プラウドタワー武蔵浦和マークスってどうですか？ Part2

みどり病院横のSMBC武蔵浦和支店に看板でてましたよ！

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ここの小学校の学区は、どこですか？

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大里小学校と内谷中学校です。

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駅から2分だと近くていいですね。
武蔵浦和は駅前が栄えているので買い物も結構便利だと思います。
ちなみに市民プールがあって、お子さんがいると夏休みは毎日いけていいですね。

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この地区は子どもが異常に多いので、図書館は勉強する子どもたちで席が奪い合いですね。

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それは春休み、夏休み、冬休みの期間や土日だけでしょ？
マンションの開発が止まったら、20年くらいで学生は減りだしますよ。

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新生活講座なんかよりいつ引渡しになるとか速く決めろって！！！（怒

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813さん

でもほとんど図書館って借りて家で読みませんか？資料探しながら調べ物や勉強している人はたまにいるけれど、普通の本は家で読むからあまり気にならないのです。

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マーレが改装中ですが、マーメイドカフェ跡地にサンマルクカフェができるようです

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サンマルクカフェ！いいですね。
ところで、新生活講座はみなさん行かれますか？

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一応、申し込みました。

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建通新聞見たらレーベン武蔵浦和ができるんですって！しかもどこに建てるんでしょうね～気になる。
http://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/121022500046.html

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いちげんって美味しい？

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８０円焼き鳥があります

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一階と二階の店舗はどうなったのだろう

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内覧会っていつになるかわかってるのでしょうか？
2月中ということ以外未定ですか？
あと駐輪場の契約はいつ決まるのでしょうか？

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ほんと 何ができるんだろ。。。

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契約内容確認の通知が来ましたね。
その他、今後のスケジュールで内覧会の開催日がのっていましたが
すべて平日ですね・・・。確か以前に、内覧会の開催日は家族で
見学できるように休日に行うと言っていたような気がしたんですが
私の聞き間違いだったのかしら・・・。

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私は契約前に内覧会は平日と言われてましたよ。
平日にあと何回会社休むか確認したかったので訪ねたら
契約の日と内覧会と鍵の受け渡しの三回と言われましたよ。

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そうでしたか！じゃあ私の聞き間違いだったんですね。

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青いシートがほとんどはがされてきましたねp(^_^)q

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結局、ケーズ跡地は何が出切るのでしょうか？
あと、テナントは入居までに全部埋まりそうなんでしゃうか？

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日曜日は休工なのに、今日も業者さんの出入りが多いです。夜も遅くまでやっているし、工期に余裕なさそうです。テナントは一階角(交番側)がコンビニのような感じです…臆測ですが

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本日のマークスです

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19階の地権者住戸が２戸野村不動産アーバンネットの仲介で売りに出されてますね。
売り急いでいるのか解りませんが南西の角が５１００万台って分譲価格よりもかなり割安ででてますね。。
設備仕様が一般販売住戸と違うのでしょうか。

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価格に関しては、野村の営業が自ら「ここは割高」と言っていたくらいですから、今となっては大幅に下げないと売れないでしょうね。この周辺は明らかに供給過多ですし、今後もまだまだ供給されるのは確定していますから。
都心への通勤圏に入っているとはいえ、普通の人は横浜よりも高い価格はあり得ないですよ。

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>>848
毎日、朝まで作業してますよ。
深夜3時とかでも住戸の明かりが点いてますから。

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あらら

たしかに

地権者物件が角部屋　安くでてますね。

入居予定者的には気分悪いね。

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19階の地権者住戸が２戸野村不動産アーバンネットの仲介で

売りに出されているのは、北西の角部屋と西の中部屋では？

北西の角部屋なら5190万円は、妥当な価格ではないでしょうか？

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>>>857
そういうことでしたか！
ノムコムへの掲載は予想外でしたが、皆さん何事もなく入居できますよう

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Yahoo!不動産でも出てきます。

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>>858
レベル３らしい。

専門家でないのでレベル3がどんなもんがわからないですが。

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レベル3は非飛散性なので、いじくらなければ安心ですよ！！
破砕したりすると、飛散しますが。

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早く住みたいよー(^b^)

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取り囲まれたK's跡地とラーメン博物館の今後の動きがきになる

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完成間近ですし、誰かマンションwikiをまとめてくれたら嬉しいのですが…(*⌒＿⌒*)

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ノムコムに出ている物件ってキャンセル住戸？完売じゃないの？

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地権者住戸じゃないですか？

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オフィスだから駅前かな？

＞さいたま市南区にオフィスと共同住宅の複合ビル「（仮称）ａ．ｍ．ｕ」を新築する。施工者は未定。２０１３年２月１日に着工する。規模は鉄筋コンクリート造８階建て延べ５４０平方㍍。

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またマンションですか。武蔵浦和と埼京線キャパオーバーなんじゃなかろうか。。

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マークス周り、やっと見てきました。とっても素敵です。夜もライトがあたって良い感じですね。楽しみです。

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いやいや
まだまだ 駅近にマンション建ちますよ！！！

凄い 人口密度になりそう…
どうなんですかね？？？

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即日完売したわりに、ノムコムに出てる物件は、なかなか売れませんね。

価格が高めに設定されているから？

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まだまだマンションはいくつも建ちますね。
朝のラッシュはかなりえげつない状態だし、皆さんも少しずつJRやさいたま市の再開発側に訴えていきませんか。
住民からの小さな声がいくつも出てきている、という事実の積み重ねが必要だと思うのです。

いつかホームから人が落ちるのでは、と危険を感じるくらい人があふれているし
最近、駅を一部改造したものの、人口密度の増加に全く見合っていませんよ～。
かなり深刻な状況だと思います！

要望を粘り強く伝えていきましようよ。

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埼京線の混雑は車両が10両なのが主な原因です。15両編成にするには各駅のホームの長さを延長しないといけないので大変な事業ですね。本数も都内を走る線路が一杯一杯なので増やせません。そもそも埼京線はこんな混雑を見込んでいないので対応のしようがありませんね。

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入場制限が毎日必要になるでしょうね。

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そんな事ないよ。

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埼京線の混雑は諦めるけど、終電をもっと遅くして欲しい。

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ノムコムに出てる物件は、何故売れないの？

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前回の選挙に出てた人が「武蔵浦和に新幹線をとめよう」と訴えていたけれど、
たしかに線路はあるわけだもんねぇ。
東京駅までの通勤で使う人もいるだろうし、街の価値も高まるだろうし、
少なくとも住民側のリクエストをちょこちょこ伝えていくのは大事かも。

ハードルは高いとしてもそういう声が多いというのは事実として重いし、
いつか人が多すぎて怪我人でも出たりしたら、「以前から住民からも指摘の声があった」
と言うことになってくると思うのです。

小田急のラッシュも背骨が折れそうなくらいひどいけれど、神奈川としても
小田急の湘南台や関内、横浜、センター北とかを結ぶ
ブルーライン、グリーンライン（地下鉄）を作りましたからね！

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すぐに実現しなくても武蔵浦和に住む
将来の子供たちのためにも改善すべきことは求めていきたいですね。

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YOMIURI ONLINEに３街区の記事が出てます。
http://www.yomiuri.co.jp/homeguide/news/20121213-OYT8T00607.htm?from=p...

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【埼玉】JR武蔵浦和駅前の土壌から、ヒ素や鉛など検出…事業者「ただちに周辺住民に健康被害が出るレベルではない」
http://anago.2ch.net/test/read.cgi/wildplus/1355444300/

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「ただちに住民の健康に影響はない」って、放射能と一緒ですね。
民主党の枝野が国民を騙したのと変わりません。
健康の影響が表面化するのは、10年以上たってからということでしょうね。

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ケーズ跡地はこれ？

http://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/121205500032.html

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しょぼそうですね…

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インテリアオプションは頼みましたか？

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もう中古住居でていますね～

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キャンセル住戸発生の案内が届きました。
2LDK（53.47㎡）が3,50万円
2LDK（76.15㎡）が5,150万円
3LDK（74.26㎡）が5,170万円
3LDK（78.60㎡）が6,020万円

これに対して中古扱いで売り出されているのが
3SLDK（70.72㎡）が4,770万円
3SLDK（76.98㎡）が5,190万円

中古扱いのほうがややお得感があります。
それでもまだ山の手価格なんですよね・・・。

ただ、中古のほうが値引きが大きくなると思いますから、検討する価値はあると思います。

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このタイミングでのキャンセル住戸発生ってなにがきっかけなのでしょうね。

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このタイミングでのキャンセルとして考えられる理由は、転勤じゃないですか？

それとも手付金放棄での契約解除ですかね？

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不安になってきました。

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