ルミナリータワー池袋ってどうですか？　Part2

とても快適に住んでいます！やはり、完売しましたか。

『完売』めでたし、めでたし。

貸借人なのか所有者なのかやはり中国人が多いのは難点。
ロビーで『中国人が多いのがいやだよね』と中国人が言っていたのには呆れた。

HPには75平米住戸2戸がキャンセル待ち受付中だね。
まだキャンセル（ローン審査落ち含め？）の可能性がありそうだ。

しかし、住民板みると上の音がけっこうするとか内廊下も音がするとか、相当安普請なんじゃないのか？

子供があばれるかどうかの違いですかね、２重床２重天井は、最近のマンションはあたりまえですし、、
うちは、上の音も外の音もしません

YAHOO　不動産

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現在ご覧いただけません。申し訳ございません。

完売ですね。

これで、世田谷、豊洲キチガイのネガも終了。

>>964
住民板のはただのネガ。
音全然気にならないけど。

内覧会で指摘何十か所とか＊＊じみた書き込みだらけ。

>969

>内廊下が響く原因は、内廊下も二重床になっているそうで、その関係で響くようですとの回答を頂きました。

これもでたらめってこと？

>967

YAHOO不動産なんか持ち出して何が言いたいのかな。

HPには「全戸申し込み完売」と表記され、一方２戸で「キャンセル待ち受付中」と提示されている。
つまり、申し込みはあったがキャンセル（おそらくローン審査に通るかどうか微妙と推測）の可能性があるとデベが考えているんだろう。

>>963
嘘っぽい

No.964さんは只のネガかな？
上の階の音がすると書いてある方いないと思いますけど.
実際今のところ上の階の音、一回もしません。

内廊下の音がきになるは感覚の問題ですが、
内廊下ですので、音の行き場がない分、多少反響はすると思いますし、
そもそも当たり前ですが、玄関ドア１枚ですからね。
実際小さな子供が廊下で親を呼ぶ声は聞こえたことが１度あります。

私からしたらこの程度しか気にならない機密性で
ドアが空くように気圧を調整してくれてるので、
（してるのか知りませんが普通に空くので）
文句ないですけどね。

キャン待ちは可能性は０ではないというのと、
不動産のおとり広告にならない範囲で買顧客リスト収集してるだけでは？
キャン待ちに応募＝探してます⇒別の新築紹介します

セブンイレブンの奥の「叙庵」の「叙庵定食」、はまります、おすすめです

叙庵定食、今度食べてみますね。

牛たん、カルビスープ、サラダ、ナムル、キムチ、ユッケ、コーヒー、ジャスミン茶、ごはん、などついてて1380円
はまってしまうランチです、竹若の竹若御膳、1200円もいいです、池袋は、楽しいです

>974

>上の階の音がすると書いてある方いないと思いますけど.


住民板より

No.19 by 匿名　2013-03-04 17:24:10 上階の音が結構気になる気がするのですが、どうでしょうか？
フローリングの規定はちゃんとしていると思うのですが。

ネガ呼ばわりされる筋合いはない。
嘘を書いてるのはあなたのほうだよ。

返答を待ってるよ。

>974

それから、内廊下の音については、あなたはおそらく勘違いをしている。
住民板で問題にしてるのは、「内廊下の音が住戸内で聞こえる」ということではなく、「内廊下で上階の足音が響く」ということだと思う。２重床云々という説明はそうでなければ出てこないはず。

住民として物件にけちをつけられたくないのはわかるが、反論するのであれば正確に全てを把握したうえでしないと、ただ言いがかりをつけてるだけになるよ。
私は大変不愉快だ。

完売してますから、今更どうでもいいですよ。

よくないって言ってるんだよ。

974よ。返答しろ。

974です。
こんにちは。
たまたま連日見ましたので、返答します。

>No.978
引渡日以降の記事は当然確認しましたが、
引渡日以前に上階の音が結構気になる気がすると記載があったんですね。
全てのログを把握していないので「思います」としましたが、
人が立ち入る可能性のある日まで遡るべきでしたね。
大変失礼しました。訂正し、お詫びします。

『私は、実際今のところ上の階の音、一回もしません。』
これが正確に全てを把握している事実ですね。
上階の住人とマンションどちらが素晴らしいかは知り得ません（笑）


>No.979
「内廊下が響く」とは、上の階の音がするという表現ではなく、
響くという表現から同階の反響音なのかなと。
「内廊下で反響した音が住戸内で聞こえる」か
「内廊下で自分の出した音が反響する」かなと思いました。
貴殿も自身の体験ではない推測ですので、おそらくとしてますが、
おそらく貴殿の肉付けが正しそうですね。
ご指摘ありがとうございます。

すると、『私は、全く聞こえたことありませんね。』
これが正確に全てを把握している事実ですね。

個人的にはカーペット敷きの廊下で、
気になる程の上階の音がすると思えませんが、
まだ約１ヶ月ですし、上階と同じタイミングで
廊下にいた可能性の方が低そうです（笑）

叙庵定食、竹若御膳、今後食べてみます。

池袋、知らない美味しい店沢山あるんでしょうね。

劇場通り、ルミナリー近くのｶﾞｽﾄ左脇の道を入ると「叙庵」（焼肉）、あります。
特に牛たんがついてる「叙庵定食」ｶﾙﾋﾞｽｰﾌﾟ付が、1度食べるとはまります。
お近くですから、お試し下さい。ランチです。ｺｰﾋｰ付で1380円です。

ターミナル駅は、色々あって楽しめます

叙庵は東口の方が美味しいと聞いたことあります。

西口の方が本店ですしサービス良いです。

西口の店はゆっくりできます、タンがおいしい、ユッケ、ユッケジャンスープ、おいしい、安い

最近はマンションの方が高いです、建物の耐用年数も長いし、駅前立地もマンションの場合多い、３階建ての戸建の方が安い場合もあります、旧法の借地権とかだという場合など安いです、知人が目白台で３階建て、４千万以内で購入しました、
戸建の場合は、不動産屋にｴﾘｱを言って出たら教えてほしいと言っておくと情報くれます

鉄筋コンクリート耐用年数47年、木造耐用年数22年、法定耐用年数だからメンテナンスでも違うけど

旧法借地権の４０００万以内の戸建。
全体の不動産相場が今と同じとして
２０年後に一体いくらで売れるんだろうか？

価格表持ってる人いませんか？　

参考にしたいです。　載せてください！

ここは環境がいまいちだったせいか、安かったよな｡
坪250くらいからあった。
今池袋が高騰しているから買っておけばよかった｡
中古で坪200であったら買ってもいい。

爆サイ！という風俗掲示板に
＞あとね、マンション営業は違法なんで宣伝はしてませんが、池袋ルミナリータワー2Xに大人のオアシスが！こちらの店は常連さまや、信用できる人専用かな！

という案内のスレッドが建てられているけど(現在は違法営業の部分は削られている)
もし本当にマンション内で中国人違法風俗店を営業していても住人的には土地柄ＯＫなのですか。
デマだとは思いますが、隣の部屋が中国人違法風俗店だったら怖いですよね。

http://bakusai.com/thr_res/acode=3/ctgid=136/bid=2027/tid=2741048/tp=1...

今日、昼ごろマンションの前にパトカー３台来て、青い車を囲んでいた。何かあったの？

>181
別件でググってたら↑の無駄愚痴にヒットした
造幣局は移転が決定したな