パークタワー豊洲についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都江東区豊洲四丁目3番36他（地番）
交通：
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：41.13平米～79.20平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社
【スレッドタイトルを変更しました。2012.2.16 管理担当】
[スレ作成日時]2011-10-28 10:03:27
物件のエリアって普通気にするよね？
駅から何分でどんな道とか、景色とか、治安とか、学区とか、、、
同じエリアにあるマンションと比較も必要だろうし。
最大が79㎡は
3LDKだとちょっと小さいかな。
そりゃ最初はパークリュクスになるはずだったんだから、
部屋が小さいのは仕方がない。
現地を見てきましたが、意外に敷地面積が狭いのですね。
明治屋（三菱）の土地も再開発されるのかと思ったら、含まずに東雲側の土地だけなんですね。
あの土地にタワ万作って真中にガーデン作るのは少し無理かなと思ったり・・・。
立地に関しては、駅も豊洲に近いですし、買い物もイオンに徒歩で行けるので、
東雲より遥かに良いと思いました。
そうかなあ。
東南のコンクリ会社敷地が将来どうなるか、とか
眺望がどの程度良いか、とかあるので
東雲とは一長一短と思うなあ。
ここは立地は弱いでしょ。東側にはかなり隣接してマンションあるし、晴海通り沿い＋向かいにもオフィスビルとマンションが建ってるから眺望は期待できないからね。
住所が４丁目だが豊洲なのとパークタワーという名前はプラス要素だと思うけど。
自分が住むなら東雲。
投資用ならここだよ。
かくいうわたしは投資用に検討中。
価格っていつ出るんですか？
価格はいつでるの？
坪200と読んだ。
（もっと高くても買う人いるだろうけど、それは最初のババ引きでどのマンションでもいる）
高くても買うのは、ご祝儀相場。
「マグロの初セリ」とか「初ガツオ」の値段みたいなもの。
あるいは目立ちたがり屋
ビデオデッキが50万円の時代に買う人がいるような感じ。
200はないでしょ。なんぼなんでも。。スターコートの中古と変わらないじゃん。最低でも@240じゃない？
うん。坪200はないと思う。
ハッキリ言うけど真面目な話し平均坪単価280万円くらいでしょうね。
最上階なら380万円くらいは当然でしょ。
東京都台東区橋場１丁目 |
|
4800万円台・6600万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）・2LDK |
|
45.14m2・56.43m2 |
|
総戸数 72戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
|
3900万円台～5900万円台（予定） |
|
2LDK・3LDK |
|
58.01m2～72.68m2 |
|
総戸数 39戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
|
6900万円台・7900万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
|
53.76m2～66.93m2 |
|
総戸数 65戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
|
7598万円・8298万円 |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
67.07m2・70.62m2 |
|
総戸数 85戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
|
4670万円～8390万円 |
|
1LDK～2LDK+S（納戸） |
|
35.34m2～65.43m2 |
|
総戸数 42戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
5100万円台～7200万円台（予定） |
|
3LDK |
|
55.92m2～63.18m2 |
|
総戸数 78戸 |
