ルミナリータワー池袋ってどうですか？　Part2

匿名さん [更新日時] 2013-08-07 20:23:09

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ルミナリータワー池袋検討スレッド、早くもPart2です。
物件を検討中の方やご近所の方など、引き続き意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ
ルミナリータワー(（仮称）池袋タワーマンションプロジェクト)
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/160984/

所在地：東京都豊島区池袋2丁目52-1・2・3・4・5・6（地番）
交通：
山手線「池袋」駅徒歩4分（C9出口）
埼京線「池袋」駅徒歩4分（C9出口）
東京メトロ丸ノ内線「池袋」駅徒歩4分（C9出口）
東京メトロ有楽町線「池袋」駅徒歩4分（C9出口）
東京メトロ副都心線「池袋」駅徒歩4分（C9出口）
東武東上線「池袋」駅徒歩4分（C9出口）
西武池袋線「池袋」駅徒歩4分（C9出口）
間取：1LDK～3LDK
面積：40.30平米～75.34平米
売主：相鉄不動産
売主：名鉄不動産東京支社
販売代理：住友不動産販売
販売代理：長谷工アーベスト
販売代理：相鉄不動産販売

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社相鉄リビングサポート

[スレ作成日時]2011-10-25 16:41:48

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ルミナリータワー池袋口コミ掲示板・評判

921 匿名さん
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月末は引っ越しが多かったようで、人に会う回数がかなりふえました。
922 匿名さん
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投資用の賃貸もかなり苦戦しているみたいですね。
４月に入っても入居者が決まらないので賃料下げるところが増えているとか。
923 匿名さん
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＞918さん
タワマンは水道本管→受水槽→給水ポンプ→各戸という給水方式だと思いますが、
個人的には受水槽の清掃・管理がしっかり実施されていればOKだと考えます。
(水道法では1年以内ごとに1回の検査が義務づけられています)
その他諸費用の中では快適生活応援クラブ費300円/月が疑問ですね。
924 匿名さん
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相鉄リビングサポートの「快適生活応援クラブ」ですね。
ガラスが割れたり、トイレが詰まったりなど暮らしの中のトラブルに駆けつけてくれるサービスだそうですが、
毎月会費を収めているのに関わらず完全無料サービスではなく、一部有償のようですね。
925 匿名さん
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高層階がまだ空いてるみたいですね。

これだけ高層で四方眺めがいいとなると向きはどこでもいいかなーと思える魅力があります。
間取りも広いですから特に文句の付け所はないですね、これ相応に高い価格ではありますが。
私の中では角住戸がナンバーワンです、わりと梁が多いマンションだなーと思って角部分も柱があって眺望が一度途切れる形ですけど窓の数、大きさ、このあたりでカバーできてるように見えます。
926 匿名さん
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これだけ立地、眺望の良いマンションはなかなかないですね。
927 物件比較中さん
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ターミナル駅に近いのはいいが立地はよくないだろ笑
928 匿名さん
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まあまあ、個人の価値観ですから。
立地というのを利便性からとらえるか、環境からとらえるかで180度違うのがここですからね。

926さんはもちろんお買いになるんでしょう。
929 匿名さん
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さっき通ったら、ほぼ満室と言っていいくらい煌々と明かりがついてました。
みなさん引越し終わったんでしょうか。
930 匿名
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コンビニはオープンしたんですか？
931 匿名
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あと残り２戸、１戸は家具付き、みたいです
932 匿名さん
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ぜんぜん減らないね。
まあ、7000万以上出すんならいろいろ選択肢があるからね。
ここは安いから選ぶ価値がある（あった）。
933 匿名さん
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完成しているのにまだ残ってるって大丈夫？
今時他の物件は即完売だと思うけど。
934 匿名さん
- 削除依頼
部屋（価格帯）によるってことですよね。

その２戸は暫く残りそう。

コンビニは今オープンセールしてますね。
935 匿名さん
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結構売れたほうじゃねえの？
もうすぐ完売だし。
936 匿名さん
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No.888 by 匿名さん　2013-03-13 23:36:03 残り3戸で完売ですね。
No.889 by 匿名さん　2013-03-13 23:52:59 やはり7000万以上の住戸が残りましたね。
937 匿名
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ブリリアタワー、モデルルーム、オープンしました。
やはり高いです。
938 匿名さん
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やはり高かったですか。
待たなくて良かったです。
939 匿名さん
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坪330くらいらしいけど、ここの残りも同じくらいだよね。
だったら、環境の違い、地下鉄駅直結（池袋駅も徒歩圏）、デザイン監修（世界的建築家の隈研吾）、施工（スーゼネの大成）、豊島区のランドマーク、といったハイグレードのブリリアでなく、あえてここを買う人はいるのやら・・・値下げ必至？
940 匿名さん
- 削除依頼
今ブリリアタワーのスレみたら坪320で仕様もいいらしい。
ここの残り、値下げしないと絶対売れないだろ。
明日MR行って交渉するかな～
by 管理担当

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種別	新築マンション
総戸数	219戸（その他店舗あり）
そのほかの情報	構造、建物階数：地上30階地下1階敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2013年02月竣工済み入居可能時期：即入居可

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