みーさ
[更新日時] 2013-07-26 11:06:18
今検討しているマンションが、15階建なんですが、眺望は四階からかなり良いです。
ただ目の前が交通量の多い道路で、騒音や排気ガス
も気になり11階にしようかと思いました。
みなさんは、どういう理由で、何階建ての何階にしましたか?
[スレ作成日時]2011-10-20 15:18:38
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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何階が希望ですか?
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761
匿名さん
最上階がうらやましくって連投しているんではありませんよ。
そこも理解して欲しいけど。ちょっと無理かな?
一応買おうと思えば最上階も充分手が届くと思いました。
下層階でも不満ありませんよ。
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762
匿名
多分、、、価格帯(属性、学歴)が違うから話がかみ合わないんだと思いますよ。。。
754(最上階?)はイライラしてるとは一言も書いてないよねw
760(中層、下層?)さんイライラしすぎです
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763
匿名さん
>762さんは
本当に日本語が読めない人のようです。
これまでの流れを読んでそういう結論に至るとは。。。
コミュニケーションのとれない相手にはなにを言っても無駄ですね。
私はあきらめることにしました。
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764
匿名さん
↑負け惜しみっぽいね
一人でわけわからないこといって変な奴
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765
匿名さん
上に行くEVが満タンの時
低層階だとボタン押すのためらうのは理解して欲しい
遠慮もあるんだから
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766
匿名さん
↑なるほど、ごめんねって感じね。
けどいいんだよ管理費同様に払ってるんだし。
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767
匿名さん
そうですよね!
階は違えど同じマンション
今まで高層階の人に負い目を感じていましたが
気にせずEV乗ります(2階だけど)
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768
匿名さん
エレベーター点検の時
上の階の人に優越感を感じられる瞬間
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769
匿名
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770
匿名
上から足音が聞こえることに耐えられますか? 上に他人の部屋があると思うと気分が重くなりませんか? マンションは最上階以外には住みたくない。
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771
匿名さん
最初マンション最上階に移り住んだ時、あまりに静かな為に下の階の方は引っ越ししていないと思っていた。
びっくりしたのは、二十m少し離れたビルが同じぐらいの高さなので窓の清掃人が屋上にいるときに目があった時。
忍者やサスケファイナリストが投げロープを使ってなら、侵入できるかもしれない。
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772
匿名さん
上から足音がドンドン聞こえるような安マンションだとそうでしょうね。
その同じ予算でちょっといいマンションの中層階買ってたらまた違った人生が
あったかもしれませんね。
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773
匿名さん
ちょっと良いマンションって、
どれ位の仕様レベルで音はしなくなりますか?
スラブ300厚程度は必要?
最近のマンションでありますか?
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774
匿名さん
ボイドスラブ300ミリですが、上階の音はしませんよ。
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775
匿名さん
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776
匿名さん
中層階ってどうして選ぶのですか?
なにか、コスパ以外のメリットあるのでしょうか?
投資用には一つ65平米の2LDK持ってますが、家族が住むには狭くて。
学生の時は十分快適でしたが。
広い所探したらだいたい最上階になりませんか?
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777
匿名さん
>772
はて?
何番に対して言ってるの?
こちらもえあぴあのからのレスはおことわり。
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778
匿名さん
云々言う前に価格の差が歴然
買えるか買えないかだけのこと
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779
匿名さん
買えるか買えないかって最近は上下階価格差縮小したから
最上階も低層も価格差が少ないですよね。
昔買った方にはお気の毒ですが。
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780
匿名さん
価格差が少なくなった分、最上階は手が届きやすくなった今、あえてなぜ中層階を選ぶかというと、
①すでに最上階は買われていて選べなかった
②すこしでも安いのがよかった
③冷暖房費の削減ができてエコ
④囲まれたかった
⑤ドロボウのターゲットになりにくい
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781
匿名さん
ほとんどが①か②でしょ。
最上階はよっぽど極端なプレミア価格でないかぎり最初に売れちゃうからね。
上に人が住んでるより人がいないほうがいいに決まってるよ。
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782
匿名さん
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783
匿名さん
価格差が少ないのに敢えて低層階を買う理由をちゃぷちゃぷとねちっこい
イソップの酸っぱいブドウの心理かね
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784
購入経験者さん
初めて買う時はTOPが良いよね。若ければ一層に。
でも、アラフィフくらいになると、眺望などよりも、肉体的な衰えによる外出の楽さ、災害時の避難のし易さ、などを考えると、低層階が良くなってきます。高層階のコストアップも馬鹿らしいし、高層階だと落ち着かなくなる。なにがうれしゅうて、70歳のじいさんばあさんが高層階に住むのか。
一番いいのは低層棟(5階くらい)の3~5階。プライバシーもあり、一定の眺望もある。
なお、中層階には騒音がかえって届きやすいのでご用心。
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785
匿名さん
地震の後の計画停電で痛い思いを経験。
下りはまだマシだが、上りは老体に堪える。水の買い出しやらで荷物を抱えて上るのはしんどかった。
これから先、老化は避けられないと思うと階段で使える高さでないと正直不安。
眺望は良いに越したことはないが、それより優先しなきゃならないことが出てきた。
10階までが限度…ハァ
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786
匿名さん
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787
匿名さん
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788
匿名さん
下層階は高齢者や子供が幼い家族、安さ優先の人
上層階は単身者や景観重視の人、価格が気にならない人
中層階はその間の人達
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789
匿名
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790
匿名さん
>788
確かに。
自分も眺望最優先のためできるだけ上の階にしました。
エレベーターが止まる可能性もありますが免震、非常用発電付きなので少しはリスクは少ないかなと思います。
万が一気にしすぎてたらマンションなんか住めません。
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791
購入経験者さん
790
そんなの戸建ても一緒。
マンション=高層階、低層階=貧乏人(超高層タワーマンションはそのとおり)という単純な決めつけが、視野の広さや知見の無さを表している。
人生では、ステージが変わるのだということを、理解してくださいね。
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792
匿名
ボイト300なら跳び跳ねたりされたらよく聞こます。
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793
匿名
マンションは最上階以外は住みたくない。うるさくする人が上にいると悲惨よ。
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794
匿名さん
下に怖い人がいる場合もある…
うちがそう
油断してた
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795
匿名さん
やーさんが購入していたんですか?
それともストーカー気質の方?
いづれにしろ最上階なら上下に挟まれるわけではないから確率は半分になるね、
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796
匿名さん
地震のこと考えたら、自力脱出できる低層階がいいな。
前住んでいたマンションは、10Fで、3回停電を経験した。
停電はすぐに回復したけど、もう二度と10Fまで階段で歩きたくない。
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797
匿名さん
地震のことを考えたらって地震でエレベーター使えなくなるのが年に何度もあるわけ?
停電は設備の問題だろ。最近は非常電源でしばらく使えるマンションもあるしね。
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798
匿名さん
自家発電はあるけどね。
計画停電を経験してから、不自由だなと本当に思った。
マンションの年に一度の防災訓練でも、非常階段を使うけど、実際の混乱の中では最上階から降りるのは体力のない老人は無理だと思うよ。
タワマンだし。階段の途中でダウンだろうな。
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799
匿名さん
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800
匿名さん
同じ物件住んでるんだから住民は皆同じレベル
なら安い下層階買った方が得だと思うけどな
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801
匿名さん
なぜ同じ物件住むと皆同じレベル?まあ何のレベルって話もあるけど。
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802
匿名さん
高級物件の下層階と安価な物件の高層階では
前者を選ぶって意味では?
自分は高級物件の高層階がいいが、予算的に無理だ。。。
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803
匿名さん
うちは、6000~7000万円台の2LDK物件、高層階ですが、割と住民層も落ち着いていていい感じです。 90~100平米クラスはもっともっと高いです。
本当の高級物件とは違うけれど、我が家には十分です。
私なら、少しでもよい物件の下層階(全く日照や眺望がないのはダメですが)を選びます。住民層が大切だと思います。
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808
匿名
>>797
月に1回、エレベーターの定期点検の際には、2時間止まりますよ。定期点検は、エレベーターのある所ならマンション以外でも義務化されてます。
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809
匿名さん
2時間使用できないくらい、問題ないよ
救急患者とか緊急なら動かしてもらえるし
よって買える人前提で、10階以上の高層階がよいでしょう
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810
匿名
大地震の前までは、絶対高層階!って思ってたけど、すごく揺れてこわくて、精神的につらくなって売りました。今は2階にいます。
大地震後からは、低層階がいいです。
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811
匿名さん
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812
購入経験者さん
809さん
何度も言うけど、若いうちは高層階を楽しめるけど、買い替えの資金的な余裕がないなら、ライフステージは変わるのだから、シニアになったことを考えたほうが良いですよ。
「歳はとりたくない」といっても、神や悪魔でない限り、歳はとりますから。
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813
匿名さん
>808
2台あれば同時には止まりません。
1台であれば1時間もかかりません。
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814
匿名さん
3基あるけど、1基点検になると結構不便ですよ。
引越専用になって、1基が使えなくなることもあるし。
階段で上れる高さなら、待たずに部屋へ入れるのに…と思います。
住んでみてしかわかりませんでした。
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815
匿名さん
金額の差と買える人の差ですから。
希望的感想を述べてもお金は増えないでしょうし。
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816
匿名さん
>814
本当に上層階に住んでいるの?
点検を行う時間は、ラッシュの時間じゃありませんよ。
引越しも朝、夕はほとんど行われません。
基本的にあまり使われて無い時間帯なので1つ動かなくなってもあまり影響はでません。
もしそれで営業がでるとしたら、平日の朝は毎日とんでもなく待たされるはずです。
日常的に1秒でも待つのが嫌なら1,2階に住むしかありませんが、
あなたは上層階に住んでいるという設定なのですよね?
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817
匿名
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818
匿名さん
そもそもマンションに住んでるのに階段使うって貧乏くさい。団地じゃないんだから。
そんなに地上近くに住みたければ、戸建てに住めばいいのに。
なんだかんだ言って価格的に高層階に住めない人の言い訳に聞こえる。
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819
匿名さん
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820
匿名
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821
購入経験者さん
818・819
あのさ、確かに東京や大阪の都心タワーマンションは、上下の価格差が桁違いとなる。
でも、高層階が建てられない地目の10階建て以下の中層マンションでは、そんなに価格差がないんだよ。同じ間取りなら、500万以下。1階で50万くらい。3.11以降価格差が小さくもなったんだよ。そして、東京では都心に1時間程度で通勤できる駅近で、普通のサリーマンが満足できる戸建ては少ないだよ。
何度も言うけど、上層階が好きな人間もいればそうでない人間もいる。価格だけの問題ではないんだよ。
物事には、多面的な与件があることを、しっかり理解しなさいね。
人を小ばかにするために「金」のことを引き合いに出せば出すほど、自分が知見のないことを暴露していることになるんだよ。
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822
匿名さん
821さん その通りだけど、ダイレクトに言うと気の毒かも。
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823
匿名さん
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824
匿名さん
No.821が金の話に反応しすぎなんじゃないの?
庶民やお金のない人にとっては、その500万や1階50万の差が大きくて諦めるんだよ。
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825
匿名さん
最上階買いました。
角部屋じゃないけど。
なんか気持ちは良いです。
角の魅力を教えてください。
また、中部屋の魅力も。
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826
匿名
最上階、中部屋なら買えましたが、
結局、いろいろ考えて中層階の角部屋にしました。
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827
匿名さん
最上階が日差しを目一杯受けて屋根代わりになって
下さってるので下の階の住民は気持ちよく過ごせます
ありがとうございました
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828
匿名さん
やはり最上階で良かったです!
どんな理由が有るにしても、最上階の響きが良く気持ちが良く。
一戸建ての方が良い感じですか?
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829
匿名さん
2階とか買う人は
戸建てにすれば良かったのに
メンテ費用捻出無理?
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830
匿名
戸建てに魅力ないって人もいますよ。私はずっと戸建てにすんでいましたが、マンションにあこがれていてマンション買いました。
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831
匿名さん
>827
そういうレスをするから妬んでると思われるのですよ。
あなただって、土台になってくれる低層階があるおかげで
良い眺望や、下界の喧騒から無縁でいられ、気持ちよく生活できます。
とか書かれたら反論したくなるでしょ。
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832
匿名さん
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833
匿名さん
最上階角です。
みんなのために屋根になりましょう、喜んで。
たまたまモデルルームの初日に気に入ってすぐ即決購入しました。
みんなマンション内では仲良く、しょっちゅう遊びに来てくれます。
一階の人も二階の人も直下の方も遊びメンバーです。
即決購入して良かったです。
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834
匿名さん
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835
匿名さん
値引きは通常最上階角は無理です。
実際してみたら販売員に最初失笑されました。
義理の親の住居も同じマンションで探していると言って自分の名刺を渡したら、
ちょっとお待ちください、部長と相談させて下さいと。
返ってきた返事は最上階角は安くできませんが、ここなら安く出来ますと一階のゴミ捨てばの向い部屋を紹介され、それなら最上階だけでいいと伝え購入しました。
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836
購入経験者さん
832
賃貸の人ですね。
835
嘘をついてはいけませんよ。
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837
匿名さん
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838
匿名さん
836さんマジバナです。
ちなみに医師で年収は2500です。
義理の父がなくなった為に二世帯住宅を建てる気がなくなり、義母にはマンション内に住んで頂く予定で探してました。
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839
匿名さん
医者で年収2500万ってどんだけ底辺ですか?!
所詮勤務医なんてただのサラリーマンです。
開業したら義母にも最上階角部屋を買ってあげられますよw
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840
匿名さん
かまってちゃんが、最上階下層階ところかまわずかみついてますね。
きっと他の似たようなスレでも同じようなことしてるんだろうな。
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841
匿名さん
医者の年収はびっくりするほど低いんだよん
「医師 年収」でググってちょ!
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842
購入経験者さん
2階に住んで浮いたお金で700万円のBMWに乗る僕チンは恥ずかしい奴ですか?15階建ての2000万台から4000万台の
ファミリー向けマンションです
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843
匿名さん
マンション2階は一番安くて住み心地も悪くみじめ。
金がないのに高級車乗ってる人っているよね~。
そういう人は高級車に乗っててもなぜか貧乏臭さがにじみ出てるんだよね。不思議。
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844
匿名さん
>2階に住んで浮いたお金で700万円のBMWに乗る僕チンは恥ずかしい奴ですか?15階建ての
書き込みが記憶される掲示板、
犯罪があればPCの書き込みは公になる掲示板で、
「僕チン」と書き込む幼稚さ。「恥ずかしい奴」というより気の毒。
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845
購入経験者さん
842です くう~やっぱり恥ずかしい奴なんですねw
アウトレットwでブランドの服をなるべく安く購入した服を身にまとい
皆が渇望の眼差しで俺を見てくると思っていましたが、僕の事憐れんでいたのですね。
明日から外に出れない
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846
匿名さん
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847
匿名さん
最上階がいいです!
見栄です。
本音は、一戸建てがいいです!
でも、独身ですのでマンションです。
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848
匿名さん
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849
匿名さん
10階にしました
ギリで歩けない高さでもないし
見晴らしも良いし
最高です
ちょっと高かったけど
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850
匿名
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851
匿名さん
わしゃ古い人間だで、
そげな高いところにゃあ、
恐ぐでぃよう住まん〜
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852
匿名さん
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853
匿名さん
特に金持ちでもねぇ年寄りにゃあ
戸建ての管理ば、もうぎづぐでのう゛〜
駅近くに住みだいんじゃぁ
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854
匿名さん
高齢の方こそ、戸建てよりマンションの方が楽だと思いますよ。
平屋なら別ですが、ワンフロアで完結するマンションは、管理も他人にまかせて楽チンですよね。
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855
匿名
高齢でマンション住まいの方
子供夫婦や孫が遊びに来て泊まる部屋あるの?
自分なら夏休みの作文にでも書かれたら嫌だな
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856
匿名さん
別に構わないでしょ。
ホテルにでも泊まってもらえば。
それより、何階かの話に戻しましょう。
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857
匿名さん
都会で低層がいいのは、ごく一部の超高級マンションくらいじゃない?
それ以外は、普通に高層にしておいた方が無難かなあ。
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858
匿名さん
アレルギーや血圧とか持病のある人は
高層階は気圧の関係で症状が悪化するとか他スレで読んだけど
健康優良児は何階でもおkなのかな?
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859
サラリーマンさん
私の引越し歴は以下の通りです。
実家(戸建)⇒1階⇒2階(最上階)⇒5階(最上階)⇒4階⇒10階
感想としては
・1階はもう住みたくありません。やはりプライバシーとセキュリティが弱過ぎます。
・2階は悪くありませんでしたが蚊が入ってくる事と道からある程度見えてしまうのが残念です。
・4階、5階は特に不満がありませんでした。
・10階は眺望が良くて気持ちいいです。ただ大金を払う価値があるかは疑問ですし地震の時は一時的ですが苦労しました。
・最上階は夏の暑さが厳しかったです。
・騒音で困った事は一度もありません(たぶん鈍感なので)。
つまり自分には中層階が適していると分かり、現在は10階建ての6階を購入して住んでいます。
私のマンションは1階当たり低層階で200万円増、中層階で50~100万円増、高層階で150~200万円増でして
最上と最下で価格差が1500万円になります。
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860
購入経験者さん
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