ルミナリータワー池袋ってどうですか？　Part2

あのー、このあたりって池袋で最初に再開発が終わってるんですけど。
地図見ればわかるけど、道路が碁盤の目になってるでしょ？
だから今後二度目の再開発は期待できません。

昔は平和通りより東側みたいな迷路がくねくねしてて、
本当に得体の知れない雰囲気でした。

今後は西口のみずほ銀行の周辺（東武デパートの前のゴチャゴチャした一帯）で巨大ビルの計画があるそうです。

ダイヤモンドオンラインの記事「世界有数の大都市・上海で「住めない家」が続出」
読んだほうがいいですよ。
上海の物件と比べるんじゃなくて、マンション管理に対する価値観の違いがよくわかります。

情報ありがとうございます

風俗街が縮小されるような再開発なら必要ない
風俗街が大好きな男はたくさんいるんだよ。
風俗が大好きでこの物件買った人にとって風俗街縮小は詐欺みたいなもの。
なんかこのスレで風俗をデメリットとしていってる人いるから最高のメリットだよ。
女にはわからんかも知れんがそういう理由で物件を選択する人はたくさんいる
俺の友人はキャバクラ好きが理由で六本木にマンション買ってた。

池袋駅の近くはもう無いかもと言われながらもどんどん敷地が見つけられてマンション増えていきますね、それだけ人気が絶えないということなのでしょう。街の雰囲気自体は賛否あるのも昔からの池袋のイメージですが、好きだという人にはこの立地は嬉しいんじゃないですか。

私は正直もうちょっと離れていてもいいかなと思ったんですけど駅近に不満を持っちゃいけないなと思いつつ（汗）
購入するには十分な魅力を持っていますね。

ターミナル駅周辺に住んでの利便性を味わったら他の街は不便に感じる気がします
しょせん店のない所とかに人は住めないし、全て宅配でもってきてくれるならいいけど　

この立地なら道を選べば安全かな
昔、5年ほど住んだけど、池袋にはまともな飯屋がないのがネックかな

【2011年、いちばん人気だった街は？】年間ランキング発表！
関東エリアランキング
第1位　　東京都　池袋
http://www.homes.co.jp/kurashito/town/realki/ranking2011/

＞池袋にはまともな飯屋がない

そうかな？10年ほど住んだが、それなりに気に入った店があったけどね。

B級グルメばっか、接待でつかうような店が少なすぎる。

接待で池袋は使わないような…。でも、とある中華の老舗も一時期はコック長の異動により、澁谷より池袋の方が美味しい時期もあったし、池袋自体の雰囲気はさほどよくありませんが、それなりに…それなり…のような…。今では麻布十番でさえ、電車が乗り入れた頃よりチェーン店居酒屋など出来ている位だから…。

接待は関係ないかと…
好みの問題だけど、まともな和食、中華、イタリアン、寿司にワインバー
出かけるには便利だからいいけど、池袋自体のレベルは低い

今日18:00の地震は２３区で豊島区だけ震度０だな

18:00に地震あったの？
さっきの地震は他の区と比べてどうだった？

豊島区はいいし、池袋もいい。今日どっかでみたが、住みたい街１位だってね。

でもここは普通の人は避けたほうが無難。
理由はさんざん既出なので書かないけど。

いろいろ見て気に入った一件です。

今春新宿から池袋に仕事で異動になる知人がいますが、以前も一度池袋にいて、今回の異動でこう言っていました。「池袋は自分にはあまり合わないかなあ」と。自分は相当池袋派なので、あ、もうこれは自身と街との相性だと思いましたね。

新宿でも池袋でも、はたまた渋谷でもどれも便利な街ですがカラーが違うのはわかるので、池袋大好きなら買いのマンションなんでしょうね。自分、お金があれば買いなり(汗)

豊島区は地震の揺れがいつも小さいよね。豊島台の地盤は固いのかな。

武蔵野台地だから池袋とかは地震には強い地盤とのこと、ﾗﾌﾞﾎﾃﾙとかがﾈｯｸというより、これからは地震に耐えられるかが重要です　

契約者スレが立たないところを見ると、ここの契約者って法人が多いのかな？

>343さん
っというよりも、契約者の中にここを見ている人がいないということかもしれません。

やっぱり投資用に買った人が多いんでは？
自分は住まないから、契約者スレなんて興味ないんだろう。

普通の人は、買ってまで住みたいと思わんだろうからね。
間取りも悪いし、周辺の風紀も乱れてる。
賃貸なら良いかもね。

独身男が賃貸で住むには、最高ですね。
でも、嫁さん候補を家に招待するのは、ちょっと躊躇しそうです。（たとえやましいことがなくても、誤解されそう。）

No348さん

もうみんなここが、怪しい場所だって知ってるんだから。

マンションに面したところにラブホが3件くらいあるよね。

第2期7次か。
着々と売れてる感じ。

３階くらいまで建ってるけど他のタワマンと比べて敷地が窮屈だね

7次じゃ売れてるとはいわんだろwww

7次ってあまり見かけない・・・・

17次とかのマンションもあるよ。

１期は何次までいったのかな。２期の７次を足すと１６次かな。不人気小出し販売の典型的な見本みたいですな。

ルミナリー、アウル、大塚レジデンスの豊島区
三大人気マンション間で鎬を削ってる最中ですから
小出し販売してでも残戸数を減らしたいところでしょう

超高層の耐震構造
このマンション、長周期の地震が来たらどうなるんだろう…
特に上層階は大変だろうと思う。
営業マンには「大丈夫です！」と言われたのですが
３０階もあるんだから免震にすべきだったのではないだろうか？

いろんな意見はあるでしょうが、
近隣では、竣工後1年経過してるアウル・竣工間近の大塚レジデンスが
大量売れ残りの販売状況と比べて、
竣工までまだ1年あるルミナリーのこれだけ売れてる販売状況が
全てを物語っていると思いますね。

地元民だと、この場所に抵抗ないと思うけど。

池袋　ラブホでググったら独身男性以外はひくだろ
ラブホ街の中心という事実
風俗掲示板でしょっちゅうこの近隣のラブホ話題でてるし、
ホテルからでてくる女をストーカーしてる奴もマジ結構いるから女性は気をつけて。

地元民だけでなく少しでも池袋知ってる人なら
ここが池袋のラブホ街中心ではないことは、みんな知ってると思うけど。

363さん

掲示板を使ってミスリードさせるような事はやめてください。
ここは、池袋の中でダントツに怪しい場所ですよ。

今はラブホ街かどうかより地震に強い土地かどうかがポイント、１に地盤、２に地盤

池袋知ってる人間なら、北口が最寄りのこの地域には住みません。

>>363
ちゃんと検索してみた方がいいぞ

自分が風俗利用しないから関係ないではなく、
風俗を利用する変な性癖の男が東京、埼玉から集まってくる場所だと理解された方がいい

妻や子供がいる人にはオススメできないけど、
風俗好きな男性もたくさんいるわけだし独身男性にはルミナリーは非常にオススメのいい物件だと思います。

場所が場所だし、ほとんど賃貸に出るんじゃないの？
契約したって人がスレにもいないことだし。

近所すぎて風俗に行けないのでは？　そこに入るとこや出るとこを同じマンションに住む人に見られたらはずかしいですよ、
そういうのは、少し離れた街で活用するのでは？と思います

今は「行く」ではなく「呼ぶ」です。