素人ですが間取り考えてみました。

ボムさんへ

根本的な質問を一つ。
予算はどれくらいですか？

将来だけど、○年後に建てるとして、頭金にいくら用意できるか、何年のローンを組んで金利が何％で、いくら融資ができそうか。
お金持ちならいいんですけど、自分なんかは貧乏なんで、今度立てる家もかなりの制約を受けました。
一応仕事が建築関係なので、自分でプランニングをしましたけど、予算に収まらなければ小さくするしかない　⇒　プランニングのやり直しなんてことになります。

ま、今漠然と間取り考えるのも楽しいですけどね。

kさんに賛成。

予算が3億とかだったら、あー好きな間取り書いてくれって感じだけど、なかなかそうもいかないだろう。
ある程度現実的なところを明かして欲しいね。
ここはあくまでも相談板だから、実現不可能でもいい夢の話なら最初にそう断ってくれないと皆怒るよ。

>>23に坪40〜50万で考えてるって書いてあるから予算は3000万くらいなのかな(・・?)外構費が不安だとか鉄筋は無理って言ってるからそれ以上は余裕はないのかな(・・?)予算的に鉄筋どころか鉄骨も厳しいかな。
耐震性にこだわって総二階にしたいみたいだけど、木造で一階に大空間って可能かと言われれば可能でしょうけど、耐震性の面でかなりマイナスなんじゃないのかな？

横ですが耐震性の面では別段マイナスではありません。

こんばんは〜。
仕事でレスがずっとできませんでした。

あの〜、ちらほらと恨み言レスがついてますが、何がそんなに気に入らないんでしょうか？？
心無いレスをわざわざつける47なんてちょっと・・
もうそういうことしか思えないのだったら、せめて心の中だけにしてくださいね。
その気持ちを入力＋投稿の必要はありません。

勝手に私が計画性の無い人間にと作り上げられているので申し上げます。
簡単に私の状況を言いますと、年収合算1500〜2000万（私の収入が不安定）。
ローン無し。築4年の分譲マンション（専約110㎡）在住（西日本）。
上記スレッド画面の土地と、約60坪の土地、他、所有。
建築は今から5〜10年以内。
予算は建築費のみ（外構費・カーテン、照明代など除く）で3000万（現金でおそらく用意できる額）〜4500万。
極力現金主義です。でも今回はローンを組まないといけないようになる・・と思いますが、
支払い能力は預貯金含めて大丈夫かと思います。

それと、私は「相談版」というより「何でも質問版」としてスレッドをたてました。

＞ボムさんへ
くだらない投稿は無視無視。

予算は4000万前後として、建物はサッシの位置や柱の位置などが中途半端なため大きさが良く分からず・・・。
１階と２階の柱の位置も違うので構造的にはあまりよくないですかね。
建物４隅の柱には筋交いがつくとして、コーナーから１スパン分は窓などを設けず、極力壁にした方がいいです。

ざっと10ｍ×10ｍくらいの大きさとして建坪が約30坪。延べ60坪くらいですかね？
坪50万で建てるとすると、ハウスメーカーは無理。
というかボムさんの場合、建築士にお願いしたほうが良いと思います。
規格外に対応できないハウスメーカーは止めておいたほうがいいでしょう。
建物が50坪を超えれば、ボリュームがあるので坪単価で換算すると通常の40坪前後の単価より安くできると思います。

間取りを考えるのも楽しいですが、5〜10年後というと、ライフスタイルも変わっているだろうしこれがいいなーというものも変わっている可能性があります。
今は楽しくプランニングして、大まかなゾーニングや要望を考えておきましょう。


あと気になったのは、風が通りづらい家になりそうなので、もっと風の通り抜けを考慮したほうが良いと思いました。
また、あまり色々悩みすぎても決められないのも現実。
直感でコレってのも大事だと思いますよ。


ウチはそろそろ確認申請。
延べ34坪の総2階。坪50万で、年内完成予定です。

時間が沢山あるなら週末にチラシが入っている「完成見学会」を見て回ると
色んなお家を見学できますよ。
それから土地の近くに住んで
行政サービスや騒音・通行量・風向き・ご近所のリサーチも出来ますね。

お子様はおいくつですか？
小学生なら学童の状態やお迎えは大丈夫ですか？

沢山調べて素敵なお家を造って下さい。

いろいろと有難うございます♪
kさんのおっしゃる通り、見当違いさんはスルーで。

サッシの位置、柱などは上下階で極力あわせたつもりだったのですがズレでしまたかっ！？
開口部は極力壁にしたほうがいいのですね。了解しました。
もともとハウスメーカーではなく、建築士さんにと思っておりました。
建築士選びも大変そうですよね、コンペとかしたりして。

kさん宅は年内完成ですか！楽しみですね〜！！

＞間取りを考えるのも楽しいですが、5〜10年後というと、ライフスタイルも変わっているだろうし＞これがいいなーというものも変わっている可能性があります。
＞今は楽しくプランニングして、大まかなゾーニングや要望を考えておきましょう。
↑まさにその通りです。その感覚で間取りをフリーソフトで作り、
素人ですがどうでしょうか？という気持ちでしたが、
どうやらその程度の感覚でここにスレたてるのは腹立たしく思う人もいるのですね。

51さん52さん、どうもありがとうございます。
おっしゃる通り、家作りに失敗したくないので、
今から材料集めをしておこうと思ったしだいであります(*・ω・*)ノ

ゴンさん、完成見学会にはまだ2回しか行った事ないのですが、楽しいですよね。
これからいろいろと見てまわって勉強したいと思います。
ご意見有難うございました。

55さん、お心遣いすみません！有難うございます！！（連続投稿もすみません！）

＞ボムさんへ
＞どうやらその程度の感覚でここにスレたてるのは

いいじゃないですかね。楽しいし。

建築士については、いまからさまざまな完成物件を見て、この人はいいというのを見ておきましょう。
建築家によって好みが非常に分かれますので、たくさんのなかから一人を選ぶというのは難しいところもあります。

建築家の方にお願いするのであれば、頻繁に現場に足を運んで監理してくれる方を選んだ方が
いいですよ。ウチの隣家が建築家に依頼して建てたのですが、恐らく何社かのコンペで選んだ
であろう工務店の施工が余り良くないようで、入居後１年近く経ちますが今も毎週のように
修繕に入ってるようです。外壁も縦横無尽にクラックが入っています。