| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都豊島区池袋2丁目52-1・2・3・4・5・6（地番） |
| 交通 |
山手線 「池袋」駅 徒歩4分 （C9出口）
埼京線 「池袋」駅 徒歩4分 （C9出口）
東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩4分 （C9出口）
東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩4分 （C9出口）
東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩4分 （C9出口）
東武東上線 「池袋」駅 徒歩4分 （C9出口）
西武池袋線 「池袋」駅 徒歩4分 （C9出口）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
219戸（その他店舗あり） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上30階地下1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2013年02月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]相鉄不動産株式会社
[売主]名鉄不動産株式会社 東京支社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
[販売代理]相鉄不動産販売株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ルミナリータワー池袋口コミ掲示板・評判
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881
購入検討中さん
私は、キャッシュで３月中引渡しなら３割引きの提示ががありましたよ。
でもそれなりに相手の選別はしているようですが。
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883
購入検討中さん
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886
匿名さん
良水工房がついているので水栓金具がカルキで白くならなそうで良いですね。
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887
匿名さん
ポツポツと住戸に電気がついてますね。
引っ越しが始まったのかな？
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888
匿名さん
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889
匿名さん
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890
匿名
20日引渡しですが、もうコンビニは営業始まりましたでしょうか？
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891
マンション投資家さん
池袋で７０００万のマンションを買う人は思ったより少ないですね・・・
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892
匿名さん
アウルだと７０００万円前後の角部屋７２平米くらいと６０００万円前後の６６平米がかなり売れ残ってる。
池袋のマンション検討者だと６０００万円以下だとなんとか手を出せるレベル。
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893
匿名さん
予算7000万以上の池袋検討者はクヤクション１本でしょうね。
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894
匿名さん
7000万以上の部屋も大半が売れて、残り３戸ですね。
完売は、時間の問題でしょう。
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895
匿名さん
7000万以上の部屋はここしばらくあんまり減ってないですよ。
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896
匿名
高い値段で買うなら千代田区、港区、または戸建にするのが一般的でしょう
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897
匿名さん
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898
住まいに詳しい人
普通に便利で手ごろな良い物件だと思うけどな。
みなが言うほどひどい環境でもないし。
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899
匿名
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900
匿名さん
ターミナル駅近だと10年後でも買い値で売れそうですね。
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901
匿名さん
池袋は手頃な値段でいいですよ。
土地柄がいまひとつですが、便利です。
渋谷か新宿をローン多くしてまで買うことないです。
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903
ビギナーさん
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904
匿名さん
池袋界隈のマンションスレでやたら、湾岸ネタや榊ネタが多いのはなぜ？
池袋狙いの人たちと湾岸狙いの人は被らないし関係ないと思うけど。
なんかうざい。
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905
匿名
今週水曜日、引渡しですが、コンビニはもう開業しているのですか？
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906
匿名さん
コンビニはまだオープンしてませんでした。
感じの良いコンシェルジュの方がいらっしゃいますね。
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907
匿名さん
同じ人がいろんなレスを見て投稿しているので、同じ人物やエリアが入り乱れているんだろうね。
そんなに暇ならもっと働けよ。
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908
購入検討中さん
1LDK,2LDK売り切れ。誰かキャンセルしてくれないかなー。
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909
匿名さん
今更ですが、買っておけば良かったかなと少し後悔しています。
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910
匿名さん
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911
匿名
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912
匿名さん
予想通りの賃貸ラッシュ。
http://chintai-ex.jp/search/words?q=ルミナリータワー&x=0&y=0
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913
匿名さん
だぶってるのが多いからラッシュってほどでもないですね。
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914
匿名
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915
匿名さん
賃貸が多くなるのはわかってたから驚くにはあたらない。
うまく貸せるかどうかちょっと興味あるね。
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916
匿名さん
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917
物件比較中さん
設計変更プランという間取りもあるんですか、
これどこまで変更可能なんでしょ。
個人的にはキッチンの向きを変えたいなななんて希望があるんですけど水周りはやはり難しいかな。
5畳の寝室は壁を無くしてリビングに合わせてしまいたいですね、
寝室は6畳のほうだけあれば充分です、自分たちは夫婦2人なので。
西向きでも外の見える面積が広いから朝から明るそうですね。
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918
匿名さん
水道は直結ではなく貯水式なんでしょうか？
浄水がついていても、貯水式なのが少し残念な気がするのですが、
タワーマンションだと貯水式が普通なのでしょうか？
インターネットが標準でついていないのも月経費がかさんで残念。
震災前に計画されたものだから耐震構造なのでしょうか。
それとも新しいタワーマンションでも耐震のものは多いのでしょうか？
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919
匿名さん
高層階はかなり灯りがついてます。
自分で住まれる方が多いようです。
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920
匿名さん
それはそうでしょう。
投資用には低層の安いのを買いますよ。
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921
匿名さん
月末は引っ越しが多かったようで、人に会う回数がかなりふえました。
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922
匿名さん
投資用の賃貸もかなり苦戦しているみたいですね。
４月に入っても入居者が決まらないので賃料下げるところが増えているとか。
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923
匿名さん
＞918さん
タワマンは水道本管→受水槽→給水ポンプ→各戸という給水方式だと思いますが、
個人的には受水槽の清掃・管理がしっかり実施されていればOKだと考えます。
(水道法では1年以内ごとに1回の検査が義務づけられています)
その他諸費用の中では快適生活応援クラブ費300円/月が疑問ですね。
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924
匿名さん
相鉄リビングサポートの「快適生活応援クラブ」ですね。
ガラスが割れたり、トイレが詰まったりなど暮らしの中のトラブルに駆けつけてくれるサービスだそうですが、
毎月会費を収めているのに関わらず完全無料サービスではなく、一部有償のようですね。
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925
匿名さん
高層階がまだ空いてるみたいですね。
これだけ高層で四方眺めがいいとなると向きはどこでもいいかなーと思える魅力があります。
間取りも広いですから特に文句の付け所はないですね、これ相応に高い価格ではありますが。
私の中では角住戸がナンバーワンです、わりと梁が多いマンションだなーと思って角部分も柱があって眺望が一度途切れる形ですけど窓の数、大きさ、このあたりでカバーできてるように見えます。
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926
匿名さん
これだけ立地、眺望の良いマンションはなかなかないですね。
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927
物件比較中さん
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928
匿名さん
まあまあ、個人の価値観ですから。
立地というのを利便性からとらえるか、環境からとらえるかで180度違うのがここですからね。
926さんはもちろんお買いになるんでしょう。
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929
匿名さん
さっき通ったら、ほぼ満室と言っていいくらい煌々と明かりがついてました。
みなさん引越し終わったんでしょうか。
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930
匿名
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