ルミナリータワー池袋ってどうですか？　Part2

区議をはじめ
池袋２丁目界隈の住民には、貸ビル業の人も結構いるんです。
元々は西口が栄えていた経緯があり、地元の名士が実は今も数多く住んでいます。
大きなビルも実は個人所有だったりします。

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私は他デベですが、1LDKのタイプは私が購入して以来社内でも話題になってます。立地、広さに対して価格が抑えめな点。ムダな共用施設が少ないため、修繕費の上昇が他タワマンより抑えられる点。
デメリットもありますが、それをあまり感じない方であれば間違いなく買いなマンションだと思います！

ちなみにタワーで耐震がダメって言ってる方は、もしこのマンションが震災にあった場合どうなることをイメージされてるのでしょうか？

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>>462

>デメリットもありますが、それをあまり感じない方であれば間違いなく買いなマンションだと思います！

特に異論のある人はいないでしょうね。

>タワーで耐震がダメって言ってる方は、もしこのマンションが震災にあった場合どうなることをイメージされてるのでしょうか？

倒れるとは誰も思っていないでしょうね。
でも、揺れの強さ、内部のダメージなどで免震・制震とは差があると思ってるんじゃないでしょうか。

ちなみに、購入された1LDKはやはり投資用でしょうか？

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１ＬＤＫは単身の女性なども購入されてるようです、この駅から４分は夜道の帰宅でも怖くないし、、セキュリテイもいいですから　投資の方もいかもしれませんね

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マーケティングで単身女性の購買力をターゲットにするのはわかりますが・・・

私は、自分の身内や親しい女性にはここは勧めませんね。
池袋周辺をよく知っているだけに。

もちろん家選びは自己責任、本人の自由ですが。

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単身男性には最高の立地だと思います。

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>>463

予定では最低でも10年ぐらいは住みます。その後は自分の状況によってかわります。ただ私が家を買うときは、資産性を重視するので、次の家もおそらく動かしやすい物件にすると思います。

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ここは女性より男性向きでしょ、どう考えても。
独身男性はマンション買う人少ないから女性に売りたいのかな

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この場所で分譲の必要性は感じませんね。

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池袋だと賃貸の相場は徒歩１０分以内で１ＬＤＫで約15万円、２ＬＤＫで２１万５千円
の様ですね。ここは徒歩４分だし、購入した後すぐに貸し出せば新築ですし
かなり高めに貸せるのではないでしょうか。
一番近くの肉のはなまさは午前9時～午後10時までやっているので会社帰りなどにも
寄れて便利ですね。

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どうして徒歩４分と繰り返して、誤解を招く微妙な嘘書く奴がいるのかな。
Ｃ４出口から４分なのであって、Ｃ４出口まで池袋駅改札から何分掛かると思ってんだよ。デベっぽいぜ。

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残念ながらハナマサって量が多くて、単身や二人暮らしには向かないですね、

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普通、不動産表示で
徒歩分数は出口から。
改札からなんて関係ないのは常識です。

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必ず居るんですよ。駅から何分てのを出入口じゃなくて改札からって言うのが。

でもまだマシなほうで、中には電車のホームまで何分だろ！とか、自宅玄関から電車のホームまで何分も掛かってしまうとか。

極めつけはタワーだとエレベーターが中々来ないからと言ってエレベーターの待ち時間まで加算しようとするのまで。

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でも実際、重要なのは改札からの所用時間だよね。
西口は地下道が長く続いてるから、それを認識して考える必要がある。

ま、行って確認すればわかることだけど。

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つか普通にアドアーズの前とおって帰るでしょ？
わざわざ遠回りして地下道から帰る男性は少ないのでは？

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要するに、徒歩４分という不動産上の表記は実質的にはあんまり意味がないってことだよね。

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そうそう、どこを基準にするか等くだらないレスに惑わされずに、ご自身で確認するのが一番ですね。
また、いくら地下の通路が長くても「雨の日」は「Ｃ９出口から徒歩４分」は助かることは間違いないです。
エチカでの買い物帰りでは荷物は４～５分程度持てば帰れる訳ですからね。私は便利だと思いますよ！

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あちこちにある駅前タワーから見ると、とんでもない駅遠タワーだね。
デベも地方の会社。施工もあのハセコー。なにより裸撫舗街の一画にあるのがスゴイね。

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