ルミナリータワー池袋ってどうですか？　Part2

男の街である所は絶対変わって欲しくないな。

気の遠くなるような先の話しだと思います。新庁舎完成予定が平成２６年でしょ。その後じゃないかなぁ。予算等の関係で。東池袋駅周辺の南池袋エリアはずっとずっと区画整理失敗のまま放置されてましたが、最近、ようやく徐々に整理されているような。将来的には東西の池袋の環境整理をするのでしょうが、もうその頃、ルミナリーも随分な中古マンションになっているんじゃないかなぁ。

どう転ぶかはわからない。
新庁舎なんか、2009年時点で、どこに建てるか？もしくは本当に建てるか？の議論をしてたのに、
区議会で可決されたら、国交省の認定がすぐ降りて土地買収。2011年夏には工事が始まった。

>>190
というか西口北のこのあたりは池袋でも初期に区画整理されてますけど？
以前はそりゃもうスゴイ状態でした。
街区は碁盤の目になったけど、結局地域の業態は変わらなかったということです。

15年くらいかけて空地を広げてるのは確か。このあとどうなるかは知らん

とりあえずロサ会館、もうかなり古くないですか？

更地にしてるってことは、一定程度の権利の整理はできてきてるのかもね。＞＞巨大駐車場
建物が無くなれば、そんなに複雑な権利は無くなってくると思うんだが。

1期5次か。
100戸くらいは契約済みなのかな？

先着順の12戸は全然減ってないけどね。

正月越えどころか、年度越えして、挙げ句の果てには竣工越え必至でしょう。

ここは再販価値ないよ

あまりに設計が悪い

広告だけではあまり想像出来ないですが、外観はエアライズタワーに似てます？

>194
ロサめっちゃ古いですよね
建て替え工事しないのかなって前から思ってましたよ。

すっかり過疎っちゃったね、ここ。

第２期の予定は？目処が立たないのかな。

あっという間に売れちゃうかもと思ったけど、そうでもありませんでしたね。
やはり、買う人を選ぶ立地だから、多少は時間がかかるんでしょう。
竣工までまだ一年以上あるので、販売もデベもゆっくりと構えたみたいですね。

立地より間取りが非道い。
値段の問題じゃない。
売れない責任は設計者にある。

場所はまぁ便利だから出来あがってからもボチボチ売れるような気がします。今、マンション多すぎるし…。

23区の震度がみんな２のとき、豊島区だけ震度１なんてのがよくあるね。
武蔵野台地のおかげか。

だからといって、制震、免震などの対策をとらない理由にならないな。

マンション周辺のラブホテルの多さでびっくりです。転売は難しいでしょう。賃貸ならそこそこ儲かりそうですけど。

風俗街直結マンションルミナリー。これそのまま高級ラブホテルにした方が儲かるんじゃないか⁇

男性独身賃貸ならいいマンションですね。

ここって何で１ヶ月も死んでるの？販売してるんでしょ？？

忘れてた（笑）

第２期が始まるようだね。でもたったの20戸。かなり苦戦してそうだ。
こうなると竣工後の値下げも期待できるかな。

＞208
連れ込み旅館街→ラブホテル街→ラブホテル街に事務所マンションが入り込んできた

順序が逆

購入検討の人があまりいないって事ですか？立地は良いような気がしますが…やはり周辺環境？

忘れられてる物件ってどうよ

独身の方には良いマンションだと思います。はい。

同じ人が書き込みしているんですかね？
内容を変えた方がいいですよ(笑)

ターミナル駅から徒歩４分はﾊﾞﾘﾊﾞﾘ働いて夜遅く帰宅する人は楽できそうな立地です

ファミリーやDINKS向けならともかく
ここのように独身向けマンションは絶対数が少ないから苦戦するよね。
基本独身は賃貸だし買うという発想は未だに少数派。

徒歩4分といっても実際は西口まで8分くらいはかかる。

DINKSです。7年前に買ってなければ買ってたかな。二人とも残業が多いので遅くなっても食事に困らないのはありがたい。

明け方までやってる飲食店が多いし利便性は抜群だね。
近所に住んでるけど池袋のネオン街を歩かないと一日が終わった気分にならない。
最初は戸惑うくらい賑やかに感じるかもしれないけどすぐになれるよ。

221,222さんのいうことはよくわかるけど、そういう人はもうとっくにここを買ってると思うよ。
だからこれからの販売はけっこう大変だろうな。

共働き夫婦にとっては便利な街です、帰宅の夜道は明るいし、ﾃﾞﾊﾟ地下でのおかず、外食、食べるのに困らない、ﾃﾞﾊﾟｰﾄ、電気屋、ｺﾝﾋﾞﾆ、歩ける範囲で用がすむ、こんな街は、ターミナル駅だからこそ、静かな環境はいいが、利便性にはかける、田園調布なんか、豪邸が立ち並ぶが、店が少ないからなんでも高い、夜道の人気もないから怖い、どこに行くにも車になる、子供も危ないから送り迎えが必要、年をとったら運転も大変、ターミナル駅の近くの方が実際住めばどこよりも楽だと思う

だからここは独身マンションなんだって。

ルミちゃんツイッターの更新が年末から滞ってます。
自社物件じゃないからでしょうか？

少しは自然が欲しいものですね。
現地を見ましたが家族で住むイメージが出来なかったです。

デパート好き、外食好きな人、いいよ

外食といっても毎日中華は食べたくない。

毎日中華？
土地勘ないんだね。

土地勘あるやつはここを選ばんけどなw

マンションの敷地内は緑を少し植えたりするのでは…？外食する所は沢山ありますね。たまにお店も変わったりしているから飽きはこないかも知れないですね。

わせあか１分。この違いは正直大きいです。

２３０さん
池袋西武のデパ地下は充実していますよね。会社帰りに行かれて
かなり重宝すると思います。やっぱり新しいマンションを買ったら
部屋でゆっくりとご飯を食べたいですからね。
私がよく利用するのは地下１階のおかず市場 お弁当ステーションです。
１食ずつカロリーが表示されているので、色々健康のことも考えながら
セレクションができます
　

デパート好きな人はこれ以上近いとこない、新宿も渋谷もあまり駅近くには住めない
外食もよりどり、具合悪くても買いにいくとこすぐ見つかる

西武デバ地下は確かにお勧めだが、ここからはかなり遠いよ。
分譲中のマンションだとリビオレゾンのほうが近い。

会社帰りに寄って買い物してここに帰るんなら東武だろう。