ルミナリータワー池袋ってどうですか？　Part2

池袋駅の近くはもう無いかもと言われながらもどんどん敷地が見つけられてマンション増えていきますね、それだけ人気が絶えないということなのでしょう。街の雰囲気自体は賛否あるのも昔からの池袋のイメージですが、好きだという人にはこの立地は嬉しいんじゃないですか。

私は正直もうちょっと離れていてもいいかなと思ったんですけど駅近に不満を持っちゃいけないなと思いつつ（汗）
購入するには十分な魅力を持っていますね。

ターミナル駅周辺に住んでの利便性を味わったら他の街は不便に感じる気がします
しょせん店のない所とかに人は住めないし、全て宅配でもってきてくれるならいいけど　

この立地なら道を選べば安全かな
昔、5年ほど住んだけど、池袋にはまともな飯屋がないのがネックかな

【2011年、いちばん人気だった街は？】年間ランキング発表！
関東エリアランキング
第1位　　東京都　池袋
http://www.homes.co.jp/kurashito/town/realki/ranking2011/

＞池袋にはまともな飯屋がない

そうかな？10年ほど住んだが、それなりに気に入った店があったけどね。

B級グルメばっか、接待でつかうような店が少なすぎる。

接待で池袋は使わないような…。でも、とある中華の老舗も一時期はコック長の異動により、澁谷より池袋の方が美味しい時期もあったし、池袋自体の雰囲気はさほどよくありませんが、それなりに…それなり…のような…。今では麻布十番でさえ、電車が乗り入れた頃よりチェーン店居酒屋など出来ている位だから…。

接待は関係ないかと…
好みの問題だけど、まともな和食、中華、イタリアン、寿司にワインバー
出かけるには便利だからいいけど、池袋自体のレベルは低い

今日18:00の地震は２３区で豊島区だけ震度０だな

18:00に地震あったの？
さっきの地震は他の区と比べてどうだった？

豊島区はいいし、池袋もいい。今日どっかでみたが、住みたい街１位だってね。

でもここは普通の人は避けたほうが無難。
理由はさんざん既出なので書かないけど。

いろいろ見て気に入った一件です。

今春新宿から池袋に仕事で異動になる知人がいますが、以前も一度池袋にいて、今回の異動でこう言っていました。「池袋は自分にはあまり合わないかなあ」と。自分は相当池袋派なので、あ、もうこれは自身と街との相性だと思いましたね。

新宿でも池袋でも、はたまた渋谷でもどれも便利な街ですがカラーが違うのはわかるので、池袋大好きなら買いのマンションなんでしょうね。自分、お金があれば買いなり(汗)

豊島区は地震の揺れがいつも小さいよね。豊島台の地盤は固いのかな。

武蔵野台地だから池袋とかは地震には強い地盤とのこと、ﾗﾌﾞﾎﾃﾙとかがﾈｯｸというより、これからは地震に耐えられるかが重要です　

契約者スレが立たないところを見ると、ここの契約者って法人が多いのかな？

>343さん
っというよりも、契約者の中にここを見ている人がいないということかもしれません。

やっぱり投資用に買った人が多いんでは？
自分は住まないから、契約者スレなんて興味ないんだろう。

普通の人は、買ってまで住みたいと思わんだろうからね。
間取りも悪いし、周辺の風紀も乱れてる。
賃貸なら良いかもね。

独身男が賃貸で住むには、最高ですね。
でも、嫁さん候補を家に招待するのは、ちょっと躊躇しそうです。（たとえやましいことがなくても、誤解されそう。）

No348さん

もうみんなここが、怪しい場所だって知ってるんだから。

マンションに面したところにラブホが3件くらいあるよね。

第2期7次か。
着々と売れてる感じ。

３階くらいまで建ってるけど他のタワマンと比べて敷地が窮屈だね

7次じゃ売れてるとはいわんだろwww

7次ってあまり見かけない・・・・

17次とかのマンションもあるよ。

１期は何次までいったのかな。２期の７次を足すと１６次かな。不人気小出し販売の典型的な見本みたいですな。

ルミナリー、アウル、大塚レジデンスの豊島区
三大人気マンション間で鎬を削ってる最中ですから
小出し販売してでも残戸数を減らしたいところでしょう

超高層の耐震構造
このマンション、長周期の地震が来たらどうなるんだろう…
特に上層階は大変だろうと思う。
営業マンには「大丈夫です！」と言われたのですが
３０階もあるんだから免震にすべきだったのではないだろうか？

いろんな意見はあるでしょうが、
近隣では、竣工後1年経過してるアウル・竣工間近の大塚レジデンスが
大量売れ残りの販売状況と比べて、
竣工までまだ1年あるルミナリーのこれだけ売れてる販売状況が
全てを物語っていると思いますね。

地元民だと、この場所に抵抗ないと思うけど。

池袋　ラブホでググったら独身男性以外はひくだろ
ラブホ街の中心という事実
風俗掲示板でしょっちゅうこの近隣のラブホ話題でてるし、
ホテルからでてくる女をストーカーしてる奴もマジ結構いるから女性は気をつけて。

地元民だけでなく少しでも池袋知ってる人なら
ここが池袋のラブホ街中心ではないことは、みんな知ってると思うけど。

363さん

掲示板を使ってミスリードさせるような事はやめてください。
ここは、池袋の中でダントツに怪しい場所ですよ。

今はラブホ街かどうかより地震に強い土地かどうかがポイント、１に地盤、２に地盤

池袋知ってる人間なら、北口が最寄りのこの地域には住みません。

>>363
ちゃんと検索してみた方がいいぞ

自分が風俗利用しないから関係ないではなく、
風俗を利用する変な性癖の男が東京、埼玉から集まってくる場所だと理解された方がいい

妻や子供がいる人にはオススメできないけど、
風俗好きな男性もたくさんいるわけだし独身男性にはルミナリーは非常にオススメのいい物件だと思います。

場所が場所だし、ほとんど賃貸に出るんじゃないの？
契約したって人がスレにもいないことだし。

近所すぎて風俗に行けないのでは？　そこに入るとこや出るとこを同じマンションに住む人に見られたらはずかしいですよ、
そういうのは、少し離れた街で活用するのでは？と思います

今は「行く」ではなく「呼ぶ」です。

むしろここの住民になったら住民同士で風俗の情報交換したいよ。
普通はそういう話題はしたくてもできないけど、
ここの住民なら好きな人が集まってるし、それ目的で購入した人もいるだろうし気兼ねなく話せそう。

好きな人ならここよりタワレジ大塚の方が便利だと思う。

この物件は埼玉方面に戸建を構えている人のセカンドハウスとしてはいいのでは？

風俗風俗とネガを言っている人たちは、
おそらく、ここの売れ行きが悪くなって

値段を下げないか期待している人たちでしょうか。
もしくは近隣の他物件でも持たれている人でしょうか。

池袋は、立教の近くの文教地区を除けば、
どこに行っても多少の風俗はありますね。

文教地区は繁華街もなくなりますし、雑司が谷に近い
エリアは意外にもお墓が多いですね。

この地区では明らかな風俗密集エリアは池袋1丁目の
長汐病院からベルメゾンあたりのトキワ通りの
東側エリアでしょう。実際に行ってみれば分かります。

ルミナリーのあたりは、風俗街というより繁華街という感じで
まばらに風俗もあるという程度でしょう。

まあ、そんなことはこの板で議論することでもないでしょう。
行けば分かることですから。

ここの1LDKの間取りは、水周りが非常にゆったりとしていて
一方2人で住むことはあまり意識していない狭めの寝室が
特徴です。おそらく風俗に利用したい男性よりは
30代くらいの単身女性が住みやすく作られているのでは。
オール浄水とかディスポーザーなんかにお金出すのも女性の
発想ですよね

夜仕事で遅くなっても、家が近いし暗い道は歩かないですみます。
休日はデパート初め商業施設が多く、一人でも食事できる店も
そこらじゅうにありますよ。

釣りでしょ？

>>375
あまり風俗で遊んでないんですね
遊んでる人ならまばらって言葉はまずでてこない
ここらはホテヘルのメッカだよ
東京一の優良店と言われてるグループも近くにあります。
Googleという検索サービス使って「池袋　ラブホ」
と打って一番上のラブホテル一覧をみてみれば
２丁目のこの付近にどれだけ存在するかわかると思うけど。
ネガで片付けてるけど事実だからね。

>池袋は、立教の近くの文教地区を除けば、 どこに行っても多少の風俗はありますね。

どうしてこういうでたらめを書くのかね・・・

>どうしてこういうでたらめを書くのかね・・・

池袋歴が短いから知らないだけかも。
西池袋公園辺りはメッカだったけどね。

>381

池袋在住10年だったよ。
うちの周りには風俗なんて皆無。住所は南池袋２丁目。

あんたが知らないだけ。池袋のことわかってないね。

風俗というよりホテル街だよ。

嬢をホに呼ぶのだからLoveホテル街＝風俗街だね。

>379
ホテヘルだとバ○二○グ　グループのことじゃね
たぶん

マンション周りの環境をこだわるよりこれからは地震に対する地盤の強さ、ここは武蔵野台地だからいいらしい
江戸時代に東京は相当に埋め立てたとのこと、日比谷だのそこいらじゅう埋め立てたから地盤のいい所はあまりない

風俗で遊び慣れてない人って書込みですぐわかるね。
ホテルじゃない、看板がないだけで風俗じゃない普通のマンションだと思ってるんだねw
この付近は普通の一般オートロックのマンションの中にホテヘルの事務所、
受付があってそこから近場のホテルに行くんだよ
これはネットで検索してもわかんないけど、女好きな人はみんな知ってる
別に池袋だけじゃないよ、新宿や渋谷にも普通のマンション内に受付ある風俗はたくさんある

分譲で売れるような場所じゃないんだから賃貸事務所にすればよかったのに。

セカンドハウスなんかにもいいと思います、埼玉とかに戸建があり、都心に仕事、学校などへ通勤する人など、、

３８８さんは遊び慣れてる方のようなので買ったらどうですか？

ここと大塚タワーは似たような立地ということもあり、どちらも契約者スレが立ちませんね。
購入層も似通っているんでしょう。

なんか色々な事の巣になりそうな予感・・・・

>>396
全く違いますが？

いや~、完成が待ち遠しいでんがな~

自分の部屋を知られたくなくて、ゲストルームをそういう風に使う人も出てくるでしょうね。
心配なのはゲストルームを「なんとかの乱」に使われないかですね。

>まさに北池袋駅前を象徴するランドマークだよね！

ここはいつから北池袋駅前になったんだ？

参考までに。姉が住んでいるマンションにもゲルトルームがあり、はじめは何も予約に
関しての規約がなかったのが、しばらくして、予約は18歳以上となったらしいです。
何があったかわかりませんが、未成年者の飲み会などに使われてしまう場合もありますものね。
やはりみんなが気持ちよく使える為に、ある程度の規約が必要かもしれませんね。

嬢も経営者も客もみんなここの住人だった場合は、タワマン内完結ですね。こりゃユニークだ。

購入者を見たが、そのような人種ではなかったです、共働き夫婦とかでした　お子様のいらっしゃる方もいます

池袋でマンションが売れると困るからネガティブしてるだけです。
豊洲と城南、港区の業者です。

表向きは普通の人が部屋を購入して、その後、
変な業者の手にわたってしまうという事はあるのでしょうか？

ちょっと心配です。

いわゆる金は有るが売ってはもらえない人達が使う購入名義貸しの件ですね。それは普通に有ることです。そうじゃなきゃあの人達住まいが手に入らないじゃないですか。賃貸でもよく有りますよ。ただ管理組合の総会で何十％かの決議で退去命令が出せますが、このマンションではそんな事態にならないだろうから、安心してやるんじゃないかなという感想です。

先日モデルルームを平日の昼間に見に行ったが
風俗嬢ぽい人が周りを歩いていたね。
コンビニ前に大きなバックに素足でサンダル
絶対デリだろうと思った。
あと派手な若い姉ちゃんにスーツを着たおっさんが手をつないで歩いていた。
環境は悪いけど立地は良い。