素人ですが間取り考えてみました。

普通に木造軸組みないし２×４で建てられるように壁を調整したとして、約60坪の家。
ちょっと気張った仕様にしたとして総額4000万がところですか。

リビングダイニングが広すぎだと思います。

広ければ広いほど光熱費はかかりますし、動線が長くなるので、かえって使いづらい面もあります。

家具の配置からしても無駄な空間が広く落ち着かないような気がします。

お風呂の前のウッドデッキは良いアイデアだと思います。
そこに花など飾れば浴室の眺めも良いでしょうし。

ただ、脱衣所の洗濯機の位置が悪いですね。
通行の邪魔ですし、隅に寄せたいところですね。

将来のことを考えてバリヤフリー床と手すり付き階段にしておいた方がいいですよ。後から工事するとけっこう手間ですので…。

おお、もうこんな時間・・。
みなさんのご意見を参考に手直しすること数時間。。
ひとまわり小さくなっております(‾∇‾*)ゞ

20さん
一応、建築費としては坪40〜50万円で考えておりました。
敷地が広いので外構費が超不安です。
こうなったら残りの余生をかけて自分達で庭を作るかっ？！（~□~；）!!

平屋男さん

LDちょっと小さくしました。
セパレートなので、冷暖房が必要な時期は間仕切りを極力閉めといて、
いらない季節は大全開・・こんな感じです。

それと一見普通の人なら無駄と思えるスペース、
わけあって使うんです。。(‾∇‾*)ゞ

ウッドデッキの用途はもちろん洗濯物干しルーム♪
屋根と壁（ほとんどガラスサッシにして）もつけて個室のような状態にするつもりです。
花とか飾っちゃうのも良いですね♪枯らさないようにせねば・・・。
洗濯機パンの位置はもともと動線として考えてなかったのでこのままの位置で。
レイアウト＆動線イメージとして、パンの横に作業テーブルにみたてた家具を追加しました。
その間の上部にはカーテンをつける予定です。（画面波線部分）

で、これが２階部分です↓

そして１階の鳥瞰図。
洗面室のカーテン、わかりますでしょうか？
これがあればお風呂上りに「まっぱ」でも大丈夫でしょう？

玄関廻りをいじりました。

ペットルームをいじめて（約３畳）、
玄関扉を片側一面にし、
下足入を大型収納スペースとしてました。
大型収納スペースは厚手カーテンで仕切るようになってます。
通風にジャロジー窓も。。

さて、もう限界です。寝ます。。

↑だからDK広すぎるって・・・

↑だからぁ、貴方にとっては広すぎかもしれないけど
スレ主からしたら丁度いいんだよ。

>それと一見普通の人なら無駄と思えるスペース、
>わけあって使うんです。。(‾∇‾*)ゞ

その「わけ」が重要なわけで。
頻繁に大人数でパーティや何かの教室開くとか？

アトリエは毎日ガッツリ使うものでないなら
１台分の車が入るガレージにして
普段は車庫として、アトリエとして使う場合は車出して
ってしたいですね。私なら。

サンルームはあんなに広い必要はないですね。
半分にして、残りは普通の屋外のベランダでいいんじゃないでしょうか。
又は、細長い形状じゃなくて
まとまった広さとして
アトリエを兼ねたインナーテラスタイプとしてもよろしいかと。
せっかく広い敷地なんだから
わざわざ２Ｆに造るんじゃなくて
１Ｆにインナーテラス作ってそこに干してもいいと思います。
普段は犬も走り回れるような。

みなさまおはようございます。(*・ω・*)ノ
早朝よりコメントありがとうございます☆
レス長文になります。すみません！！

>>22　さんのコメントにレスしてませんでした！ごめんなさい！
バリアフリーは重要ですよね。手すりはつけたいと思ってます。
階段手すり、機能性はもちろんですが、ちょっと「おされ〜」なのを選びたいと思ってます。
そしてちょっとこだわりなのが上框。
（我が家の）マンションの玄関のように段差ナシにしたいと思っています。
高齢や膝を痛めたときに、そばにベンチか椅子があればなおいいですね♪
そして・・あとからリフォーム、大変ですよね。今我が家がまさにそこで悩み中です。
（クロスの張替えとガスコンロの買い替えをしようかどうしようか検討中・・）

27さん
今ダイニングを縮小中です。でもその分リビングを拡張中です。(‾∇‾*)
LDの広さは私にとってこれくらいが必要で、ちなみに今の住まいは20畳超（マンション）。
なんでそんなに必要なのかは、あの、ちょっといろいろと。。。Ρ(-ω- ) ・・・>29さん
そうですね、ゆくゆく趣味の教室を開くのもいいかもしれませんね。

１階アトリエは結構頻繁に使うことになると思います。
で、コスト削減のためと耐震性を兼ねて、長方形箱型の建物は貫きたく思ってます。
ですので、インナーテラスを１階に造ると、さらに２階スペースも広くしなくてはいけなくて、
・・ああ、文章にするとなんだか伝わりにくいですね（‾□‾|||）すみません。
つまりは奥行き1.5mの「２階の縁側」みたいな、そんな感じにしたいとおもってます。
参考画像は↓こんなイメージです。ステンドグラスにはしませんよ♪普通のサッシです♪
天井部分もこの画像のようになればと思います。

できました♪
おかげさまでリビングの扉が一枚必要なくなりました♪
これの前は２階の壁位置に合わせて間仕切りしていたのですが、ちょっとずらしました。
ずらした位置でも、上階壁面と合うようにしています。

>>31
これなら壁はほぼOK。
ちょっと開口部小さくなるかもしれないけど、大体間取りはこのままでイケルよ。

南側の窓はリビングもDKも掃き出し窓ではないのかな？
ちょっともったいない気はするけど。
掃き出し窓にするなら家具配置を考えるべきだね。

アトリエをどう使うのか干渉する気はないけど、そんなに頻繁に使うならリビングないしDKから直接出入りできた方がいいような？？？

>>31さん

リビングとDKの東西スパンがやや大きいような感じですが、メーターモジュールならこんなものでしょうね。
ペットルーム暑くなりそうなので、風通しには十分気をつけてください。

32さん、33さんこんにちは。(*・ω・*)ノ

いけそうですか？やったー♪
１階南面は、そうなんです。掃きだしではないんです。
今現在では庭に出入りしなくてもいいかな・・と思っているのですが、
やっぱり必要かな・・と思ったら、画面の冷蔵庫部分下に勝手口つけるかも。。
掃き出しにしなかった理由は耐震・耐久性を考慮してです。
こういう構造の方が断然強度が増すと、どこかのサイトで紹介されてまして☆

アトリエ（土間？）の用途として、秋から冬場は「板」のチューンナップルームになります。
ペット（愛犬）にごあいさつしてからアトリエには進入しようかな・・と。
ちなみに今の家では寒い冬空の中、外の玄関ポーチで作業してます。寒いです。

西側部分は暑くなると思います。
ですので１階も２階もできるだけ開口部を小さくしました。
床は、ひんやりしたタイルか石をと思っています。

ご意見本当にありがとうございますヾ(・ω・`)ノ

うちも犬を飼ってますが、玄関ホールと犬スペース、アトリエ部分に壁がありませんよ。
すべて同じタイルでフラットです。

犬の苦手な来客時や寝るとき、食事中はケージ（上は収納）に入ってますし
間仕切りしない方が自由に使えませんか？
リビングに面している部分が広く（段差２０ｃｍ）
上がり口床下に靴を入れ込めるようにしたので
大人数の時、靴が散らからずに済みます。

収納はどこか壁面1面を天井までの収納にしてメリハリを付けた方がいいですよ。
中途半端な高さの収納は上に物が積み上がってきます。
↑
私の性格のせいかも知れませんが。
出窓が良く物置になってますよね。

30の写真のテラスは素敵ですね。
寒い地域だと雪の重さは大丈夫ですか？
うちの実家に同じ様なのがありますが、
南国なので灼熱地獄です。

ゴンさんこんにちは♪
私も玄関からアトリエ（土間？）までフラットで同じ床材設定です♪

玄関〜ペットコーナー〜アトリエ、リビングからペットコーナーの間仕切りは、
実は腰か胸高の柵みたいなので仕切って、上部は開けててもいいかなと思ってました。
しかしこのソフトにそのようなツールがなかったので、それらしい境をあてでいれてます。
おっしゃる通り、完全に仕切らない方が圧迫感もなくていいかもしれませんね。

30でアップした写真、いい感じですよね〜♪
はじめてみたとき、ああ、こんなこともできるんだ！と思いました。
しかし天窓部分はあまり大きくとったり、やり方間違えるとビニールハウス地獄になりますね。
その辺の具合はプロの建築家の方に要相談だなと！
こんな感じの天井窓がないと、洋室二部屋にあまり光が入ってこないと思うので、
どーにかして良い感じにしたいと思います。（そこは人任せ♪）

昨日、戸建どうよ？さんのサイト方で、柱や壁のない木造25〜30帖大空間スペースは可能か否かを
相談した結果、本日建築士さんから回答が得られました。

答えは今のところ２件とも「可能」だそうです。
最近の技術はやはりすごいのですね〜。

>>37
そりゃ可能か不可能かなら可能だよ、どういう30畳をイメージしてるか知らんけど。
スパンを飛ばした30畳だと値段が馬 鹿高くなるよ。

2xにすればいいんじゃないの？？

39さん、2×4とか、他にも手段はあるようですね。
大口径木構造住宅方式というのを紹介していただきました。
それと・・38さん？
私も可能か不可能かを問い合わせただけなので、別に・・それでいいんですが・・。

ボムさんへ

根本的な質問を一つ。
予算はどれくらいですか？

将来だけど、○年後に建てるとして、頭金にいくら用意できるか、何年のローンを組んで金利が何％で、いくら融資ができそうか。
お金持ちならいいんですけど、自分なんかは貧乏なんで、今度立てる家もかなりの制約を受けました。
一応仕事が建築関係なので、自分でプランニングをしましたけど、予算に収まらなければ小さくするしかない　⇒　プランニングのやり直しなんてことになります。

ま、今漠然と間取り考えるのも楽しいですけどね。

kさんに賛成。

予算が3億とかだったら、あー好きな間取り書いてくれって感じだけど、なかなかそうもいかないだろう。
ある程度現実的なところを明かして欲しいね。
ここはあくまでも相談板だから、実現不可能でもいい夢の話なら最初にそう断ってくれないと皆怒るよ。

>>23に坪40〜50万で考えてるって書いてあるから予算は3000万くらいなのかな(・・?)外構費が不安だとか鉄筋は無理って言ってるからそれ以上は余裕はないのかな(・・?)予算的に鉄筋どころか鉄骨も厳しいかな。
耐震性にこだわって総二階にしたいみたいだけど、木造で一階に大空間って可能かと言われれば可能でしょうけど、耐震性の面でかなりマイナスなんじゃないのかな？

横ですが耐震性の面では別段マイナスではありません。

こんばんは〜。
仕事でレスがずっとできませんでした。

あの〜、ちらほらと恨み言レスがついてますが、何がそんなに気に入らないんでしょうか？？
心無いレスをわざわざつける47なんてちょっと・・
もうそういうことしか思えないのだったら、せめて心の中だけにしてくださいね。
その気持ちを入力＋投稿の必要はありません。

勝手に私が計画性の無い人間にと作り上げられているので申し上げます。
簡単に私の状況を言いますと、年収合算1500〜2000万（私の収入が不安定）。
ローン無し。築4年の分譲マンション（専約110㎡）在住（西日本）。
上記スレッド画面の土地と、約60坪の土地、他、所有。
建築は今から5〜10年以内。
予算は建築費のみ（外構費・カーテン、照明代など除く）で3000万（現金でおそらく用意できる額）〜4500万。
極力現金主義です。でも今回はローンを組まないといけないようになる・・と思いますが、
支払い能力は預貯金含めて大丈夫かと思います。

それと、私は「相談版」というより「何でも質問版」としてスレッドをたてました。

＞ボムさんへ
くだらない投稿は無視無視。

予算は4000万前後として、建物はサッシの位置や柱の位置などが中途半端なため大きさが良く分からず・・・。
１階と２階の柱の位置も違うので構造的にはあまりよくないですかね。
建物４隅の柱には筋交いがつくとして、コーナーから１スパン分は窓などを設けず、極力壁にした方がいいです。

ざっと10ｍ×10ｍくらいの大きさとして建坪が約30坪。延べ60坪くらいですかね？
坪50万で建てるとすると、ハウスメーカーは無理。
というかボムさんの場合、建築士にお願いしたほうが良いと思います。
規格外に対応できないハウスメーカーは止めておいたほうがいいでしょう。
建物が50坪を超えれば、ボリュームがあるので坪単価で換算すると通常の40坪前後の単価より安くできると思います。

間取りを考えるのも楽しいですが、5〜10年後というと、ライフスタイルも変わっているだろうしこれがいいなーというものも変わっている可能性があります。
今は楽しくプランニングして、大まかなゾーニングや要望を考えておきましょう。


あと気になったのは、風が通りづらい家になりそうなので、もっと風の通り抜けを考慮したほうが良いと思いました。
また、あまり色々悩みすぎても決められないのも現実。
直感でコレってのも大事だと思いますよ。


ウチはそろそろ確認申請。
延べ34坪の総2階。坪50万で、年内完成予定です。

時間が沢山あるなら週末にチラシが入っている「完成見学会」を見て回ると
色んなお家を見学できますよ。
それから土地の近くに住んで
行政サービスや騒音・通行量・風向き・ご近所のリサーチも出来ますね。

お子様はおいくつですか？
小学生なら学童の状態やお迎えは大丈夫ですか？

沢山調べて素敵なお家を造って下さい。

いろいろと有難うございます♪
kさんのおっしゃる通り、見当違いさんはスルーで。

サッシの位置、柱などは上下階で極力あわせたつもりだったのですがズレでしまたかっ！？
開口部は極力壁にしたほうがいいのですね。了解しました。
もともとハウスメーカーではなく、建築士さんにと思っておりました。
建築士選びも大変そうですよね、コンペとかしたりして。

kさん宅は年内完成ですか！楽しみですね〜！！

＞間取りを考えるのも楽しいですが、5〜10年後というと、ライフスタイルも変わっているだろうし＞これがいいなーというものも変わっている可能性があります。
＞今は楽しくプランニングして、大まかなゾーニングや要望を考えておきましょう。
↑まさにその通りです。その感覚で間取りをフリーソフトで作り、
素人ですがどうでしょうか？という気持ちでしたが、
どうやらその程度の感覚でここにスレたてるのは腹立たしく思う人もいるのですね。

51さん52さん、どうもありがとうございます。
おっしゃる通り、家作りに失敗したくないので、
今から材料集めをしておこうと思ったしだいであります(*・ω・*)ノ

ゴンさん、完成見学会にはまだ2回しか行った事ないのですが、楽しいですよね。
これからいろいろと見てまわって勉強したいと思います。
ご意見有難うございました。

55さん、お心遣いすみません！有難うございます！！（連続投稿もすみません！）

＞ボムさんへ
＞どうやらその程度の感覚でここにスレたてるのは

いいじゃないですかね。楽しいし。

建築士については、いまからさまざまな完成物件を見て、この人はいいというのを見ておきましょう。
建築家によって好みが非常に分かれますので、たくさんのなかから一人を選ぶというのは難しいところもあります。

建築家の方にお願いするのであれば、頻繁に現場に足を運んで監理してくれる方を選んだ方が
いいですよ。ウチの隣家が建築家に依頼して建てたのですが、恐らく何社かのコンペで選んだ
であろう工務店の施工が余り良くないようで、入居後１年近く経ちますが今も毎週のように
修繕に入ってるようです。外壁も縦横無尽にクラックが入っています。

おはようございます。
ｋさん、そうなんですよ、自分で好き勝手に腺を引くのは楽しいです（♪）
最終的には建築士さんに、こういう居室レイアウトで！と託して、
無理なものは無理です・・なんて言われながら修正されていくのだと思います(‾∇‾*)

60さん、隣家の方たいへんですねぇ（‾□‾|||）
現場でチェックしてくれていない建築士さん・・不安です。。

今更ながら最初の敷地図見てました。
玄関とDKを北にして、サニタリーを日当たりの良い位置に持ってくる手はありそうですね。
そのほうが洗濯物乾きそうです。

それからこれ、敷地内に古家屋があるんでしょうか？
間取りには直接関係ない、単なる興味本位ですけど。

こんにちは63さん
私、この立地環境をうまく説明するには文章力が乏しいので、
ゼンリン立体マップをご紹介いたします（それでもわかりにくいかも）。

この土地は傾斜地にあります。
北側にこの傾斜を利用したビルドインガレージが既にあります。
家は祖父母が住んでいたときの家屋が建ってます。

北面は風がよく通る場所で、63さんのおっしゃる通りLDKを北にもってきても気持ちいいかもしれませんね。
周囲に遮る物がほとんどなく、建物には全体的に一定の光が届きます。
（南面たてものがさらに高台にあるので、間の庭がかげります）

ほんとまだ先の話で、具体的に何をどうするという話までつめている状態でないのにも関わらず、
せっけい倶楽部という面白いソフトをダウンロードし、
うきうきででたらめな図面をひいて喜んでいるという・・（´-ω-`）
ほんと、すみません・・・。。。Ρ(-ω- )

現状で空き屋なんですね。
可能ならそのお家に住んでみては？

私は古家のある土地で暮らしてみました。
家は好きにして良かったので壁を外したり漆喰やペンキを塗ったり
床を張り替えたり水栓を変えて楽しみながら暮らしました。

その経験が家造りでも生かされましたよ。
将来手を入れやすい間取りとか、事前に下地を入れてもらったり。
ＤＩＹに興味があればですけどね。

現在マンション住まいなんでしたっけね。
それでしたらゴンさんのおっしゃるとおり古家で過ごしてみる手はあります。
間取りと外構との関連性をイメージしやすいと思います。

ちょっと幅があるけど、５年だとそんな先でもないですねー
今の時点で一度きっちり考えておくのは良いことです。
一度深く考えておくと、これから建築雑誌や実物見るときにも
見るポイントが分かって効率良いです。
ただ漠然と見てもあまり参考にならなかったりしますからねー