プラウドタワー武蔵浦和マークスってどうですか？ Part2

大規模修繕の時、店舗部分だけはやらないなど出来ないのでは。
入口わかれてても同じ建物なんだし。

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商業施設集まらなかったんですか
武蔵浦和は既にお店も沢山有るし、近隣も発展しているからでしょうか。
ホームセンターなんか入ってくれるといいのにななんて思っています。

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これ以上、駅周辺にホームセンターは・・・。

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マークスの店舗は飲食店やコンビニぽい。
駅前だし埋まると思う。

ただ16店舗の管理費や修繕費だけで店舗施設の維持はできないだろうから、足りない分は住民負担となってしまうのでは。ネックは店舗用のエレベーターかな。飲食店だと油が靴につくから清掃費なども馬鹿にならないかな。

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>>81
馬鹿なの？
浦和とは書いてあるけど、武蔵浦和とは書いてないよ

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管理規約に面積割合で、店舗の管理費は書いてありますね。付則資料のがわかりやすいかも。

いずれにせよ、せっかく、自分の家の真下にできるわけだし、使える便利なお店に入居してほしい。
さすがに、スーパーとかは考えにくいけど、学習塾ばかりとか、そういうのは勘弁してほしい。

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完売おめでた。

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大学病院系のクリニックと美容院入るらしいよ。
美容院要らねー。
ロクな店舗も入れられないで、No.1デベ気取りの
野村はヤッパリスゴイネ。

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知らなかった。美容院とクリニックなんだ。

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野村さんはマンション売って儲けて、賃貸でも儲ける。
店舗の維持管理費は住戸にも負担させれば、賃貸経営は磐石。

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美容院はクレスで充分です
コンビニならファミマ あとは成城石井とTSUTAYAが入ってくれたらいいな

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なるほど、面積割合で住民も負担するんですか。そういうやり方もあるんですね。
それにしても、駅前タワーの低層階は、病院ばかりになりました。
住民が爆発的に増えるのですから、美容院はもう少しあってもいいのかもしれませんが、病院は多すぎませんか？

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美容院はわかりませんが、ミューズタワーなどの病院は　かなり　儲かるかってらしい

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お金のかかりそうなマンションだな。
タワーパーキング3台に自走式ゴンドラ、内廊下だから共用部の光熱費も高い。
加えて店舗の維持管理費までプラスされるとなると…。
武蔵浦和ってそんな金持ち多いの？

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２期の締切って いつなんですか？

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＞No.98さん

　面積割合で　住民の負担は店舗について　明記はありません。

　規約によると、全店舗の面積割合であって、住宅部会はまた別みたいです。


　ただ、全体の共有部分については　住宅部会と施設部会は共同で支払うみたいなので

　その意味では　住宅部会の負担もありとはいえますね。

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店舗の賃料はマンション管理組合に入らないのに、店舗部分を全体共用部としてマンション住戸購入者に負担させるのはおかしくないですか？
住民が店舗を利用するのはあくまでお客としてであって、マンション施設として利用する訳じゃないですよね。

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　　↑
でも、店舗の賃借料が　マンション管理組合に入るためには、マンション管理組合が、全店舗の所有権を取得していないと、管理組合と店舗賃借人との間で、賃貸借契約が結べないのではないでしょうか？

　しかし、マンション管理組合って　よくわからいのですが、　法律的に　権利能力のある社団　になるんでしょうかね？？　つまり、法人格ってあるんでようか？

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裏TSUTAYAが良い。

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関心が契約から、管理や共有施設とかに写ってきてるのは確かにですね。

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