| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都豊島区池袋2丁目52-1・2・3・4・5・6（地番） |
| 交通 |
山手線 「池袋」駅 徒歩4分 （C9出口）
埼京線 「池袋」駅 徒歩4分 （C9出口）
東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩4分 （C9出口）
東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩4分 （C9出口）
東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩4分 （C9出口）
東武東上線 「池袋」駅 徒歩4分 （C9出口）
西武池袋線 「池袋」駅 徒歩4分 （C9出口）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
219戸（その他店舗あり） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上30階地下1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2013年02月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]相鉄不動産株式会社
[売主]名鉄不動産株式会社 東京支社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
[販売代理]相鉄不動産販売株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ルミナリータワー池袋口コミ掲示板・評判
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681
匿名さん
部屋やゲストルームに呼ぶならここである必要はないだろw
むしろここの良い所はセク・ピン・箱ヘル・ソープほぼ何でも5分程度で行けること。
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682
匿名さん
あなたの住んでる要町のシティタワーウエストゲートからJR駅への抜け道のほうがホテル多いという事実
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683
匿名さん
部屋さらすリスク犯してまで呼ぶ必要ない場所とは最高の立地だぜ。
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684
匿名さん
板橋区境のウエストゲートから池袋まで歩く人はほとんどいないだろう。
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685
匿名さん
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686
匿名さん
完売したらもうここで楽しく風俗の話もできなくなるのか。
さびしいのぉ。
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687
匿名さん
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688
匿名
不動産セミナーで有名な野中先生のセミナーへ参加してみてください
駅から近ければ近いほど価値があると言っておられました、
ぜひ 参加して聞いてみるとか本を読んでみるとかいいと思います
また ターミナル駅もいいそうです
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689
匿名さん
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691
匿名さん
ここは風俗街のど真ん中にあるってわけでもないんだが。
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692
匿名さん
このマンションの敷地真隣は常用してる風俗だらけだが....
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693
匿名さん
このマンションの隣地には、風俗店は一件もない。
この程度で、風俗店が近いと言うなら、池袋西口方面の駅徒歩圏内は全て風俗エリアってことになるから。
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694
匿名
この近くでも戸建の家が沢山ある、戸建と比較すればマンションはセキュリテイもあるし、、、
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695
匿名さん
駅近なのにより駅から遠いマンションよりも安い、なのにまだ売れ残ってるという事実が市場の評価を物語ってるね。
ほんとに「駅から近いほど価値が高い」のなら、ここは瞬間蒸発してるはずだよ。
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696
匿名さん
>693
ここは（隣りにある東急インの名前にもあるように）池袋北口。
北口は風俗エリアですが男性にはとても楽しいところ。
嘘までついて否定することは無いと思うんだが。
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697
匿名さん
最近ではむしろ風俗街に建っていることに誇りすら感じる。
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699
匿名さん
どこまでを風俗街と言うかは、個人の感覚でしょう。
裏側にラブホがあるのは事実ですし、風俗街(風俗店があるエリア)は、2ブロック以上離れた、通りで隔たれたエリアにしかないのも事実。
これを他の条件と併せて、どう判断するかの問題で、90%以上のほぼ完売状態が実際の購入者の判断。この板の一部住人の意見とは全く違うと言うことでしょう。
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700
匿名さん
いや、池袋駅近のタワマンとしては異常に安いんだよ、ここ。
それで竣工しても売れ残るってのは、いかに住環境が劣悪だと「多くの人」が思ったかってこと。
投資用に買った購入者も多いと思うよ。自分も投資用としては魅力に感じた。
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