パークタワー豊洲についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都江東区豊洲四丁目3番36他（地番）
交通：
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：41.13平米～79.20平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社
【スレッドタイトルを変更しました。2012.2.16 管理担当】
[スレ作成日時]2011-10-28 10:03:27
坪200と読んだ。
（もっと高くても買う人いるだろうけど、それは最初のババ引きでどのマンションでもいる）
高くても買うのは、ご祝儀相場。
「マグロの初セリ」とか「初ガツオ」の値段みたいなもの。
あるいは目立ちたがり屋
ビデオデッキが50万円の時代に買う人がいるような感じ。
200はないでしょ。なんぼなんでも。。スターコートの中古と変わらないじゃん。最低でも@240じゃない？
うん。坪200はないと思う。
ハッキリ言うけど真面目な話し平均坪単価280万円くらいでしょうね。
最上階なら380万円くらいは当然でしょ。
煽ってるだけでしょ、反応が楽しいから。
実際の分譲価格が発表された時に
事前の予想価格はどうだったか振り返ると面白そう。
坪２６０とみた。この位じゃなきゃ今の市況からして苦戦するよ。
小さい部屋ばっかりだから坪２５０～６０位でも５０００万しないだろうから、その位じゃないのかな～
枝川見えないよ…
スターコートの裏に財閥系２４階マンション建つから…
裏のタイムズ駐車場＋いすゞの工場跡地を含めた場所に。。。
スタコトはマンションに囲まれちゃうね…
こうなると宇部コンがどうなるか、興味深々だね…
268
実際、そこでの晴海の時価はデべの発表と合ってましたか？
ここのモデルルーム、ららぽーと横に建ててるね。辰巳ルフォンの横のところ。
ってつまり、プラウドのモデルルームにも近いって事？
>>274
現在、転居のため廃墟となっているスターコートの裏のいすゞ整備工場の跡地に加えて
隣りに位置するタイムズの敷地を含めた場所に三井系の24階建ての高層マンションを計画中らしい。
昨年末にタイムズの敷地内２か所の地下の地質調査などを行っており、
地質調査の結果、いすゞ跡地及び同敷地内の地盤は4丁目の中では緩く24階建マンションを建てるには、
相当深く杭を打たなければならないらしい（タワマン並？）。。。
そのイニシャルコストと24階マンションの費用対効果はいかがなものかとなっていたが、
先日、タイムズが閉鎖することが決定＝マンション計画が決定したのではないかと推測されます。
もともと、パークタワー豊洲って当初はパークリュクス豊洲という名前だったでしょ？
もしかしたら、こちらのタイムス及びいすゞ整備工場跡地がパークリュクス豊洲で建設するのではないか？
と周辺住民の間でもっぱらの噂です。。。
真ん前にある宇部コンはどうなるのだろう？？？
19階建てがパークタワーで、24階建てがパークリュクスなんて
ありえないでしょ。
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
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7598万円・8298万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.07m2・70.62m2 |
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総戸数 85戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
