プラウドタワー武蔵浦和マークスってどうですか？ Part2

完売してないですよ。

正直凹凸はともかく、窓がないっていうのは結構デメリットですからね。

仕事とかで使う事務所とかならともかく、自宅にする場所であればやっぱり窓がほしいな～とは思いますね。

やっぱ 完売しなかったんだ

変なタワマン

修繕費の一時金は30年間で300万円ぐらいの徴収ですか？

結局、何戸売れ残っているんですか？

残り24戸

売れ残りは４戸（南西、北東、西、北）だそうですよ。

年内でパビリオンたたむらしいですよ。
武蔵浦和駅の改札がマークス側にできるけど、マンション前広場とか
騒がしくなるかな？

商業施設が無いから騒がしくはならないと思う。

結構早いペースですねー。北与野、大宮とのタワー対決では一抜けかな？

290さん
入れるものによって音の大きさは違ってきますが、硬いものなどをいれた
時は結構音がしますよ。でもさすがに下の階や、お隣の方に聞こえる大きさでは
ないと思うので夜使っても大丈夫かと思うのですが。
今のマンションにもディスポーザーはついていますが、ディスポーザーの音で
クレームがあったというのは聞いた事がありません。

325さん
武蔵浦和駅の改札口が増えるんですか？
そうすると駅直結のマンションになりますね！
駅徒歩0分。
すごい！

329さん

改札増える予定ですよ！ただ1街区竣工後なのでかなりさきにはなります。
ちょうど交番あたりとのことです！

改札増えるのは良いですね
ただどの辺に改札が出来るのかイメージつきません
あの商店街通りの何処かの店(ビデオレンタル屋がある通り)を潰すのかな？

駅徒歩0分、始発で座って通勤。
便利だけど運動不足やメタボに気をつけなきゃね。

332さん

確かにメタボになりそうですね(笑)

素敵なマンションですね♪

浦和のマンションより維持管理費高くなってしまうと思う。
管理費や修繕費や固定資産税を合わせると将来月10万とかいけない住戸もザラになるだろう。
金持ちじゃなきゃ維持できないマンション。

武蔵浦和は意外に金持ち多いんだよ。
二束三文だった土地がだいぶ上がったからね。
購入者は地元の金持ちばかりでしょ。
無理して買った人は維持できないだろうけど。

そうね、無理して買った人は厳しいかもね。

10万はオーバーだけど、15年後位に月8万(管理修繕5万/月＋固定資産35万/年)なら十分あり得る。

駅前は流動性は高いから欲張らなければ売却は比較的容易かな。でも最初から売ること考えても悲しいよね。

維持費高いからと言ってボロアパートに住み続けてもこれまた悲しい人生、購入者は今は威張ってればいいんじゃないか。

普通の勤め人でローン組んで子供もいるなら世帯合計年収で1000万は必要。ま、このマンションの購入者ならゴロゴロいるでしょう。

ボロアパート住んでてこのタワー契約した人はいないでしょ。
月10万の維持費はオーバーの話じゃないよ。タワーとしては戸数少ないから、予定外の修繕が発生したらすぐ修繕積立金が不足すらる。そもそも初期の修繕積立金が安すぎる。

>340

それであなたは購入者なの？非購入者なの？

＞341
340です。非購入者です。ギリギリまで迷いましたが購入見送りました。
マンション自体は高いとは思わなかったけど、自分には維持できそうもないなと思って。
この契約者板じゃないですから、誰でも書き込み自由ですよね？

維持費高いと思うなら買わなくてよかったじゃん。

そんなに声高にマイナス要素を書き込み続けると、
買わなかった自分を正当化したいだけにしか見えないから
黙ってればいいんじゃないかなあ。

340です。
マンション購入検討って、検討やめたマンションも含めて比較するよね。
このマンション買わなかった自分の判断を正当化したいというより、他の人は維持管理費どう思ってるかは知りたいかな。
343さんは契約者ですか？検討板だから問題ない内容ですよね？

固定資産税35万って相当高めの概算ですよ
管理費修繕費は将来5万いきそう
まあ住宅ローン控除があったりするから、無理して買った人は最初の10年勝負ですね！

しっかし　ネガコメント多いですね。。


　私は　年収高くないけど、　頭金を　６割入れて　３５年ローンで　高層階かいました。


　やはり、維持費は気になります。

　

間取りにより管理費や修繕費や固定資産税違うのだから、金額は一概に言えないよね。

＞347
頭金6割？購入金額の？
まだ引き渡し先なのに、意味わからない。
ローンの審査がおりても実行はされてないのでは？

契約者は勘違いしちゃうけどこのマンション購入した人はまだ誰もいないでしょ。
地権者は無条件で住めるけど、引き渡し前にカード事故するとローン審査取消にもなる。
売主の都合や震災などで引き渡しが伸びる事もある。

維持管理費のかかりそうなマンションではあるが、今後の管理費や修繕費は最終的には管理組合で決めていく事なので予定より安くなる事もあれば、高くなる事もある。
まあ、金なきゃ住めないマンションなのは外れてないと思うけど。

掲示板に書かれてることをそんな真に受けなくても。
書くだけなら俺でも書けるよ

「頭金8割入れました」

ほらね。

所詮、便所の落書きだからね～

たしかに

こんな匿名掲示板に書かれている情報に、右往左往振り回される奴なんて居るのか？
でも一部本当にマジレスしている人がいるからなあ…

確かに維持管理費が高いと言われたくらいで、ムキになりすぎな人いるね。
お金持ちの住むマンションなんだから、維持管理費は高くて当たり前。

同意、349とか終わってるよね。

何がそんなに維持管理費かかるの？機械式駐車場？内廊下？店舗？

同意とかウゼー

357とか終わってるよね。ウゼーだってw

だんだん 建物くみあがってきましたね。

で、テレビとソファーと、ダイニングテーブルの配置はどうすんの？

縦置き

縦置きとは？

あの、えーと、垂直方向に、。

プラウドタワー東雲へ来て荒らす方、やめてください。

いや、むしろ東雲に行きっぱなしでお願いしたい。

まあ東雲も順調に売れてるんでしょ？荒らしなんか＊＊＊の遠吠えだからほうっておけばいいじゃない。