シティテラス成増の契約者・入居者の情報交換用スレです。
有意義な情報交換を期待しております。
所在地：東京都板橋区成増3丁目314番1他（地番）
交通：
東武東上線 「成増」駅 徒歩8分
東京メトロ有楽町線 「地下鉄成増」駅 徒歩9分
東京メトロ副都心線 「地下鉄成増」駅 徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.92平米～86.11平米
売主：住友不動産
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス
[スレ作成日時]2011-10-26 17:58:01
その日くらいは飲酒・喫煙可にして欲しいですね。
友達が来たとき、家では吸われたくない・・・
でもバルコニーだと近所迷惑。
ジレンマでした。もうタバコ吸う友達は呼ばないと思います。
最近、入口付近ですが、ゴミ置き場が近いので、ちょっと臭っていますね。
まだ新しいので、臭いが染み付く前に対処出来ないものでしょうか？
かなり、みなさん綺麗に使われているようですが。
おおかた870が通ったあとだろうよ。
違うんじゃないでしょうか？
確かに、たばこ吸う友達呼んだ時は、どこで吸ってもらおうかとなやんだ。
結局、キッチンの換気扇前にいってもらいました。
872さん
ゴミ箱前の臭気、私も気になっていました。
少し前までは気にならなかったので、暑くなって臭ってきたのでしょうね。。。
早めに対策を練ってほしいですね。
他力本願
バルコニーでプール遊びも涼しげで気持ちよさそうだけど、
下階に漏水させないでね。
北口商店街に歯医者が3つもある。多いよね。
風の抜けが良くて、夏場でもエアコンいらないくらいです。
東向きなので花火見えます！
高層階ではないので、低いものは神社？の木にかかってよく見えませんが…。
屋上に当たった方々は、よく見えているでしょうね。
我が家も東側なので花火が見えています。高層階でないので同じく、
神社の森で下の方が切れますが、花火を見ながら、サッカーを観戦できるって
幸せです。
みなさん、宅急便ですと言われてエントランス入口のロック解除はどうされていますか？
入口で、自分の家のインターホンを押され「宅急便です」と言われるとてロック解除しますよね。
それで、宅急便担当者はこのマンション内に入れます。
今まで、宅急便ですと言われてロック解除し、結局 部屋番号相違、セキュリティについてちょっと気になりました。
安全を考えて、最近どなたからの宅急便であるか、エントランスロック解除の前に確認してから解除するようにしています。
セキュリティはちょっとした油断で、ゼロに近くなりますので、過信しないよう気を付けたいと思います。
意味不明。
そもそもオートロックなんてセキュリティ的には大し効果はないのに。
個人的には邪魔で面倒なだけです。
匂いはごみですから臭いこともありますが、出すときにごみ袋の口をきちんと締めていないとか、生ごみをそのままいれている方も多いようです。ごみの匂いは完全には防げないので出す側の人も気をつけてだすことも必要ではないですかね！私も全部できていないところもありますが。
東側の住民です。板橋花火大会、素晴らしかったです。
私は比較的上のほうの部屋なので、かなりばっちり鑑賞できました。
買うときの宣伝文句には花火鑑賞は入っていなかったと思うのですが、
こんなサプライズがあって、とてもご機嫌です！
我が家も花火ばっちり見えました☆板橋と戸田以外に遠くですが3ヶ所ほど見えたのですごく得した気分でした！！
８月４日は、和光～朝霞の花火も、近くですごかったですね。
デフォルトのインターネット，キャパが今一つのようで，しばしば使えなくなります。動画など視聴する方，節度をもって利用頂けないものかと思います。個人の権利を声高に主張すれば，結局高くついてしまいますので，御考慮ください。
業者に言って容量を上げて貰えば？
お金は掛からないはずですよ。
896さん
ベストエフォート方式の最大100Mbsの通信方法の変更は無理かと思いますが，何か良い方法ご存知ですか？
マンションの内と外は分けて考えます。
実効速度が想定以上に低い場合は外部の線を増やすことは出来る徒思います。
100Mの光ファイバーが一本であれば、二本という具合に引き込み本数を増やすのです。
前のマンションでは可能でしたよ。
一戸当たり最大100Mは問題ないと思いますが、マンション全体で最大何M(今時は何G)かが問題だと思います。
898, 899さん
ありがとうございます。現状の確認も兼ねて一度問い合わせてみます。対応可能でしたら，管理組合と相談したいと思います。
これはSuisuiの全体契約回線帯域の問題で、マンションの引き込み線とは別の話ですね。
※オプション契約用も含めマンションには何Gbpsかの回線が引き込まれています。
すみふ提示資料を見ると、2回線の契約となっているので、100Mbps×2本＝200Mbpsと仮定すると、
1戸当たりの利用可能帯域は200Mbps÷243戸=0.82Mbps。
全戸が使っているわけじゃないので1～1.5Mbps/戸ってとこでしょうね。
※1Gbps×2本でも10～15Mbps/戸ぐらいになります。
仮にYoutubeで1080pの動画を再生すると大体16Mbpsぐらい必要なので、こういった使い方を
している人が多ければ、Suisuiの様なマンション向けのプロバイダはこういった使い方を
想定していないのであっさりパンクするでしょうね。
パッと見た感じ、どなたも微妙にずれている回答になっているので、問い合わせ先と話が
噛み合わなくならない様に気を付けてくださいね。
901さん
ありがとうございます。現在問い合わせ中です。回答得られましたら，共有したいと思います。
下記SUISUI Liteに質問いたしました。
1.回線使用状況などのモニター結果について
2.上記の結果などから問題点があれば対応可能か
さきほど担当の方から回答頂きました。
「１週程度時間を頂き，調査します。結果は約１週間後に連絡します。結果によってはマンションの管理人さん？（戸別ではないそうです）を対象にさらに調査をする可能性があります。」
以上です。また情報ありましたら都度共有いたします。
タバコをバルコニーで吸っている方、部屋番号を公開しなよ。
堂々と吸いたいんでしょ。
細かいルールとか煩いなら公開してしまえば良いんじゃないかな。
他人と上手くやって行けないとどうなるか楽しみだ。
ビビって公開は無理かなw
＞No.904
夏休みでヒマなんですね、分かります。
豊島園にでも行ってきなよ。
昨日も喫煙者により、我が家の洗濯物がタバコの臭いで残念な状態です。
川越街道の排ガスのせいでしょう
南側道路に駐車してたばこ吸っている人もいるからね。
バルコニーで花火したら怒られるかな。
若い世代が多いマンションですので，まだまだ社会性という点において成熟されてない方もいらっしゃるのでしょう。以下，ネットにあった情報です。ベランダ喫煙は既に社会問題のようですね。個人での対処は隣との人間関係ということから難しい場合が多いと思いますので，管理組合が積極的に動く必要があるようですね。
http://www.m-douyo.jp/question/syosai.phtml?qu_id=9348
ベランダでの喫煙は、煙だけではなく階下に火が落ちたり、タバコのポイ捨てなどはマンションの安全に係る非常に重要な問題です。マンションで火災が起きれば大変なことになるということを管理組合は各々に自を周知する義務があります。
それでも守らなければ、管理組合の役員は直接当事者に注意を促さなければなりません。法律上、ベランダやバルコニーは共用部分とされています。管理組合は理事会で協議し、「防災」や「安全」を前面に出して、管理規約で「ベランダでの喫煙は禁止されています!」という回覧等で伝え、喫煙マナーなどについて啓発活動の実施を検討することが必要です。また、管理規約違反であるとともに区分所有法6条の「区分所有者の共同の利益に反する行為」にも抵触しますので、管理組合は真剣に取り組み管理組合が居住者に直接厳重に注意しなければなりません。建物の管理又は使用に関し区分所有者の共同の利益に反する行為をした場合又はその恐れがある場合は、他の区分所有者の全員または管理組合法人は、区分所有者の共同の利益のために、その行為を停止し、その行為の結果を除去し、又はその行為を予防するための必要な措置を請求することが出来ます。
区分所有者若しくはその同居人又は賃借人が法令、規約又は使用細則に違反したとき、又は共同生活の秩序を乱す行為を行ったときは、理事長は、理事会の決議を経てその区分所有者に対して、その是正等のために必要な勧告又は指示若しくは警告を行はなければなりません。理事会に出席させてもらい、以上を説明して早急な対応を依頼してください。又、最終的には法的手段に訴えることも可能です。
私はこのマンションが好き
私も気に入ってます
信じられない光景を見ました。
玄関の扉を開けて、そこに蚊取り線香を火の付いたまま、裸でぶら下げているお宅。
もちろん、玄関前には灰が散乱していました・・・。
これって、あまりにも非常識すぎです。
勿論、このお宅はバルコニーでもタバコを吸っています。
こういう、お宅はどうしたら良いのですか？
管理室へ報告して下さい。
No.903です
インターネット通信障害について先週SUISUI Liteから一週間後にマンションインターネットの回線使用状況のモニター結果をもらえる約束を頂いておりました件ですが，下記の返事がありました。
1.2012/8/15-8/22までの期間では特に通信に障害が生じるような状態は認められなかった。
2.次回，障害発生中に都度連絡頂きたい（8:00-22:00平日・祝祭日）。原因調査について対応したい。
提案ですが，マンション住民の方で，障害が発生していると認知された方は，上記時間内であれば下記に電話して，調査をお願いしてみてください（私不在にしていることも多いですので）。結果など判明しましたら，当掲示板にやりとりの内容upしていただけますようよろしくお願いします。また，必要に応じて管理人さんにお伝え頂ければと思います。先週から今週は特に障害は経験しませんでしたので，引き続き障害発生をさけるようなご使用方法をよろしくお願いいたします。
SUISUI Lite 0120-944-485
一時は検討したんだけど、やっぱ買わないでよかったわ。
一時は検討したんだけど、やっぱ買えなかったわ。
ここの価格で買えない人は一生賃貸生活でしょう。可哀想に。
うん、買わないで正解
住民版で、買わなくて良かって言われても。
イミフ！
最近、西側3階か4階の共有廊下に自転車が置いてあったのですが
廊下に物を置くことは管理規約で禁止されてましたよね？
本当にルールを守らない人が多いですね
２４３世帯にもなると、色々な人がいますが、守らない人はごく一部または同じ方の様です。
注意または、教えていくしかないのは残念ですが、仕方ありませんね。
私はこのマンション好きです。
教えてもわからない人がいるからなあ
鈍感になりすぎてもいけませんね
掲示板にあったけど、油をビニール袋にそのまま入れて捨てていた人がいたとは・・・ビックリ！！
こんなことも、教えていかないとは、神経質以前に恥ずかしいことですが誰にも教わってないんですね。
この人掲示板で気付けば良いんだけど。
油をビニール袋に直に入れるとか、玄関に蚊取り線香をぶら下げるとか、
常識的な生活知識がないような・・・
ふと思ったんですが、このマンションの住人は日本人だけ？
「防災の日」が過ぎましたが、気になった事があったので。
バルコニーは、災害時に隣に逃げられるように、そこには物を置いたりしてはいけないんですが
皆さん大丈夫でしょうか？
うちのお隣さんは、しっかりと物を置いて（背の高い植木）が置かれており、隣には逃げられない状態です。
改めて管理組合等で案内または、掲示板に載せて欲しいと思います。
くさや焼いてるやつがいるな
臭い充満、たばこどころじゃないぞ
１１日１０時半頃
掃除しても掃除しても1～2日経つとすでに大きな埃のかたまりが床を這っています…(;´д｀)
やたら埃が多い。。
うちでは、ダスキンのＣＭでやっているモップ・ハンディモップ・吸引ダストをレンタルして、
思いついた時に、埃を取っています。
掃除機を出す手間やサッとできるのを考えると、楽に綺麗に出来ますよ。
毎月2,000ちょっとです。
埃もそうですが、案外髪の毛落ちていますよ。
ハロウィン近いですね。
子供はギャーギャーうるさいし、ベランダでタバコすうし、洗濯物の柔軟剤は臭いし、窓開けらんない
ついに廊下に自転車常駐のお宅も出現しましたね。
もう何を言ってもダメそうですね。
夜にピアノ弾くのやめてくれないかなあ
柔軟剤やピアノ、泣き声は管理規約上難しいかもしれないが、自転車を共有廊下
に置くのはあきらかに違反でしょう。
西側の4階でしょう。
今更ですが玄関の表札を付けようかと思っているのですが、
取り付け方法をご存知の方いらっしゃいますか？
見たところはめ込みやスライド式ではなく接着のような感じなのですが。。。
表札を付けてらっしゃる方教えていただけますか？
うちは両面テープでくっつけた。他の家はどうしたのか興味ある。
引越したらすみやかに表札を出して、新しい家に落ち着く努力を＾▽＾
引越しをすると1年くらい気が乱れて運気が下がったりしますが、それは、新しい家に落ち着いていないからなのです。人が新しい家に落ち着かなくては、「気」も落ち着くはずがありません。ですから、引っ越したらすぐに表札を出し、物の置く場所を決めて、その土地に根を下ろして生活をするという気持ちにならないといけません。そうでないと、ものごとがうまく運ばないことになります。
表札がない家は、その住まいに主人が居ないを意味します。
防犯に配慮して家族全員の名前は出さずに、姓だけを表示する
運気を上げようと思うなら、セキュリティーが不安だからとか、気に入ったデザインの表札が無いからとか、自分に言い訳を作らずに、速やかに表札を出しましょう。表札を出したのが原因で泥棒に狙われるという可能性は考えにくいです。とはいえ、家族全員の名前を表札に書くのはおすすめできません。家族構成を知られることになるので、姓だけの表札がよいでしょう。
接着・はめ込み等 選択はありますから、表札を依頼したお店と相談してみては？
うちもずっと表札出してないこと気になってます・・・。出したいと思いつつ、なかなかいいデザインがなくて。表札ない家に帰ってくるのは、やっぱりちょっと少し寂しいんです。もう一度さがしてみよーっと。
表札があると、自分の家を持ったんだって気持ちが上がりますよ。
なかなか思い通りの表札が見つからないかも知れませんが、良いものを見つけて下さいね。
表札ですが、島忠にも沢山種類がありますよ。
見ちゃうと迷っちゃいますが＾∀＾
私はネットでずいぶん探しました。
No.943さんいい表札と出会えるといいですね。
もう大体外部から荒らす人分かりました 本当の住民はまともなコメントしています。悪意のある外部者にのせられないように注意しましょう
やっとマイホームを手に入れた感の人は表札をつけたがるようですね。
一戸建てならつけるでしょうが、マンションなら今時つけません。
No.946さん、運気だとか長々と・・・やめましょうよ。
え… 賃貸ならそうだろうけど、分譲なら付けてもいいのでは。
ポストの投函する側に名前が付いてる家あるけど、
あれって誰かが付けてくれたの？
みんな同じようなのが付いてるから
943です。
皆様ご意見ありがとうございました。
表札の発注元にも確認しましたがやっぱり両面テープで貼るタイプのようです。
引っ越してちょうど１年になりますので記念に付けることにしました。
ありがとうございました。
消えたレスに何が書いてあったのだろう
今時は表札なんて出さないのが常識。
運気がどうのなんて胡散臭いレスは放置しているのにね。
都合の悪いレスは削除依頼するのはどうかと思うね。
集合ポストに苗字だけ出しておけば十分。
うちも表札付けました。
やっぱり自分の家を持ったって思います。
表札については、付ける付けないは、個人の自由でしょ。
付ける人は付けて、付けたくない人は付けなくても良し、で良いのではないでしょうか。
No.962さんに同感です。
我が家も気に入ったものに出会えたので付けていますよ！
うちは付けない。売るときに剥がすの面倒臭いし。
通る所しか分かりませんが、みなさん個性的で素敵な表札を付けていますね。
うちも、付けましたよ、気に入っています。
モデルルーム解体されてましたね。
なんか、一抹の寂しさを感じました。
共用部電気料金削減に関するお知らせが届いたかと思います。
共用部の電気料金が大幅削減できる！と謳われると
お得だからさっそく導入しようと思いがちですが、よくよーく検討しなければなりませんよ。
http://osaka-futaba.cocolog-nifty.com/futaba/2008/05/post_b63e.html
倒産した時のリスクを考えないと。。。
ブレーカー取り替えてしまったら、安易にもとには戻せません
他社にも見積とり、総合的にメリット、デメリットを比較して、管理組合の意思で電力業者を決めないと。一社の言いなりは良くない。15年もの契約なんだから。安易に決定したら、わたしは新会社と契約しません。
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
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3900万円台～5300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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56.87m2～68.69m2 |
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総戸数 54戸 |
埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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3LDK |
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61.8m2～70.2m2 |
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総戸数 177戸 |
東京都小平市花小金井南町１-130-11ほか |
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4400万円台～8500万円台（予定） |
|
1LDK～4LDK |
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44.46m2～88.92m2 |
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総戸数 162戸 |
埼玉県ふじみ野市ふじみ野２-14-4ほか |
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2998万円～4498万円（うち販売事務所使用住戸価格 2998万円） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
62.18m2～67.88m2 |
|
総戸数 45戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
|
4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
|
35.34m2～65.43m2 |
|
総戸数 42戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
|
4800万円台・6600万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）・2LDK |
|
45.14m2・56.43m2 |
|
総戸数 72戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
5100万円台～7200万円台（予定） |
|
3LDK |
|
55.92m2～63.18m2 |
|
総戸数 78戸 |
