東京23区の新築分譲マンション掲示板「ルミナリータワー池袋ってどうですか？　Part2」についてご紹介しています。
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ルミナリータワー池袋ってどうですか？　Part2

匿名さん [更新日時] 2013-08-07 20:23:09
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ルミナリータワー池袋検討スレッド、早くもPart2です。
物件を検討中の方やご近所の方など、引き続き意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ
ルミナリータワー(（仮称）池袋タワーマンションプロジェクト)
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/160984/


所在地：東京都豊島区池袋2丁目52-1・2・3・4・5・6（地番）
交通：
山手線 「池袋」駅 徒歩4分 （C9出口）
埼京線 「池袋」駅 徒歩4分 （C9出口）
東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩4分 （C9出口）
東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩4分 （C9出口）
東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩4分 （C9出口）
東武東上線 「池袋」駅 徒歩4分 （C9出口）
西武池袋線 「池袋」駅 徒歩4分 （C9出口）
間取：1LDK～3LDK
面積：40.30平米～75.34平米
売主：相鉄不動産
売主：名鉄不動産 東京支社
販売代理：住友不動産販売
販売代理：長谷工アーベスト
販売代理：相鉄不動産販売


施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社相鉄リビングサポート

[スレ作成日時]2011-10-25 16:41:48

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ルミナリータワー池袋口コミ掲示板・評判

  1. 647 匿名さん

    >>644
    子供が産まれる前に引越せば問題ないんじゃない？

  2. 648 匿名さん

    池袋5分以内の物件だから賃貸転用でも強いし
    アウルやエアライズが賃貸しても見向きもされない

  3. 649 匿名さん

    買うとすぐに引っ越しは案外難しいのよね。

  4. 650 匿名

    この環境でもこの周り戸建も沢山ある、戸建に比べればマンションはそんなにと思うけど、立教とかもあるんだから再開発とかしてほしいですね、新宿も南口、西口、昔はいただけない環境だったけど変わりました、駅近は駅のイメージだから豊島区で解決してほしいですね

  5. 651 匿名さん

    西口、北口の風俗街で池袋が潤っている部分もあるし難しい問題だな。

  6. 652 匿名

    まずはロサ会館とかをおしゃれなビルに建て直してほしい、文京地区にしてほしい

  7. 653 匿名さん

    風俗街の中心であるということを割り切ってしまえば池袋駅近で値段も高くないし検討してもよいマンション。

  8. 654 匿名

    小学生以下の子供がいなければ駅近くという利便性でいい、共働き世帯なら通勤には便利です

  9. 655 匿名さん

    クヤクション、アウル、ルミナリー全部のスレ確認したけど
    なにげに一番、不動産としての価値が落ちないのはココかもしれないね

    あちらは釣り上げた分だけキッチリ落ちるだろうからね

  10. 656 匿名さん

    ここの坪単価はいくらですか？

  12. 657 匿名

    区役所タワーとかＯＷＬ　ＴＯＷＥＲとかに比べれば安いです、
    高く購入してしまうと売りたい時にそれなりに売れないと損が大きいです

  13. 658 匿名さん

    投資用ならここが一番いいのはわかりきってる。

    問題は自己居住の場合。

  14. 659 匿名さん

    >658
    同意。

    投資用ならね・・・・
    自分で住みたいとは思わない。
    この物件の住民板の過疎っぷりを見れば、自分で住むために購入している人がいかに少ないかがわかる。
    総戸数が219あって、最終期にも関わらず、居住予定の契約者がいないのではないかと勘ぐってしまう。

  15. 660 匿名さん

    検討板でこれだけ悪く書かれれば、仮に買ってたとしても住民板に書く気にはならないな俺なら。

  16. 661 匿名さん

    賃貸なら学生や風俗関係者の需要はかなりある立地だよな。
    自分で住むのはゴメンだが、金があったら投資用で欲しい。

  17. 662 匿名さん

    いずれにしろ物件価値が大きく下がるようでは永住のつもりで住んでも痛いよ

    ここは価格釣り上げしてないし、シングルDINKSなら十分検討範囲っしょ
    後で売り出すか、賃貸でも問題ないし

    賃貸なら東池袋物件とか相手にならないしな
    ネガしてても、こっちはもう最終期で9割以上売れてて、アウルは中古・・・
    分からないもんだね

  18. 663 匿名さん

    賃貸住民が大部分ってマンションになりそうだね。

  19. 664 匿名さん

    適正価格であれば売れるということを証明した物件だったな。
    アウルは高すぎて売れず、エアライズはお得すぎて即完売。
    クヤクションは果たして．．

  20. 665 匿名さん

    比較なんかしてないでしょ、誰も。

    私はここ、いずれ中古を賃貸用に買おうかと思ってる。
    でも自分で住むのはクヤクションか、他のエリアの物件で探してる。

  21. 666 匿名

    購入者で手続会に行きました、共働きのご夫婦とか、利便性重視の購入者が多いと思います、まあ購入者はふつうの人です

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