。
セメントねぇ。。。どうかとも思いましたが
南西高層階であれば
結構良い感じです。

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投機対象に
なんて簡単に考えるものでないかもよ、この物件。
中途半端な広さがあるから賃貸付かない可能性あり。
ワンルームリュクスならありかもね

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やっぱり三井の豊洲
http://house.goo.ne.jp/special/new/nm_rank.html

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MRはいつ出来るんだろう？皆さんは他にどこを検討してますか？参考までに教えて。

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坪220位だそうだけど、まぁいいかな。

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坪220って豊洲にしては安いね。豊洲タワマンの中古相場は坪290。裏のスタコの中古相場は200。というわけで、ちょっと嘘くさいんですが。MRもまだなのにどこからの情報か説明して下さい。

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売出価格と成約価格をごっちゃにしてる？

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坪300万は越えそうですね。

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411
プラウド東雲がベスト20に入ってないね。

415
それは昔からよくある事。

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ハザードマップ見ましたが、この辺りはわずか3mの津波で浸水するエリアですね。
やはり湾岸は埋立地なので海抜が低いのは否めません。

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言い方を間違いました。
3mの津波で浸水するエリアではなく、海抜3mのエリアという意味です。
失礼しました。

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それを言ったら江東区内陸は、
ゼロメートル地帯として有名なんだけど。
海抜よりも地面が低いエリア。

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丸の内だって銀座だって3mぐらいだろ。
直下型で水門がやられて、修理が終わらないうちに3連動でmax4mの津波がくれば、まあ浸水するかもな。
先に3連動だったら、水門でokだ。

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地震で地盤沈下すれば、3mの津波ではなくとも、やられたりしないの？

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>>421
銀座は4丁目交差点で9m、丸の内だと11mですね。
イメージではなく情報は正確にお願いしますね？

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色々、噂、情報あったけど、裏のいすゞ工場跡地の物件詳細決定したね！

建築主：大和ハウス工業、コスモイニシア
設計者：長谷工
物件概要：１３階建て３９ｍ程度　中規模高層マンション
建築時期：平成２４年６月施工～２６年３月末

こりゃシングル向け物件か？
財閥系じゃないねこりゃ…
高さも、予定の半分になってるわな。
設計主、長谷工ってさ、スタコトの住民ともめるぞこりゃ！

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いすゞ跡地の件ありがとうございます。スタコはベランダのある西と南を遮られるのか、買った人は気の毒に。仰る通りいすゞ跡地の件は苦情出るかもね。

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425さん
ベランダのある西と南ってどこですか？

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>>423

グーグルアースかなんかで測ってない？
あれは場所によっては結構違ってるよ。

国土地理院の2万5千分の一の地図の水準点を見ると、3～4ｍなんだけど？？

例えば、新橋駅前の三角点は3.4m、銀座3丁目で3.8m。

そちらこそ情報は正確にお願いします。

http://watchizu.gsi.go.jp/oldmap25k.html?longitude=139.77327777782&...

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>423
>427
本マンションと関係ないことは、よそでやっていただけますか？
どうでもいいことなので。

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豊洲も海抜３メートル。
そういう意味で関係なくもないかな。

ＭＲはいつごろオープンするのでしょうか？

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