ルミナリータワー池袋ってどうですか？　Part2

武蔵野台地だから池袋とかは地震には強い地盤とのこと、ﾗﾌﾞﾎﾃﾙとかがﾈｯｸというより、これからは地震に耐えられるかが重要です　

契約者スレが立たないところを見ると、ここの契約者って法人が多いのかな？

>343さん
っというよりも、契約者の中にここを見ている人がいないということかもしれません。

やっぱり投資用に買った人が多いんでは？
自分は住まないから、契約者スレなんて興味ないんだろう。

普通の人は、買ってまで住みたいと思わんだろうからね。
間取りも悪いし、周辺の風紀も乱れてる。
賃貸なら良いかもね。

独身男が賃貸で住むには、最高ですね。
でも、嫁さん候補を家に招待するのは、ちょっと躊躇しそうです。（たとえやましいことがなくても、誤解されそう。）

No348さん

もうみんなここが、怪しい場所だって知ってるんだから。

マンションに面したところにラブホが3件くらいあるよね。

第2期7次か。
着々と売れてる感じ。

３階くらいまで建ってるけど他のタワマンと比べて敷地が窮屈だね

7次じゃ売れてるとはいわんだろwww

7次ってあまり見かけない・・・・

17次とかのマンションもあるよ。

１期は何次までいったのかな。２期の７次を足すと１６次かな。不人気小出し販売の典型的な見本みたいですな。

ルミナリー、アウル、大塚レジデンスの豊島区
三大人気マンション間で鎬を削ってる最中ですから
小出し販売してでも残戸数を減らしたいところでしょう

超高層の耐震構造
このマンション、長周期の地震が来たらどうなるんだろう…
特に上層階は大変だろうと思う。
営業マンには「大丈夫です！」と言われたのですが
３０階もあるんだから免震にすべきだったのではないだろうか？

いろんな意見はあるでしょうが、
近隣では、竣工後1年経過してるアウル・竣工間近の大塚レジデンスが
大量売れ残りの販売状況と比べて、
竣工までまだ1年あるルミナリーのこれだけ売れてる販売状況が
全てを物語っていると思いますね。

地元民だと、この場所に抵抗ないと思うけど。

池袋　ラブホでググったら独身男性以外はひくだろ
ラブホ街の中心という事実
風俗掲示板でしょっちゅうこの近隣のラブホ話題でてるし、
ホテルからでてくる女をストーカーしてる奴もマジ結構いるから女性は気をつけて。

地元民だけでなく少しでも池袋知ってる人なら
ここが池袋のラブホ街中心ではないことは、みんな知ってると思うけど。

363さん

掲示板を使ってミスリードさせるような事はやめてください。
ここは、池袋の中でダントツに怪しい場所ですよ。

今はラブホ街かどうかより地震に強い土地かどうかがポイント、１に地盤、２に地盤

池袋知ってる人間なら、北口が最寄りのこの地域には住みません。

>>363
ちゃんと検索してみた方がいいぞ

自分が風俗利用しないから関係ないではなく、
風俗を利用する変な性癖の男が東京、埼玉から集まってくる場所だと理解された方がいい

妻や子供がいる人にはオススメできないけど、
風俗好きな男性もたくさんいるわけだし独身男性にはルミナリーは非常にオススメのいい物件だと思います。

場所が場所だし、ほとんど賃貸に出るんじゃないの？
契約したって人がスレにもいないことだし。

近所すぎて風俗に行けないのでは？　そこに入るとこや出るとこを同じマンションに住む人に見られたらはずかしいですよ、
そういうのは、少し離れた街で活用するのでは？と思います

今は「行く」ではなく「呼ぶ」です。

むしろここの住民になったら住民同士で風俗の情報交換したいよ。
普通はそういう話題はしたくてもできないけど、
ここの住民なら好きな人が集まってるし、それ目的で購入した人もいるだろうし気兼ねなく話せそう。

好きな人ならここよりタワレジ大塚の方が便利だと思う。

この物件は埼玉方面に戸建を構えている人のセカンドハウスとしてはいいのでは？

風俗風俗とネガを言っている人たちは、
おそらく、ここの売れ行きが悪くなって

値段を下げないか期待している人たちでしょうか。
もしくは近隣の他物件でも持たれている人でしょうか。

池袋は、立教の近くの文教地区を除けば、
どこに行っても多少の風俗はありますね。

文教地区は繁華街もなくなりますし、雑司が谷に近い
エリアは意外にもお墓が多いですね。

この地区では明らかな風俗密集エリアは池袋1丁目の
長汐病院からベルメゾンあたりのトキワ通りの
東側エリアでしょう。実際に行ってみれば分かります。

ルミナリーのあたりは、風俗街というより繁華街という感じで
まばらに風俗もあるという程度でしょう。

まあ、そんなことはこの板で議論することでもないでしょう。
行けば分かることですから。

ここの1LDKの間取りは、水周りが非常にゆったりとしていて
一方2人で住むことはあまり意識していない狭めの寝室が
特徴です。おそらく風俗に利用したい男性よりは
30代くらいの単身女性が住みやすく作られているのでは。
オール浄水とかディスポーザーなんかにお金出すのも女性の
発想ですよね

夜仕事で遅くなっても、家が近いし暗い道は歩かないですみます。
休日はデパート初め商業施設が多く、一人でも食事できる店も
そこらじゅうにありますよ。

釣りでしょ？

>>375
あまり風俗で遊んでないんですね
遊んでる人ならまばらって言葉はまずでてこない
ここらはホテヘルのメッカだよ
東京一の優良店と言われてるグループも近くにあります。
Googleという検索サービス使って「池袋　ラブホ」
と打って一番上のラブホテル一覧をみてみれば
２丁目のこの付近にどれだけ存在するかわかると思うけど。
ネガで片付けてるけど事実だからね。

>池袋は、立教の近くの文教地区を除けば、 どこに行っても多少の風俗はありますね。

どうしてこういうでたらめを書くのかね・・・

>どうしてこういうでたらめを書くのかね・・・

池袋歴が短いから知らないだけかも。
西池袋公園辺りはメッカだったけどね。

>381

池袋在住10年だったよ。
うちの周りには風俗なんて皆無。住所は南池袋２丁目。

あんたが知らないだけ。池袋のことわかってないね。

風俗というよりホテル街だよ。

嬢をホに呼ぶのだからLoveホテル街＝風俗街だね。

>379
ホテヘルだとバ○二○グ　グループのことじゃね
たぶん

マンション周りの環境をこだわるよりこれからは地震に対する地盤の強さ、ここは武蔵野台地だからいいらしい
江戸時代に東京は相当に埋め立てたとのこと、日比谷だのそこいらじゅう埋め立てたから地盤のいい所はあまりない

風俗で遊び慣れてない人って書込みですぐわかるね。
ホテルじゃない、看板がないだけで風俗じゃない普通のマンションだと思ってるんだねw
この付近は普通の一般オートロックのマンションの中にホテヘルの事務所、
受付があってそこから近場のホテルに行くんだよ
これはネットで検索してもわかんないけど、女好きな人はみんな知ってる
別に池袋だけじゃないよ、新宿や渋谷にも普通のマンション内に受付ある風俗はたくさんある

分譲で売れるような場所じゃないんだから賃貸事務所にすればよかったのに。