| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都豊島区池袋2丁目52-1・2・3・4・5・6（地番） |
| 交通 |
山手線 「池袋」駅 徒歩4分 （C9出口）
埼京線 「池袋」駅 徒歩4分 （C9出口）
東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩4分 （C9出口）
東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩4分 （C9出口）
東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩4分 （C9出口）
東武東上線 「池袋」駅 徒歩4分 （C9出口）
西武池袋線 「池袋」駅 徒歩4分 （C9出口）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
219戸（その他店舗あり） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上30階地下1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2013年02月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]相鉄不動産株式会社
[売主]名鉄不動産株式会社 東京支社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
[販売代理]相鉄不動産販売株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ルミナリータワー池袋口コミ掲示板・評判
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1
匿名さん
某ゼネコン勤務ですが、このマンションとは全く関係ありません。
構造の事ですが、超高層建築物は四隅を絞った形にした方が耐震設計上安定します。
超高層では四隅が斜めに切れている形状をよく見かけるのはこのためです。
このマンションもデザインだけでなく、このことからこの形が選ばれたと思われます。
もちろんこの事は構造的視点のみからの話ですのであしからず。
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2
匿名
そうですか？ 地震対策なんですね、でも住む方は使いにくいのに、、
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3
匿名さん
いや、よくわからない。
耐震性を気するならば、専有部分を使いにくい間取りにせざるをえないデザインを採用するより、
制震や免震構造にするべきだろう。
設計者の自慰行為のように思えるのだが。
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4
匿名さん
斜めになってるところに物を置かなきゃいいってだけでは？
サッシュ部分が斜めになってるんだから問題ないでしょう。
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5
匿名さん
コストをかけずに耐震性を確保するためなのかもしれないね。
その結果のこの価格と思えばまあいいかも。間取りは使えないほどじゃないと思うが。
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6
匿名さん
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7
匿名さん
支持層長いし免震でも制震でもないって終わってますね
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8
匿名さん
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9
匿名さん
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10
匿名さん
なかなか販売開始しませんね。
タワー人気は終わったから要望が少ないのかな？
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11
匿名さん
建物自体は耐震基準さえクリアしていれば（基準の範囲内で）問題ないだろうけど、免震でも制震でもない場合、一定の規模の地震の時に中に住んでいる人が揺れに振り回される悲惨な結果になると思うよ。
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12
匿名
タワーといってもスカイラウンジとかがないので低層階に住む人はなにも楽しみがない
タワーだから管理費とか修繕費とかは高い
中国人街に隣接したチャイナタワー
北口はもう少し環境よくなるといいのですが、、
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13
匿名さん
ラウンジなんかない方がいいよ。
池袋からはたいした展望じゃないから。
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14
匿名さん
大勢の人が集まったりした場合や商談をしたりする場合、やはりラウンジあると便利ですよ。
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15
匿名さん
ラウンジがあったら、どんな人が出入りするか心配。
ここは場所柄無い方が良いと思うなあ。
マンションの施設で商談されるってのも何か嫌だけど。
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16
匿名
ラウンジほしかった、夜景とか見たかった、小さくてもいいから タワーの意味なし
ラウンジの出入口もキーをかざしてだからそんなに誰でも入れないし、防犯カメラがついてるのが普通
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17
匿名さん
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18
購入検討中さん
とうとう価格が発表されましたね。
最初に聞いていたよりも少し下がっていました。
価格に変更があったので、他の部屋との検討をもう一度してみようと思っています。
今週末の登録開始までにいろいろと検討しなくては。
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19
匿名さん
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20
購入検討中さん
場所柄、ファミリー物件ではないので、いろいろな人が購入しそうですが、
どちらにしても、管理費や修繕費に滞納が発生すると管理組合が大変になりそうですね。
滞納者への裁判費用も管理費からの持ち出しになりますから。
あまり最初に安くされると後々問題が発生しそうです。
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