ルミナリータワー池袋ってどうですか？　Part2

匿名さん [更新日時] 2013-08-07 20:23:09

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ルミナリータワー池袋検討スレッド、早くもPart2です。
物件を検討中の方やご近所の方など、引き続き意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ
ルミナリータワー(（仮称）池袋タワーマンションプロジェクト)
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/160984/

所在地：東京都豊島区池袋2丁目52-1・2・3・4・5・6（地番）
交通：
山手線「池袋」駅徒歩4分（C9出口）
埼京線「池袋」駅徒歩4分（C9出口）
東京メトロ丸ノ内線「池袋」駅徒歩4分（C9出口）
東京メトロ有楽町線「池袋」駅徒歩4分（C9出口）
東京メトロ副都心線「池袋」駅徒歩4分（C9出口）
東武東上線「池袋」駅徒歩4分（C9出口）
西武池袋線「池袋」駅徒歩4分（C9出口）
間取：1LDK～3LDK
面積：40.30平米～75.34平米
売主：相鉄不動産
売主：名鉄不動産東京支社
販売代理：住友不動産販売
販売代理：長谷工アーベスト
販売代理：相鉄不動産販売

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社相鉄リビングサポート

[スレ作成日時]2011-10-25 16:41:48

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ルミナリータワー池袋口コミ掲示板・評判

830 匿名さん
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そうね。
港区、渋谷区のコンパクトマンションのターゲットは、優秀で高収入のキャリアウーマンなんだろうね。
そうすると、ここのターゲットとは違うのかもね。
家賃8万クラスの賃貸と比較の層なのかな。
831 匿名さん
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月々8万円の部屋は完売しましたので、残っているのは月々10万6000円からのお部屋になります。

http://www.ikebukuro219.com/lone.html
832 匿名さん
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おっと、管理費と修繕積立金を合わせると、13万ぐらいだよ。
あと、税金が年額20万ぐらい。
年間トータル170万で、月々14万5000円ぐらい。
833 匿名さん
- 削除依頼
周辺の賃貸借りても50平米で18万円くらいするから
買っても損はないでしょう。
834 匿名
- 削除依頼
マンションの外は、どうあれマンションの中はいいです、家賃払ってアパートに住むよりマンションに住む方が安心です、
３月１６日に副都心線と東横線つながりますから、入居してから色々な場所に行きましょう
835 匿名さん
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家賃8万の単身女性ってのは結局こことは関係ないってことか。
836 匿名さん
- 削除依頼
箱は良くても住民層はどうなんでしょう。
外が悪いとそれなりの人間しか住まないのでは
837 匿名さん
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箱は良くないよ。
ただの耐震だし。
制振でも免震でもない。
内装も細かい所でソフトクロージングじゃないとか、チープだし。
加えて間取りはイマイチ、ここを買う人ってゆくゆくは貸しに出すつもりじゃないかな。
839 匿名さん
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スカイスイートっていうのがあるけど、この上層階の住戸は仕様が違ったりするのかな？

75平米で7500万以上だと、坪330でしょ。
ここはエアコンついてないそうだけど、この価格だったらせめてLDは天カセ標準であって欲しいんだが。
840 匿名
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天井につけるエアコンは壊れた時が同じものないし、天井に穴があいてしまってるし、めんどうです、
最近は壁付けの方が多くなりました。壁かけ式の方が安いし、、
841 匿名さん
- 削除依頼
>840

スカイスイートと銘打ってる住戸も仕様は同じということでいいんでしょうか？
以前内見したマンションで、高層階は仕様が全然違うというのがあったので期待しちゃったんだけど。
842 匿名さん
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840さんではありませんが、両方説明受けた中で、
仕様に違いがあるという話は一切ありませんでしたよ。
間取りが25-26階を境に変わるってだけかと。
843 匿名
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あと９戸になってますね
844 購入検討中さん
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>＞843
あと9戸か。苦戦してるな。
845 匿名さん
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>>844
確かにネガ活動苦戦してますね。

竣工前完売じゃないから大人気とも思いませんが、
元の戸数が戸数ですし、こんなものかな。

１月末１６戸、２月末１１戸、現時点９戸…
ＧＷ前後完売くらいですかね。
846 匿名さん
- 削除依頼
確かに販売が苦戦してますな。
847 匿名さん
- 削除依頼
200うれてる　立派
848 匿名さん
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ここのモデルルームが現地に移ったら、今の場所はシティータワー要町駅前のモデルルームになるんですかね？
849 匿名さん
- 削除依頼
最上階の7500万オーバーの部屋は売れたのか。ということは。。。
明日行ってみるかな。
850 匿名
- 削除依頼
消費税値上げ、建築資材の値上げ、相続税値上げ等で、最近その前に買おうという考えの人多いそうです。
他のﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑでも、結構人、入ってます。

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物件概要
所在地	東京都豊島区池袋2丁目52-1・2・3・4・5・6（地番）
交通	山手線「池袋」駅徒歩4分（C9出口）埼京線「池袋」駅徒歩4分（C9出口）東京メトロ丸ノ内線「池袋」駅徒歩4分（C9出口）東京メトロ有楽町線「池袋」駅徒歩4分（C9出口）東京メトロ副都心線「池袋」駅徒歩4分（C9出口）東武東上線「池袋」駅徒歩4分（C9出口）西武池袋線「池袋」駅徒歩4分（C9出口）
種別	新築マンション
総戸数	219戸（その他店舗あり）
そのほかの情報	構造、建物階数：地上30階地下1階敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2013年02月竣工済み入居可能時期：即入居可

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