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プラウドタワー武蔵浦和マークスってどうですか？ Part2

匿名さん [更新日時] 2013-02-06 21:13:29
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プラウドタワー武蔵浦和マークスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県さいたま市南区別所7丁目236番1他（地番）
交通：
埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩2分
武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩2分 ※ペデストリアンデッキ（2013年3月完成予定）を利用した徒歩分数となります。
間取：2LDK～4LDK
面積：53.47平米～82.56平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット
施工会社：戸田建設株式会社　関東支店
管理会社：野村リビングサポート株式会社に委託（予定）



こちらは過去スレです。
プラウドタワー武蔵浦和マークスの最新情報をチェック！

[スレ作成日時]2011-10-24 20:19:54

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プラウドタワー武蔵浦和マークス口コミ掲示板・評判

  1. 855 匿名さん

    19階の地権者住戸が２戸野村不動産アーバンネットの仲介で

    売りに出されているのは、北西の角部屋と西の中部屋では？

    北西の角部屋なら5190万円は、妥当な価格ではないでしょうか？

  2. 856 匿名

    この物件は議論が活発だねえ。

  3. 857 匿名さん

    >>853
    それ、円型大型ライトつけて、糊を翌朝まで乾かしたいんだと思うよ。
    ナリアの工事の時も、やってた。

  4. 858 匿名さん

    >>852
    しかし、アスベストが出てるってことは、除染で３街区の計画はさらに遅れるってことか。
    あと、どのぐらい飛散しているのか、公表してほしい。

  5. 859 契約済みさん48

    >>>857
    そういうことでしたか！
    ノムコムへの掲載は予想外でしたが、皆さん何事もなく入居できますよう

  6. 860 匿名さん

    Yahoo!不動産でも出てきます。

  7. 861 匿名さん

    >>858
    レベル３らしい。

    専門家でないのでレベル3がどんなもんがわからないですが。

  8. 862 契約済みさん

    レベル3は非飛散性なので、いじくらなければ安心ですよ！！
    破砕したりすると、飛散しますが。

  9. 863 匿名さん

    これから建築工事するんだから、いじくるじゃん。
    だめじゃん。

  10. 864 匿名さん

    >>859
    ライト置いてました。これじゃないかな？

    1. ライト置いてました。これじゃないかな？
  12. 865 匿名さん

    今日から歩道が歩けます。で、撮ってきました。
    ※南東から見上げ

    1. 今日から歩道が歩けます。で、撮ってきまし...
  13. 866 匿名さん

    サウスピアの図書館。

    1. サウスピアの図書館。
  14. 867 匿名さん

    案内図はこんなかんじ。

    1. 案内図はこんなかんじ。
  15. 868 匿名さん

    デッキからロータリーを。

    1. デッキからロータリーを。
  16. 869 匿名さん

    早く住みたいよー(^b^)

  17. 870 匿名さん

    Google Map や yahoo Mapが更新されて、マークス周りが最新になったぞ～

  18. 871 匿名さん

    取り囲まれたK's跡地とラーメン博物館の今後の動きがきになる

  19. 872 匿名さん

    完成間近ですし、誰かマンションwikiをまとめてくれたら嬉しいのですが…(*⌒＿⌒*)

  20. 873 購入検討中さん

    ノムコムに出ている物件ってキャンセル住戸？完売じゃないの？

  21. 874 匿名さん

    地権者住戸じゃないですか？

  22. 876 匿名さん

    オフィスだから駅前かな？

    ＞さいたま市南区にオフィスと共同住宅の複合ビル「（仮称）ａ．ｍ．ｕ」を新築する。施工者は未定。２０１３年２月１日に着工する。規模は鉄筋コンクリート造８階建て延べ５４０平方㍍。

  23. 877 購入検討中さん

    またマンションですか。武蔵浦和と埼京線キャパオーバーなんじゃなかろうか。。

  24. 878 匿名さん

    マークス周り、やっと見てきました。とっても素敵です。夜もライトがあたって良い感じですね。楽しみです。

  25. 879 入居予定さん

    いやいや
    まだまだ 駅近にマンション建ちますよ！！！

    凄い 人口密度になりそう…
    どうなんですかね？？？

  26. 880 匿名さん

    即日完売したわりに、ノムコムに出てる物件は、なかなか売れませんね。

    価格が高めに設定されているから？

  28. 881 匿名さん

    まだまだマンションはいくつも建ちますね。
    朝のラッシュはかなりえげつない状態だし、皆さんも少しずつJRやさいたま市の再開発側に訴えていきませんか。
    住民からの小さな声がいくつも出てきている、という事実の積み重ねが必要だと思うのです。

    いつかホームから人が落ちるのでは、と危険を感じるくらい人があふれているし
    最近、駅を一部改造したものの、人口密度の増加に全く見合っていませんよ～。
    かなり深刻な状況だと思います！

    要望を粘り強く伝えていきましようよ。

  29. 882 匿名さん

    埼京線の混雑は車両が10両なのが主な原因です。15両編成にするには各駅のホームの長さを延長しないといけないので大変な事業ですね。本数も都内を走る線路が一杯一杯なので増やせません。そもそも埼京線はこんな混雑を見込んでいないので対応のしようがありませんね。

  30. 883 匿名さん

    入場制限が毎日必要になるでしょうね。

  31. 884 匿名さん

    そんな事ないよ。

  32. 885 入居予定さん

    埼京線の混雑は諦めるけど、終電をもっと遅くして欲しい。

  33. 886 匿名さん

    ノムコムに出てる物件は、何故売れないの？

  34. 887 匿名さん

    前回の選挙に出てた人が「武蔵浦和に新幹線をとめよう」と訴えていたけれど、
    たしかに線路はあるわけだもんねぇ。
    東京駅までの通勤で使う人もいるだろうし、街の価値も高まるだろうし、
    少なくとも住民側のリクエストをちょこちょこ伝えていくのは大事かも。

    ハードルは高いとしてもそういう声が多いというのは事実として重いし、
    いつか人が多すぎて怪我人でも出たりしたら、「以前から住民からも指摘の声があった」
    と言うことになってくると思うのです。

    小田急のラッシュも背骨が折れそうなくらいひどいけれど、神奈川としても
    小田急の湘南台や関内、横浜、センター北とかを結ぶ
    ブルーライン、グリーンライン（地下鉄）を作りましたからね！

  35. 888 匿名さん

    すぐに実現しなくても武蔵浦和に住む
    将来の子供たちのためにも改善すべきことは求めていきたいですね。

  36. 889 匿名さん

    マークス購入層の年齢別割合って比率どうなんだろう？
    すでに１０年以上たったラムザとライブは、高齢化率１５％といちじるしいらしい。
    マークスも１０年たつころには、駅前は高齢者が多いでしょうね～
    １０年以内に政治家先生のお力を借りなければ、埼京線はこのまま捨て置かれそうですね。

  37. 890 匿名さん

    YOMIURI ONLINEに３街区の記事が出てます。
    http://www.yomiuri.co.jp/homeguide/news/20121213-OYT8T00607.htm?from=p...

  39. 891 ご近所さん

    【埼玉】JR武蔵浦和駅前の土壌から、ヒ素や鉛など検出…事業者「ただちに周辺住民に健康被害が出るレベルではない」
    http://anago.2ch.net/test/read.cgi/wildplus/1355444300/

  40. 892 匿名さん

    「ただちに住民の健康に影響はない」って、放射能と一緒ですね。
    民主党の枝野が国民を騙したのと変わりません。
    健康の影響が表面化するのは、10年以上たってからということでしょうね。

  41. 893 匿名さん
  42. 894 匿名さん

    しょぼそうですね…

  43. 895 入居予定さん

    インテリアオプションは頼みましたか？

  44. 896 入居予定さん

    もう中古住居でていますね～

  45. 897 匿名さん

    キャンセル住戸発生の案内が届きました。
    2LDK（53.47㎡）が3,50万円
    2LDK（76.15㎡）が5,150万円
    3LDK（74.26㎡）が5,170万円
    3LDK（78.60㎡）が6,020万円

    これに対して中古扱いで売り出されているのが
    3SLDK（70.72㎡）が4,770万円
    3SLDK（76.98㎡）が5,190万円

    中古扱いのほうがややお得感があります。
    それでもまだ山の手価格なんですよね・・・。

    ただ、中古のほうが値引きが大きくなると思いますから、検討する価値はあると思います。

  46. 898 匿名さん

    このタイミングでのキャンセル住戸発生ってなにがきっかけなのでしょうね。

  47. 899 匿名さん

    このタイミングでのキャンセルとして考えられる理由は、転勤じゃないですか？

    それとも手付金放棄での契約解除ですかね？

  48. 900 匿名さん

    不安になってきました。

  50. 901 匿名さん

    >900
    快適に駅前ライフ中です。
    ＪＲ通勤族・ショッピング族には快適な街ですよ。
    住んで共用部の改善個所は、これからガンガン改良していきましょう。

  51. 902 匿名さん

    <901
    JRで買い物出かけるって意味ね。

  52. 903 匿名さん

    ここの営業も、購入者は地縁者が多いと言っていましたから、親の援助で購入する方も多かったはずです。
    赤羽よりも高い価格設定で購入するのは、やはり地縁者が多いはずですが、そうでない方の中には、かなりハードルの高い価格設定でしたね。マーケティングで、駅ができたころに移り住んできた人達の、さらに子ども世代がマンション購入層に達したのは分かっていたので、これほどの需要・価格になったのだと思います。
    とはいえ・・・この沿線は供給が多すぎます。武蔵野線も明らかに多すぎです。今後は、商業施設、アミューズメント施設などがほしいですね。

  53. 904 入居予定さん

    903さんの言う通りですな。。。

  54. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。
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